Какое большинство голосов нужно для без препятственного использования колясочной в общедомовом имуществе?
Пользование общедомовым имуществом собствеником сколько нужно голосов 50%или 2/3 для без препятственного использования колясочной.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСпросить3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
На повестке дня ОСС вопрос про использование колясочной только для хранения детских и уличных кресел-колясок. Подскажите пожалуйста, сколько должно быть голосов «за» чтобы решение было принято?
Поскольку это не относится ни к одному из пунктов, упомянутых в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ - большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Сколько процентов голосов собственников ТСЖ нужно при покупке нежилого помещения (колясочной) в МКД?
Сколько процентов голосов собственников ТСЖ нужно при покупке нежилолго помещения (колясочной) в МКД?
В МКД есть несколько интернет-провайдеров, у которых с ТСЖ не заключено никаких договоров. Никаких общих собраний собственников о разрешении или запрете этим интернет-провайдерам проводить свои коммуникации и подключаться к общедомовым сетям нет. Имеет ли право ТСЖ требовать от интернет-провайдера заключить договор об оплате за пользование общедомовым имуществом. И в случае отказа провайдеров заключить такой договор, отключить их оборудование от общедомовых сетей и не предоставлять доступ в общедомовые помещения?
Добрый Вам день
по правилам сайта ваш вопрос относится к платным обращайтесь к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьCУД не признал наш радиатор на кухне с краном для стравливания воздушных пробок (10 этаж) общедомовым имуществом. Так ка это теперь моя собственность, могу ли я заключить договор с ТСЖ на использование моего имущества для общедомовых нужд.
Общество было извещено о сделке. Однако спустя месяц на очередном собрании Общества, мне было отказано в использовании этой полученной доли (использование соответствующих голосов). Мне было сказано, что нужна доверенность от брата для использования этих голосов, преходящихся на его долю.
Это правомерно? Как мне защитить свои права?
Если сделка дарения зарегистрирована в ЕГРЮЛ и Вы участник, то голоса, приходившееся на долю брата переходят к Вам, Доверенность не нужна. Но даже если не зарегистрирована, то права перешли к вам с момента заключения договора или с момента нотариального удостоверения сделки. Если Вы не зарегистрировали переход доли, то надо это сделать в любом случае. Кроме того, следует ознакомиться с уставом.
СпроситьДобрый день! На данный момент идет спор между жильцами многоквартирного дома по поводу целесообразного использования колясочной... Мамочки конечно же хотят ставить коляски, а велосипедисты - свои велосипеды, размеры колясочной не велики, и коляски, и велосипеды одновременно не разместить. В связи с этим вопрос, какой процент голосов собственников может решить судьбу колясочной - в пользу колясок, либо в пользу велосипедов?
Добрый день! Исходя из статей 44 и 46 Жилищного кодекса РФ решение в ту или иную пользу будет принято если за него проголосуют боле 50 % от числа лиц присутствующих на общем собрании.
Спросить
Бывший председатель нашего МКД, за годы своего правления, незаконно захватил колясочную (часть общедомового имущества) для личных целей. .Установил металлическую дверь и ограничил пользование соседей колясочной. Без согласия жильцов, за их спинами, в данный момент он хочет оформить аренду с УК. Может-ли без согласия жильцов УК решать судьбу колясочной, аренда? .С чего начать, чтобы вернуть колясочную в общедомовое имущество, позволив жильцам из остальных квартир пользоваться общим имуществом по назначению?
Не может он решать судьбу колясочной, даже с согласия УК. Вам надо, пока, жалобы в ГЖИ и МЧС написать, но готовить иск в суд.
С уважением.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
Истец (истцы) - собственники помещений МКД
Ответчик - лицо, захватившее колясочную.
Госпошлина - 300 руб.
Суд - районный по месту нахождения МКД.
СпроситьЧем отличается ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ имуществом (в гос. бюдж. Учреждении) от БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Вопрос касается использования (или управления) недвижимое имущество.
Здравствуйте,
Безвозмездная пользование, это практически аренда помещения, только на безвозмездной основе, то есть арендную плату платить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
