Незаконное проведение линии над приватизированным участком - что делать?
В коллективном саду по диагонали над нашим участком провели провода к параллельной линии домиков. Участок приватизирован. Разрешения не спрашивал никто. Снизу молодые деревца едва не задевают провода, через год дорастут, короче мешает. Правомочна ли данная линия? К кому писать жалобу, если закон на нашей стороне?
Елена, напишите заявление на имя Председателя СНТ, чтобы разобрался. Пошлите копию в Энергосбыт и соседям. Если не устранят нарушение, обращайтесь в суд с иском "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком". Ответчиком можно привлечь соседа, СНТ, Энергосбыт.
Спросить
Председатель сада сказал, жалуйтесь куда хотите ( (... Ваша только земля, а над ней и под ней-делаю что я хочу.
СпроситьА вы письменно подавали заявление? Вы можете обжаловать в суд его самоуправство в случае письменного отказа с его стороны. Также интересно что ответит Энергосбыт. А вообще нарушаются и противопожарные правила. Можно написать в МЧС и Прокуратуру. ПИСАТЬ, Отсылать заказным письмом. Добиваться результата. Если его не будет - устранять препятствия в пользовании земельным участком через суд. Сама живу в СНТ 5 лет круглый год. Знаю о чем пишу.
Спросить
Вопрос такой: у нас двухквартирный дом, сосед провёл провод в свой гараж по диагонали через наш участок, высота от земли до провода около 2 х метров, тоесть я достаю рукой до провода! Как его заставить убрать провод над нашим участком?
Над нашим участком в СНТ провели провода соседи к своему дому, спилив одно из деревьев на нашем участке. У нас разрешения на проведение не спрашивали и даже в известность нас не поставили. Можем ли мы требовать убрать эти провода, чтобы они не проходили через наш участок?
Рядом с моим участком, в СНТ идет линия эл.передач 220 в с установленным столбом. На границе моего участка с соседними установлен назарегистрированный столб. Новые соседи получили разрешение от сбытовой компании и провели кабель от столба на линии через мой участок до неучтенного столба. При этом меня никто в известность не ставил, разрешения на прокладку кабеля тоже не спрашивали. Как добиться переноса линии на другой столб в обход моего участка.
Через суд только, если добровольно не получается.
Вопрос в том, что написано в разрешении, (технических условиях) соседей.
НА кого подавать в суд на соседей или на снабжающую компанию.
Спросить
Столбы линий Электропередач проходят по приватизированным участкам. Хотя ранее они находились за территории участков а когда разрешили увеличить площадь участка за счет болота то столбы оказались на территории участков. Получается что через участки проходит линия высокого напряжения к трансформатору а потом распределяется по участкам и проходит где вперед а где и назад в обратную сторону хода линии электропередач. А линия высокого напряжения уходит дальше в соседний сад и дальше. Как нам перенести эту линию за границы участков и кто это должен сделать. Энергетики говорят, что эти столбы нельзя трогать, но они уже все сгнили и держатся только за счет проводов.
Здравствуйте, Елена! Если Вы хотите решить вопрос с состоянием линии (то есть реконструировать её), то необходимо обратиться с жалобой в Ростехнадзор. Если хотите добиться её переноса, то придётся судиться с сетевой компанией.
СпроситьПосле ремонта столбов линий электропередач в коллективном саду эти самые линии электропередач стали проходить над моим участком (участок в этом же коллективном саду, а столб просто перенесли на полтора метра в сторону участка). Линии не изолированные напряжением до 1 кВ теперь проходят над постройками. Правильно ли я понимаю, что согласно требованиям нормативных документов, в частности п. 2.4.58 ПУЭ, это не допустимо. Может быть, есть еще документы, на основании которых я могу добиться переноса линий электропередач в сторону от моего участка?
Уважаемый Максим!
Добиться переноса электропередач в сторону Вашего моего участка Вы можете в районном суде. Требований нормативных документов, в частности п. 2.4.58 ПУЭ будет достаточно!
СпроситьКуплен участок ИЖС. При покупке сделали выписку из ЕГРН. В ней обозначена линия ЛЭП 0,4 кВ, которая проходит по краю участка и строительству не мешает, по факту — провода проходят по диагонали участка и делают его малопригодным для строительства. Линия принадлежит Севэнерго. Каким образом можно заставить компанию привести расположение линии ЛЭП в соответсвие с планом на ЕГРН?
Вадим, только в судебном порядке можно решить вопрос ваш, и не иначе.
Нужно видеть выписку с ЕГРН, на руках у вас?
