Право проживать в приватизированной квартире

443 ответa адвокатов и юристов

Читайте также:

Ольга
02.10.2024, 09:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Могу ли я приватизировать квартиру, имея в собственности квартиру по договору дарения?

В 1992 г. мать, получила 2-х комнатную квартиру от завода по Договору соц. найма, где и прописалась она и мой брат. В другой муниципальной квартире проживала я со своим сыном. Делается родственный обмен и, в итоге, мать прописывается одна в квартиру, где жила я вдвоем с сыном, а мы - прописываемся в квартиру, где уже был зарегистрирован брат. В квартире стало трое зарегистрированных: я, мой сын и брат. Я становлюсь квартиросъемщиком и оплачиваю все счета за жку и найм. Но договора найма у меня нет. Брат в квартире не жил, позже он покупает себе квартиру и выписывается и в квартире остаются прописаны двое: я и мой сын. В приватизации мы не участвовали. Вопросы: 1) Обязаны ли в Администрации выдать Договор соц. найма для дальнейшей приватизации и на чье имя? 2) Есть ли право на приватизацию этой квартиры у брата? 3) Могу ли я приватизировать квартиру, имея в собственности квартиру по договору дарения? 4) Как доказать, что ты не участвовал в приватизации?

1. Обязаны

2. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане, ранее не использовавшие это право.

3. Да

4. Путем представления соответствующих документов

Уважаемая Ольга.

1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.

2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.

3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.

4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.

Александр
Подписчиков 14
01.09.2024, 21:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3583

Какие права на наследство может иметь жена, не проживавшая в приватизированной квартире?

У,моей супруги, была двоюродная сестра и племянник у них была приватизированная квартира, они умерли несколько лет назад, муж наследство не принимал и тоже умер, моя супруга как единственная наследница пошла к нотариусу, но тот направил дело а суд и сообщил в городской департамент имущественных отношений. Откуда пришли представители и начали говорить, что если моя жена там не проживала, значит никаких прав не имеет. Почему нотариус сообщил в департамент непонятно.

Здравствуйте, потому что речь идет о выморочном имуществе, и департамент, видимо, привлечен в качестве ответчика по делу.

Видимо, супруга пропустила срок принятия наследства.

Если вы сможете представить суду доказательства фактического принятия наследства супругой и ее родственником ,есть шанс на получение квартиры увеличивается.

Наталья
Подписчиков 1
24.08.2024, 22:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 99

Квартира, приватизированная на мать и сына. Имеет ли право проживать в этой квартире жена сыны?

Квартира, приватизированная на мать и сына. Имеет ли право проживать в этой квартире жена сыны?

Добрый вечер

Только с согласия обоих собственников в силу ст.247 ГК РФ .Если мать против - нет, не может ,если конечно сын не подарит часть своей доли (не менее 6 кв.м)

Здравствуйте, для вселения жены сына требуется согласие всех собственников.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Здравствуйте, Наталья. Необходимо согласие всех собственников на право проживания

Для вселения жены необходимо согласие второго собственника (матери). Это из исходит из ст 247 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ.

Здравствуйте! С согласия всех собственников

Ирина
Подписчиков 7
05.08.2024, 08:07

Прописаны в не приватизированной квартире, там не проживаем. Пришел штраф. Не знаю свои права

Штраф такой: Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну муниципальных округов (за исключением земельных участков). В квартире нет условий для жизни. Прописаны дочь (ей 10 лет) и двое взрослых. Какие у нас права? Слышала, что эту квартиру заберут, если штраф не буду платить, когда дочери исполнится 18 лет. Собственности нет, мать-одиночка.

Прописаны в не приватизированной квартире, там не проживаем.

Это плохо, поскольку каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).

Дополните свой вопрос пожалуйста! Что значит "нет условий для жизни"? Кто сейчас оплачивает квартплату за эту квартиру? Вы сдаете ее в аренду? Сам документ о наложении штрафа можете сюда скинуть? Где вы все это ерям проживаете? Какое время не живете в муниципальной квартире? От полноты вашего вопроса зависит качество консультации.

