Спросить юриста  бесплатно

Право проживать в приватизированной квартире

Советы юристов:

Ирина
Мы с мужем живем в гражданском браке более 20 лет. Совместных детей нет.18 лет назад мы построили дом от предприятия и через 4 года нам разрешили его приватизировать. На момент приватизации я была там прописана. И т.к я уже раньше использовала свое право на приватизацию то дом оформили на гражданского мужа с меня запросили письменное согласие на приватизацию с правом проживания., я дала такое согласие. Теперь встала такая проблема. Муж умер но у него есть взрослый сын от первого брака. Может ли он выселить меня из этого дома и мели я какие то права на этот дом.

Вы можете проживать в квартире пожизненно, независимо от смены собственника.

Квартира приватизирована во время брака, бывшая жена хочет вписать меня, имею ли я право проживать в этой квартире.

Если вы давали письменное нотариальное согласие на приватизацию без своего участия, то тем самым вы приобрели право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в этой квартире.

Кто имеет право проживать в приватизированной комнате в коммунальной квартире?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственник комнаты. И кстати он может сдавать комнату в наем. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

собственник, либо арендаторы.

Если право собственности на квартиру долевое, то сам собственник и его несовершеннолетние дети. Вселение остальных граждан возможно только с согласия всех участников общей долевой собственности.


ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

У нас комната (приватизирована) в коммунальной квартире. Мой сосед (являющийся собственником 1 комнаты) в коммунальной квартире скончался 6 лет назад, в наследство никто не вступал. В квитанциях написано, что никто не зарегистрирован и комната является пустующей. В данный момент там проживают люди (за комнату не платят), которые говорят, что они родственники умершего, а документы предоставить для подтверждения родства отказываются. Кто имеет право проживать в данной комнате? Как нам выселить жильцов данной комнаты?

Обратитесь. Как минимум, в полицию чтобы проверили кто являются эти люди и на каком основании они здесь находятся, ведь это затрагивает вашу безопасность.

Если родственники не вступали в права наследования, то оснований для проживания в комнате у них нет. Если у них пропущен срок для принятия наследства, то они могут решить этот вопрос в судебном порядке.
Я рекомендую Вам обратиться с заявлением в жилищный отдел администрации города, где подробно изложить указанную ситуацию. Эта комната, как юридически свободная, должна быть предоставлена Вам.
При необходимости можете воспользоваться помощью адвоката.

Мария, подайте заявление в полицию. Ваше заявление будет передано участковому и он проведет проверку.
После проверки Вам будет выдан отказ в возбуждении уголовного дела с указанием лиц, проживающих в квартире и оснований их проживания. Если оснований нет - можно обращаться в суд о выселении.

А мне так кажется, что представители ЖЭУ, администрации, участковый либо еще кто то из администрации района и сдают нелегально данную комнату. Обращайтесь лучше в ОБЭП района, в Администрацию, с заявлением о признании данного имущества выморочным, а Ваши права нарушены тем, что в Вашей коммунальной квартире проживают неизвестно какие бродяги и темные личности, без документов и неизвестно, что могут предпринять.

Юрист Харченко О.В.

Мария, здравствуйте! Выскажу Вам свое мнение по Вашему вопросу..
Конечно, для начала можно обратиться в МВД, чтобы они проверили, кто проживает в данной комнате. Вы, действительно, боитесь, документы Вам не показывают, называются родственниками умершего собственника - но так ли это, Вы не знаете..
Вполне допускаю, что они таковыми и являются. Ведь можно принять наследство, но не оформлять свои наследственные права. Получать св-во о праве на наследство - это право, но не обязанность наследника, а право собственности принявшего наследство наследника на унаследованное имущество им имущество возникает с момента открытия наследства и не зависит от того, оформлены права или нет. Отсутствие регистрации - также не есть отсутствие права пользования.
Когда узнаете, кто эти люди, то только в случае, если они наследниками не являются, и если Вам, действительно, данная комната должна быть предоставлена (а это не всегда так), то только тогда есть смысл обращаться в местную Администрацию.

