Как получить максимальную выгоду при покупке дома за материнский капитал с доплатой при нестабильности ситуации с мужем и включении детей в долю?
С мужем в браке, 2 детей, собираемся покупать дом за мат капитал с доплатой, как это сделать с максимальной выгодой для себя? Муж не постоянен. Вписать в долю детей?
Добрый вечер. При покупке вы обязаны будете указать в долях детей и супруга. Сделайте по 1/4 доле на каждого.
Спросить
Состоим с мужем в законном браке, от брака имеем двух детей, хотим покупать дом за материнский капитал. Скажите пожалуйста имею ли я право при оформлении дома за материнский капитал вписать в долю мужа? Или строго дети и я? Спасибо.
Не только имеете право, но и обязаны это сделать, поскольку Вы должны выделить доли всем членам Вашей семьи, а муж является членом Вашей семьи.
СпроситьМы собираемся покупать дом, за счет материнского капитала. Там необходимо что бы дети были в доле. Можно ли их вписать в долю не прописывая в доме? И как это сделать?
Здравствуйте! Безусловно, да. Это не запрещено законом. Оформляйте на них доли в Росреестре
СпроситьУ еня брак не зарегестрирован с мужем, собираемся покупать жилье на маткапитал, на кого я могу оформить дом, на детей можно или только на себя?
Мы собираемся покупать дом с добавлением мат. капитала как потом отчитываться за потраченный мат. капитал? Зеленки на детей? И за какой срок их нужно сделать?
Предоставите в ПФ свидетельства о гос.регистрации права собственности на родителей и всех детей. Если будете подписывать нотариальное обязательство, то в течение 6 месяцев после погашения кредита. Если ребенку исполнилось три года, то оплата средствами мат.капитала пойдет продавцу напрямую тогда сразу после регистрации перехода права собственности по сделке.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите буду покупать квартиру за материнский капиталл с доплатой, может ли адвокат сделать этот договор и вписать доли на 3 детей или договор делать только через нотариуса?
Да, адвокат может составить Вам соглашение о распределении долей в праве на квартиру. Может это сделать и нотариус. По ценам это будет примерно одинаково.
Но если Вы найдете студента, готового Вам составить такое соглашение, то вполне допускаю, что это может оказаться и раз в двадцать дешевле.
Спросить
Уважаемая Мария! Многие родители принимают решение потратить средства из семейного (материнского) капитала на приобретение жилья, либо покрыть уже имеющийся ипотечный кредит. При данных обстоятельствах, перед сдачей документов в пенсионный фонд, нужно заранее позаботиться об оформлении нотариального обязательства. Оно является гарантом того, что родители после снятия обременения не оставят своих детей без угла, продав или разменяв жилищные квадраты. Без наличия этого документа работники пенсионного фонда не примут заявление на распоряжение средствами.
Нотариальное обязательство оформляется на родителя, являющегося собственником недвижимости или на которого оформлен ипотечный кредит. Именно это лицо будет ответственным за выделение долей своему законному супругу (супруге) и детям.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — снятие обременения
Когда ипотечный займ будет полностью погашен, заемщик должен получить от банковской организации закладную. С ней и с документами, свидетельствующими о праве собственности — договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП и личным паспортом, собственник недвижимости должен обратиться в Рос Реестр. После регистрации заявления снятие обременения произойдет через 5-7 дней. Следует отметить, что данная процедура является абсолютной бесплатной.
По окончании ипотечного процесса желательно заказать новую выписку из ЕГРП — это упростит в дальнейшем выделение долей. В течение 6 месяцев после снятия обременения, вы должны исполнить условия, прописанные в обязательстве, а именно — наделить каждого члена своей семьи, частью из приобретенной недвижимости.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — размеры долей
В федеральном законе РФ не указан конкретный размер долей, выделяемый на каждого. Родителям разрешается решить данный вопрос на свое усмотрение. Но, сотрудники ПФР настоятельно рекомендуют отталкиваться от норм квадратов, положенных на одного человека, их размер составляет в 2017 году-12 кв.м.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — закон
Ранее государство позволяло проводить подобные сделки заполнив простую форму заявления и зарегистрировав его в Рос Реестре. Но с июня 2016 года в Федеральном законе № 172 появились изменения: все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса.
