Столкновение соседей на дачном участке - как защитить свои права и границы земли?
У меня дачный участок в ДНТ с 2003 г. границы были обведены колшками. Позже мы забили трубы, сейчас стоит забор. Рядом был участок, который председатель говорил, что не будет сдавать под дачу потому как там овраг и болото. Примерно в 2006-08 этот участок болотистый все же купилии и у меня появился сосед, и даже вел какие то работы по этому участку и больше я соседа не видела до этой весны, появился и начал требовать вернуть ему кусок земли. Участки должны быть по 10 соток, т.е 25*40 мм. Но как оказалось у меня примерно 26*40 мм. Сосед пригласил людей сделали съемку участка и требует от меня переставить забор, выкопать кусты и деревья которые якобы на его земле. Сосед хочет подавать в суд дабы вернуть границы. Я сама ничью землю не прихватила как были колышки, так и границы моего участка все эти годы. Скажите пожалуйста вроде по закону если ты не менял границы своего участка в течении 5-ти лет, то по закону новый сосед не имеет право требовать менять границы моего участка? За ранее благодарю за помощь в моем вопросе.
Добрый день, если сосед обратится в суд, суд разберется с вопросом границ, и вынесет решение. Каким оно будет мы не знаем.
Вы будете доказывать свои границы, он-свои. Скорее всего, будет назначена экспертиза.
Про 5 лет - нет такого закона.
Если будет судебный иск, обращайтесь за помощью к юристу очно.
Спросить
Новый сосед моих родителей (живут в частном доме) претендует на их законный метр земли (в кадастровом плане этот метр относится к участку моих родителей, они платят налог на эту землю). Предыдущий сосед на границе участков построил себе гараж, после этого начал требовать у родителей метр земли. Новый сосед на участке моих родителей залил бетон возле гаража, сейчас хочет залить асфальтом этот метр. Портил деревья, во время их «работ» был сорван телефонный провод, имеет доступ на участок, которым пользуется. Как остановить соседа? Что делать?
Обратитесь для начала к участковому.. проведут беседу.. не поможет готовьте иск в суд.
Спросить
У соседей за оградой огорода есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей (за границей их огороженного участка) упирается в мой боковой забор. Землю под картошку соседи приобрели или взяли в аренду на год позже моего заселения на даче, там был пустырь. Земля под картошку у них не огорожена. Соседи утверждают, что границы их картофельного участка доходят непосредственно до моего забора вплотную. В моём заборе есть калитка и вдоль забора идёт тропинка, которой пользовались прежние хозяева и я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Там вплотную к моему забору есть и две сливы, принадлежавшие прежним владельцам моего участка. Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? Или они имеют право брать ничейную землю без моего согласия вплоть до моего забора, невзирая на мою калитку? Межевания границ картофельного поля, по-видимому, не проводилось, так как ко мне никто не обращался по этому вопросу и я никаких бумаг с согласием не подписывала.
На межевание Ваше согласие не требуется, если не влазят непосредственно на Ваш участок. Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте участок Ваш и соседей, границы будут видны, можете написать заявление в муниципалитет чтобы разобрать не самоличный ли это захват земель, можете договориться с соседями, обозначив что при отсутствии согласия начнете копать и поднимать на уши все инстанции.
СпроситьВ 2012 году купили участок земли 8 соток (заросли труднопроходимые). Пригласили председателя установить границы участка и приступили к работе. Снесли поросоль и выровняли землю. Построили баню и дом. В 2013 году соседний участок продали и у нас появился сосед, который заказал геодезический замер участка... и оказалось, что границы нашего участка залезают на его территорию. Половина нашей бани находится практически на его участке. Посоветуйте, пожалуйста, как можно решать такие вопросы? Мы готовы отрезать кусок с другой стороны и изменить кадастровый паспорт, так как снести каменное строение очень жалко и дорого.
Вам нужна реальная консультация, по интернету никто не сможет ответить. Обычно кто первый встал на учет, тот и прав, так что это вашего соседа можно подвинуть, но не факт.
СпроситьУ нас в собственности (по договору купли-продажи 1999 г.) земля 4,6 сотки и дом, построенный на этом участке и оформленный в 2001 году. Сейчас мы самовольно захватили участок прилегающей земли (собственника нет, там был овраг, мы его хотели купить, но нам сказали, что овраги не продаются, мы засыпали овраг и передвинули забор) и пристроили к дому 2 комнаты (часть пристройки (примерно 2-3 кв.м.) стоит на этих лишних метрах. Общая площадь участка стала около 6 соток. С чего начать?
