Мать разрешила соседям строить гараж, но они начали строить двухэтажный дом - можно ли обратиться в суд?
Земельный участок оформлен на мать, она письменно разрешила соседям построить на границе участка гараж, вместо его они начали строить двухэтажный дом со встроенным гаражом. Если участок переписывают на меня можно-ли будет обращатся в суд о признании договора с соседом на строительство гаража недействительным?
Писменно разрешили соседям построить гараж на границе участка, но вместо гаража они начали строить дом со встроенным гаражом, участок оформлен на мать. Вопрос, если она сделает дарственную на меня будет ли договор о строительстве гаража иметь силу, может-ли гараж на границе участка иметь длину 9 метров, а ширину 5 метров? Можно-ли подавать в суд на признании договора недействительным, т.к. соседи нарушили обязательства? Земля межеваная на границе стоит забор. Спасибо.
Уважаемый Владимир!
Ваш сосед ущемил таким образом Ваши права собственника земельного участка. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки. Также можете, в данном иске указать требование о возмещении убытков, причиненных неправомерным занятием части Вашего земельного участка, включая и расходы понесенные на проведение экспертизы и др. судебные издержки.
За квалифицированной помощью можете обратиться в Уральскую палату защиты потребителей, тел. 361-42-66.
СпроситьУважаемый Владимир!
Ваш сосед ущемил таким образом Ваши права собственника земельного участка. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки. Также можете, в данном иске указать требование о возмещении убытков, причиненных неправомерным занятием части Вашего земельного участка, включая и расходы понесенные на проведение экспертизы и др. судебные издержки.
За квалифицированной помощью можете обратиться в Уральскую палату защиты потребителей, тел. 361-42-66.
СпроситьМать составила письменный договор с соседями на строительство гаража вплотную к границе её земельного участка, вместо гаража они начали строить двухэтажный дом со встроенным гаражом, нарушая все нормы застройки. Земля межёванная на границе участка стоит забор. Если землю перепишут на меня будет-ли договор матери с соседями иметь силу?
Будет иметь силу, т.к. Вы правопреемник. Может быть можно уже сейчас в суде расторгнуть этот договор и обязать их устранить нарушения.
Спросить
Владимир!
В любом случае, данный Д-р нужно будет расторгать через суд.Что Вам, что вашей маме.
На будущее: неотъемлемым приложением к Д-рам такого рода должен быть "Проект строящегося объекта"......ведь устное понятие"гаража" -у всех разное!
СпроситьМать, владелица земельного участка, составила писменный договор с соседом на строительство гаража на границе участка. Вместо гаража сосед начал строительство двухэтажного дома со встроенным гаражом, нарушив нормы застройки и сам договор. Можно-ли через суд оспорить договор (признать его недействительным), т.к. сосед нарушил его?
Здравствуйте. Для того, чтобы полноценно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить договор, а также иные документы, связанные с участком Вашей матери. В целом, в случае нарушения договора возможно обратиться в суд для расторжения договора в связи с его неисполнением, однако необходимо смотреть форму договора. Также, возможно, в нем указаны какие-либо санкции за его неисполнение. Рекомендую обратиться Вам с очной консультацией к специалисту.
С уважением Олег Шитиков.
СпроситьВладимир, для ответа на Ваш вопрос надо смотреть документы. В целом я ранее уже ответил на Ваш вопрос. От повторного задавания аналогичных вопросов ситуация не поменяется.
СпроситьТакая непростая ситуация - у бабушки есть частный дом с земельным участком которое находится в пожизненно-наследуемом праве с возможностью выкупа. Около 20 лет назад она разрешила соседям построить на этой земле гараж (бабушка подписала расписку в которой она разрешает строительство гаража на своем участке), в настоящей момент отношения с соседями расстроились и она хочет заставить соседей убрать гараж (кирпичный). Разрешение давалось участнику войны и его жене, т.к. им дали машину, которую ставить было негде. В настоящее время гаражом пользуются внуки соседей. Аренду за землю, которую занимал гараж платила бабушка. Разрешение на строительство гаража соседям официально никто не давал. Возможно-ли заставить соседей убрать гараж с бабушкиного участка?
Уважаемый Александр!
Бабушка вправе предъявить иск к соседям о сносе гаража. В соотвествии со ст. 304, 305 ГК РФ, собственник и иной законный владелец вправе защищатьсвои права собственника (владельца). Бабушка могла как угодно долго разрешать пользоваться частью земельного участка, находящегося в её владении, но если ей это стало мешать, то она вправе, в любое время, независимо от того сколько стоит гараж, предъявить иск об устранении нарушения своего права владельца. Удачи Вам!
СпроситьСосед вместо гаража (на строительство вплотную к границе участка дано письменное разрешение) строит дом со встроенным гаражом. Размеры гаража превышают разрешённые по нормам, кроме того строительство дома запрещено вплотную к границам участка. Как правильно написать жалобу главному архитектору?
У меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глахая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?
Здравствуйте, прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
Спросить
Добрый день! Для строительства гаража на земельном участке с разрешением, которое вы указали, разрешения на строительство, проекта и так далее не требуется. Существует упрощенный порядок регистрации таких объектов. Двухэтажный гараж, если это будет именно гараж построить можно.
Всего хорошего.
СпроситьУ меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе. Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, престраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть?
Здравствуйте! Во первых нужно исходить из того в чьей собственности находится земельный участок на котором Вы осуществляете строительство, во вторых есть ли разрешение на строительство объекта капитального строения? Уведомляли ли Вы отдел архитектуры о начале строительства?
СпроситьУ меня такая ситуация: купил земельный участок с домом. По границе с участком находится гараж. Хозяин гаража требует убрать забор от его гаража на 1,5 метра для возведения отмостки к гаражу. Правомерны ли его требования, если границы участка и его гаража узаконены?
