Может ли новая управляющая компания требовать оплату долга старой УК?
С 1 12.2016 г у нас нвая управляющая компания. Долгов перед старой УК у нас нет, все плаатежи были в срок. Однако в марте 2016 нам выставили квитанцию на перерассчет отопления, просто сумму. Запрашивала рассчеТ. не предоставили, мотивируя банкротством УК. Теперь пришло требование оплатить данный долг от правопреемника долга. Насколько это законно?
Здравствуйте.
Сроки давности по просроченным платежам составляют 3 года.
Если они правопреемники, требуйте предоставить вами договор уступки прав требований или иной документ, подтверждающий факт передачи полномочий по управлению домом. От этого момента срок давности считается.
Спросить
В 2018 году на мою девушку подала в суд Управляющая компания по долгам за жилищные услуги. Взыскивали долги за период с 01.07.2014 по 30.11.2017. Суд частично удовлетворил исковые требования Управляющей компании, сильно снизив пени и применил исковую давность в отношении задолженности и пени за период с июля 2014 по март 2015.
Я дал девушке денег для оплаты решения. Но по незнанию она оплатила неправильно - просто по квитанции об оплате внесла сумму и не указала назначение платежа.
Управляющая долго не проводила перерасчет, провела только после нескольких письменных заявлений в конце 2019 года.
Теперь Управляющая компания заявляет, что та оплата прошла в отношении долгов и пени, возникших до 01.07.2014. И опять присылает квитанции с большим долгом за коммунальные платежи.
Договориться не хочет, заявляет, что у них физически нет возможности списать долг. Долг возник в годы онкозаболевания покойной матери моей девушки. Моя девушка тогда была несовершеннолетней и не могла оплачивать долги самостоятельно.
Никаких судебных приказов или решений за период ранее 01.07.2014 не было.
Имели ли они право тот платеж отнести к долгам, возникшим до дат из иска, а сейчас по-прежнему требовать оплатить долги, возникшие до 01.07.2014?
Заранее спасибо!
Егор, нет, не имеют такого права. Единственное, Ваша девушка не указывала при оплате, что она платит именно по решению суда?
Спросить
Был у меня аналогичный случай, женщина также оплатила не указав в квитанции период после решения суда и ее также обманула управляющая компания. Подавали заявление о мошенничестве и самоуправстве и заявление в суд, суд встал на нашу сторону. Обратитесь к юристу, нужно грамотно исковое заявление, так как нет смысла платить за то, за что суд не взыскал и закон на вашей стороне.
СпроситьСменилась управляющая компания (переименовалась в "новую") при смене никаких долгов по квартплате и отоплению не было. Спустя два года пришла квитанция - перерасчёт за отопление 2014 года - 3000. Законно ли это? Получается, что нужно платить компании, которой уже нет...
Добрый день. Если была уступка права требования, то все законно. Если это просто переименовалось юридическое лицо, то также все законно
Спросить
Получено письмо от компании по взысканию долгов с требованием оплатить квитанцию (прилагалась) на сумму состоящую из моего долга по квартплате и их суммы. К моменту получения письма долги по квартплате были погашены. Чего мне бояться?
Все квитанции у меня есть.
Уточнение: Волнуюсь за требование от коллекторов заплатить им. Ведь их квитанция состоит из двух сумм (квартплата и их инерес)
Добрый день. Мария, действительно боятся Вам нечего, поскольку появившиеся коллекторские фирмы особыми полномочиями не обладают, могут вести только переписку и названивать должнику... Кроме того, задолженность Вами погашена, поэтому каких-либо требований они Вам предъявить не смогут!
Для большей уверенности и спокойствия Вы можете заказным письмом сообщить им, что задолженность вами погашена, при чем сделано это до того как они прислали Вам уведомление о задолженности.
С уважением,
Александр Горковекно
Спросить
Волноваться Вам не о чем. Для подстраховки заказным письмом с уведомлением сообщите им, что задолженность по квартплате Вами погашенна в установленном порядке, с приложением копий квитанции. "Их интерес" Вас вообще волновать не должен, ввиду отсутствия у них законных оснований требовать с Вас данные суммы. Можете приписать,что в дальнейшем обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве. Удачи.
СпроситьВ 2014 году я прописалась в квартиру и все квитанции оплачивала как положено по счету. Не 2015 году долга не было не 2016 никого долга не было. В 2017 году управляющая компания нашла долг за 2014 долг и выставила его. правомерны ли их действия? И куда нужно обращаться. Долг получился за холодную воду. Не в 2015 не 2016 долга не было в квитанциях.2017 появился. Спасибо.
Здравствуйте! Для начала обратитесь в управляющую компанию за разъяснениями. Также можете жаловаться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте! Такой вопрос. У нас сменилась управляющая компания в 2017 г, но в старой остался долг. Теперь приходят квитанции с новой конторы, без учета долга, все квитанции оплачены. Через пол года как сменилась УК пришло письмо с прокуратуры о задолжности из старой компании. Что делать? Обязана ли оплатить старую задолжность?
Конечно, долги нужно платить. Хотя непонятно при чём здесь прокуратура. Заинтересованное лицо может предъявить к исполнению судебный приказ или подать иск в суд. В настоящее время у вас договора со старой УК нет, а новая её правоприемником её не является.
Спросить
В 2015 году Управляющая компания выставила счёт за выполненные работы в
2013 году. В квитанции указали сумму 1220 руб долг. Мы игнорировали этот долг. Оплачивали только ежемесячные платежи на содержание жилья. В 2018 году было 3 года с момента долга. Т.е срок давности 3 года. Может ли управляйка через суд взыскать этот долг?
УК может обратится в суд, препятствий нет. А ответчик в сою очередь имеет право заявить об исковой давности. Если заявления от ответчика не будет суд взыщет долг.
СпроситьВ декабре 2009 г. у нас упразднили МУБРЭП и на месте неё были организованы две управляющие компании. В феврале 2013 г. пришло от одной из управляющих компаний письмо с требованием оплатить долг и пени, при этом я всё это время оплачивал коммунальные платежи в другой компании. Перед МУБРЭП у меня остался долг 800 р. Имеет ли право требовать с меня возмещение суммы долга данная управляющая компания, если она не оказывала ни каких услуг и с момента ликвидации МУБРЭП прошло больше 3 лет?
С июня этого года наш дом обслуживает новая управляющая компания но за октябрь месяц 2015 года пришла квитанция от старой управляющей компании с перерассчётом за отопление.
Насколько это законно и в какие сроки старая управляющая компания должна была выставить данный счёт на оплату после расторжения договора с нашим домом? Заранее спасибо за ответ.
после расторжения пред.компания уже не имеет право вам ничего выставлять. игнорируйте.
СпроситьКупила квартиру, перед оформлением договара Купли-продажи запрашивала справки из управляющих компаний об отсутствии долгов, так об отстутствии обременения. Все документы были в порядке. После заключения договора, через месяц, стали поступать квитанции с долгами за коммунальные услуги (из УП которая была за долго до моего приобретения квартиры). на данный момент управляющая компания посит меня погасить долг в размере 45 000. предыдущий хозяин уехал на ПМЖ за границу. Подскажите что делать.
Добрый день. Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника. Требовать их у Вас никто не вправе, а если требуют, то это называется вымогательство (ст. 163 УК РФ) и надо писать заявление в полицию
СпроситьВ 2013 г. у нас поменяласьуправляющая компания, у меня был долг по кварплате, новая компания мне его списала, теперь приходит письмо, что я должна за 2010-2016 г. эту сумму, они предлогают оплатить имеющую задолжность в размере 50%от суммы долга. Должна ли я оплачивать эту сумму? На данный момент долга по кварплате у меня нет.
За последних три года в пределах срока исковой давности - долг могут взыскать в судебном порядке, поэтому соглашайтесь на условия погашения долга за 14-15 и 16 года.
Спросить
