Сделал мастер крышу, получил все деньги, а во время дождя крыша потекла. Что делать? Как заставить устранить брак?

ЗДравствуйте.

НАдо экспертизу делать и в суд обращаться

Гражданский кодекс | ст 1064 ГК РФ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о взыскании материального ущерба, и обязании восстановить кровлю. Так как нарушены Ваши права собственника.

Проводите экспертизу, пишите претензию об устранении недостатков или возмещении стоимости ремонта крыше, если добровольно не сделает (не выплатит)-обращайтесь в суд.

Если соседи не согласны добровольно возместить ущерб, то необходимо зафиксировать повреждения, при помощи экспертов, произвести предварительную оценку стоимости восстановительных работ, после этого обратиться я с иском в суд.

ПИшите претензию о возврате денег, прилагайте расходы.

Не удовлетворят - в суд.

Удачи вам

Нет, так не сможете сделать

Так как крыша является общим имуществом то для подобных действий требуется решение собрания собственников жилья.

Здравствуйте Игорь Владимирович. Во-первых: по факту затопа, вы должны были обратиться с письменным заявлением в ЖЭУ для составления акта о затоплении и производства расчетов по определению объема ущерба. Если вы этого не сделали, то свои права вам придется отстаивать в суде. Во-вторых: может понадобиться заключение экспертизы, по подтверждению размера причиненного ущерба, которую к сожалению на данный момент придется оплачивать вам. При вынесении решения в вашу пользу, все расходы будут взысканы с виновной стороны. В-третьих: на данный момент напишите в 2-х экземплярах претензию в ЖЭУ с просьбой оплатить вам стоимость ремонта. К претензии придется приложить копии чеков или других документов, подтверждающих ваши затраты на ремонт. Ответа придется ждать скорее всего 30 дней, но может быть и меньше. В-четвертых: если ваша квартира застрахована, то можно обратиться за возмещением ущерба непосредственно в страховую компанию.

Сходите на консультацию к архитектору, вам точно укажут какие правила нарушил сосед, но то что нарушения есть - это очевидно и вы в суде можете требовать устранения препятствий со стороны соседа в пользовании вашим домом, а также взыскания убытков. В любом случае, если строительство велось без вашего согласия как сособственника дома, то оно незаконно.

Судя по Вашему вопросу, дом находится в долевой собственности. Надсройка второго этажа относится в соответствии с Градостроительным кодексом РФ к реконструкции. Для произведения таких работ необходимо согласие всех собственников. При отсутствии согласия других собственников такая реконструкция является незаконной. Заявить требования о признании произведенных работ незаконными и демонтаже можно в судебном порядке.

Договор заключали?

Юлия,

согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда допуск посторонних людей на крыши - воспрещен. Поэтому добивайтесь, и даже через суд, чтобы управляющая компания закрывала доступ на крышу посторонним людям, это обязанность УК.

Пишите претензию в его адрес, затем обращайтесь в суд. В суде ходатайствуйте о проведении строительной экспертизы. Устный договор - ничего, подтвердите свидетельскими показаниями.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер!

Строительство Вы должны с администрацией согласовывать а не с соседями.

Если они считают, что стройкой нарушены их права собственности то они вправе обратится в суд с иском к Вам об устранении препятствий пользоваться своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Они должны доказать, какие права их нарушены.

Мало ли что им не нравится. Пусть докажут, что им чинятся препятствия в пользовании их имуществом и подают исковое заявление в суд об их устранения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пока же никаких действий не предпринимайте. С Вашей стороны если получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Делать как требует сосед, так как в противном случае вообще снесут, как самострой, ст.222 ГК РФ.Вы выбираете ответы лучшими не правильные, а где Вас обнадеживают впустую, Вы уже допустили одну ошибку и смело шагаете, при помощи таких советчиков, к другой, итог предопределен.

Расстояние границы

Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).

Высота пристройки может быть 1,5 метра и не может быть направлена на соседей слив.

В общем, если у вас и границы и высота правильно, пусть не лезут к вам на участок, если вы собственник ст.209 ГК РФ участка и строений на нем.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Подробнее ➤

Удачи!

Конечно администрация дала разрешение.

Обращайтесь в суд:

1. С иском об обязании управляющей компании (ТСЖ) провести капитальный ремонт крыши.

2. С иском о компенсации вам понесённых расходов на ремонт жилого помещения.

Обязанность по содержанию общего имущества лежит на управляющей компании (ТСЖ), которой вы оплачиваете взносы на содержание, капитальный и текущий ремонты.