Вопрос: какую площадь при отселении дома нам могут предложить?
Я с сыном проживаю в трехкомнатной квартире площадью 70 кв.м, где одна комната принадлежит нам на првах собственности, а две комнаты по договору социального найма. Вопрос: какую площадь при отселении дома нам могут предложить? М.б. надо срочно приватизировать две комнаты? Спасибо.
Уважаемая Людмила, да, у вас как раз то случай, когда приватизация Вам будет чрезвычайна выгодна.
Спросить
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
С учетом данной информации, что выгоднее - решайте самостоятельно. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, две другие комнаты не приватизированы (по договору социального найма). Как распределяется общая площадь? Ст.42 жил кодекса прочел но там речь идет о собственниках комнат.
Я проживаю в трех комнатной коммунальной квартире. Две комнаты принадлежат мне на провах собственника (куплены). Одна комната соседки по соц. найму. Я прописана с сыном 17 лет. Комнаты площадью 18 и 15 кв.м. Могу ли я встать на расширение площади и выкупить третью комнату при случае. И куда нужно обращаться.
, это не где не зарегистрировано, соседи хотят приватизировать комнаты и уменьшить нам площадь и отдать часть комнаты женьщине, и сделать новую нумерацию комнат-они имеют право.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Есть свободная комната в 3 комнатной коммунальной квартире. Я живу с сыном 12 лет в одной комнате площадь 12,7 кв.м. (в собственности с 2016 года) . И еще есть другая хозяйка комнаты (20 кв.м)тоже прописана с сыном 23 лет там не живут. Могу ли я получить комнату По договору социального найма? И куда нужно обращаться? Заранее спасибо.
Проживаю в трехкомнатной квартире по договору социального найма. Мне принадлежит одна из комнат, площадью 16,2 м 2.Вместе со мной в этой комнате зарегистрирован брат и сын. Одна из комнат площадью 12,6 м 2 (спальня) принадлежала моей соседке по договору соц. найма. Получив отдельную квартиру, соседка, прежде чем выехать переделала ордер на мужа, без моего согласия приватизировала квартиру и продала эту комнату. Подскажите пожалуйста, законны ли её действия? Моя семья стояла на очереди, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. И эту комнату после выезда соседки должны были предоставить мне.
Освободилась комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (площадь комнаты - 14 кв.м. В другой комнате (площадь - 17 кв.м) проживает малоимущий наниматель с дочерью. Общая площадь квартиры более 50 кв.м. Вопрос: может ли наниматель рассчитывать на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма?
У нас в трёхкомнатной квартире две комнаты принадлежат нам (приватизированы), а третья комната на правах соц. найма принадлежит нашему родственнику. Он в ней не проживает уже пять лет, т.к. имеет в собственности дом. Возможно его лишить права пользования на эту комнату и выкупить её у администрации? Спасибо.
Живу в двухкомнатной квартире. Прописал в первой комнате. Вторую комнату выкупил у государства. Хочу приватизировать квартиру. Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру? Если только комнату, то, как потом объединить два свидетельства о собственности на комнаты в одно на квартиру?
