Нужно ли при покупке недвижимости с использованием маткапитала согласие органов опеки?
Нужно ли при покупке недвижимости с использованием маткапитала согласие органов опеки?
Здравствуйте
Согласие органа опеки требуется при продаже недвижимости принадлежащей несовершеннолетним
При покупке такое согласие не требуется
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего ст. 7 ФЗ об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия п. 1 ст. 21 того же закона.
Спросить
Мне сказал местный юрист, что росреестр не принимает на регистрацию договора по покупке недвижимости с использованием маткапитала без разрешения органов опеки. Что сначала нужно получить разрешение опеки и составить предварительный договор, а потом уже когда будет получено разрешение, то составляется основной договор купли-продажи.
Спросить
Позвоните по горячей линии рос реестре и спросите требуется ли согласие органа опеки если вы собираетесь покупать детям жильё ...
Согласия органа опеки требуется при продаже..
Спросить
Как получить согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, при использовании маткапитала, если покупка новой недвижимости не планируется в связи с переездом заграницу на ПМЖ.?
Придется ждать до достижения детьми 18 лет. Суд тоже не будет на вашей стороне. По российскому законодательству необходимо официальное подтверждение того, что детям выделены равноценные доли в новом жилье. И что у них действительно уже есть это жилье.
СпроситьНужно ли согласие органов опеки при покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, если сертификат выдан на имя несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте! Если право на использование сертификата перешло к детям от матери (при лишении родительских прав), то обязательно нужно согласие органа опеки на использование средств МСК.
Спросить
Доброго времени суток! Алексей Александрович, при покупки жилья с использованием мат. капитала согласие органов опеки необходимо. Всего хорошего Вам!
Спросить
Здравствуйте, Алексей Александрович! Согласие органов опеки в данном случае необходимо.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьКвартира покупается в ипотеку 1/2 доли недвижимости несовершеннолетнему ребенку, для сделки необходимо разрешение органов опеки на залог недвижимости. Брак родителей расторгнут, согласие отца получить невозможно. Где законодательно закреплено, что необходимо в опеке согласие второго родителя? При отсутствии такого согласия, может ли опека отказать в выдаче разрешения на приобретение недвижимости?
При отсутствии такого согласия, может ли опека отказать в выдаче разрешения на приобретение недвижимости?
---может отказать. а вы можете обжаловать отказ в суде
СпроситьРазъясните пожалуйста, как оформляется маткапитал при покупке недвижимости. Жилье оформляется на обоих детей или только на второго? Если недвижимость, например, стоит 10 млн, то оформить нужно детям напополам или выделяются доли на сумму маткапитала (каждому по 523 тыс или долю равную 261 тыс)?
Доли выделяются всем членам семьи.
Если материнский капитал 523 тысячи, то доли выделяются двум детям, матери и супругу (при наличии).
Доли выделяются по соглашению сторон - либо всем равные, либо соразмерно доле в маткапиталле.
СпроситьПродали квартиру где была доля ребенка с разрешения органов опеки (деньги положили на счет ребенка) Сейчас хотим купить ребёнку квартиру с использованием этих денег. Нужно ли нотариальное согласие супруга на использование денег ребенка и покупку ему жилья, с супругом в разводе.
Здравствуйте.
В любом случае при сделки с несовершеннолетними нужно согласи органа опеки и согласие родителей ст.21 ГК РФ. Вы согласовали?
СпроситьХотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Нужно ли нам согасие органов опеки?
Выделены доли несовершеннолетним детям при покупке недвижимости (с использованием денежной господдержки). Получено разрешение продажи детских долей при денежной компенсации (на банковский счет) органов опеки. Могут ли дети подарить отцу свои доли (чтобы не платить налоги при продаже)?
Добрый день! Не могут в силу ст. 28, 37 ГК РФ, так как любые сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей.
СпроситьПри покупке недвижимости нужно от супруга нотариальное согласие на покупку квартиры. Нам говорят, что с 1 января 2016 года нужно согласие на покупку.
ответ юриста ГРИШКО П.И. НЕВЕРНЫЙ!
при чем тут нотариальное удостоверение договора к-п и согласие супруга?????
Законный режим имущества супругов регламентируется, в частности, Семейным кодексом Российской Федерации (ст.ст.33-46), в котором четко прописано, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чьё нотариальное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Не требуется нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделок с недвижимым имуществом, приобретенным до вступления в брак, а также полученным одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.
В процессе оформления и удостоверения нотариусом согласий у супругов возникают вопросы относительно срока действия такого согласия, а также о необходимости получения согласия не только на продажу, но и на покупку недвижимого имущества.
Конкретных сроков действия согласия законодательством не установлено, поэтому нотариально отменить согласие возможно до совершения сделки; после совершения сделки эти вопросы решаются в судебном порядке.
Необходимость нотариально оформленного согласия супруга на покупку недвижимого имущества возникает исходя из смысла ст.ст. 34,35 Семейного кодекса Российской Федерации, в которых ясно прописано: «Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов...» и «к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, пенсии, пособия и другие денежные выплаты ...», за некоторыми исключениями. Поскольку при покупке недвижимого имущества одновременно происходит отчуждение совместно нажитых в браке денежных средств, следовательно, необходимо согласие супруга и на покупку недвижимости[u][/u].
Спросить
Здравствуйте
Почему с 1 января 2016 года?
Согласие супруга на покупку квартиры требовалось всегда, согласно Семейного Кодекса РФ, если между супругами не заключён брачный договор которым супруги определили раздельный режим имущества супругов.
Законный режим- совместный, вот на совместные деньги приобретая квартиру надо получить согласие супруга.
Спросить