скорее всего собственник земли муниципалитет, с ним и нужно начать оформление земли в собственность
СпроситьКак правильно составить исковое. Соседи по участку провели межевание, границы их зем. участка уточнены. Сейчас мы заказали съемку, что бы оформлять свой участок. Оказалось, что соседи оформили свой участок и прихватили 80 см нашей земли. То есть не так как по факту стоит забор. Акт согласования мы им не подписывали. Но в случае, если участок будет продан, то новый собственник будет вправе переставить забор. А у нас там постройки стоит баня и сарай.
Здравствуйте.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСосед ровнял свой земельный участок и занизил его, так, что выкопал резкий овраг глубиною 2,5 м. Получается, что наш участок на обрыве, а соседский участок внизу. Между участками граница длиною 7 м. Затем, на границе, со стороны своего участка сосед сделал бетонную опорную стенку высотой 1,5 м. и длиною 3 м. Грунт, находящиийся на верху образовавшегося оврага (на нашем участке) срезал, а часть грунта сползла, и получился наш участок с большим уклоном в сторону соседа. В итоге, решив делать забор на границе участков, этот забор оказался бы внизу, даже ниже поверхости земли нашего участка. При этом, забору нет на чем держаться, разве что проводить его по воздуху, вбив на границе делать какие нибудь очень высокие столбы. Поднять выше опорную стену, сделать её пошире и востановить высоту нашего участка, насыпав земли на границе участков, сосед отказывается. При этом, сосед уверяет, что ничем мы не докажем, что это он срезал землю на нашем своём участке и даже будет утверждать, что это мы сами насыпали землю на своём участке, стараясь его сделать выше на 1 м, а сосед подкопал только 1,5 м, а не 2,5 м, поэтому и сделал опорную стену 1,5 высотой. Подскажите пожалуйста поподробней какие наши права нарушил сосед, как восстановить их и куда нам обращаться.
обратитесь с заявление в администрацию поселения сосед явно действовал без всякого разрешения, здесь будет иметь место разрушение почвы путем размыва вашего участка и как следствие уменьшение его площади
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация:
По полученному в 1997 г свидетельству на землю под ЛПХ я отмежевал и уточнил грницы. (схематично, особо не отстреливая точки, ориентируясь на прямые), рядом с зерноскладом соседа.
Причём перед межеванием заказывал КПТ на данный квартал и в квартале все было свободно!
И вроде бы все нормально.
Но теперь сосед не доволен и требует перенести границы участка, объясняя это тем, что сам хочет там узаконить землю и еще склад ГСМ (заправку в виде двух наземных емкостей по 10 м 3), каторая на данный мамент там (на моей земле) и распологается факическии. Утверждает, что граница моего участка залазиет под его зерносклад, каторый по словам соседа он давно узаконил (получил свидетельство), но не уточнил его границы..
Причём его зерносклад и мой участок под ЛПХ и вестерны соседа на моем участке, все это расположено менее 50 м от реки.
Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, даже если граница моего участка залазиет на 1 метр под его фактически стоящий зерносклад, Может ли мой сосед подать на меня в суд и отменить регистрацию моего участка, или заставить так же через суд переместить границу моего участка?
Заранее огромное вам спасибо!
Ваш сосед может подать Иск об определение границы участка.Вы можете предьявить встречный Иск и признать незаконным межевание. участка ,если вы не давали своё письменное согласие на согласование границы.Поскольку на участке у соседа склад ГСМ попросите у него разрешение администрации.Разрешение на склад ГСМ рядом с жилым земельным участком не законно.Посмотрите рекомендации по этому поводу.
СпроситьВ 2004 году я купила участок в СНТ, площадью семь соток. Межеваный в 2002 году. В этом году сосед, смежного участка, межевание 2008 года, решил уточнить границы, выяснилось, что его забор стоит на моей земле и он очень заинтересован оформить новую границу по забору, в этом случае его участок увеличивается в площади а мой уменьшается. Забор стоит больше 15 лет. Могут ли меня лишить части участка, если сосед попытается признать мое межевание не действительным?
Здравствуйте!
Если вы у себя не проведете межевание по юридическим границам, он может их передвинуть, указав, что забор так стоит более 15 лет.
СпроситьВ 2001 году в собственность был приобретен земельный участок с находящимися на нем постройками. Примерно 2005-2006 году соседи на смежном участке оформляли свой дом в собственность, одну из хозпостроек (сарай) территариально включили в границы своего земельного участка. Возможно ли вернуть землю в свою собственность.
Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году? Спасибо.