Эта квартира без отопления, газа, воды, соответственно там нет ни туалета, ни ванной. Раньше это было общежитие. Родители умерли , но мы с братом там остались прописаны, потом у меня родилась дочь и ее прописали по моей прописке. Там жить совсем невозможно. Это стены и потолок.

не на все вопросы ответили, продолжайте!

Но квартиранты там как-то жили, кто сообщил в налоговую о сдаче квартиры?

Штраф можно обжаловать, если считаете его незаконным. Не ясно какой штраф пришел

О каком штрафе вы пишите?

С вас могли взыскать долги за ЖКУ.

Наталья
15.03.2024, 00:50

Как защитить свои права в ситуации, когда бывшая жена мужа хочет забрать долю приватизированной квартиры, где проживают дети

Бывшая жена моего мужа хочет забрать свою долю приватизированной квартиры где на данный момент проживаю двое маленьких детей и у одного из них инвалидность. Квартира хоть и приватизированна но она не нажита в браке это родительская. Кто какое права имеет? И есть ли возможность как-то по закону забрать эту долю у нее? может ли она нас выселить? Потому что отступать она не хочет.

Нужно смотреть документы на квартиру, чтобы ответить на ваш вопрос. Доля зарегистрирована в Росреестре на праве собственности за бывшей супругой ?

Знаю только что когда муж с ней был в браке они поделили квартиру на пополам и приватизировали доли

Если доля принадлежит ей на праве собственности, то никак у нее долю не забрать. Можно только выкупить, при ее согласии продать долю.

Erikh
Подписчиков 1
30.05.2023, 17:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4585

Необходимые документы для регистрации права долевой собственности на квартиру, приватизированную в 90-е годы

Какие документы нужны от члена семьи, проживающего за границей, для регистрации права долевой собственности квартиры, приватизированной в 90-е годы, и внесения сведений в ЕГРН? Достаточно пли предоставить его российский общегражданский паспорт или обязательна доверенность?

Обязательна доверенность.

Гость_
13.01.2023, 12:09

Имею ли я право на долю в приватизированной квартире моей мамы если я там с ней проживаю и вписана в приватизации.

Имею ли я право на долю в приватизированной квартире моей мамы если я там с ней проживаю и вписана в приватизации.

Имеете право на долю.

Да, вы имеете право на долю в приватизированной квартире.

Добрый день. Если Вы участвовали в приватизации, то имеете право общей собственности на квартиру.

Ольга
05.11.2022, 15:22

Летний внук требует долю в приватизированной квартире, в которой не проживал с родителями после их развода

Внук учавствовать в приватизации, его родители развелись и вместе не жили. Сейчас внуку 18 ион требует долю либо придёт жить в квартиру. Имеет ли он право проживать в этой квартире?

"Внук учавствовать в приватизации" - как это следует понимать? Участвовать отказался, или участвовал?

Здравствуйте. Если он есть участвовал в приватизации этой квартиры, значит у него есть доля.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Если внук участвовал в приватизации, то у него есть доля, если отказался то у него сохраняется право проживания в квартире.

Марьям
Подписчиков 4
18.09.2022, 18:44

Как приватизировать муниципальную квартиру, где прописан не проживающий ребенок, лишенный родительских прав в тюрьме?

Дано муниципальная квартира! Там прописано 6 человек, моя мама, Бабушка и я с сыном, также прописан сын бабушки (мой дядя) со своим сыном. Дядя сидит в тюрьме, он лишён родительских прав на своего сына, мать тоже лишена, ребёнок живет в другой семье с опекунами. Вопрос такой как я могу приватизировать квартиру? И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры? Или откупиться от него деньгами чтобы выписался он, ребёнку 13 лет, скоро 14. В квартире он не дня не жил. Раньше ребёнок жил с бабушкой (матерью своей мамы) она умерла, в собственности у неё был большой дом, который она должна была записать на ребёнка. Что делать? Хочу квартиру оформить на себя, дяде купить общагу, а с его ребёнком незнаю что делать, опекуны на связь не выходит чтобы решить квартирный вопрос.

1. Квартиру приватизировать можете.

2. вы вправе подать иск о признании ребенка утратившим право пользования жильем.

Более подробно, извините, не в рамках бесплатного ответа.

