По договору дарения деревенский дом разделен в двух равных долях между братом и сестрой.

Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».

Добрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.

Здравствуйте!

Нотариус нужен обязательно, так как у вас долевая собственность в квартире.

Нотариус обязателен в следующих случаях

Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.

Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.

Составления договора дарения в простой письменной форме возможно, взять можете в интернете, но учтите, что данный договор без нотариального удостоверения может вообще не пройти государственную регистрацию права, или пройти, но не с первого раза, Вам будут возвращать для устранения препятствий в регистрационных действиях из Росреестра, а это каждый раз новое рассмотрение в течении месяца!Выбирать конечно Вам: либо самому составлять, либо пользоваться помощью специалистов, либо обратиться к нотариусу!

Требования брата правомерны. В соответствии со ст.550 ГК РСФСР наследник вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону. В этом случае не происходит приращения наследственных долей, которое предусмотрено ст.551 ГК РСФСР, когда доля наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, поступает к остальным наследникам и распределяется между ними в равных долях. Брату принадлежит 3/4 доли в наследственной массе, а сестре 1/4.

Жена брата не будет иметь право на данное имущество, во - первых - оно нажито не в браке, во-вторых, имущество, приобретенное по наследству, разделу не подлежит

поищите в интернете

Статья 421 Гражданского кодекса РФ устанавливает свободу договора. Вы вправе не подписывать чьи-либо формы договора. Равно как и они Ваши (если Вы не работаете по договору присоединения или публичному договору - статьи 426, 428 ГК РФ). Обязанность представить официальный отказ от подписания договора законодательством не предусмотрена. Вы можете ссылаться, например, на то, что данные условия для Вас невыгодны, ставят Вас в неблагоприятное положение, Вы утратили интерес к заключению данного договора и т.д. и т.п.

Здравствуйте. За истечением срока исковой давности защитить свои требования в судебном порядке не получиться. Всего хорошего вам.

Поскольку квартира изначально была совместной собственностью без определения долей, то можно составить договор определения долей и дарения доли(если кто-то из собственников хочет подарить свою долю другому).

Добрый день! Вам необходимо соглашение об определении размера долей. Указанным соглашением Вы не можете подарить свое право кому либо, для этого требуется договор дарения.

Предметом соглашения является определение размера долей.

Соглашение составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре

Ставка налога 5% при оформлении дарения, можно оформить любую сделку по отчуждению имущества, обратитесь к нотариусу, он Вам все объяснит, в любом случае нотариальная форма обязательна.