Как снять наложенное обременение в Росреестре, если собственник проживает за границей и не может лично присутствовать?
Что можно сделать, ессли собственник проживает заграницей и не в состоянии приехать, чтобы лично присутствовать в Росреестре для снятие наложенного ти обременения?
Он не мог этого сделать и раньше, а теперь ввиду ограничений въезда-выезда тем более.
В консульстве оформлена доверенность исключительно на одну опцию - снять обременение (условие личного присутствия), но в МФЦ сказали, что Росреестр не примет заявление.
Хотя один юрист ранее и сподвигнул меня сделать ее с тем, чтобы действовать через суд непосредственно без обращения в Росреестр.
Но оказывается, что в суде можно лишь обжаловать решение Росреестра, а как его получить, если не принимают заявление?
Спасибо за ответ.
Если не принимают заявления, пусть дают письменный отказ с указанием причин, далее по ситуации, может прямиком в суд.
Надеюсь помогла. Удачи Вам.
Спросить
Не принять заявление они не имеют права, сдавайте и получайте отказ должны ответить.
Спросить
Обжалование решения Росреестра - неправильный путь и бесполезный, тк. такое решение будет абсолютно законным. Вопрос решается путем предъявления иска к продавцу.
Спросить
Как снять ограничение в Росреестре. По решению суда, я признан владельцем своего дома. После получения решения суда я поехал в мфц чтобы сделать документы на дом, но мне отказали из-за ограничений в росреестре. Отправил заявление в суд с просьбой разъяснить решение суда росреестру, но получил отказ. Как мне снять эти ограничения?
Для начала нужно знать, в связи с чем были наложены ограничения, чтобы понять, что нужно делать дальше. А вы этого и не указали в вашем вопросе.
Спросить
Здравствуйте, в судебном порядке. Если по вашему заявлению Росреестр не снимает ограничения по какой либо причине, то вам нужно снова обращаться в суд и снимать ограничения по решению суда.
СпроситьБолее 2-х недель судебный пристав подал документы в Росреестр на снятие обременения через МФЦ. На сайте Росреестра до сих пор висит информация об обременении. Сколько нужно времени, что бы она обновилась?
Елена, все регистрационные действия происходят в течении 7-ми рабочих дней. А Вы уверены, что пристав подал документы? Я, защищая людей, постоянно сталкиваюсь с бездействием приставов, то не дозвонится, то "да-да сейчас сделаем", но в результате и через месяц "воз и ныне там". Позвоните в Росреестр 8-800-100-34-34 (работает круглосуточно) попросите посмотреть ситуацию и вносились ли изменения в правоустанавливающие документы, и задайте вопрос - почему так долго не вносятся. Они начнут разбираться, и если, оснований для снятия ареста нет, значит пристав просто забил и ничего не подавал.
Удачи! Если хотите, могу проконтролировать, есть доступ к базе росреестра. Обращайтесь!
СпроситьСуд принял решение о снятии обременения с земельного участка. Я подал заявление в Росреестр о погашении записи об обременении, приложив копию решения, заверенного судом и с отметкой суда о вступлении решения в законную силу. Росреестр в оказании услуги отказал, мотивируя тем, что ожидает этого документа от суда. А так как суд на запрос Росреестра в месячный срок ничего не представил, то мне в регистрации погашения записи об обременении прав собственности отказано. Что делать?
Здравствуйте, Игорь! Т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то действия Росреестра незаконны. Тот факт, что суд не ответил на запрос суда, не основание для неисполнения решения суда. Вам же стоит получить исполнительный лист и предъявить на принудительное исполнение либо в Росреестре, либо в ФССП в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Кроме того, по факту неисполнения решения суда Вы вправе подать заявление в ФССП по статье 315 УК РФ, а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного актаСпросить1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Здравствуйте, Игорь!
Тут по моему все предельно понятно.
Отказ незаконен.
Если они ожидают и им что-то не предоставили в срок - то это не Ваша недоработка.
И отказывать по этой причине Вам не могли.
Однозначно тут надо обжаловать отказ (ст. 218-220 КАС РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Спросить
Здравствуйте
Игорь Квашенников
Обжалуйте отказ росреестра в суд в порядке ст.218-219 КАС с взысканием ущерба
По решению суда погашается запись об ипотеке
в силу п.1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
В соответствии с п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае отказ Росреестра о погашении записи о снятии обременения с земельного участка незаконен. Вам нужно получить в суде исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда путем подачи соответствующего заявления и обратиться в службу судебных приставов. В отдел ФССП предъявляется, помимо заявления, оригинал исполнительного документа.
Обратите внимание, что исполнительный лист предъявляется по месту совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения, определяемому по правилам ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В течение трех дней по поступлении в отдел ФССП документы отправляются судебному приставу-исполнителю. Еще три дня дается приставу на вынесение постановления о возбуждении исполнительного производства.
Спросить
Здравствуйте, Игорь действия Росреестра незаконны, Вы предоставили заверенную копию решения суда, Росреестр обязан исполнять судебное решение, в силу ст.13 ГПК РФ. В такой ситуации, требуйте письменный отказ и подавайте жалобу в прокуратуру. Также можете получить исполнительный лист ст.428 ГПК РФ, направить его в ФССП, чтобы приставы принудительно обязали Росреестр исполнять решение суда. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Здравствуйте! До обращения в суд за обжалованием действий Росреестра попробуйте повторно обратиться с заявлением, указав в нем на последующее обжалование в случае отказа. Если и во второй раз получите отказ в письменном виде, то уже с данным ответом обращайтесь в суд в порядке, предусмотренном КАС. Ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ст. 228 КАС РФ Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, может быть обжаловано по общим правилам, установленным КАС РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов, если КАС РФ не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Этот отказ рос естр а не основаны на законе!
