Как защитить свои права на квартиру, если бывшая жена является юристом и имеет долю в ней?
Всем Добра господа Юристы! Вопрос. Бывшая жена имеет 12 процентов доли в квартире. Периодически угрожает что вернется и будет проживать. Квартира двухкомнатная, 37 процентов принадлежит моему брату. У меня 50 процентов. Вопрос имею ли я право не впускать и защитить как то себя от ее угроз вселиться? Дело в том что она сама Юрист...
Здравствуйте. Конечно как собственник она имеет полное право проживать в этой квартире.
Спросить
Читал что 12 процентов это ничтожная доля, за коммуналку она не платит, лицевой счет на себя не оформила прописалась себя и своего сына и Пять лет не живут.
СпроситьЗа неплатежи по коммунальным услугам не лишают права собственности. А на счет ничтожной доли. Теоретически возможно принудительно выкупить, но только через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Как вариант можете рассмотреть подачу иска на основании абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, то есть принудительно выкупить у нее незначительную долю. Для подачи такого иска необходимо наличие 2-х условий (вместе): во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли, а во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Среди обстоятельств, на которые можно ссылаться, можно отметить такие: задолженность по коммунальным платежам, проживание по другому адресу, наличие другого жилья в собственности и т.д.
Спросить
Трёх комнатная квартира. Проживают три человека - мать, сын, брат. В приватизации квартиры мать отказывается от своей доли в приватизации квартиры, юрист объяснил, что прав иметь не будет, но проживать имеет право. Сын и брат участвуют в приватизации на равных правах.
Брат хочет продать сою долю квартиры...
Сын остаётся в квартире и свою долю не продаёт.
Мать... имеет ли права там проживать после продажи доли брата?
Да конечно имеет. Право проживания в данном случае не зависит от перехода права собственности. Вообще с таким обременением доля практически ничего стоит не будет.
Спросить
ЗДравствуйте, мать будет иметь право на проживание, в связи с тем, что оона отказалась от приватизации и теперь имеет право пожизненного проживания в этой кваритре. Выписать ее не получится даже через суд.
Спросить
Здравствуйте! Если мать отказалась от приватизации, то она имеет пожизненное право пользования и проживания в квартире. При этом не имеет значения, что какая-то доля продана или вообще квартира в целом продана.
Спросить
Никакой разумный покупатель у вас долю с проживающей пожизненно матерью не купит. Ему не нужна такая головная боль. Приватизируйте на всех и вместе продавайте всю квартиру. Взамен купите другие.
СпроситьГоспода юристы!
Помогите, пожалуйста, с решением такой проблемы.
Мне принадлежит 1/4 доли 4-х комнатной квартиры. Как я могу вселиться в квартиру, на свою "долю?
Спасибо.
Уважаемый Павел!
Вы имеете право пользоваться квартирой, являясь её сособственником. Если у Вас возникают проблемы с осуществлением своего законного права, то Вы вправе подать иск об определения порядка пользования данной квартирой. Суд определит какой комнатой Вы вправе пользоваться.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьГоспода юристы! Уменя такой вопрос: у моего мужа 1/4 доля квартиры, остальные доли родителей. Квартира Была приобретена в браке. Когда родился ребенок его прописали в той квартире. Сейчас квартиру продают, ребенка выписали, и с меня попросили расписку, что на долю не претендую, и против продажи ни чего не имею. Вопрос такой-можно ли как-то оспорить продажу квартиры?
Здравствуйте, Анна.
Если Вы дали нотариально удостоверенное согласие на продажу доли квартиры приобретенной в браке, то оспорить продажу квартиры, на мой взглад, Вам вряд ли удастся.
СпроситьПо выселению: мне на праве общей долевой собственности совместно с н/л ребенком принадлежит двухкомнатная квартира (была приватизирована в 2003 - на ребенка и меня). В квартире прописаны - ребенок и я, бывшая жена в квартире никогда прописана не была, зарегистрирована она в своей квартире, собственником которой является. После расторжения брака бывшая жена продолжает проживать в моей квартире, на мои требования освободить квартиру - она говорит, что имеет право проживать с ребенком до его совершеннолетия.
Вопрос: Имеет ли она право жить в квартире без моего согласия, и могу ли я ее выселить?
Можете в судебном порядке признавать ее утратившей право пользования и выселять.
СпроситьУ нас с братом есть двухкомнатная приватизированная квартира.
Я имею половину квартиры по наследованию по закону. Остальную половину квартиры я купила у своего брата. Мой брат прописан в этой квартире пожизненно, но все доли этой квартиры принадлежат мне.
Какие он имеет права, если я захочу продать или обменять квартиру?
С уважением. Надежда.
Он имеет полное право остаться проживать в квартире, если вы не получите от него согласия на выселение при продаже, соответсвенно это снизит стоимость квартиры. ст.292 ГК РФ.
СпроситьСогласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Продать же квартиру вы можете и без согласия брата. С уважением,
СпроситьДвухкомнатная квартира. Я имею 2\3 доли в квартире и моя бывшая жена имеет 1\3 квартиры но она не пускает меня жить в своей квартире. Жить мне негде, снимаю комнату. Что делать?
Квартира неприватизированная в квартире живут родители с сыном и жена сына и двое их детей (сына и жены) один их ребенок прописан в этой квартире. Причем у сына и его жены есть своя квартира в другом городе которую они сдают, Вопрос: могут ли родители сына высилить жену сына, так как она им не нравится. Но сама она (жена сына) не уходит считает квартиру своей и ведет себя как хозяйка, говорит что консультировалась у юриста и юрист ей сказал что её высилить не могут.
Хотим продать квартиру, квартира приватизирована на 6 долей, 2 доли пренадлежат не совершенно летним детям бывшей жены моего брата. При продаже имеет ли она право забрать деньги или брат может купить квартиру вместе с детской долей? Бывшая жена не прописана в квартире.
Из вопроса непонятно причем тут брат и является ли он покупателем. Если в общих чертах то при продаже долей несовершеннолетних требуется согласие органов опеки, необходимые заявления и пакет документов получайте в ООиП.
Прописка к продаже собственности отношения н имеет. Не забудьте что в любом случае необходим отказ от права преимущественной покупки долей от сособственников, иначе Росреестр приостановит регистрацию. За детей действуют родители.
Спросить
Доли детей могут быть проданы только с согласия отдела опеки и им должна быть предоставлена равноценная по метрам площадь или деньги положены на их счет в Банке.
СпроситьМой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
1. Без согласия бывшей жены квартиру сейчас продать нельзя;
2. Свою долю может без согласия жены продать отец, брату сначала свою долю нужно выделить;
3. см. п.2
4. Проживать сможет либо с согласия всех собственников, либо если сам будет иметь долю в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!Если квартира была куплена до брака,то можете делать с квартирой любые операции без согласия бывшей жены.Подарить можете и в том случае,если куплена в браке.
Родственник может проживать с согласия собственников-отца и брата.
СпроситьЯ с ребенком 5 лет проживаем в квартире умершего отца ребенка. В квартире был прописан только один отец. До смерти мы проживали вместе. Расписаны не были. Сейчас в квартиру хотят вселиться бывшая жена и дочь 19 лет. Бывшая жена прав на квартиру не имеет, квартира покупалась после развода. Я сейчас их в квартиру не впускаю.
1. Можно ли выделить комнату ребенку? (квартира двухкомнатная)
2. Неужели придется после принятия наследства жить с ними вместе? Можно ли не впускать бывшую жену?
3. Есть ли у несовершеннолетнего ребеночка какие-либо преимущественные права перед дочерью 19 лет?
А в наследство вы от имени ребенка вступили?Кто еще наследник?
Умерший установил свое отцовство в отношении ребенка?Подозреваю, что нет
Если это так ,то худщий вариант-вы с ребенком в квартире никто.
Напишите мне в личку.
СпроситьУважаемая, Таня.
1. Первое, что вам надо сделать это открыть наследственное дело. Ваш ребенок наследник первой очереди. На это у вас есть 6 месяцев. Однако, Таня, я очень рекомендую вам не тянуть с этим. Для открытия наследственного дела вам нужно Свидетельство о смерти отца ребенка, Свидетельство о рождении вашего ребенка и выписка из домовой книги с места регистрации умершего.
2. Пока его 19 летняя дочь не предприняла мер к принятию наследства, она не имеют никакого права находится в этой квартире. Тем более ее мать. Она вообще никто в этой квартире, прав никаких не имеет и иметь не будет, так, что впускать ее вы не обязаны. Вы поступаете правильно. Чтобы иметь право на долю квартиры его 19 летней дочери надо не только принять наследство, но и получить Свидетельство о праве на наследство, которое нужно подать на государственную регистрацию и получить Свидетельство о праве собственности.
3. К сожалению никаких преимущественных прав у вашего малыша нет. Дети есть дети, и ваш ребенок наследник и та дочь наследница
4. Когда вы получите Свидетельство о праве собственности вы сможете подать исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой. Суд скорее всего вашему малышу выделит комнату.
Желаю вам всего хорошего. Таня, если есть какие-то вопросы, пишите. .
СпроситьРасписаны не были. Сейчас в квартиру хотят вселиться бывшая жена и дочь 19 лет. Бывшая жена прав на квартиру не имеет, квартира покупалась после развода Я сейчас их в квартиру не впускаю.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++==
Жена,его дочь и сын являются наследниками первой очереди......вот Вы никто,просто сожительница,и мать его сына,ЭТО так ,остальное по закону,если нет завещания.
Ваши увещевания во внимание не могут быть приняты судом.
Спросить