Можно попробовать подать в суд о снятии регистрации в связи с тем, что не живет и не платит, но шансы так себе.

Сходите поговорите с опекой. Как ни посмотри, у этого ребенка есть право быть зарегистр. В этой квартире, право на долю при приватизации. Можно попробовать договориться, чтобы опека разрешила опекунам от лица ребенка отказаться от приватизации.

Юлия
02.09.2022, 21:50

Как оформить права на долю пробабушки в приватизированной квартире, если нет наследников и я уже проживаю в ней 15 лет?

Пробабушка умерла 20 лет назад, квартира приватизирована на 4 х, в том числ и на меня! Как оформить долю пробабушки на меня, если ее дети тоже умерли, и я живу в этой квартире 15 лет!

В случае смерти собственника жилья (в том числе части собственности) возможно вступить в наследство. По закону есть наследники разных очередей:

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

ГК РФ Статья 1145. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди, тети).

Смотрите кто, согласно перечисленной очередности, вступает в наследство. Если по очереди перед вами есть кто-то, и он согласен на то, чтобы доля стала ваша, то от него нужен отказ от вступления в наследство, в этом случае "очередь продвигается".

Если в настоящее время вы по родству и по очереди вы самый блтзкий наследник, то идите к нотариусу, там вам расскажут процедуру вступления в наследство.

Устанавливать право собственности в судебном порядке. Но нужно смотреть договор о приватизации и круг наследников.

Здравствуйте.

Приобрести право собственности на долю прабабушки Вы можете в порядке наследования в том случае, если эта доля была последовательно принята вначале её наследниками по закону, а потом - наследниками этих наследников.

До марта 2014 года принятие наследства в Крыму осуществлялось не только посредством подачи заявления нотариусу. Принявшим наследство считался и тот наследник, который на день смерти наследодателя проживал с ним совместно.

Для более подробной консультации уточняйте детали.

Добрый день. Устанавливать право собственности в судебном порядке. Но нужно смотреть договор о приватизации и круг наследников. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так как на день смерти наследодателя вы продолжили проживать в квартире, то наследство вы приняли фактически. См. ст. 1153 ГК РФ (Способы принятия наследства). таким образом, в судебном порядке признавайте право собственности на остальную долю квартиры. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку.

Маргарита
24.04.2022, 14:46

Кто имеет право проживать в квартире с приватизированными долями?

У меня такой вопрос. Проживаю в преватезированной квартире по долям. В ней прописано 3 человека, я моя дочь 6 лет и мать инвалид. У меня две доли, у матери две доли и ещё имеется сестра у нее одна пятая доли, она в квартире не прописана, а имеет прописку у мужа, вместе с двумя ее детьми. С мужем она не живёт,а собирается проживать в нашей с матерью квартире, со своими детьми и с сожителем. Имеют ли они право проживать все на ее доле одна пятая от квартиры?

Нет. Нужно согласие всех дольщиков.

Нет у сестры такого права. Может только проживать она и ее несовершеннолетние дети.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Она - имеет. Её дети - также (если они несовершеннолетние). А вот её сожитель - только с согласия остальных сособственников. Другое дело, что если доля по размеру незначительна и не может быть выделена в натуре, можно попробовать судебный вариант принудительного выкупа у неё такой доли - но это достаточно сложный процесс. Такие дела.

Если у вас имеются денежные средства для принудительного выкупа 1/5 доли вашей сестры, обращайтесь в суд. Она как собственник, а также ее несовершеннолетние дети, имеют право проживания в квартире, ее сожитель-исключительно с вашего согласия.

Так как она является собственником, то проживать она и ее дети могут. Так же она может прописаться в данную квартиру и прописать своих детей без Вашего согласия. Чтобы она не вселилась надо попробовать выкупить ее долю.

Вам уже ответили неоднократно - в суде решается этот вопрос, и никак иначе! ООиП не решает такие вопросы.

Понятие главный квартиросъёмщик относится к муниципальным квартирам.

Вы все втроем собственники данной квартиры. Сестра как собственник, может жить и прописывать (регистрировать по месту жительства своих детей) никаких препятствий этому нет.

