Как оформить дарственную на половину квартиры с сохранением прав дарителя?
Скажите пожалуйста, если оформляется дарственная на 1/2 квартиры, то есть какое-то соглашение, в котором прописывается, что тот, кому дарят квартиру ничего не может делать с этой частью пока даритель жив. Чтобы человек жил спокойно и не переживал.
Здравствуйте) Данный пункт в договоре дарения будет ничтожен. Оформляйте завещание.
Спросить
Добрый день
На мой взгляд это недействительное условие, пусть оформляет завещание если хочет пока жив распоряжаться.
Спросить
Одной из основных характеристик договора дарения является его безусловность и безвозмездность. Тем не менее, ГК РФ в ст. 421 разрешает сторонам вносить в договоры любые не противоречащие закону условия. Закрепления за дарителем права пожизненного проживания в подаренном жилом помещении влечет риски для дарителя в том, что одаряемый может пытаться выселить дарителя из жилого помещения через суд по различным основаниям, а дальше как суд рассмотрит дело.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Дарья. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Спросить
В договоре так и прописать, что одаряемый при жизни Дарителя обязуется не продавать, не обременять, не вселять иных лиц.
Спросить
Если оформляется дарственная на квартиру на человека не имеющего родственных связей к дарителю, но при этом у дарителя жив супруг. Как решится такой вопрос, как правильно сделать дарственную?
Дмитрий. если предмет дарения - общее имущество супругов, согласие на совершение сделки обязательно.
Спросить
Собственник квартиры распоряжается ей по своему усмотрению. Если квартира приобретена в браке, распорядиться ей без согласия супруги не получится.
СпроситьКак оформляется дарственная на квартиру. И будет ли владелец квартиры законым владельцем пока жив?
Согласно договору дарения, как только сделка пройдет регистрацию, будет новый собственник, а старый соответственно теряет право.
Спросить
Добрый день, Олег!
Составляется договор дарения, который регистрируется в Росреестре. После регистрации договора, прежний владелец не имеет больше на квартиру никаких прав.
Спросить
Договор оформляется в письменной форме, после чего сдается в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
Новый владелец будет законным с момента регистрации и на всю жизнь
СпроситьМать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Сын должен в иске указать каким образом нарушены его права. Пока из текста вопроса не усматривается нарушения его прав.
Спросить
Добрый день Тимофей!
Единственный предусмотренный законом случай, когда отменить дарение может сын - в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст. 578 ГК РФ).
Спросить
Права сына не нарушены, но нарушены интересы на имущество по наследству, которое мог бы получить сын, если бы не было этого дарения.
Спросить
Добрый день!
В описанной Вами ситуации, даже при подаче иска сыном, суд обязан его отклонить в виду того, что сын будет являться ненадлежащим истцом.
СпроситьТо есть в результате нарушенных интересов сын НЕ может подать иск? (Как например он бы мог подать по ст 177 ГК, которая предусматривает подачу иска в суд в связи с нарушенными интересами сына). Аналогичной статьи нет?
Спросить
Иск подать он сможет (так как суд принимает любой иск). Но расчитывать на то, что иск будет удовлетворен - оснований никаких нет.
Мать вправе распоряжаться своим имуществом, и никто ее в этом не может ограничить. Никакие права сына в данном случае не нарушены.
СпроситьВ договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
К сожалению не теряет поскольку это серьезное условие договора дарения, то право проживание за дарителем сохраняется пожизненно,
Спросить
А как он это право должен зарегистрировать потом в Реестре, если сам даритель умрет? Данное условие ничтожно и противоречит нормам ГК.
Как вариант для вас:
1. Завещание
2. Договор дарения с условием о том, что даритель имеет право там проживать до конца жизни.
СпроситьСпроситьСогласно ст. 1119 ГК РФ
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Есть ли такой договор мнимым?
В дар квартира не передавалась фактически, ни ключей, ни кода от службы охраны человек, которому подарили квартиру, не получала от дарителя, а уход за дарителем осуществлялся в квартире лица, которая и до этого договора жила в своей квартире по другому адресу. После договора дарения даритель самостоятельно оплачивала подаренную квартиру. Человек. Которому подарили квартиру, в письменном виде в суд подтвердила, что взяла обязанности ухаживать за человеком, который подарил квартиру, и никому об этом договоре не говорила, пока жива даритель.
Ничего необычного или незаконного в этом условии договора нет. Такое бывает. Всё это вполне допустимо, если того желает даритель.
Убедительная просьба, не писать заглавными буквами.
СпроситьОтветьте пожалуйста! Если составлена дарственная на квартиру, то документы на квартиру переоформляются сразу на того кому дарят или же после смерти дарителя?
Вы, вероятно, путаете договор дарения с завещанием...
При дарении право собственности возникает с момента регистрации сделки.....Даритель может далее жить сколько отведено судьбой...
СпроситьЕсть договор дарения на целую квартиру, но дарителю принадлежала 1/2 квартиры, даритель умер, все коммунальные оплачивала я пока даритель был жив и после его смерти. Через суд я вступлю в права собственности 1/2 квартиры.
Есть договор дарения на целую квартиру, но дарителю принадлежала 1/2 квартиры, даритель умер, все коммунальные оплачивала я пока даритель был жив и после его смерти. Через суд я вступлю в права собственности 1/2 квартиры.Да, конечно вступите.Спросить
Если вы являетесь наследником первой очереди по закону или наследником по завещанию, то вы имеете право претендовать на наследство.
Спросить
Если в договоре не указано, что при смерти одаряемого, имущество переходит обратно к дарителю, то тогда перейдет к наследникам умершего
СпроситьВзымается ли налог на дарение если лицо которому дарят жил. площадь прописано в этой квартире, а даритель не прописан.
Факт административной регистрации (прописки) одаряемого в квартире на избежание возможности уплаты соответствующего налога не влияет, так как необходимость его уплаты определяется в соответствии со специальным законодательством о налогах и сборах.
Спросить
