Управляющая компания нарушила безопасность жильца при смене кранов в подвале
Управляющая компания, при смене кранов в подвальном помещении взломали мой подвальный замок и проникли в подвал, вставив оттуда мои вещи, ремонт замка произведён не был. Предусмотрена ли какая нибудь ответственность за взлом замка? Квартира в собственности, а вот на подвал документов нет!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так о чём вопрос, и где доказательства что это ваш подвал? Ничего не взыщите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Мы с мужем купили квартиру с подвальным помещением. Но на подвальное помещение документов нету. Потом выяснилось что посторонний вскрыл подвал и навесил свои замки, и утверждает что это его подвал и им давно пользовался. Что подвал принадлежал предыдущим хозяевам квартиры могут подтвердить у них в подвальное помещение остались вещи, и также агент по недвижимости который продавал ей эту квартиру с подвальым помещением. Если мы сани вскроем захватчик может написать заявление о краже предметов которые находились в подвали (хотя их не было). Как нам быть?
Источник: http://bugaga.net.ru/orfografija/
Вскрытие необходимо производить с сотрудником и составлять соответствующий акт. Если не поможет,то в судебном порядке.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме есть пред подвальное. Раньше оно использовалось жильцами как мусоропровод. Последние года 3 я оборудовал его для хранения вещей и использовал его по этому назначению. Иногда и соседи оставляли в нем свои вещи, помещение закрывалось на замок. В данное время проводится капитальный ремонт дома и меняются все входные, подвальные и пред подвальные двери. И в ходе замены нашей пред подвальной двери на след. День я обнаружил на данном помещении замок! Не не мой. После выяснилось, что его занял человек, который живет в другом доме! Яко бы он выкупил его у предыдущих хозяев. Плюс сейчас вымогает у меня за него 3000 рублей. Понятно, что он не имеет на него никаких документов, но как мне поступить по закону. Он сказал если я спилю его замок и по вешаю свой, он мой тоже спилит. Я звонил в полицию, они сказали, что бы я обратился в управляющую компанию. Но мне вот интересно, как по закону в такой ситуации поступить. Что бы если он в последствии будет спиливать наш замок привлечь его к какой нибудь ответственности. И как более-менее узаконить это помещение, что бы на него могли претендовать только жильцы нашего подъезда.
У меня такой вопрос, купили квартиру, а вместе с ней было подвальное помещение, но в документах на квартиро оно не указано, так как эти подвальные комнаты ранее распродавались всем желающим. Мы этой комнатой не пользовались так как не нужна была особо. Сейчас когда она нам понадобилась, то мы обнаружили, что этой подвальной комнатой каким-то образом завладела наша управляющая кантора, типо жкх и сделали из неё электрощитовую. Они взломали эту комнату, выкинули из неё наши строй материалы остававшиеся от ремонта и повесили свой замок. Вопрос: есть ли хоть какая то вероятность того, что я смогу отсудить обратно себе эту комнату? Либо как мне её вернуть ведь она куплена за нашей квартирой.
Здравствуйте,
Согласно ст.36 жк РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Право собственности на данную комнату у вас не было оформлено, и в договоре купли продажи она, вероятнее всего, не фигурировала. Есть ли какое-то документы, подтверждающие её покупку, возможно есть решение собственников мкд о закреплении за вашей квартирой данного помещения?
СпроситьПлита в подвальном помещении находится в аварийном состоянии из-за прогниения. В связи с чем стена, находящаяся над этой плитой в моей кухне начала просидать, трескаться. Управляющая компания после обследования стены и подвальной плиты предложила сделать экспертизу, которую я должна оплатить. Я регулярно плачу за капитальный ремонт. Кто должен оплатить экспертизу подвальной плиты?
Экспертиза проводится за счет средств кап ремонта на основании решения общего собрания.
Спросить
Плата за Капитальный ремонт и экспертиза не связаны.
Кто должен заплатить за экспертизу это третий вопрос.
Второй что покажет экспертиза.
Первый кто будет делать ремонт.
А так вы.
СпроситьБывшая хозяйка квартиры, которую мы купили, якобы под расписку подарила место в подвальном помещении жителю из соседнего подъезда. Электричество на это подвальное помещение запитано на нашу квартиру. Об факте дарения мы ничего не знали. При свидетелях был вскрыт замок этого помещения, все что там находилось при свидетелях описано и заснято на видео. Сегодня пришел участковый и сказал что поступило заявление на взлом чужого имущества. Вопрос: Имеет ли право бывшая хозяйка квартиры дарить место в подвальном помещении и не сообщить об этом. 2)Если подавать в суд, то на кого?
При отсутствии документов, подтверждающих право продавца на место в подвале, указанное место относится к общему имуществу всех жильцов и в силу этого продаже не подлежит.
Спросить
Если вам не показали свидетельство о праве собственности на подвал (часть подвала) - это все на словах, которые не имеют никакой силы.
Если за электричество, которое горит в подвале платите вы - это не правильно, потому что подвал - общее имущество, пользоваться которым имеют право все проживающие в доме, соответственно, оплачивать содержание общего имущества тоже должны все жильцы.
