Возможно-ли заставить соседей убрать гараж с бабушкиного участка?
Такая непростая ситуация - у бабушки есть частный дом с земельным участком которое находится в пожизненно-наследуемом праве с возможностью выкупа. Около 20 лет назад она разрешила соседям построить на этой земле гараж (бабушка подписала расписку в которой она разрешает строительство гаража на своем участке), в настоящей момент отношения с соседями расстроились и она хочет заставить соседей убрать гараж (кирпичный). Разрешение давалось участнику войны и его жене, т.к. им дали машину, которую ставить было негде. В настоящее время гаражом пользуются внуки соседей. Аренду за землю, которую занимал гараж платила бабушка. Разрешение на строительство гаража соседям официально никто не давал. Возможно-ли заставить соседей убрать гараж с бабушкиного участка?
Уважаемый Александр!
Бабушка вправе предъявить иск к соседям о сносе гаража. В соотвествии со ст. 304, 305 ГК РФ, собственник и иной законный владелец вправе защищатьсвои права собственника (владельца). Бабушка могла как угодно долго разрешать пользоваться частью земельного участка, находящегося в её владении, но если ей это стало мешать, то она вправе, в любое время, независимо от того сколько стоит гараж, предъявить иск об устранении нарушения своего права владельца. Удачи Вам!
Спросить
12 лет назад купили частный дом с земельным участком, на котором расположен гараж. Можно ли в настоящее время оформить гараж в собственность собственника земельного участка и затем продать его с землей под гаражом или без нее? Статус земли-земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.
Моя бабушка проживает в сельской местности (район ст.Маныческая), у неё частный дом с участком земли (не приватизирован). Двор общий с соседями. Соседи попросили разрешения бабушки построить на её территории гараж, на что бабушка дала своё согласие.
Теперь выясняется, что соседи приватизировали её часть земельного участка.
Каким образом это могло произойти, и как вернуть землю обратно?
Буду признательна за ответ!
Добрый день.
Для того, чтобы дать ответ на Ваш вопрос, недостаточно информации, надо ознакомиться с документами, которые имеются у бабушки, тогда можно будет предположить на каом основании осуществлялась приватизация и какие действия сейчас можно предпринять.
Всего доброго.
СпроситьУ нашей бабушки есть участок земли, на котором построен дом. Основной подъезд к дому находится спереди участка. Нами был произведено деление участка на 2 маленьких. На втором "заднем" участке находится огород, где мы в будущем планируем строить дом. Но есть проблема: пожарный проезд к заднему участку был самовольно перегорожен железным гаражом и воротами недобросовестными соседями. Как правильно разобраться в данной ситуации? Как заставить соседей убрать гараж и ворота, чтобы мы могли проехать на строительной технике, а также завести различные стройматериалы?
Здравствуйте Владимир Алексеевич!
Земельные споры, в том числе о сносе самовольных построек, построек возведенных с нарушением градостроительных норм и правил рассматривается судами общей юрисдикции.
Если гараж был возведен с нарушением требований пожарной безопасности, то Вы можете просить признать данную постройку возведенной с нарушением закона и снести/перенести ее.
Дополнительно отмечу, что земельные споры относятся, за редким исключением, к категории сложных с правовой точки зрения. Часто в таких делах необходимо назначение судебной землеустроительной экспертизы.
Для полного ответа на Ваш вопрос - необходимо изучить все документы на землю.
СпроситьПри покупке гаража продовец предоставил документы на пожизненное наследуемое владение земельным участком оформленным на его деда на участке находится гараж один из пяти в линию стоящих гаражей. Гаражи не гск Насколько я знаю что пожизненное наследуемое владение земельным участком запрещает распоряжатся им в смысле продажи или дарения Гараж нравится и есть желание его приобрести как возможно оформить продажу такого участка и гаража на нем.
