Неправильные границы участка в зоне ИЖС - Возможно ли исправить ситуацию?
Зона ИЖС, построили дом, кадастровый инженер замеры сделала, все нормально, ждали результат, через два месяца позвонила, оказалось, что когда вносила в реестр, то границы участка были неправильные. Расстояние получилось, одной стороны не 3 метра, а 2,5 метра. Возможно ли что-то сделать?
Купили земельный участок, меживание сделали, построили дом и хотим сдать дом в эксплуатацию, но пока мы строили была съемка с космоса и произошло смещение границ, наш дом виртуально оказался на участке соседей, кадастровый инженер сделал нам замеры участка и дома записал все на диски и отправили в мфц, мфц вернули в связи не соответствием границ, кадастровый инженер отказывается что либо теперь делать, сказал что сделал все что мог, что нам делать куда обращаться?
Купил участок, вызвал геодезистов, они мне определили границы моего участка плюс минус метр, я построил дом, через месяц, два они мне выставили границы участка окончательно и колышки вбили под роспись, в результате часть дома оказалась на чужем участке! На кадастровый учет участок поставили, в собственность оформил. Получилось так, что часть дома на земле сельсовета и возможно, что скорее всего часть на соседнем участке! Хозяева соседнего участка вообще не появляютя много лет, собственность у них не оформлена. Что мне делать в этой ситуации!?
Пока ничего не делайте. тем более у вас есть документы на собственность.а у них нет
СпроситьЗдравствуйте! Либо переносить дом и взыскивать расходы с кадастрового инженера (но нужно будет доказать, что изначально они определили границы неправильно). Либо договариваться с администрацией об аренде\выкупе земли, либо надеяться, что обойдётся. Либо уточнять границы, делать новое межевание и исправлять техническую ошибку - если перемежевать и согласовать новые границы с администрацией, то проблем быть не должно.
Спросить
Добрый вечер, Андрей.
Если вам доподлинно известно о том, что неправильно проведена съемка и вы - очень законопослушны, то возвращайте границы на свои места. Заказывайте новую съемку, которая подтвердит или опровергнет первую, затем вносите изменения в кадастр.
Другой вариант - ничего не делать. Ждать, когда соседи или сельсовет обратятся к вам с требованием устранить препятствия в пользовании земельными участками.
СпроситьКогда мы приобрели участок, нам кадастровый инженер сделал вынос в натуру границы участка. Мы построили дом, но при его оформлении выяснилось, что границы участка не соответствуют кадастровым координатам, поэтому у нас не выдержаны разрешенные параметры отступов от границ и нам не разрешают поставить дом на кадастровый учет, хотя по факту у нас все соблюдено. Подскажите, пожалуйста, как нам узаконить фактические уже существующие границы участка. Заранее благодарна!
Вам необходимо поторопиться с оформлением текущих границ участка. Для этого надо оформить заявку на проведение работ кадастровым инженером в администрации или земельных службах, существующих при администрации поселения. Уточнять границы земли, в отношении которой уже существуют записи в реестре, не требуется. После реализации всех необходимых мероприятий кадастровый инженер выдаст заказчику межевой план участка земли, который необходимо присоединить.
С этим документом отправляйтесь в кадастровую палату, чтобы внести новые данные в специальный реестр, учитывающий все изменения в отношении участков земли.
СпроситьВ садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.
Добрый вечер Никита! Встречаюсь с такими проблема каждый раз, очень много ошибок допускают инженеры, принуждали через суд вообще генеральный план перерисовывать.Удачи
СпроситьКадастровый инженер при определении границ участка даже не выезжал на место, а сделал все по съемке, оказалось, что колышки при установлении границ оказались в канаве, а она оч.широкая, мы теряем 4 метра участка, что теперь делать? Спасибо!
Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Александр, постройки не жилого характера могут находиться на расстоянии 1 метр до межи. А жилой дом нет. Сосед не прав. Пусть посмотрит нормы СНиП.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
СпроситьУ меня два земельных участка длинные и узкие. Одна сторона общая. На одном участке есть постройки на расстоянии одного метра от границ второго участка (второй участок куплен после всех построек). Можно ли делать постройки, нарушая смежную границу т.е. одно строение будет на двух участках.
Здравствуйте, Ольга Александровна, можете делать постройку, если она вспомогательного назначения: сарая. Гараж и т.п., так как Вы являетесь собственником обоих участков и ничьих прав данной постройкой не нарушите, но можете и объединить оба участка в один большой.
СпроситьВ 2016 году сосед смежного участка сделал уточнение границ ранее учтенного участка приобретенного им в 2009 году. Идет наложение границ на мой участок и соседки у нас общий забор. Кадастровый инженер который делал уточнение границ в 2016 году сделал вид, что наложение границ нет и исторические границы передвинулись на 1.5 метра на наши участки. А мы на дорогу общего пользования. Скажи, что можно сделать в этой ситуации? Должен ли кадастровый инженер в 2016 году согласовать с нами границы участка?
Добрый день, нет не должен, он просто выполняет свою работу по заказу заказчика, но вы можете оспорить изменения границ вашего участка в судебном порядке. Любые изменения границ после того как они были обнаружены кадастровым инженером и если они затрагивают другую сторону должны согласовываться с другой стороной, которая не может без решения суда самовольна границы этих участков изменять, только через суд.
Спросить
При наложении границ кадастровый инженер обязан был согласовать границы. Другое дело, что если границы вашего участка не были уточнены и внесены в кадастр, то это даёт возможность "не увидеть" наложение границ. Сейчас вам необходимо оспаривать границы в судебном порядке.
СпроситьВызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.
Александра, а если кадастровый инженер прав? Такое бывает, что раньше участки не вено ставили на кадастровый учет из-за неточности приборов, систем подсчета координат и т.д. Я с таким сталкивалась много раз.
Сейчас приборы связаны со спутниками. Ошибок наоборот быть не должно.
СпроситьОн точно не прав, так как его данные указывают, что фактически забор стоит не в том месте, где он находится на самом деле, и публичная кадастровая карта говорит о том, что я права, в любом случае вопрос в том могу ли я вернуть деньги, если я отказываюсь от его услуг?
СпроситьВы заключали договор? Подавайте претензию, давайте срок на добровольный возврат, не вернет-придется подавать иск в суд в соответствии с законом "О защите прав потребителей!"
Спросить