С уважением,
Харченко О.В.

Сын ветеран боевых действий в ЧЕЧНЕ. ПРОЖИВАЕМ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА ПЕРЕРАСЧЕТ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

Вера Борисовна
Да, имеет право на льготы
При обращении в органы социальной защиты населения граждане, имеющие на руках удостоверения, будут поставлены на учет как льготополучатели по п. 1 статьи 16 Федерального закона "О ветеранах":

1) льготы по пенсионному обеспечению и налогообложению в соответствии с законодательством;

2) получение от кредитных организаций разовых льготных кредитов на приобретение (строительство) квартир, жилых домов, садовых домиков, благоустройство садовых участков, организацию подсобного или фермерского хозяйства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) первоочередное бесплатное предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов нуждающимся в улучшении жилищных условий;

4) безвозмездное предоставление жилых помещений ветеранам боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;

5) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади) в пределах социальной нормы, установленной законодательством субъекта Российской Федерации, в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Льготы по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;

6) первоочередная установка квартирного телефона;

7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства;

8) бесплатное пользование при выходе на пенсию поликлиниками, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджетов соответствующих уровней и средств обязательного медицинского страхования, к которым указанные лица были прикреплены в период работы, бесплатное оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий обеспечения граждан Российской Федерации бесплатной медицинской помощью в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения (в том числе в госпиталях ветеранов войн);

9) бесплатное обеспечение лекарствами по рецептам врачей в порядке, определяемом субъектами Российской Федерации, не ниже норм, устанавливаемых Правительством Российской Федерации;

10) бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов (кроме расходов на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики) в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения по месту жительства, а также бесплатное обеспечение другими протезами и протезно-ортопедическими изделиями;

11) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 30 рабочих дней в году;

12) при наличии медицинских показаний первоочередное обеспечение путевками в санаторно-курортные организации;

13) бесплатный проезд ветеранов боевых действий на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси) в любом городе независимо от места их жительства, на автомобильном транспорте общего пользования (кроме такси) пригородных и междугородних маршрутов (внутрирайонных, внутриобластных, внутри краевых, внутриреспубликанских или при их отсутствии межобластных, межкраевых, межреспубликанских) независимо от места жительства указанных лиц в порядке и на условиях, которые определяются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации; 14) бесплатный проезд на железнодорожном и водном транспорте пригородного сообщения;

15) бесплатный проезд один раз в два года (туда и обратно) на железнодорожном, воздушном, водном или междугородном автомобильном транспорте межобластных, межкраевых, межреспубликанских маршрутов ветеранов боевых действий, имеющих ранение, контузию или увечья, либо по их желанию оплата в размере 50 процентов стоимости проезда один раз в год (туда и обратно) на указанных видах транспорта;

16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;

17) бесплатное обучение новым профессиям по месту работы, на курсах повышения квалификации в системе государственной подготовки и переподготовки кадров, сохранение оплаты труда (в размере 100 процентов тарифной ставки) по последнему месту работы в течение всего периода обучения;

18) прием вне конкурса в государственные образовательные учреждения высшего и среднего профессионального образования, на курсы обучения соответствующим профессиям, выплата специальных стипендий, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, студентам из числа ветеранов боевых действий, обучающимся в указанных образовательных учреждениях.

Участники боевых действий в Чечне имеют право на налоговую льготу - 65 рублей в месяц. Согласно принятой 18 июля 2006 г. поправке в Налоговый кодекс РФ, налоговый вычет в размере 500 рублей в месяц будут получать граждане, принимавших участие в соответствии с решениями органов государственной власти в боевых действиях на территории Российской Федерации.