Если вы будете возражать против вселения, то ваша сестра может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Какие варианты есть у вас:

1) договориться с сестрой, что она не вселится в квартиру, а вы ей с матерью оплатите аренду из расчета половины обычной арендной платы за комнату, и не станете взыскивать с нее оплату коммунальных платежей.

2) можно продать квартиру и разделить деньги соразмерно долям

3) можно определеть поряок пользования квартирой. Учитывая неравность долей и то, что по метражу выходит полкомнаты, ей присудят пользоваться всей комнатой, а вы в этом случае имеете право требовать компенсацию, так как она будет жить на ваших метрах.

Самое главное понять, что сестра такой же собственник как и вы. Она получила эту долю законно, оспорить это нельзя.

Имеют ли они право проживать все на ее доле одна пятая от квартиры?

Она и дети право проживания имеют.

Сожитель, нет, конечно.

Можете вызывать полицию, если будет жить..

А,как же прописка, она и ее несовершеннолетние дети не прописаны в этой квартире, прописан только мой несовершеннолетний ребенок, я и мать, она и дети прописаны у мужа, они не разведены. Ее доля составляет половина одной из наших комнат в трёхкомнатной хрущевке, она с детьми имеет право проживать в половине комнаты? Зачем тогда нужна прописка, если без нее человек имеет право всеравно проживать в квартире с маленим метражем, три человека в половине комнаты, а вторую половину ширмой надо отделить.

Имеет. Прописка, т.е. регистрация по месту жительства - всего лишь административный акт, ибо регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Не говоря уже о наличии у неё права собственности на долю, которой она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться (статья 209 ГК РФ), с учётом ограничений для сособственников, установленных статьями 247, 250, 252 ГК РФ и т.д. Такие дела.

Она собственник и вправе в любой момент войти в квартиру. Сменить регистрацию - дело 3-х дней. Единственное - это сожитель не может вселиться без согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ).

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ваша сестра, как собственник 1/5 доли может зарегистрироваться сама и своих детей и соответственно может проживать хоть на кухне или в коридоре. Запретить вы ей не сможете, т.к. она собственник.

Она не может прописаться в квартиру, без моего и материного согласия, она не главный квартиросъёмщик в квартире и к тому же там прописан несовершеннолетний ребенок. Что нужно для того, чтобы она не вселилась в эту квартиру со своими детьми. А если она собралась, то где ей проживать, если у нас три комнаты, в одной проживаю я,в другой мой ребенок, в третий мать, а у нее пол комнаты на троих, куда они должны вселиться?

И что с того что там зарегистрирован ваш несовершеннолетний ребёнок? ОН НЕ СОБСТВЕННИК! Вашего ребёнка. вам придётся с собою поселить, и подвинуться.

Маргарита, она имеет право оформить "прописку" себе и своим несовершеннолетним детям без вашего и маминого согласия, так как является сособственником кв-ры. Смысл спорить с опытными юристами? При чем здесь главный квартиросъемщик (с 2005 г. это наниматель), - это не относится к вашей ситуации, так как квартира приватизирована. Вселиться они вправе в свои полкомнаты. Решайте вопрос через суд, о принудительном выкупе ее доли в кв-ре.

Маргарита, термин "квартиросъёмщик" к вам не подходит. Вы все собственники. Прочтите www.9111.ru

Эта семья неблагополучная, состоит на учете в пдн, за квартиру не платившая и платить не собираются, т.к.говорят, что не прописаны в квартире, а только доля, постоянно пьющие и дерусчающие люди. Вы пишите, чтоб я подвинулась со своим ребенком, куда на пол комнаты мой ребенок должен, или я подвинуться и проживать с такими людьми в одной комнате? Это разумно.

Зачем Вы к юристам обращаетесь, если не согласны ни с одним ответом юриста, а они грамотные и в рамках закона? Вам бессмысленно что то объяснять. Вы элементарных вещей не понимаете. Она собственник, такая же как и Вы и у нее такие же права на эту квартиру независимо от размера доли. Доли в натуре не выделены. Каждый из собственников может пользоваться всей площадью квартиры.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я и прошу совет, что мне делать с этими неблагополучными людьми, куда обращаться, может действовать, через органы опеки, раз они там состоят на учете, что условия для проживания не пригодные на 1/5 доле с двумя детьми. Я и обратилась за советом, потому что ни я,не мать нихотим такого соседства.

