Передача квартиры не родственным лицам - необходимые документы и действия для получения согласия Росреестра и МФЦ
Если 1 один собственник своей квартиры, какие документы и действия нужны для мфц и росреестра что бы подарить всю свою квартиру одному или нескольким не родственным мне людям?
Договор перехода права, паспорта участников сделки, оплата госпошлины за переход права и сами участники.
Спросить
Какие документы и действия нужны для мфц и росреестра для оформления купли-продажи квартиры, если продавец один собственник, покупатель тоже один?
Здравствуйте! Нужны одновременная явка сторон (либо представителей) паспорта и договор купли-продажи. Можно взять с собой правоустанавливающие документы (по которым продавец приобрел жилье) и старое свидетельство о регистрации права, при наличии. Но если право зарегистрировано в ЕГРН, они могут и не потребоваться.
СпроситьЧто делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Нужно смотреть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос, так как необходимо выяснить вопросы: 1) право собственности зарегистрировано на квартиры или на доли; 2) если один собственник, то почему в Вашем вопросе речь идет о разных собственниках? На каком основании проживает второй.
Спросить
Не может почему? Почему пишете о разных собственниках домов, а потом о квартирах (один МКД) и одном собственнике? Откуда второй собственник взялся? Какая сделка ранее была совершена с одной из квартир (или одним из домов)?
Если на кадастровом учете стоят квартиры МКД, то продавать собственник будет не часть дома, а квартиру в многоквартирном доме. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества и находится в долевой собственности собственников квартир. При смене статуса дома с индивидуального жилого на многоквартирный должно меняться и назначение зем. участка с ИЖС на "размещение МКД".
P.S. МКД - это две и более квартир. Квартирам присвоены кадастровые номера и в целом МКД имеет свой кадастровый номер. С документами на объекты недвижимости обоим собственникам к юристу на очную консультацию.
СпроситьВ двухкомнатной квартире (55 кв.м.) имеются 5 собственников. Могут ли 4 собственника продать или подарить свои доли одному собственнику, чтобы он стал единственным владельцем всей квартиры? Нужно ли выделять свои доли в натуру? Квартира двухкомная! Как это сделать и можно ли сделать? Все собственники - родственники (семья). И что лучше продать или подарить сособственникам свои доли? Спасибо.
Не нужно выделять доли в натуре для сделки.
Составление документов и договоров для сделки - на платной основе.
Спросить
Обязательности выделения долей не предусмотрено - это право сторон.
А вот как вы хотите это сделать - выбирать только вам - но помните, что дарение облагается налогом - 13 % и предусматривает его неуплату только в случае осуществления между близкими родственниками.
Спросить
Могу уточнить? В документе купли-продажи или дарения что прописывается в таком случае? К примеру, ПРОДАЮ ДОЛЮ ТАКУЮ-ТО 1/4 ИЛИ 1/5 (ТОЧНО НЕ ЗНАЮ, КАК ТРАКТУЮТСЯ ДОЛИ) ТАКОМУ-ТО... И УКАЗЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ? И ТОГДА ПОЛУЧАЮТ НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА КВАРТИРУ УЖЕ НА 4 СОБСТВЕННИКОВ, ТАК? ЭТО В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ОДИН ИЗ СОБСТВЕННИКОВ ПРОДАЛ СВОЮ ДОЛЮ ОДНОМУ СОБСТВЕННИКУ, К ПРИМЕРУ - БРАТ ПРОДАЛ БРАТУ.
Спросить
Именно так доли и указываются в договорах отчуждения. При этом свою долю можно продать (подарить) как одному, так и нескольким лицам.