Можно подумать над взысканием оплаченной вами электроэнергии с других лиц, которые пользовались подвалом. Правда для этого надо будет как-то доказать, что именно эти люди пользовались подвалом.
Спросить
Для заключения ЛЮБОЙ сделки нужно, чтобы право собственности было зарегистрировано, либо имелся правоустанавливающий документ на имущество.
СпроситьУправляющая компания продала подвальное помещение многоквартиного дома частному лицу под магазин, без согласия собственников жилья. Частное лицо в данный момент открыло в этом подвале магазин, затем это частное лицо через суд пыталось оформить это подвальное помещение в собственность. Суд отказал в оформлении в собственность, т.к. нет согласия жильцов. Как жильцам вернуть право на владение подвальным помещением?
Купили квартиру на первом этаже без балкона. У предыдущих хозяев было подсобное помещение в подвале подъезда. Кроме стоимости квартиры, она отдельно просила заплатить ей за это помещение. Но помещение в подвале было не приватизировано бывшей хозяйкой. Соседка, которая живет этажом выше, не пускает в это помещение. Говорит что якобы купила его у бывшей хозяйки. Документов у нее естественно никаких нет. Освещение этого подсобного помещения в подвале запитано на нашу квартиру. Мы наняли частную компанию, с лицензией, на вскрытие замка. Мастер, перед тем как приступить к работе, проверил документы на квартиру. Соседка устроила скандал. Но мы замок вскрыли. При свидетелях на видео записали содержимое в подвале (ничего ценного) выносить вещи не стали, предложили 3 дня. Сразу замок не поставили. А сегодня пока я был на работе, она снова поставила замок. Вопрос в следующем. 1)Правомерны ли действия соседки (бывшая хозяйка сказала сами разбирайтесь).? Хотелось бы, без нарушения жилищного кодекса решить этот вопрос. 2)Подскажите, пожалуйста куда обратиться? 3)Могут нам помочь в решении этого вопроса "Управляющая компания" и участковый? 3)Есть ли закон на приватизацию подсобных-подвальных помещений?
Мы молодая семья, были бы благодарны за любую юридическую консультацию.
Согласно жилищному кодексу - подсобные помещения, подвали, лестничные клетки многоквартирного жилого дома принадлежат всем собственникам квартир.
Поэтому решением общего собрания подъезда должно быть определено как пользоваться подвалом. Обычно пользуются все вместе.
У меня был один случай, когда Управляющая компания сдала подвал многоквартирного дома по договору за 1 рубль хозяевам квартиры на 1 этаже.
После возмущения жильцов дома была написана жалоба в Жилищную инспекцию, которая в ответе написала, что УК не может распоряжаться подвалом и сдавать его в аренду так как это собственность всех жильцов дома.
По решению общего собрания жильцов заменен замок на подвальной двери и ключи отданы от подвала каждому жильцу.
Жилец с первого этажа переехал в другое место жить.
СпроситьВ 2004 г. Купила квартиру, продавец пользовался подвальным помещением, после переезда я заняла это помещение, затем, уехала на несколько месяцев в другой город. По возвращении обнаружила, что замок взломан, поменяю, вещи свалены на пол кучей. Соседка пояснила, что она заключила договор с ЖЭКом, на право пользования подвальным помещением. Как мне действовать, чтобы вернуть себе право пользования подвальные помещением.
если у вас не было никаких документов на это помещение. то и вернуть вы его себе не сможете, но и оспорить договор можете, так как собственники квартир имеют одинаковое право пользование и подвальными помещениями и чердачными и придомовой территорией
СпроситьВыкупила магазин в жилом доме, изначально в магазине было подвальное помещение, но при регистрации прав собственности подвал не значится на протяжении 5 лет пользовалась подвальным помещением, следила, ремонтировала, сейчас камунальщики требуют оформить аренду подвала, как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо.
Если вы подвал не приобретали ранее - то у вас прав на него нет. В этом случае важно узнать, является ли подвал самостоятельным объектом оборота и принадлежит кому-то или является общим имуществом собственников жилого дома. В первом случае вам необходимо его выкупить, во втором - сделать из подвала самостоятельный объект (при тех. возможности и согласии всех собственников жилого дома).
СпроситьКогда получали квартиру в доме. То в подвальном помещении были оборудованы помещения типа кладовок. Были двери, вобщем для каждой квартиры был свой подвал, Теперь УК жкк говорит. Что мы должны оформить документы на эти подвалы и будем за них платить. Большая часть квартир в доме приватизирована, соответственно и земля под домом, за которую мы платим налог. Права ли управляющая компания? Ко всем коммуникациям в подвальном помещении свободный доступ, наши подвалы им не мешают.
Права ли управляющая компания? Ко всем коммуникациям в подвальном помещении свободный доступ, наши подвалы им не мешают.
---такое право у УК есть. собирайте общее собрание жильцов и ставьте этот вопрос на голосование.
Спросить
Но ведь эти подвалы-кладовки давались нам вместе с квартирой. Квартиры приватизированы, земля тоже.,за землю платим налог.А может УК должна собственникам жилья платить, за то. что дом стоит на нашей земле?
Спросить