Источники: ФЗ О ветеранах ст.16

Я инвалид 2-й группы, пенсионер. Имею ли я право на льготу по капремонту. Проживаю в приватизированной квартире.
Юрист Тельпов А.В.

Имеете право на льготы.

Мы проживаем в приватизированной квартире 32 кв м, четыре человека, имеем ли мы право на расширение?

Имеете, обратитесь в администрацию Вашего города с заявлением о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Я инвалид. Прописан и проживаю в приватизированной квартире, но своей доли не имею. Имею ли я право её получить?

Только если вам согласиться кто-то из собственников подарить свою часть или долю от части.

Прошу помощи у Вас в данном вопросе. Квартира 2-х комнатная, получал ее я по договору соц. найма, не приватизирован. В ней прописаны: моя мать, моя новая жена с моим 3-х летним ребенком, бывшая жена (офиц. Разведены), моя удочеренная дочь уже совершеннолетняя и ее т.е бывшей жены несовершеннолетняя дочь от сожителя у которого в настоящее время и живет в квартире. Более 4-х лет не проживает в квартире, решением суда была вселена, но после рождения моего сына добровольно забрала все вещи из квартиры, в платежах не участвует. Я пытался заставить ее платить свою часть через суд, но в суде она пояснила, что так как в квартире не проживает оплачивать не будет, в основном претензии были по отоплению. В Администрации мне сказали, что в суд по по вопросу утративших право на проживание должен обращаться я сам с участием всех заинтересованных ведомств, опека, так как есть мой несовершеннолетний сын, ее несовершеннолетняяя дочь от совместного гражданского проживания с другим человеком у которого она и живет в его домовладении, прокуратура и т.д. Прошу ответить мне есть ли у меня шансы на ее выселение.

Неплохо было бы почитать материалы дела по взысканию с нее доли оплаты коммунальных услуг. Если она сама заявила, что не проживает в квартире, хотя и была вселена, и не оплачивает коммунальных услуг, то полагаю, что шансы у Вас имеются. Данное решение суда будет иметь преюдициальное значение для Вашего суда о признании утратившей право пользования, т.е. - Вам не придется доказывать факт непроживания ее в квартире и неоплаты коммунальных услуг. Вам же следует обратиться с иском о признании ее утратившей право пользования и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда".

Желаю Вам удачи!

Нет. Решением суда установлено, что спорная квартира является бывшей жены и ее ребенка единственным местом жительства. Другого жилья у нее нет. Не стоит и бесполезно предъявлять такой иск.

Она утратила право пользования данным жилым помещением, а если не вселялась, то и не приобретала его. Предъявляйте иск об утрате прав пользования жилого помещения и снятия ее с рег. учета (если зарегистрирована).

После смерти отчима, осталась двухкомнатная приватизированная квартира, в которой, он проживал вместе с моей матерью. Как супруга она имеет долю 50% от общей доли и 25% от оставшейся доли (свидетельства оформлены). В настоящее время, одна из трёх дочерей отчима, подала иск на вселение в квартиру. Имеет ли она на это право и как, будет определён порядок пользования квартирой? Имеет ли мама преимущественное право на эту квартиру? Как будет делится остальное имущество (мебель, быт. техника и прочее)?
Мама, инвалид 2 группы, другого места проживания не имеет, площадь квартиры 48 кв.м.
Ранее, была договоренность, продать квартиру и поделить деньги поровну.
Адвокат Кемова Д.М.

Так как она является собственником пусть даже 1/8 доли она имеет право вселиться. Маме нужно обратиться в суд с заявлением об установлении порядка пользования жилым помещением распределение будет производиться согласно долям, так как здесь выделить нет возможности собственников больше чем комнат, скорее всего речь будет идти о выплате компенсации за те метры которые придется уступить. В вашем случае единственным правильным и безболезненным решением вопроса было бы продать и поделить деньги пропорционально долям.

Удачи Вам.

Имеют наследники полное право вселиться и жить.

Договаривайтесь о продаже. Либо о выкупе доли дочери.