Так Вам и ответили. От вашего желания ничего не зависит. Она такой же собственник как и все остальные. У нее такое же право проживать в квартире как у матери и у Вас. Можете предложить выкупить ее долю. Больше ничего сделать нельзя.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обращаться нужно в суд, о принудительном выкупе малозначительной доли. Как вам ещё можно отвечать? Но и это не панацея. Суд может отказать в выкупе, с учётом наличия у неё детей.

------------------

Вопрос о принудительном выкупе разрешается, как правило, судами в делах о выделе доли в натуре. Такой выкуп является исключительным случаем и возможен только при наличии трех условий одновременно: доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Суды в каждом деле подробно исследуют обстоятельства использования недвижимого имущества, наличия всех трех условий. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судами на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Есть ещё выход, купите ей взамен комнату в общежитии, а она вам пусть передаст свою долю. ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ! За вас это никто не сделает!

Выкупайте ее долю. Больше ничего нельзя сделать, к сожалению, увы.

Всем спасибо большое за консультацию, буду действовать, через суд.

Василий
06.04.2022, 23:18

Проживаю один в квартире по договору соцнайма. Хочу приватизировать. Как вписать родственника с правом на долю.

Проживаю один в квартире по договору соцнайма. Хочу приватизировать. Как вписать родственника с правом на долю.

Зарегистрируйте родственника по месту жительства, внесите его в Договор социального найма и он сможет участвовать в приватизации и получить долю в праве, если ранее не участвовал в приватизации.

С правом на долбю - ни как т.к. квартира муниципальная (в соцнайме). Сперва вы совместно подаёте заявление для его регистрации в квартире, затем приватизируете на двоих.

Не нужно этого делать. Сначала квартиру приватизируйте на себя.

Потом можете родственников прописать.

Никакой необходимости делиться долей с родственником нет. Потом будете здесь же писать, как отменить дарение... помогите...

Максим
22.02.2022, 09:53

Кто имеет право проживать в приватизированной квартире - обзор судебной практики.

Один из собственников коммунальной приватизированной квартиры купил доли и заехал позже того (и был заранее предупрежден об этом), как там уже проживали гости иностранного государства (семейная пара один из которых имеет временную регистрацию, а второму должны ее сделать по данному адресу) другого собственника. Спустя некоторое время въехавший собственник сначала потребовал копии паспортов гостей (на основании того, что с ним проживают двое опекаемых им детей) и выразился против присутствия гостей другого. Законны ли его претензии?

Законны. Проживание в квартире их возможно с согласия всех собственников.

Но он купил, зная о регистрации... проживании.., а потому вопрос спорный..

Нет, не законны.

Как понимаю, они просто снимают жилье. То есть другие собственники сдали в наем свои комнаты. Для этого действия им не требуется разрешение/согласие других собственников.

Если это иностранные граждане, следовательно, стоят на учете в миграционном отделе. Значит все нормально

Сам долго жил в коммуналке. И никто меня не спрашивал - кому сдавать, кому нет.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ -

"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Вот если бы у него с соседями была долевая собственность или совместная на указанную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

Он может обратиться только в ОВД или миграционную службу с вопросом о проверке законности их нахождения здесь. Это всё.

Ну если есть нарушения с их стороны - тогда всё понятно.

А так - его действия неприемлемы.

Екатерина
29.09.2020, 21:07

Покупатель обнаружил неприятный сюрприз после покупки приватизированной квартиры

Покупатель приобрел приватизированную квартиру в городе. После перехода прав собственности в квартире обнаруживается проживающей сестра, которая в приватизации участия не принимала, отказавшись от нее, но давала согласие на ее осуществление. Покупатель предъявил иск в суд с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков.

Все верно сделал покупатель. А вопрос в чем? Можно еще написать заявление в полицию о мошенничестве.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В зависимости от того, чьи интересы защищать в суде - составляется мотивированное возражение.

Действительно, если гражданин имел право на приватизацию, но отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования этой квартирой. Если продавец утаил данный факт наличия такого гражданина, то шансы расторгнуть договор купли-продажи высоки.