СпроситьМожно еще одно уточнение? Квартиру хотят приобрести по сертификату на 5 человек, т.е. будет 5 собственников. Один из собственников - жена и ее муж, который не входит в сертификат и не будет собственником, хотят доплатить напополам сумму и купить квартиру не за 5 положенных миллионов, а за 7 и жить в ней, и в постепенно выкупить эту квартиру у остальных собственников для себя, т.е. ежемесячно отдавать деньги на руки остальным собственникам, пока не выплатят необходимую сумму каждому. Вопрос: Как подстраховаться мужу, если вдруг решатся развестись? Жена ничего не теряет, она собственница, а вот мужу придется как-то доказывать, что он тратил СВОИ деньги на покупку квартиры и ежемесячно выплачивал СВОИ деньги НАПОПОЛАМ с женой остальным собственникам, сам же он собственником не являлся. Как обезопасить себя от потери выплаченных денег (части или целиком) в случае развода. Вопрос для меня очень важный! Буду признательна за ответ!
Спросить
Добрый вечер, вне зависимости от того, на ком будет зарегистрировано право собственности, при условии что приобреталось в период брака, будет явлться супружеской собственностью и подлежать разделу. При разногласиях супругов, вопрос раздела придётся решать в судебном порядке.
СпроситьДаже если жена - собственник получила квартиру по жилищному сертификату? Муж будет иметь право на раздел квартиры или доли, если не успеют ее выкупить?
Спросить
Если жилищный сертификат был выдан с учетом супруга, то он имеет право на свою долю, так как квартира считается совместным имуществом. Если имущество оформлено на одного из супругов, то второй супруг вправе обратиться в суд для выдела своей доли.
СпроситьХочу подарить свою долю в квартире маме, она тоже собственник, 3 я часть квартиры принадлежит сестре. Какие документы мне нужно подготовить и могу ли я все сделать через МФЦ?
Добрый день.
Можете подать заявление через МФЦ.
Для регистрации уступки права на долю необходимо договор дарения удостоверить нотариально.
СпроситьХочу обменять свой автомобиль на квартиру в Краснодаре один к одному, либо с моей доплатой. Получение свидетельства на квартиру и сдача в эксплуатацию в конце 2013 года. 1. Какой документ оформить при такой сделке, чтобы не остаться без машины и квартиры. 2. Как проверить не продана ли квартира нескольким людям? 3. Какие документы проверить при покупке квартиры? (не снесут ли этот дом) . Заранее огромное спасибо!
Я бы предложил заключить два договора. Первый - уступка права требования по договору долевого участия (поскольку квартира еще не построена) и второй договор купли продажи авто. Проверить не продана ли квартира нескольким людям можно запросив соответствующую информацию в Росреестре.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьВ квартире, полученной по наследству три собственника, у каждого имеются свидетельства на право собственности своей части. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт для продажи всей квартиры? Если нужно, то один на всю квартиру или каждому собственнику на свою часть? С уважением Ольга. Спасибо.
Ольга, здравствуйте! Кадастровый паспорт для сделки потребуется только в том случае, если его еще нет в наличии в Росреестре (я не знаю, когда Вы оформляли свои насл. права, требовался ли тогда уже кадастровый паспорт или нет).
Кадастровый паспорт оформляется на всю квартиру, а не на долю в праве (частей ни у кого нет. Есть доли в праве собственности.).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие документы нужны чтобы подарить 1/2 своей квартиры. Квартира на 2 собственников. Один собственник несовершеннолетний. Нужно ли его согласие или согласие его опекуна? И сколько это будет стоить?
За несовершеннолетнего ребёнка договор дарения подписывает его законный представитель. Сделку нужно оформлять у нотариуса. Сколько стоит узнайте в нотариальной конторе.
Спросить
Здравствуйте.
Такая сделка теперь оформляется у нотариуса.
Нотариальный сбор составляет 0,5 % от стоимости доли, но не более 20 000 руб.
В среднем стоит 7-8 тыс.
СпроситьДва собственника в квартире. Один собственник части этой квартиры продаёт свою часть второму собственнику этой же квартиры. Обязательно нотариальное оформление или можно оформить сделку через МФЦ. Детей нет.
В данном случае нотариального удостоверения не требуется, поскольку отчуждение долей происходит в рамках одной сделки.
Спросить
