Кто будет убирать коридор и туалеты в общежитии после смены управляющей компании?
Дом - общежитие коридорного типа. Поменялась управляющая компания, и теперь утверждает, что коридор и туалеты, должны убирать жители этажа. Хотя до этого, предыдущая компания, за это платила отдельно нанятому человеку. В наши обязанности входило: мыть кухню и душевую. Что делать, теперь нам?
Сын купил комнату в общежитии коридорного типа. Почти все комнаты в общежитии в собственности-есть управляющая компания. Кто должен ремонтировать или менять сантехнику. Делать ремонт в душе. Туалете. Общей кухне. Коридоре?
комнаты в собственности, остальное в общем пользовании, следовательно решайте сообща, обращаетесь с заявлением в УК, в случае отказа в ремонте, нанимаете организацию с лицензией на такую деятельность и ремонтируете
СпроситьУ нас общежитие коридорного типа. Должна ли мыть уборщица туалеты? Коридор и кухню мы моем сами (по согласованию между собой), она только собирает бумажки 1 раз в неделю. И куда можно обратиться с жалобой? Спасибо.
Помогите разобраться с вопросом о том, чем же отличается общежитие от много квартирного дома коридорного типа? Наша управляющая компания говорит на наше общежитие не является им а является многоквартирным домом коридорного типа, когда все жители начали понимать вопрос о ремонте, и ссылаясь на многоквартирный дом, говорят что собственники обязаны сами оплачивать отдельно ремонт (скидываться на ремонт) но только часть жилья в общежитии приватезированна, не все комнаты являются собственностью, помогите с вопросом!
Гбу жилищник отказывается ремонтировать после пожара коридор в бывшем общежитии коридорного типа. Мотивирует что теперь это часть коммунального имущества и должны ремонтировать жильцы этого коридора.
В нашем доме длинные коридоры (бывшее общежитие) теперь ТСЖ, наша управляющая компания убирает только лестничные проходы, сейчас встал вопрос о косметическом ремонте, управляющая компания так же отказывается делать ремонт в коридоре, мотивируя тем что это коридор, а не площадка, насколько это правомерно?
Содержание общего имущества в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждено постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
В соответствии с п. 15. в состав услуг и работ не входят: содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
СпроситьМы живём в бывшем общежитии коридорного типа. На 37 комнат общие-кухня, туалеты, сушилки, постирочная и душевые в подвале. Когда дом был общежитием, управляющая компания проводила уборку этих мест, но платили мы только за свои комнаты. После приватизации мы платим за все места общего пользования, но компания перестала эти места убирать, ссылаясь на постановления. Но ведь мы несём бремя на содержание этих мест в виде платы и считаем, что компания должна продолжать уборку. Кто прав?
Добрый день, проанализировав сложившуюся ситуацию, могу прийти к выводу, что необходимо проверить структуру начисляемых платежей за содержание общедомового имущества, если из предоставляемых УК квитанций на оплату коммунальных услуг не очевидно, что плата за эти услуги взимается, то обратитесь с соответствующим заявлением в УК с требованием обосновать начисление оплаты коммунальных услуг. Если УК отказывается от предоставления информации, обратитесь в жилищную инспекцию, жилищное законодательство не предусматривает заключение прямых договоров на содержание общего имущества дома, в то же время типовые правила оказания коммунальных услуг предусматривают в структуре обязательных платежей за коммунальные услуги плату за содержание общедомового имущества (так называемые общедомовые нужды). В конечном итоге бремя его содержания лежит на эксплуатирующей здание организации.
Спросить
Если Вы оплачиваете эти услуги, то правы, конечно же, Вы.
Либо отказывайтесь от оплаты услуг, которые Вам не оказывают и требуйте перерасчета. Либо обязывайте УК выполнить оплаченные работы. В случае спора вопрос может быть решен в судебном порядке.
СпроситьНаше общежитие коридорного типа (общие кухня, туалет, душ) признано МКД. 4 Этажа по 16 комнат. В целях безопасности и сохранности имущества (у нас стоят стиральные машины везде где возможно, а на кухне шкафы) на каждом этаже жители установили двери. Не все жильцы были согласны с установкой двери, в основном те у кого нет имущества на кухне и нет стиральной машины. Деньги на дверь они не сдавали и ключ им не дали. Теперь они требуют убрать дверь. Правомерно ли это? Кто прав?
Правомерно. В любом случае, необходимо получать на это разрешение, либо, если о перепланировке речь - органов местного самоуправления, либо, если об общем имуществе - решение собственников этого общего имущества о таком порядке использования.
Спросить
Должна ли управляющая компания проводить санитарную обработку этажей. У нас дом коридорного типа, общежитие, не благополучные соседи, алкаши. Соответственно в коридоре тараканы и клопы. Падают на головы. УК говорит, что коридор это типа частная собственность жильцов, правда с каких пор незнаю. Поэтому про обработку тараканов это не к ним. Спасибо!
УК должна проводить санитарную обработку .Она же взяла в управление полностью ваш дом независимо от того чей коридор
СпроситьВ общей кухне общежития коридорного типа сломалась электрическая плита. Кто должен ремонтировать ей? Жильцы этажа или управляющая компания? Спасибо.
Конечно жильцы, плита не относится к общедомовому имуществу. За счет жильцов производится ремонт плиты.
Спросить
А как же "Текущий ремонт коридора и общей кухни в общежитии, которые являются общедомовым имуществом, должна делать управляющая компания (ЖКХ) за счет тех немалых денег, которые Вы и другие жители ежемесячно платили и платите «за содержание и ремонт жилища» и "плита используется несколькими квартирами. А это означает, что плита находится в общедомовой собственности. Поэтому управляющая организация незаконно отказался заменить неисправную электрическую плиту"
Спросить
Так кому верить, вы пишете одно, другой юрист выше пишет совсем другое, кардинально противоположное. Там у вас опять неграмотные юристы-мошенники собрались? Вы уж определитесь. А то сайт совсем стал бестолковым, нет грамотных..
Спросить
А если Вы на кухню поставите еще и хлебопечь, и кофемашину и все будете ей пользоваться, то УК их тоже должна отремонтировать?
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Управляющая компания обязана осуществлять ремонт.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьРодители живут в!квартире! (отдельный вход, санузел, кухня) на первом этаже общежития коридорного типа. Стоят счетчики вода и электричество, платили по ним, теперь сказали нельзя это общежитие.
Кто вам сказал, пусть вам дадут письменное решение. А вы потом можете обжаловать.
Спросить