Ответьте на такой вопрос. Согласно решения горсовета города Н. в 1976 за №318 вынесло решение о выделении земельных участков, для постройки частных гаражей. Согласно, поданного мною заявления мне был выделен участок, на котором был построен кирпичный гараж 1978. Получил кадастровый номер на собственность, платили налог на землю. Платил налог на землю, платил за использованную эл.энергию. Согласно присланным квитанциям. Гараж построенный на выделенном мне участке, так же имеет кадастровый номер собственности. Согласно земельного кодекса Р.Ф. гражданин получивший участок земли является собственником этого участка. Является ли земля на которой построен гараж моей собственностью так как сейчас ГСК требует от меня платить аренду за землю на которой стоит гараж? Никаких договоров я об аренде не заключал.
В 1997 г администрация города выдает свидетельство №391 на право собственности на землю бессрочного пользования, при образовании кооператива гаражного. Я его членом не явлююсь. В 2018 появляется арендодатель который требует аренду за землю на которой стоит мой гараж, угрожая судами и сносом гаража при отказе оплаты аренды. Законно ли это. мой номер 89532968168 иосиф.
Здравствуйте, Иосиф!
При условии если у вас есть зарегистрированные права собственности на земельный участок и гараж, вы осуществляете положенные платежи (налог на землю и на имущество), вы вправе не заключать договор аренды земельного участка. При необходимости подготовки правовового заключения ситуации, иных документов обращайтесь ко мне по эл.почте.
Спросить
Добрый день!
Определить законность действий кооператива и админисстрациии можно только ознакомившись с документами. Рекомендую Вам обратится за помощью к юристу.
СпроситьВечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
В судебном порядке отстаивать свое право собственности. Если они на компромисс не идут, значит судом. Не забудьте выполнить требования досудебного урегулирования спора. Направьте (вручите под роспись лично) им письменное уведомление об освобождении вашей земли от незаконного строения в связи с нарушением границ участка. В данном случае вы соблюдёте требования ст. 132 ГПК РФ.
СпроситьЗемельный участок оформлен на мать, она письменно разрешила соседям построить на границе участка гараж, вместо его они начали строить двухэтажный дом со встроенным гаражом. Если участок переписывают на меня можно-ли будет обращатся в суд о признании договора с соседом на строительство гаража недействительным?
Гараж вГСК, собственность на строение оформлена, кооператив исключен из егрюл, но продолжает платить за аренду земли. При попытке оформить землю под своим гаражом выяснилось, что он выходит за границу участка предоставленного гск, целый ряд таких гаражей. Земля на которую залезли гаражи муниципальная, на кадастровом учете не стоит, просто проезд к следующим гаражам. Как поступить в этом случае для получения в собственность (выкупа) земельного участка под гаражом?
Здравствуйте. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Такие вопросы в рамках заочной консультации не решаются.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ приобрела в общую долевую собственность часть дома (1/35) и соответственно 1/35 земельного участка. На земельный участок имеется тех. план, на котором отмечены границы разделения нашего участка и участка соседей. Предыдущие домовладельцы добровольно позволили на своем участке соседям построить гараж (он есть на тех. плане, также предыдущий домовладелец письменно, но нигде не заверяя на каком то листочке написал согласие на возведение гаража). В настоящее время у нас нет возможности пользоваться землей, на которой стоит гараж, взамен нам ничиго не предложено, соответственно наша доля сейчас меньше, чем 1/35 от общей долевой собственности. Возможно ли в судебном порядке признать гараж незаконной постройкой, определить порядок землепользования, или же обязать соседей выделить нам землю в соответствии с площадью, которую занимает гараж?
Здравствуйте. Вряд ли, что то сделаете, но лучше с бумагами к юристу очно сходите
СпроситьГараж стоит на не приватизированной земле, рядом с участком на котором стоит дом. Приватизация земли под домом в процессе. Гараж (земля под ним) в приватизацию участка не вошла. Могу ли я взять землю под гаражом в аренду? Если да, с чего начинать?
Добрый день, процесс зависит от того, зарегистрировано ли у вас право собственности на сам гараж, и сформирован ли земельный участок под ним. Если право собственности на гараж зарегистрировано, и у вас на руках имеется свидетельство, то вы вправе обратиться в администрацию вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если гараж фактически существует, но не приватизирован, то вам необходимо обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ. Сначала вам выдадут схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории, затем на основе этой схемы вы поставите участок на кадастровый учет, а уже после этого администрация вынесет распоряжение о предоставление земельного участка под гаражом в аренду.
Спросить