Ольга
Подписчиков 15
24.08.2020, 19:32

Право на жилье - можно ли проживать в приватизированной квартире без оформления документов?

В такой ситуации. В 90-х годах родители парня (когда он был ещё малолетним) приватизировали муниципальную квартиру, в которой он жил с рождения, но сына в договор приватизации не включили. Став совершеннолетним, парень поначалу не интересовался жилищными вопросами, а когда заинтересовался, оказалось, что сроки для пересмотра приватизации уже пропущены. Все эти годы жил с родителями и был зарегистрирован в этой же квартире. В течение последнего года уходил жить с девушкой, возвращался, опять уходил к ней, потом опять возвращался… но с регистрации не снимался, все свои вещи из дому не забирал. Сейчас вернулся домой окончательно. Через время стали конфликтовать с отцом и тот стал гнать сына из дому, заявил, что у парня нет никаких прав, чтоб проживать в этой квартире. Собственно, вопрос: есть у парня право пользования квартирой или нет? При любом варианте хотелось бы получить обоснованный ответ. Спасибо.

Конечно есть право пользования квартирой по факту регистрации в ней и договор приватизации можно оспорить в части его не включения к приватизацию.

Здравствуйте, Ольга.

Наличие регистрации по месту жительства означает, что гражданин имеет право пользоваться этой жилой площадью.

.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

.

Если отец "стал гнать сына из дому", он (сын) вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

А если он временно (к примеру, на год) переселится в съемную квартиру, тогда не потеряет право вернуться назад?

Это надо будет в суде доказывать. Что временно. И лучше ему платить коммммуналку отдельно. Для этого можно обратиться в суд и распределить обязанность по оплате.

Наталия Аржанцева
Подписчиков 6
25.04.2020, 19:15

Имеет ли моя несовершенная дочь право на долю своего отца в приватизированной квартире, бывший супруг с нами не проживает.

Имеет ли моя несовершенная дочь право на долю своего отца в приватизированной квартире, бывший супруг с нами не проживает.

Если речь о наследовании, то имеет, поскольку отнесена к наследникам первой очереди. Если при жизни, то нет. Дети не имеют прав на имущество родителей (ч.4 ст.60 СК РФ).

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Юлия
23.03.2020, 20:05

Если квартира не приватизирована, и не поделена на части, имеет право один из проживающих закрывать комнату дверь на замок?!

Если квартира не приватизирована, и не поделена на части, имеет право один из проживающих закрывать комнату дверь на замок?!

Здравствуйте Юлия!

Если квартира не приватизирована то ее собственник муниципалитет. На части она не может быть поделена. По договору соц найма должен быть главный наниматель. Он вправе комнаты закрывать на ключ.

Никаких главных и заглавных и ответственных нанимателей не существует.

У всех равные права на пользование. Нет, права такого ни у кого не имеется.

Вера
27.02.2020, 22:57

Какие права прописанного, но не проживающего внука на приватизированную квартиру?

Приватизирована квартира по 1/4 доли на четверых, мать, отец, сын и его ребенок от первого брака. Внук прописан у нас, но проживает со своей матерью в другом городе.. У нас неприязненные отношения, что она может предпринять в отношении нашей квартиры.

Фактически ничего.

Продать долю, тем более в квартире, очень проблематично: получить отказ сособственников от выкупа доли, получить разрешение опеки (если внук несовершеннолетний) и т.д., и т.п.

Думаю даже долю внука в расходах на квартиру (напр., налог, капремонт и т.п.) оплачиваете по-умолчанию Вы (а то бы она попыталась "насолить" Вам долгами).

Здравствуйте, в соответствии со ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Предпринять возможно следующее: продать, обменять, подарить.

Шейнин Эрих Моисеевич
22.01.2020, 08:18

Как получить свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру, находящуюся на трех членов семьи

Хочу получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в 1992 г. на трех членов семьи. Имеется договор приватизации, зарегистрированный в БТИ и технический паспорт БТИ на приватизируемую квартиру на момент приватизации. Сын давно уехал и живет за границей. С чего начать процесс получения свидетельства и на кого оно будет оформлено? Спасибо.

Здравствуйте! Для того, чтобы помочь Вам разобраться нужно знать кадастровый номер Вашей недвижимости, зарегистрированы ли права в Росреестре. Если все имеется обратитесь в МФЦ за выдачей выписки из ЕГРН. В настоящее время с 2015 года свидетельства о праве собственности отменены и не выдаются. Выдаются выписки из ЕГРН.

Если жилье в Росреестре не зарегистрировано, нужно подать документы на право собственности в Росреестр, то есть узаконить в ЕГРН Ваш договор приватизации.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Свидетельства уже не выдаются с 15.07.2016 и заменены на выписку из реестра недвижимости.

Юлия
18.11.2019, 15:12

Каковы мои права на приватизированную квартиру, где проживаю без прописки?

Мой отец собственник приватизированной квартиры (приватизирована во время брака с моей мамой), но на него. В этой квартире он не проживает уже 15 лет, в ней живу я с супругом, но мы в ней не прописаны, но оплачиваем все услуги ежемесячно. Я живу в этой квартире с рождения, т.е. уже 28 лет. А одна проживаю (без родителей) 10 лет. У отца как мне кажется началась деменция (псих. Заболевание - скандалит каждый день с нами, обвиняет маму в изменах, меня выгоняет из квартиры каждый день говоря что я устраиваю ей любовников, оскорбляет по страшному, пытается накинуться и т.д. Но есть и предположение что он придуривается и делает все это специально, чтобы мы с мамой меньше общались, эгоистическая ревность). Так вот, могу ли я как-то иметь права на квартиру? Или нет? Прописана я в другой квартире с рождения. Плачу за квартплату через приложение по карте мужа. Если я не буду выезжать из нее, он может меня выселить только с милицией?

Здравствуйте, Юлия!

Выселение из жилища, в котором вы фактически проживаете, может состояться только через суд. Полиция не принимает участия в выселении.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отец имеет полное право выставить вас с супругом, на улицу. Так что ищите себе другое жильё, он может вызвать участкового и вас начнут штрафовать за отсутствие регистрации по месту жительства (нахождения) .

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Увы, прав на указанную квартиру у Вас нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Моя мама соответственно тоже не имеет ни каких прав, несмотря на то, что посей день с ним браке, и квартира была приватизирована в браке?

Ваша мама имеет бессрочное право пользования, т.к. отказалась от участия в приватизации.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

А мама ваша здесь при чём? У вас с мужем нет в квартире регистрации, и вы с ним не можете в ней находиться.

Благодарю за ответ. Если я правильно понимаю, она может через суд доказать право на пожизненное проживание, несмотря на то что он единственный собственник по приватизации? Так как является его супругой на сегодняшний день?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕ МОЖЕТ ОНА НИЧЕГО ДОКАЗАТЬ, Если квартира у отца находилась до вступления в брак, или на момент приватизации, мама не была в ней зарегистрирована. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доказывать не надо, данное право уже возникло в момент её отказа от участия в приватизации.

Основание:

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Юлия, я внимательно прочитал Ваш вопрос с уточнениями к ним. Могу сказать следующее. Пожизненное право проживания возникает с учетом положений

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, правовое значение имеет не нахождение в браке, а прописка в данной квартире на момент приватизации квартиры.

Из вопроса я не вижу соответствующей информации.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за более детальной консультацией.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вадим Игоревич, она не прописана в данной приватизированной квартире, прописана в другой, в которой была прописана всю жизнь. Тем самым она все равно давала свое право-согласие на приватизацию? Более того она занималась этим вопросом по доверенности в 2004 году...

Ее согласие и не требовалось. Согласие требуется только тех, кто прописан в квартире. То, что она была представителем отца по доверенности, никаких прав ей лично не дает.

В общем, прав никаких ни у кого, кроме как у отца, в отношении этой квартиры, получается, и нет (поскольку только он был прописан в квартире на момент приватизации и принял участие в ней).

Рассмотрите возможность (если у него наблюдаются, как Вы пишете, психические отклонения) обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным или ограничении его дееспособности.

Юлия! Если Ваша мама на момент приватизации была прописана в ДРУГОЙ квартире, то ФЗ "О приватизации" и Право ПоЖИЗНЕННОГО проживания на неё НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ...

во вторых Отец единоличный СОБСТВЕННИК квартиры, а значит Он и только Он может решить кому проживать а кого выселить.

В третьих

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказать в суде приобретательную ДАВНОСТЬ в данном случае будет практически НЕВОЗМОЖНО.

В четвертых: направить отца на лечение можно ТОЛЬКО с ЕГО СОГЛАСИЯ, либо в рамках какого-то совершенного им преступления или административного правонарушения, и только после этого, при наличии соответствующего мед. заключения - признать его недееспособным и оформить опекунство, в рамках которого продать данную квартиру его жене, либо Вашему мужу, если Вы ему доверяте на 150 %

В пятых - на основании вышеперечисленного Вам остается либо смириться и плясать под указания Отца, либо пойти с ним на конфликт и начать судебную процедуру о возмещении вам денег, за неотделимые улучшения, которые Вы провели в квартире, для чего опять таки придется нанимать экспертизу...

Дмитрий Геннадиевич, благодарю за ответ. Теперь все ясно. Спасибо за предупреждение о навязчивых лицах: ) Всего хорошего.

Екатерина
09.11.2019, 07:14

Как восстановить свои права и преодолеть судебные трудности в ситуации с не приватизированной квартирой и исключением

Меня и мою младшею сестру выпесала моя старшая сестра через суд заочно, квартира непреватизированая. Главный квартиросьемщик мой отчим. Как нам востоновить свои права и что вообще делать?

Надо отменять заочное решение в порядке ст. 242 ГПК РФ.

Здравствуйте, Екатерина!

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Ольга
14.06.2019, 10:45

Какие права имеет сестра на проживание в не приватизированной квартире, в которой прописаны я и мой сын

У меня такой вопрос у нас не превотезированная квартира там прописаны я и сестра и мой сын не совершенно летний долгое время мы там не проживали с сыном жили на сьемной квартире щям сестра нас не пускает имеет ли она на это право?

Если Вы там зарегистрированы, то вселиться можно по решению суда. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена
13.06.2019, 14:47

Право на льготу по оплате квартплаты для инвалида первой группы

Имеет ли право на льготу по оплате за квартплату в управляющую компанию инвалид первой группы, прописанный и живущий в квартире один? Квартира приватизирована на дочь, которая прописана и живет в другом месте. Спасибо!

Здравствуйте, Елена!

Инвалидам компенсация расходов на уплату квартплаты предоставляется только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а не частного.

Отец может рассчитывать только на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Евгений
16.04.2019, 19:11

Говорят что если я уже был участником приватизации то больше не имею право быть участником приватизации.

Вопрос такой, Супруга хочет приватизировать квартиру на 4 я,она и 2 детей. Яя прописан в другой квартире ну жто времеено (я был собствеником 1/4 части, но меня так сказать выгнали сдома и попросили написать дарственую) . Сейчас в другом городе где проживает Супруга просят предоставить документы о том что я участвовал или не участвовал в приватизации жилья. Говорят что если я уже был участником приватизации то больше не имею право быть участником приватизации.

Добрый день.

Вам все верно говорят.

В приватизации можно участвовать 1 раз.

Анатолий
Подписчиков 1
03.04.2019, 10:49

Вопрос - Имею ли я право на долю в приватизированной квартире при разводе, если не был прописан и не участвовал в приватизации

Имею ли я право при разводе на долю в приватизированной квартире в которой никогда не был прописан и не участвовал в приватизации. Хотя раньше проживал в 6 ней с женой?

Добрый день!

Не имеете никаких прав на долю в указанной Вами квартиры, т.к. имущество было получено женой по безвозмездной сделке.

Добрый день, Анатолий. Когда была приватизирована квартира и почему не участвовали в приватизации?

Нет, не имеете права. Вы имели бы право пользования этой квартирой в том случае, если на момент приватизации были бы зарегистрированы там и соответственно имели право на участие в приватизации, но отказались от этого права.

Нет, не имеете права, к сожалению.

Просим уточнить, давали ли вы письменный отказ от приватизации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение