Можно ли пролонгировать аренду ячейки в банке без второго владельца доступа?
В случае, когда доступ к арендованной ячейке в банке только вдвоём,может ли арендатор пролонгировать аренду, ввиду отсутствия второго?
Здравствуйте!
Данное условие может быть прописано в договоре. Нужно смотреть сам договор, в том числе порядок его пролангации. Если договор не предусматривает такую возможность, то без согласия второго не может быть пролангирован. В силу свободы договора (ст. 421 ГК РФ) при подписании договора сторонами, стороны выражают свое согласие с условиями договора.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
Спросить
Подозрительные условия предварительного соглашения с риэлтором и доступ к сейфу при покупке квартиры
Хочу купить квартиру. В предварительном Соглашении с представителем продавца - Риэлтором оговорено, что банк будет определенный (Межтопбанк), при этом они категорично на этом настаивают.
Кажется подозрительным. В чем может быть подвох?
В условиях доступа к сейфу оговорено, что:
4.4. Доступ к сейфу Арендатора 2 (Покупателя) в отсутствие Арендатора 1 (Продавца) производится при наличии письменного заявления Арендатора 1, написанного в присутствии уполномоченного сотрудника банка либо удостоверенного нотариально.
4.5. При отсутствии согласия Арендатора 1 доступ к сейфу Арендатора 2 в отсутствие Арендатора 1 допускается не ранее последнего дня срока аренды.
Как правило кто закладывает деньги (Покупатель) тот и диктует условия какой будет банк, так как риски всегда у Покупателя, а не у Продавца.
Указанные Вами условия недопустимы, но Вы еще и другие условия не указали.
Можете позвонить, так как есть вопросы
Спросить
Вы просто можете лишиться денег
Предлагайте сбербанк мособлбанк ВТБ 24 мособлбанк и так далее
СпроситьУмер отец. Знаем, что есть где-то ячейка в банке (нашли договор аренды ячейки от 2012 года, банк уже закрыт). Новых договоров не нашли. Могут ли банки нам не предоставить сведения об арендуемой ячейке? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Тамара.
Продажа квартиры несколькими собственниками - как происходит расчет между продавцом и покупателем - через банковскую ячейку или переводом на карту? Как лучше? Если через банковскую ячейку, то как потом эти несколько собственников будут забирать свои доли? Через какой промежуток времени станет возможен доступ к ячейке? Какую комиссию берет банк за аренду ячейки? Спасибо.
Может ли арендодатель ограничить право арендатора (работников арендатора) входить в арендованный магазин и запретить осуществлять торговлю, опечатав магазин, если арендатор не платит за аренду 2 месяца подряд? И как правильно и быстро выселить арендатора (работников арендатора) из магазина? В договоре аренды срок освобождения магазина только при уведомлении арендатора за 30 дней!
Может ли арендодатель ограничить право арендатора
---нет конечно. такого у него нет
Спросить
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьПри покупке квартиры расчет происходит через ячейку. Как лучше поступить с получение расписки от продавца? Заложить деньги и расписку в ячейку и прописать совместный доступ к ней? снять дополнительную ячейку под расписку и прописать к каждой ячейке свои условия доступа или после перехода права собственности отдать ключ от ячейки и забрать расписку? И есть ли риски в случае обмена ключа на расписку?
Добрый день.
По порядку:
1. Не понятно почему вы так привязались к расписке. Поскольку факт получения денежных средств будет подтверждаться получением допуска к ячейке.
2. Если слишком переживаете, то можете провести сделку не через ячейку, а через аккредитив.
СпроситьАрендодатель, ссылаясь на пункт договора аренды, что в случае просрочки по оплате арендной платы может запретить доступ сотрудников Арендатора в помещения, применил этот пункт. В результате образовательное учреждение (арендатор) не может проводить занятия со слушателями, оплативших за учебу. Назревает серьезный конфликт. Арендатор теряет своих слушателей. Что делать арендатору?
Здравствуйте. Согласно ст. 309-310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопускается. Таким образом, решение проблемы зависит только от действий арендатора. Если просрочка арендной платы ликвидирована, то претензию арендодателю с требованием об исполнении договора. В случае отказа - в суд.
СпроситьДобрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
Здравствуйте срок договора аренды с арендатором номер один не истек а права аренды наследуется по закону Так что Прекратите этот договор сейчас невозможно по закону.
Спросить
Здравствуйе! Спасибо за ответ. Но. Я арендатор 1 и не хочу прерывать договор. Можно ли перезаключить договор на весь участок только со мной, без наследников арендатора 2.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации это вполне возможно, нет препятствий
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьСовместная аренда земли, 2 арендатора, арендованная земля не разделена. Можно ли одному выкупить часть арендованной земли или нужно это делать только вдвоем? Со вторым арендатором трудно общаться. Может ли один выкупить всю землю без согласия второго?
Один без согласия второго выкупить не может. Можно, при наличии к тому оснований, просить разделить (выделить) единый участок на два, также при согласии.
СпроситьАрендовал в альфа банке ячейку на год. попросил составить на доступ к ячейке доверенности на жену и сына. В банке составили две доверенности (каждая в трех экземплярах) . доверенности не заверены нотариально. Обе эти доверенности (каждая в трех экз) остались в банке. На руки мне выдан только договор аренды (в нем нет указания на доступ к сейфу третьих лиц) правильны ли действия менеджера? Не будет ли проблем в последующем использовании ячейки?
Здравствуйте, Матвей Евгеньевич!
Нет, нужно заверить нотариально. Будут вопросы, пишите.
СпроситьАрендатор умышленно уничтожил арендованное имущество (перила лестницы, ограждение балкона зрительного зала), может ли Арендодатель ограничить доступ в помещение арендатору с целью недопущения подобного?
Зависит от условий договора, но потребовать возмещения ущерба за уничтоженное имущество можно независимо от условий договора по соответствующим статьям ГК РФ об ответственности арендатора и ответственности за пользование чужим (арендованным) имуществом.
Спросить
