Как стать владельцем давно пустующего гаража во дворе дома - поиск собственника.
Как узнать кому принадлежит гараж во дворе дома, который много лет никто из хозяев не посещает. В дальнейшем стать его владельцем?
Возьмите выписку из ЕГРН на гараж и участок. Там должен быть указан правообладатель.
СпроситьПрибрести Вы его не сможете в собственность, если гараж не зарегистрирован как объект права и также нет лица, у которого Вы можете приобрести его.
Может быть вариант через наследников, если они есть и если у них и у Вас будет желание и деньги заниматься узакониванием и если есть перспективы для узаконивания, поскольку не ясно на основании чего строился гараж.
На сегодняшний день получается, что либо это самовольное строение, либо бесхозяйное имущество и в обоих случаях Ваши шансы стать владельцем не очень велики, мягко говоря.
Спросить
На гараже адрес не написан. Есть только адрес дома за которым он находится. В ЕГРН мне смогут найти собственника гаража?
Спросить
Здравствуйте, Александр!
На публичной кадастровой карте не пробовали смотреть? Возможно, гараж не капитальное строение и право на него в ЕГРН не зарегистрировано.
СпроситьГараж был построен, не узаронен, на кадастровой карте нет его, хозяин не появляется более 10-15 лет, соседи говорят он давно умер. Как законно приобрести его в собственность?
Спросить
Самый законный способ - это приобрести у наследников.
Приобретательская давность возникает когда имущество, имеющее собственника открыто использует другое лицо.
Не ваш случай,
Спросить
Как найти кому принадлежит гараж? Во дворе дома стоит кирпичная постройка на 4 гаража. Один используется активно, остальные нет, а из одного так вообще уже берёза растёт. Как узнать кому они принадлежат? Если он предоставлялся городом ветерану войны (допустим), то после его смерти кому переходит гараж? Можно ли арендовать гараж если он принадлежит городу?
У нас во дворе стоит металлический гараж. Из-за своего расположения он очень мешает жильцам дома парковать автомобили, да и просто занимает место. Раньше этот гараж принадлежал инвалиду. Он давно умер. И теперь гараж принадлежит его наследнику (ам) - по слухам. Как я понимаю инвалид по закону РФ имел право на личный гараж в общем дворе. А нынешние собственники, как мне кажется, не имеют право занимать часть территори двора под этот гараж.
Итак, вопросов несколько:
1. Как узнать кому принадлежит гараж?
2. Законно ли нахождение этого гаража во дворе (общедомовая территория)?
3. Если этот гараж занимает место незаконно, то что необходимо сделать, чтобы гараж был удален со двора?
1) В Росреестре получите выписку на земельный участок. У нотариуса узнайте открывалось ли наследственное дело.
2) В зависимости от того, кому принадлежит земельный участок.
3)Найти и обратиться к собственнику гаража. В случае отказа самостоятельно убрать его, - жалоба в комитет по земельным отношениям Росреестра, в Администрацию города, в суд.
Спросить
Айрат, добрый день!
Здесь возможно несколько вариантов.
Если наследники вступали в наследство, то должны были оформить гараж в свою собственность. Если это так, то выписка из Росреестра вам поможет установить собственника.
В случае, если выписки нет и /или собственник не указан, обратитесь в администрацию вашего города.
Туда же стоит обращаться и по поводу "удаления" его из вашего двора.
Удачи вам.
Спросить
Aйрат, для решения указанных вопросов обратитесь с запросом в УК вашего многоквартирного жилого дома, в компетенцию которой входит осуществление управления в т.ч. и придомовой территорией жилого дома. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Спросить
- обратитесь в администрацию района, в архитектурный отдел;
- если гараж самовольная постройка, то собственника обяжут его убрать за собственные средства;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Здравствуйте.
Вы правы, по наследству может уйти только сам металлический гараж. Обратитесь в администрацию района по месту нахождения гаража.
С уважением.
СпроситьУ меня возник вопрос! В моем городе г.Волгоград, есть пустующий дом, раньше жил старик, он умер... в этот дом не разу не приезжали новые хозяева... как узнать кому принадлежит этот дом? и если окажется, что у дома нет хозяев больше. Как его приватизировать? Что для этого надо?
Кому принадлежит помещение консьержа? Жильцам дома? Как стать владельцем этой площади: если никому не принадлежит или принадлежит жильцам?
Места общего пользования в доме принадлежат собственникам квартир, пропорционально их долям и используются по решению общего собрания собственников квартир.
Спросить
Живу в сельской местности.
Во дворе стоит гараж. Последний хозяин его скончался более года назад. Гараж стоит безхозный. За прошедший год его никто не открывал.
Где и как узнать, есть ли на этот гараж наследники и как его приобрести, если нет наследников, легальным путем. И кому он сейчас принадлежит. Т.е у кого покупать?
Что бы вам узнать, есть ли на этот гараж наследники и как его приобрести, если нет наследников, легальным путем. Обратитесь в тот кооператив к которому он относится
Спросить
Здравствуйте! Если гараж капитальный, то можете обратиться за выпиской из Росреестра. В выписке будет указан собственник.
Спросить
Ни к какому кооперативу данный гараж не относится. Поэтому я и указал, что проживаю в сельской местности. А в небольших поселках гаражных кооперативов нет. Строились гаражи недалеко от многоквартирных домов. Только нужно было строительство согласовывать с администрацией поселения или с сельсоветом (в советское время).
Предыдущий хозяин известен, а вот есть нынешний или его нет - неизвестно.
Спросить"Только нужно было строительство согласовывать с администрацией поселения или с сельсоветом"
В администрацию значит с заявлением Обращайтесь и у них все уточните
СпроситьНа границе нашего двора находится незарегистрированный гараж. Одна из стен гаража выходит в наш двор. Гараж стоит лет двадцать, в него никто не приходит, в следствие чего стены разрушились и крыша полностью упала внутрь гаража. Так как территория заброшена в гараже змеи и крысы. Что приносит угрозу жизни и здоровью, так как в любой момент полуразрушенные сырые стены гаража могут ругнуть на проходящих во дворе. Можно ли его снести?
Вопрос достаточно своеобразный. Чтобы все было в рамках закона - это надо делать через муниципальное образование, которое как раз и может произвести такие действия. Произведение таких действий Вами - теоретически образует состав самоправства.
СпроситьМы построили котедж на семь хозяев и хотим оформить его в собственность, прмватизировать землю и гаражи. Пять гаражей построены на первом этаже дома, т.е. на фундаменте (встроены в дом), а один гараж пристроен сбоку к дому (без фундамента)
1-й вопрос: можно ли приватизировать гараж без фундамента?
2-й вопрос: пять хозяев (собственников) дают согласие на приватизацию гаража (без фундамента), а двое - против. Возможно ли через суд добиться приватизации гаража?
Если вы построили котедж то он ваш зачем его приватизировать, у вас вероятно ЖСК. Гараж без фундамента приватизировать можно. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Надеюсь, Вы воспользуетесь находящимися внизу страницы устройствами, предусмотренными администрацией ВЮК для соответствующего реагирования посетителей сайта. Вам предоставляется право оценить полученный ответ по балльной системе: от 0 до 5 баллов, а также выразить либо не выразить свою благодарность.
Любая Ваша реакция, и положительная, и отрицательная, будет воспринята с пониманием. Не молчите!
СпроситьЯвляюсь владельцем металлического гаража. Гараж стоит во дворе многоквартирного дома. Я жильцом этого дома уже не являюсь. Управдом собирает деньги с владельцев гаражей. Ни договоров, ни решения собрания, ни приходных кассовых ордеров не дает. Угрожает снести гараж. Законен ли такой сбор денежных средств?
Здравствуйте Константин.
Смотря за что он собирает деньги. Если за пользование земельным участком, то не законно. Земельный участок под многоквартирником это общее имущество собственников многоквартирника. А если скажем за обслуживание гаражей или уборку, или ещё какие услуги, тут при наличии договорных отношений может брать плату.
А из вашего вопроса вообще усматривается откровенный шантаж.
Всего хорошего.
Спросить
Конечно сбор за данный гараж не вполне законен. Непонятно кому принадлежит земля под гаражом. Обычно это муниципальная земля. Поэтому для начала нужно требовать предоставить квитанции об оплате, а также узнать кому принадлежит земля.
Спросить
Есть договор от 2014 г. В предмете которого написано что он предоставляет во временное пользование участок земли на котором расположен гараж.
СпроситьВ предмете которого написано что он предоставляет во временное пользование участок земли на котором расположен гараж.Кто он предоставляет? Кому принадлежит земля и на основании чего?Спросить
Мой отец был владельцем гаража в гаражном кооперативе г.Невинномысска, а он был прописан в Республики КОМИ. Он умер, сроки по наследству прошли, могу ли я, его дочь стать владельцем этого гаража? У нас на руках только книжка по которой мы платили за гараж. Спасибо.
В порядке особого производства установите юридический факт вступления в наследство (так как Вы пропустили сроки для вступления в наследство), приведя в качестве доказательств факт пользования гаражом, факт оплаты паевых взносов, налогов и т.д.
СпроситьХочу купить металлический гараж, который стоит во дворе дома. Хозяин говорит, что никаких документов на гараж, так же как и на землю, на которой он стоит, у него нет. Но гараж находится на этом месте уже много лет и никаких претензий к хозяину гаража не было. Как составить договор купли-продажи гаража? Нужно ли заверять его у нотариуса? Нужно ли арендовать землю под гаражом? Куда по этому поводу обращаться?
Екатерина, советую не рисковать с покупкой такого гаража. Сейчас во всех городах начала действовать программа по сносу таких гаражей. В частности, в нашем городе уже года четыре. Если у хозяина нет документов на землю, то никто Вам ее не выделит. К тому же, гараж не капитальный, а металлический. Значит в регслужбе и документы на землю потребуют и распоряжение мэрии. И ни один нотариус такую сделку не заверит. Это - самовольная постройка, которая подлежит по нормам ГК РФ сносу. Что потом-то делать будете?
Спросить
