Как действовать при выселении должника из квартиры и описи имущества - пути решения проблемы.
398₽ VIP

• г. Москва

Из квартиры, принадлежащей мне и моему ребенку, службой судебных приставов на основании исп. листа (по итогам суда по выселению), была выселена мать моего ребенка. Приставы опечатали квартиру, описали крупное имущество, составили Акт о выселении описи имущества. Должник подписывать акт отказался. Теперь мне приставы заявляют, что у должника есть 2 месяца, чтобы съехать, но меня такой вариант не устраивает, т.к. я эти 2 месяца могу пользоваться квартирой. По акту ответственным за хранение вещей назначили моего представителя.

1. Законно ли действовали приставы, опечатав мою квартиру? Если нет, то как и куда жаловаться?

2. Я подал заявление приставу о смене ответственного за хранение вещей, однако пристав на личной беседе сказал, что у него нет таких возможностей и вообще, раз имущество не арестовано, а просто описано, то пристав ничего делать не будет. Законны ли действия пристава? Следует ли жаловаться на него?

3. До этого я писал приставу ходатайство о том, что могу предоставить доступ в квартиру на 1 день, когда должник все вывезет. Пристав заявление принял, но должник в тот день забрал только мелкие вещи. Остальное - потом, когда снимет квартиру. Можно ли подать жалобу по этой бумаге?

4. Есть ли способы максимально быстро освободить мою квартиру от должника, чтобы я смог ей полноценно пользоваться?

5. Имеет ли смысл жаловаться на приставов, на их действия/бездействия и приведет ли это к желаемому результату?

Ответы на вопрос (5):

1. Опечатывание квартиры незаконно, поскольку это будет препятствовать пользованию квартирой собственниками. А это недопустимо. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать любого нарушения его права.

2. Есть смысл жаловаться. Но нужно аргументировать свое требование о смене ответственного хранителя.

3. Да, можете пожать жалобу.

4. Только жаловаться на бездействие или действия пристава старшему суд. приставу или в прокуратуру.

5. Да, есть смысл.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Дима

Это противозаконно в части запрета вам в пользовании квартирой конечно в противоречии со ст. 209 ГК

Тем более опись имущества была составлена и передана на хранение

Направляйте жалобу в прокуратуру на действия пристава, а параллельно иск в суд о признании действий пристава не законных с возмещением ущерба ст. 360 КАС

Максимально быстро решить вопрос можно путем обращения к главному приставу с извещением его об обращении вас в прокуратуру если не будут устранены нарушения ваших прав собственника!

(такое в моей практики первый раз слышу, чтобы пристав опечатал квартиру собственника при выселении другого лица))

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте Дима

Действия пристава по опечатыванию вашей же собственной квартиры незаконны, срок, который предлагает вам выждать пристав на принудительное исполнение... два месяца к вам никак не относится

Да это неприятный процесс, да этот процесс... не одномоментный. Но, вы как собственник квартиры имеете полное право пользоватся этой квартирой, независимо от проводимых исполнительных действий

Процедура выселения определена ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве"

Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

Цитата

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

К сожалению, максимально быстро освободить вашу квартиру... невозможно, но защитить свои интересы и обеспечить максимально быстро исполнение требований исполнительного листа у вас есть

Обязательно обращайтесь непосредственно в суд с требованием о признании незаконным действий судебного пристава (ст.218 КАСРФ)

Просто жалобой на пристава на вышестоящее начальство вы затянете время, результат так и не будет.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Приставы действовали незаконно, опечатав квартиру. Квартира принадлежит Вам, судом не введено какое-либо ограничение насчет этого, Вы можете в полном объеме реализовать свои права как собственника квартиры в соответствии со ст.209 ГК РФ.

То что закон "Об исполнительном производстве" предписывает должнику в течение 2 х месяцев забрать свое имущество, не препятствие для пользование квартирой. Пристав должен составить опись имущества и передать Вам на хранение, да именно Вам и оставить квартиру для проживания.

Ни закон "Об исполнительном производстве", ни ГК РФ не содержат указаний насчет опечатывания квартиры на 2 месяца, тем самым лишая и ограничивая в правах на собственность. Они как раз и выполняют решение суда, защищающего частную собственность.

Действия приставов обжалуйте старшему судебному приставу подразделения по району (города), Главному судебному приставу Субъекта РФ (Москва) или в суд, вынесший решение в порядке ст.ст.218-220 КАС РФ.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Вам необходимо писать жалобы руководству приставов, прокурору (ст. 10 ФЗ О прокуратуре). Прокурор обязательно примет меры прокурорского реагирования. Действиями приставов нарушены Ваши конституционные права на жилище (ст. 25, 40 Конституции РФ), ст. 209, ГК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Вы имеете право кроме того обратиться в суд и обжаловать действия приставов в соответствии со ст.ст. 218-220 КАС РФ.

Желаю успеха! Победа будет за Вами!

Спросить
Пожаловаться

Судебные приставы нарушили порядок ИПроизв, вручили требование о принудил. Выселении только одному члену семьи из трёх. Во время выселения один из членов семьи находился а реанимации, второй ухаживал за ним, о чём приставы были уведомлены письменно, и должниками было подано заявление в суд о приостановлении ИП,дату которого судья назначил во время выселения. Суд.приставы вскрыли квартиру в кот. никаго не было, произвели опись имущества, составили акт о выселении всех троих. Затем из руководства ФССП края позвонили одному из выделяемых и сказали прийти в квартиру для подписания акта о нарушении и штрафа, и они отложат выселение на 10 дней. Один из должников явился, ему вручили акт на всех троих и заставили подписать, должник написал, что не согласен., опись имущества не дали, имущество оставили на хранение взыскателю в квартире, должника вышвурнули, в квартире все перекрыли и кое что сломали. Сказали чтобы должник связывался с взыскателем по телефону, для того чтобы складывать вещи при нем в течении 10 дней. Нарушили ли приставы порядок исп. производства. ? И что делать ответчикам?

Судом на автомобиль должника наложен запрет регистрационных действий. Пристав говорит, что должник отказывается предоставлять ей эту свою машину. Может ли пристав принять какие-то меры или заставить должника представить имущество? Грозит ли должнику уголовное наказание за сокрытие имущества и неповиновение суд. приставу? Как мне повлиять на пристава?

Пристав составил акт описи (ареста) имущества, ответственным хранителем является должник, арестованое имущество не является заложенным, арест в виде запрета распоряжаться и пользоваться имуществом в т.ч. единственным жильем, должнику случайно стало известно о том, что имущество передано взыскателю, хотя документы на имущества по настоящее время находятся у должника, в настоящее время действия пристава признаются незаконными в суде, каковы шансы должника в данном процессе? Какова судебная практика?

Должник зарегистрирован в квартире своей жены. Жена приставов в квартиру не впускает. Соседи должника сказали приставу, что должник появляется в квартире, но редко. Пристав три раза приходил к должнику, но дверь так ему и не открыли. В итоге все свелось к тому что пристав вынес постановление о розыске должника и никаких действий больше не предпринимает.. Исполнительное производство открыто уже 2 года. Я настаиваю на аресте имущества должника по месту регистрации на основании исполнительного листа, а также предлагаю приставу взять у старшего пристава письменное разрешение на проникновение в квартиру должника. Пристав конкретно объяснить не может по какой причине он отказывается это сделать, ссылается каждый раз на то, что нужно еще подождать когда должник объявится. Ранее уже была написана жалоба на бездействие пристава на имя старшего пристава, но в ответе на жалобу указаны ст. 64, 68 фз "Об исполнительном производстве" на основании которого пристав сам выбирает комплекс мер необходимых для исполнения исполнительного документа. Но из принятых мер были поданы только запросы в пенсионный фонд, в банк и УГИБДД. Из запросов выяснилось что у должника нет имущества и он нигде не работает. Какие меры предпринять в отношении пристава, чтобы он проник в квартиру должника и описал его имущество? Можно ли заставить пристава привлечь полицию для розыска должника?

Судебный пристав составил акт о снижении цены на имущество должника. На основе этого акта судебный пристав принял постановление о регистрации права собственности взыскателя на это имущество. Взыскателю выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности. Должник подал в суд (были основания). Районный суд признал незаконным акт судебного пристава о снижении цены на имущество должника. Кассационный суд оставил это решение без изменения.

13.01.2015 года, в присутствии ст. помощника прокурора, районный суд вынес заочное решение о выселение квартирантов. Квартиранты съехали, но имущество свое не забрали: остались не только их личные вещи, но и мебель (стенки, столы, кровать, диван, шкафы навесные), бытовая техника. На бездействие (действия) судебных приставов, было написано 10 жалоб и 7 заявлений: 5 жалоб – начальнику районного ОСП-ст. судебному приставу, 2 жалобы – начальнику УССП-гл. судебному приставу, жалобу – директору ФССП-гл. судебному приставу РФ, жалоба – в прокуратуру, в которой работает ст. помощник прокурора, с участием которого проводились судебные заседания, жалоба – в прокуратуру, по месту совершения выселения, 2 заявления о передаче исполнительных листов другому судебному приставу-исполнителю, 2 заявления с просьбой сообщить какие меры были предприняты судебным приставом-исполнителем для исполнения требований исполнительных листов, 2 заявления на розыск квартирантов, заявление об осуществлении исполнения решения суда непосредственно с вывозом имущества квартирантов и хранением имущества службой судебных приставов. В декабре месяце 2015 года от УФССП получено письмо, в котором указано, что нужно назначить время описи имущества должниц. 14.01.2016 года, для этой цели, представитель взыскателя выехала в ОСП. Начальник районного ОСП-ст. судебный пристав назначил день описи на 19.01.2016 года. В этот день судебный пристав-исполнитель, без понятых, произвел фотосъемку моей квартиры и опись имущества не производил. 23.01.2016 года начальнику районного ОСП-ст. судебному приставу было отправлено заявление о выселении квартирантов и описи имущества с участием понятых. 23.03.2016 года от судебного пристава-исполнителя получено письмо, в котором указано, что 06.04.2016 будет производиться опись имущества для дальнейшей передачи на реализацию. 04.04.2016 года получено письмо от УФССП, в котором указано, что заявителем не представлено никаких доказательств, что имущество принадлежит должникам, и что должница написала объяснение, что имущество, находящееся в квартире взыскателя, ей не принадлежит. 06.04.2016 года, без присутствия должниц, с участием понятых, составлен акт о наложении ареста (описи имущества). При подписании указанного акта, судебный пристав-исполнитель объяснила мне, что вывозить имущество некуда, и если я не возьму на ответственное хранение описанное имущество, то данный акт не будет иметь юридическую силу, и я расписался в акте с пометкой, что хранить имущество согласен в течении двух месяцев. После этого, судебный пристав-исполнитель сказала, что мне надо подъехать в ОСП. В отделе она объяснила мне, что на хранение нужно еще написать заявления с пометкой «для дальнейшей передачи на реализацию.». Заявление мною было написано и передано через канцелярию. А когда я, у судебного пристава-исполнителя, попросил показать объяснение квартирантки, на которое ссылается в вышеуказанном письме УФССП, то она мне ее не показала. Объясните, пожалуйста, должен взыскатель доказывать судебным приставам, что вещи квартирантов, находящиеся в квартире собственника, это их вещи: данный факт уже доказан в суде и перечень вещей квартирантов имеется в материалах дела. Если, сейчас судебными приставами вещи квартирантов будут проданы за бесценок, а потом окажется, что квартирантка и вовсе не писала отказ от своего имущества, и подаст на меня в суд с требованием о возврате вещей, а судебные приставы будут не причем, ведь я расписался о том, что ознакомлен со ст. 50 ФЗ РФ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Возможно у квартирантов нет и копий возбужденных исполнительных производств, так как 09.07.2015 года, во время ознакомления с материалами исполнительных производств, судебный пристав-исполнитель не мог предоставить документы, подтверждающие отправление должникам копии указанных документов. И, вообще, как происходит выселение, какие документы должны быть в материалах исполнительных производств?

При аресте имущества должника суд. пристав отказался вносить в акт основное имущество должника, без основания. Что подтвердил в суде., (по освобождению части имущества, суд должник поиграл) На неоднократные обращения к ст.судебному приставу наложить арест на имуществокоторое не было описано и которое суд. пристав самостоятельно исключил из акта, написав другой акт. данные жалобы рассматривает сам пристаи дает ответ.-отписку. И вынес постановление об окончании производства. При возобновлении производства пишутчто по данным адресам должник не проживает и имущества у него нет. Аресты проводились по эти же адресам Как быть. Спасибо с уважением Мария.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Согласно ст. 77 Федерального закона "Об исполнительном производстве", арест может быть наложен как на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него, так и на имущество должника, находящееся у третьих лиц (данное обстоятельство подтверждается соответствующим определением суда). Таким образом, если в квартире, где зарегистрирован, но не проживает должник, находится его имущество, пристав, имея определение суда может обратить взыскание на данное имущество.

В случае, если пристав составил акт описи и ареста имущества, не принадлежащего должнику, собственник арестованного имущества вправе обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения отдела судебных приставов с заявлением об освобождении имущества от ареста.

Вопрос: а как пристав поймёт, что то или иное имущество В квартире, в которой только проживает должник, принадлежит ИМЕННО должнику, а собственнику квартиры?

Или пристав этим не заморачивается... и как тогда действовать должнику?

Согласно решения суда должник должен выплатить 200000 рублей. В июне 2012 г пристав возбудил исполнительное производство. С июня 2012 года пристав практически ничего не сделал. Я обратился с жалобами к старшему приставу и в прокуратуру. Пристав зашевелился. 26 апреля пристав попал в квартиру должника и стал звонить мне, чтобы я явился по месту проживания должника на арест его имущества. Но я не смог явиться, так как попал в ДТП и ждал ГАИ. Тогда пристав перезвонил мне и сообщил, что опись и арест перенесен на 30 апреля так как должник в командировке и так как я не могу подъехать. Пристав сказал мне подъехать на грузовом автомобиле с инструментами 30 апреля по месту жительства должника. Я сообщил приставу, что за выходные дни должник вывезет все имущество к родственникам. Пристав сказал, что все вывезти не сможет (откуда такая уверенность?). Кроме того у меня нет грузовой машины, а легковая после аварии в плачевном состоянии. У меня вопрос: мог ли пристав без меня и без должника описать его имущество? Должен ли я представлять транспорт для, я так понял, для вывоза имущества? И неужели пристав не мог просто сделать опись имущества и арест в его квартире не вывозя имущество? Могу ли я попросить пристава произвести арест сегодня, т.е. в субботу пока еще должник не вывез все вещи? И присутствие мое вообще на аресте обязательно или желательно?

Скажите пожалуйста, где именно производится арест имущества приставом - по адресу прописки или по адресу проживания должника.

И еще, если должник живет с семьей, как доказать приставу какое именно имущество принадлежит должнику? Не опишет ли пристав имущество принадлежащее другим людям? (например, должник - младший сын в семье, из имущества у него только пара вещей, а всё остальное в квартире - имущество родителей, как обезопаситься?)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение