Одобрили ипотеку, потом поменяла паспорт, сделку перенесли. Может банк передумать?
Одобрили ипотеку, потом поменяла паспорт, сделку перенесли. Может банк передумать?
Доброго времени суток. При принятии решении банк оценивает представленные заёмщиком документы и его финансовое положение. Как правило положительное решение банка действует некоторое время (к примеру 3-4 месяца). Если в этот период вы успеваете поменять паспорт и предоставить в банк новый, то сделка может быть совершена. Однако если вы не успеваете предоставить новый паспорт до истечении срока положительного решения, банк вправе отказать в продолжении сделки и осуществить рассмотрение вашей заявки заново.
Спросить
Я покупаю комнату на средства мат. капитала, через агентство недвижимости, банк одобрил ипотеку, сегодня должны были подписать договор, но банк договор не выслал, перенесли на завтра, завтра я не могу быть на сделке, т.к. Уезжаю на учебу, можно ли перенести сделку на десять дней? Банк не изменит своего решения? И то что я не явлюсь на сделку не сочтут отказом? Агентство недвижимости всячески уходит от ответа.
Вам лучше вопрос по заключению сделки решать непосредственно с банком (ст 421 ГК РФ). Не перекладывайте проблему на агентство недвижимости.
Спросить
Если договор еще не подписан, то нет и обязанностей, а значит и нарушать нечего (ст. 307, 309 ГК РФ). В таком случае и отказа не будет. А банк может и передумать, но всё это предположения и если Вы правильно обоснуете банку невозможность заключения сделки в указанную дату, то думаю, что все будет нормально.
СпроситьНам одобрили ипотеку, под залог недвижимости свекрови, она потеряла паспорт и банк отказывается заключать договор и выдавать ипотеку по справке об утере паспорта. Правомерны ли действия банка, если они уже одобрили ипотеку и у них есть копия утерянного паспорта?
9 июня была свадьба, 24 июля одобрили ипотеку, 27 июля Ее оформили! Ипотека на меня, муж созоемщик. Паспорт не поменяла, только собираюсь! Сегодня я вызвалои и сказали, что нужно расторгать ипотеку, т.к паспорт просрочен.
Здравствуйте. Паспорт Вы обязаны были сменить в течении 1 месяца с даты свадьбы. То, что 24, 27 июля кто-то проглядел - это не влияет на ваше нарушение действующего законодательства.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьТакая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?
Договора на открытие ипотеки еще нет, было только предварительное одобрение ипотеки банком на определенных условиях первоначального взноса и процентов по ипотеке, выбор квартиры, задаток, оценка.
Спросить
Добрый день, Светлана! Включение в договор условий, устанавливающих право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, не допускается за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК РФ; ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
Изменение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ч.1 ст. 452, ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьРиэлтор собирается подать на меня в суд. Требует 30 000 руб. за сделку в устной форме. Она нашла банк каторый мне одобрил эпотеку, нашли квартиру я перевела оценщикам 3 тыс. на карту риэлтора. Дело шло к сделке с банком. Но я передумала, меня не устроила переплата в банк по эпотеке и отказалась от сделки. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.
Доброе время суток Лейсан! Пусть подает Вы же не какие документы не подписывали судя по Вашему вопросу. А риэлтор пусть в суде уже и доказывает, что Вы ей должны 30 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Лейсан.
ГК РФ
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
В случае обращения риэлтора в суд - представьте письменные возражения на заявленные исковые требования.
Спросить
Если Вы не заключали с риэлтором договор, то опасаться Вам нечего.
На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМне банк одобрил ипотеку, но сделку я не успеваю оформить до росписи. Мне банк откажет с другой фамилией, я не могу расписываться до сделки?
Ну, вообще то я вам и не советовала этого делать. Так как вы приобретаете имущество до брака. А значит не подлежит разделу в случае чего. ИЛИ сразу заключайте брачный договор. При брачном договоре вам банк не должен отказать. Так как это имущество будет вашим.
Спросить
Банк не должен отказать, надо будет предоставить свидетельство о браке. Но я согласно с предыдущим мнением юриста. Вы должны понимать, что приобретая квартиру в браке она уже будет совместно нажитым имуществом и в случае развода придется ее делить пополам впрочем как и обязательства по ипотечным платежам.
СпроситьЯ подала заявления по беременности на старую фамилию, мне одобрили, вышла замуж поменяла фамилию. В банке поменяли паспортные данные по смене фамилии, а саму фамилию не поменяли, первая выплата пришла на старую фамилию, сейчас банк обновил и поменял на новую фамилию, мне придёт пособие на новую фамилию? Или это не имеет значения? Т.к реквизиты остались те же.
Вы должны поменять не только паспорт, но и СНИЛС, ИНН.
Затем заполните и передайте работодателю форму "Сведения о застрахованном лице" (приведена в приложении 1 к приказу ФСС от 08.04.2022 № 119).
После того, как работодатель передаст ее в ФСС, пособия будут перечисляться с указанием новой фамилии.
Форму сведений можно скачать по ссылке
СпроситьПродаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
Мошенничеством это не является, поскольку под мошенничеством понимается - хищение ЧУЖОГО имущества или приобретение права на ЧУЖОЕ имущество путём обмана или злоупотребления доверием.
В вашем случае не было хищения имущества - вы должны лишь вернуть покупателю его деньги (переданный им ранее задаток) в соответствие с условиями договора, основанными на ст. 380 ГК РФ.
СпроситьРефинансирую ипотеку в банке ВТБ. Ипотеку одобрили но банк не может закрыть предыдущую ипотеку т.к закладная находится не у них. тянут время Страховку новой ипотеки я сделал. Как мне быть?
Здравствуйте, Андрей!
Вам нужно решать данную проблему именно с первоначальным банком как с залогодержателем.
СпроситьПредварительно одобрили ипотеку, на днях должна состояться сделка
Но на госуслугах появилась задолженность от приставов. Откажет ли банк в ипотеке?
Здравствуйте. Смотря за что задолженность и какая сумма. Банк после подачи документов на получение ипотеки проверяет кредитную историю гражданина.
Спросить