Данные поправки означают, что заявления, составленные в обычной форме, теперь не имеют никакой юридической силы, и, следовательно, не принимаются сотрудниками регистрационной палаты. Более того, чтобы поделиться со своими детьми квадратными метрами, нужно сначала выделить долю своему супругу, и лишь после этого каждый родитель может выделить из своей приобретенной части долю ребенку. Обе сделки проходят в форме дарения.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — дарственная
Дарение — юридическая сделка, при которой даритель (при данных условиях — собственный родитель) абсолютно безвозмездно передает право на часть своего имущества одаряемому (своему ребенку). Законодательство не предусматривает соблюдения строгих требований в составлении договора, но существуют общие положения, которые должны присутствовать:
• Подробные сведения обо всех участниках сделки.
• Точные параметры и характеристика жилья.
• Должны быть четко прописаны одариваемые размеры квадратных метров.
• Внимание — долями в жилье нужно наделить всех детей, даже если они родились после составления обязательства.
Родителям следует знать о том, что договор дарения не поддается дальнейшим поправкам, пересмотрам или изменениям, то есть является необратимым. Именно по этой причине стоит подойти к этой сделке со всей ответственностью.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — регистрация права
Заполненный и нотариально заверенный договор нужно отдать на регистрацию в Рос Реестр либо МФЦ. С собой необходимо взять следующие документы:
• Квитанцию об оплаченной гос пошлине.
• Договор купли-продажи, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве на недвижимость.
• Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки — свидетельства о рождении всех детей, паспорта родителей (опекунов).
• Экземпляры дарственной в количестве одаряемых и отдельный для органа, проводящий регистрацию.
Период рассмотрения сданных документов составляет не менее 10 календарных дней. По истечении этого времени выдается новая выписка из ЕГРП, с указанием присвоенных долей детям и супругам.
Спросить
Нет, так называемый гражданский муж долю в праве не имеет, поскольку действующее законодательство связывает режим возникновения общей совместной собственности у лиц только с заключением брака в установленном порядке
СпроситьМы с мужем покупаем дом ипотека+мат капитал, ипотека на муже. Можем ли мы оформить дом на меня и выделить доли только на меня и детей? Муж отказывается от выделения доли и оформления дома на себя.
Здравствуйте!
По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку, находятся ли стороны в официальном или гражданском браке. В кредитном договоре стороны будут иметь статус созаемщиков, обязанных в долевом отношении платить ипотечные взносы. Препятствия могут возникнуть только со стороны банков, не желающих брать на себя риски в случае разрыва пары, официально не узаконившей свои отношения, где одна из сторон неплатежеспособна (не трудоустроена).
Оформлять собственность и ипотечный кредит только на имя неофициального супруга не рекомендуется. Поскольку в будущем он может оспорить права второго супруга, официально не вносящего взносы на погашение ипотечного кредита и не имеющего с ним общего бюджета. В настоящий момент на законодательном уровне решается вопрос приравнивания прав и обязанностей супругов, находящихся в гражданском браке, к официально зарегистрированным, однако это момент до конца еще не урегулирован.
Спросить
Здравствуйте.
Доли должны быть выделены на всех членов семьи. Вы оформляете нотариальное обязательство об этом.
Если муж не хочет иметь долю, в дальнейшем он может ее подарить Вам.
Спросить
Добрый день! Супруг так как основной заёмщик будет участвовать в сделке, выделить доли детям сразу при покупке сможете только с согласия банка.
СпроситьУмер свёкор, остались его жена, двое детей и его мать (95 лет). В имуществе 2 дома, один из них куплен за мат капитал. В доме за мат капитал даны были доли родителям и детям. Но после смерти свёкра, его мать претендует на долю, точнее её второй сын, хочет заполучить в будущем эту долю для себя. Делить будем по закону, но смущает вопрос. Действительно ли она имеет долю в доме за мат капитал? Это же дом для детей. И можно ли сделать что-то, чтобы именно в этом доме она не имела часть?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг (а), дети и родители наследодателя в равных долях. Не важно под маткапитал куплен дом или нет.
СпроситьКвартира взята в ипотеку до брака мужем, можно ли вложитт мат капитал в ипотеку, и кому будет выделена доля после вложения мат капитала? И ещё вопрос у мужа от первого брака трое детей, как себя обезопасить чтоб дети от первого брака не претендовали на доли в квартире?
Согласно закона доля при вложении мат. капитала выделяется непосредственно на ребенка, так же закон допускает вложение мат. капитала в обязательство ипотеки.
СпроситьДом поделен на 2 доли собираемся выкупить долю под мат. капитал. А пока сделать ремонт и жить до 3 лет ещё год. как себя обезопасить если передумают продавать долю.
Никак вы этого не сделаете. Всегда останется такой риск. Лучше попытайтесь взять ипотеку. Тогда можно использовать маткапитал раньше трехлетнего срока.
Спросить
