Обмен автомобиля на квартиру в Краснодаре - как обезопасить сделку и проверить документы?
Хочу обменять свой автомобиль на квартиру в Краснодаре один к одному, либо с моей доплатой. Получение свидетельства на квартиру и сдача в эксплуатацию в конце 2013 года. 1. Какой документ оформить при такой сделке, чтобы не остаться без машины и квартиры. 2. Как проверить не продана ли квартира нескольким людям? 3. Какие документы проверить при покупке квартиры? (не снесут ли этот дом) . Заранее огромное спасибо!
Я бы предложил заключить два договора. Первый - уступка права требования по договору долевого участия (поскольку квартира еще не построена) и второй договор купли продажи авто. Проверить не продана ли квартира нескольким людям можно запросив соответствующую информацию в Росреестре.
Спросить
Я хочу обменять свою квартиру на большую с доплатой. Собственник квартиры бабушка 70 лет. Прописана в ней одна. Какие риски возможны при такой сделке, учитывая возраст собственника. Какие документы мне нужно запросить у нее, чтоб обезопасить нашу сделку. Заранее спасибо за консультацию.
Свидетельство о государственной регистрации права на данное имущество.
И могут возникнуть трудности с оформлением у нотариуса.
Статья 567. Договор меныСпроситьГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 567 ГК РФ
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Здравствуйте! Мой вам совет - универсальных рецептов здесь нет и быть не может. Обратитесь к грамотному в таких вопросах юристу, не риэлтору. Советы через интернет здесь не помогут.
Спросить
Добрый день! Учитывая возраст собственника нужно получить справку с диспансеров.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Если бабушка является дееспособной, находится в светлом и уме и памяти, то признать сделку недействительной практически не возможно в судебном порядке. Хотя вероятность подачи иска со стороны родственников есть.
Спросить
Здравствуйте, Гюльнара.
В вашем случае лучше обратится к юристу очно для того чтобы проверить документы для чистоты сделки. Нужна будет помощь, Обращайтесь.
СпроситьХочу обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Квартира в собственности меньше года по договору дарения. Сделки будут: продажа одной квартиры и покупка другой. Как будет начисляться налог?
Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.
Если предметом договора является доля в праве собственности на квартиру, то такую сделку необходимо оформлять нотариальной конторе. Нотариус подготовить договор.
СпроситьВ 2019 году продала свою квартиру (1). Параллельно с этим купила новую квартиру (2). Сейчас хочу получить налоговый вычет за неё (2).
У нас была встречная сделка, а именно:
Покупатель по моей квартире (1)заложил аккредидитив на продавца моей новой квартиры (2).
Во всех ДКП фигурирует аккредитив, который заложил мой покупатель на моего продавца.
Какие доказательства будут, что квартира (2) куплена мною для получения налогового вычета по квартире (2)? Имеется ввиду какой документ будет подтверждать покупку квартиры (2) для налоговой?
Здравствуйте, Екатерина.
В договоре купли - продажи недвижимого имущества, где Вы выступали в качестве Продавца было условие, что покупатель при оплате по договору вместо перечисления денежных средств на Ваш счет производит расчет по аккредитиву по Вашему договору купли - продажи, где Вы являлись покупателем?
СпроситьПланирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Покупка квартиры как избежать мошенничество.
Добрый день! Хотим самостоятельно купить квартиру за наличные. Как самостоятельно без посредников проверить на подлинность документы на покупаемую квартиру.
1.Подскажите как происходит процедура покупки квартиры?
2.На что обращать внимание при оформлении документов?
3.Как проверять подлинность документов на квартиру?
4.Как проверить обременения в пакупаемой квартире и наличие дополнительно вписанных людей или состоящих в доли?
5.Как проверить, что квартира не состоит в залоге?
Все Ваши вопросы и называются - юридическое сопровождение сделки. А вот риэлтор-посредник Вам действительно не нужен.
Но не обладая знаниями и опытом в жилищном праве, самим разобраться Вам будет трудно, а проанализировать те или иные риски (судебные) - невозможно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Алексей, есть такое выражение: "жадность порождает бедность". Не стоит экономить ни на риелторе, ни на юристе при покупке квартиры
СпроситьХотелось бы рассмотреть следующую ситуацию при покупке квартиры в ипотеку. К примеру, до конца 2016 года я планирую приобрести квартиру в ипотеку. Дом пока не достроен и планируемый срок сдачи его в эксплуатацию - 1 кв. 2017 г. С какого момента квартира будет считаться моей собственностью, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи? Или при получении свидетельства о праве собственности?
Здравствуйте, если дом не введен в эксплуатацию, то никакого договора купли продажи быть не может, должен быть договор долевого участия в строительстве. Право собственности возникнет после регистрации перехода права собственности в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Квартира переходит в вашу собственность с момента, когда ваше право собственности будет зарегистрировано в территориальном отделе Росреестра.
СпроситьСобираемся покупать квартиру... Скажите пожалуйста, какие документы нужно потребовать от владельца квартиры при продаже-покупке...? И как проверить освобождена ли квартира от третьих лиц? Я имею как проверить чтоб квартира со всех сторон была чистая по документам...? Заранее спасибо!
Здравствуйте. На каждый чих не наздравствуешься. И все проверить непрофессионалу не так-то просто. Проверяйте свежую выписку из ЕГРП, домовую книгу на наличие зарегичтрированных
Спросить
Свидетельство о праве собственности, запросите выписку из ЕГРП на объект который покупаете, справку о прописанных пусть продавец возьмет
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Если будет нужна помощь в решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