Мама имеет право преимущественного наследования долей данной квартиры на основании ст. 1168 ГК РФ, если не прошло три года с даты смерти отчима. Но право это означает, что она может в судебном порядке на основании ст. 1168, 1170 ГК РФ разделить наследство, себе забрав доли в квартире, а другим предоставив иное наследственное имущество или денежную компенсацию. Если у нее нет возможности выплатить и нет иного имущества. То тогда раздел и невозможен. Вселиться вправе любой собственник, но скорей всего она так делает, чтобы договориться о продаже.

Квартира приватизирована на меня и на маму,
Имеет ли права проживать отчим в данной квартире без регистрации?

Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.

Нет, не имеет никакого права проживать в этой квартире. Можете обратится в суд и выселить его из квартиры, даже если мама будет против. Не переживайте.

Без вашего согласия отчим не имеет права проживать в квартире, тем более без регистрации. Можете обратиться с жалобой к участковому.

С согласия всех собственников.

Если согласия одного собственника нет, то он вправе подать иск о выселении данного лица
Более подробную консультация можно получит на личном приеме. Желательно принести имеющиеся на руках документы.

Квартира приватизирована на бывшего мужа и сына, имеет ли право проживать в квартире бывшая жена?

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как получена одним из супругов в браке по безвозмездной сделке, а такое имущество, в соответствии с положениями п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, является собственностью того супруга, которому оно принадлежит.

Татьяна
Проживаю в коммунальной квартире, имеют ли право соседи без моего согласия сдать свою приватизированную комнату.

Да, на данный момент препятствий к этому нет. Если всё официально и наниматели грубо не нарушают ваших прав (т.е. вместо одного хозяина комнаты снимают двадцать человек), то собственник комнаты может сдать её.

С уважением,

Наталья
Проживаю в коммунальной квартире. Имеет ли право мой сосед сдавать свою приватизированную комнату без моего согласия?

Если вы не являетесь участником общей долевой собственности, т.е. если ваша комната не приватизирована, то Ваше согласие в данном вопросе не требуется, поскольку вы не являетесь сособственником данного имущества (ст. 246 ГК РФ).

Проживают в муниципальной квартире 18 лет. Имею ли я право её приватизировать? Могут ли меня из неё выселить?

Если ранее не приватизировали, а квартира в социальном найме - да.
Зависит от обстоятельств, при вышеуказанном - нет.

ВВалентина
Проживаю в данной квартире лет. Прописана 2 год имею право приватизировать муниципальное жилье.
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Вам необходимо обратиться в отдел приватизации, где вам дадут полный перечень документов, необходимых для оформления приватизации, а также квитанции для уплаты госпошлины.

Проживаю в муниципальной квартире. Как можно и можно ли вообще выкупить её у муниципалитета, приватизировать не имею права.

Нет. не сможете.

Проживаю одна. Квартира приватизирована'есть домовая и тех. паспорт. Нужно ли получать свидетельство о праве собственности?

Это не обязанность, а право, можете получить.

С 15 июля 2016 года владельцам недвижимости в качестве основного документа начали выдавать выписки из реестра.
Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа.

Договор приватизации (или может называться "договор безвозмездной передачи жилья в собственность"), который у Вас должен быть, является основным правоустанавливающим документом. Таким же как свидетельство о праве собственности (не выдаются с 15 июля) или выписка из ЕГРП. В настоящее время Вы можете просто зарегистрировать право в Росреестре на основании договора о приватизации. Свидетельства не выдадут. Регистрация права в Росреестре желательная процедура, но не обязательна, если конечно Вы не планируете продавать квартиру.
Всего доброго!

Имеет ли моя несовершенная дочь право на долю своего отца в приватизированной квартире, бывший супруг с нами не проживает.

Если речь о наследовании, то имеет, поскольку отнесена к наследникам первой очереди. Если при жизни, то нет. Дети не имеют прав на имущество родителей (ч.4 ст.60 СК РФ).