Обязательно обращаться в суд административным иском о признании незаконным отказа Росреестра на предмет неисполнения судебного решения, вступившего в законную силу по ст.218 КАСРФ.
СпроситьМною приобретена квартира по ДКП, на которое наложено обременение (между банком и застройщиком) до момента заключения ДКП. Согласно договора, продавец после полной оплаты стоимости обязуется произвести все действия для его погашения. И совместно с баком подают заявление в регистрирующий орган для погашения записи об обременении. Однако, Росреестр, произвел отказ, та как на момент подачи заявления была оформлена собственность на меня, как покупателя. Совместная подача заявления (я, Банк и продавец) невозможна, так как продавец признан банкротом. Каким образом произвести снятие обременения через суд? Административный иск в отношении Росреестра проигран, решение Росреестра признано законным.
Добрый вечер.
Вам необходимо уточнить в вопросе вид обременения и основания его возникновения. Не совсем понятно, как Вы зарегистрировали право собственности, если было обременение. Да и в условиях договора необходимо разбираться.
Если в общих чертах - снять обременение можно в судебном порядке. Необходимо, как новому собственнику, направить заявление об освобождении от обременения. Смысла обжаловать отказ росреестра не вижу. Да и суд Вам также сказал.
СпроситьДочь купила квартиру в начале месяца, куда вложила мат. капитал и свои средства. Документы на квартиру были оформлены по правилам в РосРеестре. У бывшей хозяйки оказались долги по налогам и было открыто исполнительное производство у приставов. Бывшая хозяйка выписалась в конце месяца. В ноябре на имя дочери пришло с Росреестра обременение на квартиру. Что теперь надо сделать, чтобы снять обременение и почему приставы даже не проверили на кого оформлена квартира. Звонили приставу, она ответила что на квартире стоит обременение с 2008 г, на Росреестр пропустил оформление, значит обременения не было. Куда надо обратиться?
Написать заявление на прекращение ограничения в ССП. Или необходимо подать жалобы на его, пристава, бездействие (действие) в прокуратуру, вышестоящему руководству, в федеральное фссп и через интернет-приемную или обратиться с иском в суд по КАС РФ. Будут поведены проверки по вашим жалобам в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят, и если факты указанные в жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры.
СпроситьПри покупке квартиры в 2013-ом году предыдущий собственник наложил обременение до полного расчета. Расчет состоялся, но о необходимости совместного посещения Росреестра, чтобы написать заявление на снятие обременения, покупающая сторона не знала. Спустя 7 лет выясняется, что обременитель умер, и обременение само теперь можно снять только через суд. Какой теперь алгоритм действий в суде и какие документы необходимо предоставить, чтобы снять это обременение?
Добрый вечер!
Документ, подтверждающий оплату, либо расписка о полном расчете, либо, если вы переводили деньги на счет продавца, выписка со счета или приходный кассовый ордер.
Спросить
Подать исковое заявление о о прекращении ипотеки в отношении жилого помещения и о погашении регистрационной записи об ипотеке
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗСпросить(ред. от 30.12.2020)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Я продал дом с обременением. Когда покупатель перестал расчитываться и все сроки прошли, я хотел расторгнуть договор, НО РОСРЕЕСТР СНЯЛ ОБРЕМЕНЕНИЕ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА, а покупатель продал дом другому лицу и зарегистрировал сделку в мфц. Росреестр пояснил, что это была техническая ошибка. Теперь я восстанавливаю права на дом через суд с участием Росреестра. Что можно предъявить Росреестру за ТАКУЮ ОШИБКУ. СИЛ И НЕРВОВ МОИХ УЖЕ НЕТ. Я ЧУТЬ НЕ ОСТАЛСЯ БЕЗ ДОМА. СПАСИБО. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Здравствуйте!
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрена ответственность органа регистрации прав (статья 66).
«За внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости».Спросить
Подали заявление в Росреестр на снятие обременения с квартиры, а там ответили что наша квартира не числится, хотя на руках у нас свидетельство о регистрации от 2014 г. В Росреестре ответили данные не перенеслись со старой базы в новую. Написали обращение в Центральный Аппарат Росреестра, ответ по закону через 30 календарных дней., мы не можем столько ждать т.к продавай собрались квартиру, покупатель ждет. И не факт смогут восстановить данные или нет. что нам делать в данной ситуации, возможно подать в суд на Росреестр.
Данный факт никак не препятствует Вам заключить сделку. Заключайте договор купли-продажи, сдавайте документы на регистрацию перехода права собственности, а в случае приостановления регистрации сможете оспорить (точнее покупатели смогут) в судебном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧто нужно предоставить в Росреестр для снятия обременения с квартиры после полной выплаты стоимости физ. лицом и можно ли снять обременение в МФЦ.
Да, через МФЦ можете снять обременение, возьмите справку из банка, если это ипотека.
Спросить
Заявление о снятии обременений от покупателя и продавца, а также документы подтверждающие оплату в полном объеме. Подать можно через МФЦ
СпроситьОбратили взыскание на 1/2 заложенной недвижимости. А Росреестр погасил регистрационную запись об ипотеке полностью. Узнали, что залог снят полностью через 2 года. Есть ли шансы в предъявлении Адм. иска к Росрестру о незаконности не сохранения обременения на оставшуюся часть залога или лучше требовать от Росреестра возобновить обременение на вторую половину залога и обжаловать, если Росреестр откажет? Срок на обжалование действий Росреестра - 3 месяца?
Тут надо все смотреть, странная ситуация, Росреестр вряд ли так бы промахнулся.
И смотря что в итоге надо, тогда можно подумать.
Спросить
