Что делать, если квартирантка хочет вернуть деньги после выселения без договора и отказывается отдавать ключи?
Сдала комнату но через 4 дня квартирантка позвонила и захотела съехать. И просит чтоб я вернулась деньги но денег и я оплатила коммунальные платежи. Что она может сделать она грозится подать в суд и в налоговую, договора не составляли не какого. Ключи не отдаёт и жить не собирается там.
Здравствуйте, Евгения! Если нет договора, то вряд ли квартирантка куда-либо обратится, потому что факт договорных отношений с Вами ей практически не доказать. У Вас 2 варианта: можете обратиться к участковому, сообщив, что гражданка попросилась переночевать и отказывается выезжать из квартиры и отдавать ключи, либо просто заменить замок на входной двери в ее отсутствие.
Удачи Вам.
Спросить
Сдала комнату в трешке, через три дня девушка передумала там жить, требует деньги обратно и не отдает ключи, договора и расписки нет.
Добрый день,
Договор в простой письменной форме обязателен при сумме в договоре, превышающей 10 тысяч рублей.
В отсутствии договора и вы, и арендатор находитесь в "неудобном" положении, но девушка все же больше, если грамотно "распорядиться ситуацией".
Мой совет: договариваться. Как вариант: вычесть за три дня проживания в квартире, остальное вернуть. А на будущее заключать договора.
Спросить
Есть два варианта - или вернуть деньги за вычетом срока проживания, одновременно с ее выселением и передачей ключей, комнату при этом можно в дальнейшем сдать другим лицам или не реагировать на ее требования, пока не истечет оплаченный срок, а дальше уже потребовать ее выселения и возврата ключей.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСдавали комнату без договора, квартирант съехали передав ключи посторонним людям и сейчас не отдают ключи, не оплатили коммунальные платежи и оставили ужасные бардак, что делать в этой ситуации?
Добрый день!
Отправляйте досудебную претензию недобросовестным квартиросъемщикам, в противном случае обращайтесь в суд и взыскивайте ущерб.
Спросить
Купили комнату на мат капитал, от 12.09.16, продавец не отдала ключи, т.к. сомневалась в переводе денег, деньги получила в начале ноября; она сдавала эту комнату жильцам. Сейчас она отдает ключ, жильцы съехали. Вопрос, кто должен платить за полтора месяца коммунальные платежи?
Те,кто жили в данное время там по факту. По хорошему такие моменты стоит оговаривать в договоре. Для этого и обращаются к адвокатам.
Но раз этот момент был упущен может или потребовать этим жильцам самим заплатить, либо заплатить самим, а потом с них в порядке регресса в судебном порядке взыскать.
СпроситьЗдравствуйте. Чтоб ничего не пропустить пишу как есть сдала квартиру, есть договор и там указано что она оплачивает ком платежи и аренду. Сейчас у нее 25000 не оплаты за коммунальные платежи и за аренду за несколько месяцев. Она сменила замок и у меня не было ключей. Хочу подать иск на квартирантку. Она отказалась у участкового оплачивать долг. При разбирательстве участковый сказал сначала надо якобы у него заявление написать иначе суд не примет мой иск на рассмотрение. Также он сказал что выселить ее можно только через суд... в этот же день соседи позвонили сказали что она носит какие то коробки и я быстро приехала дверь была распахнута и сменила замок она переезжала. У меня были свидетели. Квартирантка вызвала участкового который настаивал оставить ее в покое на три дня, а я боялась что она при выезде может включить газ или воду и говорила это участковому но он не принимал это во внимание. Договорившись мы написали расписку что квартирантка съедет через три дня и сдаст ключ который мне пришлось ей выдать по настоянию участкового. Вопрос действительно нужно писать сначала заявление участковому или можно сразу в суд какая это статья? И можно отнести действия квартирантки по статье мошенничество и указать это в иске? Судиться можно где ответчик проживает? Или по моей прописке я живу в другом городе.
Здравствуйте, Ангелина.
При наличии договора вы вправе обратиться в суд и взыскать с квартирантки сумму, что она вам задолжала. В суд нужно обращаться по месту жительства ответчицы.
Для составления иска обратитесь к выбранному вами юристу.
Спросить
Добрый день. Писать заявление участковому не нужно, если она съехала. А вот если она причинила вам ущерб, что-нибудь сломала в квартире, повредила дверь при замене замка, то помимо иска в суд о взыскании задолженности по арендным платежам, можно подать в суд иск о взыскании причиненного ущерба. Подавать в суд необходимо по месту ее регистрации (наверняка у вас есть ее паспортные данные).
СпроситьМоя бывшая квартирантка после ухода не оплатила коммунальные платежи, хотя по договору она должна была это сделать, так как прожила месяц ровно! Могу ли я подать на нее в суд с требованием возместить мне сумму по квитанции? И что для этого надо?
Добрый день!
Вы имеете право обратиться в суд и взыскать деньги. В суд необходимо предоставить договор аренды, расчет коммунальных платежей, квитанцию об оплате гос. пошлины.
Спросить24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.
- если условие оплаты коммунальных услуг были включены в договор аренды, то можете взыскать эти платежи в судебном порядке;
- суд не имеет полномочий инициировать взыскание налога;
- такое право предоставлено налоговой инспекции;
- вы можете оплатить налог сами не дожидаясь, когда придет Требование налоговой об уплате налога на доходы.
СпроситьСдаю квартиру неофициально. Поругался с квартирантом потому что он не захотел платить мне за коммунальные услуги. Теперь квартирант грозится пожаловаться в налоговую, т.к аренда жилья без договора, и налоги я не плачу. Что теперь ждать от ситуации? И как выбить деньги с квартиранта?
Во-первых, вы нарвались на мошенников.
Во-вторых, нет договора нет денег,
и в-третьих, нет договора нет доказательство о сдаче в найма квартиры, и ГНИ отдыхает.
Совет, если нет договора, деньги брат в авансом
СпроситьСдала квартиру без договора. Прожила квартирантка всего 1 месяц, затопила соседей, съезжать отказывается, коммунальные не оплатила, и платить далее не собирается. Как быть?
---Здравствуйте, что значит съезжать отказывается? Заключите с ней договор. или просто выставите её из своей квартиры. Всего хорошего.
СпроситьЯ сдала комнату в малосемейке на длительный срок 4.06.2017,
Договор сразу не оформили, решили позже. 10.06 2017. квартирантка требует вернуть ей 5000, а за месяц она заплатила 6500. Говорит что передумала там жить и сняла для себя другое жилье, и я должна вернуть ей деньги. Но деньги уже потрачены, а она ключи не отдает, угрожает и требует расписку, о том что я верну ей деньги. Имею ли я право не возвращать ей деньги?
Добрый день! В данном случае конечно Вы даже не заключали договор, если деньги переданы на руки, то она факт передачи скорей всего не докажет, а не отдавать ключи не имеет право, поскольку это Ваша собственность.
Спросить
Если договор не заключали, оплату вам произвели, то в случае выезда арендатора из квартиры по независящим от вас причинам, оплата не возвращается. Требуйте вернуть вам ключи, никаких расписок писать не нужно.
Спросить