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации для начала Вы вправе обратиться с письменным заявлением к Севэнерго. В случае неудовлетворения Ваших требований Вы вправе обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Думаю, что компания добровольно не будет переносить ЛЭП, потому что перенос ЛЭП стоит хороших финансовых затрат Можете вначале для соблюдения формальности предъявить претензию компании о переносе ЛЭП Ваша претензия не будет удовлетворена Тогда вам на основании статьи 304 ГК РФ придется в судебном порядке ст 3 гПК РФ требовать от Севэнерго переноса ЛЭП. Согласно статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение является обязательным для исполнения всеми лицами на территории России.
Без судебного же решения, не думаю, что у вас получится решить эту проблему.
Спросить
Вадим, доброго дня Вам!
Вам нужно оформить официальное обращение на юридический адрес в СЕВЭНЕРГО. Приложить выписку из ЕГРН (как приложение к этому заявлению), "отфотографировать" Ваш земельный участок, (как приложение к заявлению) указать на невозможность использования своего земельного участка, потребовать приведения линии ЛЭП в соответствии с планом.
Правовое основание данного вопроса это статья 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае отказа, придется решать вопрос в судебном порядке.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
1. Рассмотрите вариант с признанием договора купли-продажи участка недействительным - ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
и
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Не вполне понятно. Почему до заключения договора покупатель не посмотрел участок в натуре и не увидел провода и опоры ЛЭП. Это затруднит оспаривание договора в суде.
2. Требование к владельцу ЛЭП необходимо направить письменно, потребовать перенести опоры и т.д. В случае отказа - обратиться в суд с иском (правила оформлении - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ), основание - ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Но в суде не гарантирован успех, хотя возможно плату требовать за использование участка, но это не вариант всё же.
Спросить
Здравствуйте Вадим!
1. Направляйте в Севэнерго письменную претензию с требованием о переносе ЛЕП в соответствие с планом на ЕГРН. На основании
ГК РФ Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется.ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2. Если Ваши требование не удовлетворят, то в судебном порядке
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)I. Разрешение споров, возникающих в связи с защитой права
собственности и других вещных прав
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, Вадим! Если есть план из ЕГРН, то линия ЛЭП должна быть установлена по утвержденному плану и проекту. Если это не так, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Предъявите для начала претензию Севэнерго, а в случае отказа перенести столб подавайте исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте Вадим!
Опыт таких дел показывает, что зачастую досудебная претензия достаточна для решения этого вопроса. Севэнерго фактически надо поставить один столб для перенавешивания провода.
Но есть один нюанс.
По Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» устанавливаются следующие охранные зоны для ВЛ-0,4 кВ и ВЛИ-0,4 кВ:
2 м - Воздушная линия, выполненная неизолированным проводником ВЛ-0,4 кВ;
Менее 2-х метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий;
Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства.
Т.е. линия электропередач должны находиться на расстоянии 2 метров от границы Вашего участка.
При отказу добровольно устранить несоответствие Вы можете обратиться в суд для устранения препятствий пользования Вашим земельным участком в соответствии по ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд в этом случае удовлетворяет требования собственника.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
1) Вам необходимо подать досудебную претензию к компании, собственнику ЛЭП, в претензии укажите требование о переносе ЛЭП в соответствии с планом в ЕГРН.
2) В случае отказа исковое заявление в суд по нормам 131-132 ГПК РФ, правовое основание:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На нашем плане дачного участка стоит штамп с отметкой Красных линий нет, а на новом плане садово-дачного товарищества появилась красная линия рядом с нашим участком, сокращающая нашу территорию. На данном этапе по территории нашего участка хотят вести газопровод. В соответствии с нашим планом красных линий нет и мы не вышли за границу нашего участка. А в соответствии с планом товарищества, красная линия находится на территории нашего участка, и они имеют полное право вести газопровод по красной линии, которую мы, якобы, перешли. Объясните, пожалуйста, что же тогда обозначает печать на нашем плане? (на штампе четко написано: Красных линий нет)
Здравствуйте!
На Вашем участке и по СНИПАМ только с Вашего разрешения. Успехов Вам.
СпроситьНад моим садовым участком проходят неизолированные алюминиевые провода 220 в электроснабжения трех соседних участков. Мой участок подключен через другую линию изолированным кабелем. Как правильно организовать отключение и перенос линии электроснабжения (чтобы не висели над участком а шли над границей участка) кто должен это делать?
У меня земельный участок в СНТ. 11 линия. С другой стороны участок граничит с дорогой 10 линии. Имею ли я право делать выезд на 10 линию, если там территория общего пользования?
