Нужно ли согласие остальных собственников при дарении доли в приватизированной квартире между братом и сестрой?
По договору приватизации, у 4 х человек по 1/4 в квартире.
Если брат дарит родной сестре свою 1/4, нужно ли согласие от остальных двоих собственников? Мы все родные сёстры/братья.
При совершении сделки дарения доли в праве согласие других собственников не требуется.
Спросить
Брат, будучи владельцем 1/3 доли квартиры, дарит эту долю родной сестре.
Вопрос: нужно ли указывать в договоре дарения остальных собственников и всех зарегистрированных в квартире?
В квартире живет: брат, сестра, её дочка (6 лет), отец мать. Они хотят приватизировать квартиру следующим образом:
- на равных долях
- без возможности подарить, сдать, продать свою долю без согласия остальных собственников
- прописка будущих детей сестры или брата происходят только на их долях
- прописка их мужей и жен только с полного согласия остальных собственников
Возможна ли подобная приватизация? Возможно ли внести необходимые нам требованиями в договор приватизации?
Владислав, здравствуйте! Договор передачи в собственность в порядке приватизации - стандарный. Его переделать нельзя.
А, в общем, по Вашим "условиям":
1. Приватизация и так осуществляется в равных долях.
2. Каждый из сособственников имеет право продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей в праве на ж/п. Отказ от права не прекращает права, данного законом. Помешать собственнику распорядиться - невозможно. При возмездном отчуждении у сособственников есть преимущественное право покупки.
3. "На долю" никто зарегистрироваться вообще не может. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то его часть. Это право. на право зарегистрироваться нельзя, как Вы понимаете.
4. Вселение и регистрация супругов собственников и так может осуществляться только с разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Приватизация осуществляется в равных долях. Включение в договор приватизации каких-либо условий, ущемляющих право собственника на распоряжение своей долей невозможно.
Спросить
Т.е. фактически безопасней оставить квартиру не приватизированной, т.к. помешать родственникам сделать необдуманные действия с долей в приватизированной квартире - невозможно, даже если они дают согласие?
Возможно ли сделать квартиру коммунальной и разделить в этом случае счета?
СпроситьУмирает родной брат, в наследство всупает его родной брат Сергей и сестра Светлана. Сестре Светлане две других сестры отдают свою долю (родные), а так же есть еще один умерший брат, у которого остались двое совершеннолетних детей они отдают брату Сергею (своему родному дяде) свои доли в квартире.
Родная сестра завещала денежный вклад родному брату. Сестра умерла. Могут ли родные сестры отсудить у родного брата завещанный вклад. У умершей сестры никого нет кроме родных сестер и брата. Все пенсионеры. Брат имеет группу.
Здравствуйте вопрос о наследование. Моей маме родная сестра завещала квартиру после смерти. Человек умер. Могут ли остальные родные братья и сёстры подать на часть наследства. Если квартира завещалась моей маме. Всего у умершей есть 5 сестёр и 3 брата.
Здравствуйте, Дарья Иннокентьевна!
Ваша мама является наследницей своей сестры согласно ее завещания.
Конечно, другие родственники могут обжаловать завещание, но не факт, что они смогут что-то доказать и имущество будет разделено иначе.
Спросить
Добрый день!
По умолчанию единственной наследницей квартиры будет ваша мама, если только в ее отношении и оформлено завещание. Другие родственники могут или попытаться оспорить завещание (крайне сложно), или попытаться претендовать на обязательную долю в наследстве, но придется документально доказать ряд ключевых моментов для этого. Любой вариант для них сложен, но полностью исключать его нельзя.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если человек уже ранее воспользовался правом приватизации на одну квартиру, потом продал её и прописался к своим родным в другую квартиру как член семьи нанимателя. Требуется ли его согласие на приватизацию этой квартиры, если остальные родные хотят её на себя приватизировать? Он, я так понимаю, уже в приватизации участвовать не может, но его согласие на приватизацию квартиры остальными - нужно или нет?
Спасибо!
Вопрос такой: Могу ли я свою жену выписать без согласия 2 х собственников долевых? Т.е квартира на 3 ровные доли и каждый имеет свою долю. Я ее прописал с согласием остальных собственников, и чтобы выписать нужно согласие остальных собственников?
Как лучше оформить следующие сделки? Я дарю однокомнатную квартиру сестре. Сестра дарит мне свою 1/4 долю, мама дарит мне свою 1/4 долю и папа дарит мне половину от своей 1/4 доли в трех комнатной квартире. Возможно ли заключить 2 договора дарения:1) я дарю сестре; 2) мне все дарят свои доли.
Каждый факт дарения должен быть оформлен отдельным договором дарения. Обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьТакой вопрос: в 2001 году были прописаны в квартире 3 человека, брат, сестра с дочерью. В 2005 году произошла приватизация и квартира стала пренадлежать по 1/2 брату и 1/2 несовершеннолетнему ребёнку. В 2007 году брат дарит 1/2 девочке и она становится собственником квартиры, где законный преставитель её становиться мама (сестра брата). В 2011 году квартиру продают. При продаже квартиры нужна ли какая бумага от мамы девочки, что она согласна на продажу, т.к жила в этой квартире при приватизации и была там просто прописана?
Здравствуйте.
Согласие ее не нужно, но т.к. она проживала там в момент приватизации, то она имеет право пожизненного проживания в квартире. Существенным условием договора купли-продажи квартиры помимо прочего является указание в договоре лиц, имеющих право проживать в продаваемой квартире. Собственник квартиры может смениться, но тот кто отказался от приватизации все равно будет иметь право проживания.
Спросить
