Продажа земли, купленной на материнский капитал - возможно ли это и можно ли выделять доли в садовом доме?

Добрый день, в ВАшем случае у Вас могут возникнуть неблагоприятные последствия, вплоть до привлечения к уголовной ответственности за нецелевое использование средств материнского капитала.

Нет, ничего вы не должны выделять своим детям, если речь идёт о земельном участке, вы же не покупали его на материнский капитал.

Да, все верно вам говорят. Если есть доля в собственности на дом, то должна быть и на земельный участок. Всего Вам доброго и удачи!

Вы сами ответили на свой вопрос. Необходимо выделить доли в соответствии с обязательством перед Пенсионным Фондом, а уже затем получать согласие на продажу.

Если доли детям не выделили - можете продать недострой с последующим выделением долей детям во вновь приобретенном имуществе

Добрый день. Если купите дом и с использованием средств мат капитала, то детям доли выделить там вы обязаны. Прописка никакой роли не играет.

Пенсионный фонд при проведении своей проверки может обязать Вас вернуть средства мат. капитал, поэтому обратитесь туда и уточните как можно урегулировать ситуацию.

Выделяйте, а то вполне возможно вас обяжут вернуть маткапитал.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Это касается и распределения долей.

Всего хорошего.

Вы должны выделить в том числе и долю в земельного участка, поскольку в настоящее время долю в недвижимости можно продать только вместе с земельным участком, на котором эта недвижимость находится. При этом неважно за наличку или не за наличку.

Здравствуйте, Ильшат! Если материнский капитал был ранее вложен согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то обязательства о выделении долей в жилом помещении никто не снимал, а если продадите земельный участок, то средства материнского капитала были использованы неправомерно. Последствия в том, что ПФ вправе взыскать с Вас средства мат. капитала, т.к. не были выполнены условия его получения.

Здравствуйте Ильшат!

Последствия в том, что опека не даст разрешения на продажу (ст. 37 ГК РФ), пока детям не предоставите доли в жилом помещении.

Кроме того, маткапитал могут попросить обратно.

Ну и могут возбудить уголовное дело, если установят, что в Ваших действиях были признаки мошенничества.

Если не вернете денежные средства в ПФ РФ,то возможно возбуждение уголовного дела по ст.159 УК РФ, лучше вернуть, а использовать потом, так ка все равно взыщут.

Могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ:

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Здравствуйте Ильшат

Так как вы обратились в ПФР за выдачей материнского капитала для постройки дома и надобность в этом отпала, то у вас два варианта для решения вопроса: вернуть материнский капитал, либо получить разрешение от органов опеки дав обязательство по распоряжению материнским капиталом в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Добрый вечер

Вы действительно сможете совершить сделку купли-продажи этого земельного участка, потому что согласно сведениям Росреестра никаких ограничений обременение на него нет

И покупатель при совершении сделки, может и не узнать о том, что покупает участок который должен был использоваться для строительства за счёт средств маткапитала

Однако, в дальнейшем когда прокуратура проведёт проверку и выяснит наличие нарушения с вашей стороны то такие (и все последующие) сделки будут отменены по судебному решению

А покупатели вправе предъявить к вам иски о взыскании убытков

И вас могут привлечь к уголовной ответственности, наказание по статье 159.2 УК РФ за незаконное обналичивание материнского капитала – до 10 лет тюремного заключения. .и придётся возвратить средства материнского капитала.

Вам необходимо обратиться с заявлением в пенсионный фонд на предмет возврата неиспользованных средств капитала добровольно.

Если нотариально удостоверенные обязательства, предоставленные супругами в целях получения средств материнского капитала для улучшения жилищных условий, не исполнены, то для этого готовьте доказательства уважительности причин и решайте вопрос с ПФР о дальнейших действиях.

Да можете, вопрос а где дети прописаны и где на них доли выделены?