Мы с женой разводимся. Проживаем в квартире приватизированной на мою мать, меня и нашего 13-летнего сына в равных долях. Супруга в этой квартире прописана не была и имеет свою часть приватизированной квартиры по месту своей прописки. Мы пришли к соглашению, что сын после развода будет проживать с ней. Супруга хочет проживать в моей квартире, мотивируя это тем, что там имеется часть сына. Я против, так квартира 2-комнатная, другого жилья у меня нет. А квартира, в которой у нее есть приватизированная доля 3-комнатная и там проживают в данный момент ее мать и бабушка. Имеет ли жена после развода проживать в моей квартире, если я против?

Нет, она такого права не имеет. Это распространённое заблуждение.

Елена, мало ли что она утверждает. Она инопланетян не видела случайно? Выселяйте её в судебном порядке.

Имею ли я право проживать в собственной подаренной квартире, если я прописан в другой своей приватизированной квартире.

Конечно можете проживать.

Конечно можете это ваша собственность.

Мать прописана в приватизированной квартире, отцом и дочкой, брак гражданский... имеет ли она право в ней проживать.

Имеет право проживать, пока прописана. Как только выпишут, право проживания прекратится.

Все прописанные всегда имеют право проживать.

Я проживаю в приватизированной квартире вместе со своей мамой, дочерью, братом и его супругой, которая не прописана и в приватизации данной квартиры не участвовала. Имеет-ли она право проживать в ней без нашего согласия, то-есть 3-ех собственников?

Татьяна, нет, не имеет права, Вы можете её выселить.
С Уважением,

Татьяна, полиция Вам не поможет, нужно обращаться в суд с иском о её выселение.
С Уважением,

Я прописана в приватизированной квартире, но в приватизации не участвовала, имею ли я право проживать там?

Если у вас было право на участие в приватизации, но вы отказались, то имеете право на проживание в квартире независимо от смены собственника.

Если ребенок прописан в приватизированной квартире бывшего мужа, имеем ли мы с дочкой право проживать в квартире?

Ребенок имеет право.

Имеет ли право муж моей дочери в приватизированной квартире на нас с дочерью проживать без моего согласия?

Не имеет он права проживать без вашего согласия.

Имеет ли право собственник 1/15 доли приватизированной квартиры, это 4 м 2, заехать и проживать в этой квартире?

Имеет право, если позволяет площадь, по соглашению с остальными собственниками, либо установив в суде порядок пользования. Что не всегда возможно.

Я официально замужем, но с мужем вместе не живём. В этот период я приватизировала квартиру, в которой я была прописана. Муж в ней не был прописан никогда. Если вдруг муж потребует расторгнуть брак, имеет ли он право на долю в приватизированной квартире?

Нет не может.
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу, как совместно нажитое.

Анна, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы её получаете безвозмездно от государства по основаниям, к которым Ваш муж отношения не имеет.
С уважением, Сергей Данилов.

Нет, не сможет на нее претендовать, т.к. приватизация безвозмездная сделка и квартира не будет является совместно нажитым имуществом.

Нет, эта квартира к совместно нажитому имуществу не относится.

Скажите на сколько трудно выиграть дело в суде о праве проживать в не приватизированной квартире после смерти ответственного квартиросъемщика? Более в квартире никто не прописан. И кроме законного супруга никто не проживает. Однако, супруг в ДНЗ не вписан, но проживал около 16 лет. Каковы его шансы получить возможность регистрации?

Не имея перед глазами всех материалов такого дела, невозможно заранее предугадать решение суда по данному вопросу.

Имеет ли право сосед с приватизированной долей в квартире сдать комнату, где проживают соседи не с приватизированной долей?

если у вас долевая собственность, то любые действия, в том числе заключение договора найма, возможно только при согласии всех участников долевой собственности. Без этого действия являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских