Налоги при выделении доли квартиры в наследство - кто и сколько должен платить?
Два года назад получил квартиру в наследство Хочу выделить долю супруге Нужно ли мне или супруге платить налоги за эту процедуру, с учётом того, что владею квартирой меньше трёх лет?
Налоги нет, но нотариусу придётся оплатить за оформление доли. Ну не мне советовать, но я бы так не делал. Жизнь штука сложная, как там будет - никто не знает. Достаточно включить жену в завещание. Но тут вам решать.
С уважением.
Спросить
Получила в наследство от умершего мужа 1/2 долю квартиры два года назад сейчас хочу ее продать, должна я платить налог 13% от продажи так как владею ей меньше трех лет, с мужем были расписаны.
Здравствуйте!Если квартира принадлежала Вам с мужем в долях,то налога не будет.Если только у него была доля,то налог с разницы между ценой продажи и 1 млн.рублей по ставке 13%
Спросить
Буду ли платить налог от продажи квартиры? Больше трех лет назад квартира была приватизирована в равных долях на меня и отца. Два года назад отец подарил мне свою долю. При продаже квартиры будет считаться, что я владею ею больше трех лет или меньше (буду ли платить налог от продажи)?
Здравствуйте! Нет, Вы владеете недвижимость более трех лет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что налогоплательщик владел 1/3 доли в праве собственности на квартиру с 1988 года. В 2013 году по договору дарения приобрел оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Впоследствии данную квартиру планируется продать. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьВопрос: Хотим продать квартиру, в которой доля собственности принадлежит ребенку, который получил эту долю менее трех лет назад от дедушки, который владел ею более трех лет. Нужно ли будет платить налог после продажи с дохода доли, принадлежащей ребенку. Спасибо.
Владею квартирой 100%. Хочу 1/2 подарить внуку. Какова процедура дарения 1/2?. Нужно ли как то выделять 1/2 долю или достаточно заключить договор о дарении 1/2 доли принадлежащей мне квартиры? Спасибо.
выделить 1/2 долю квартиры невозможно.
Достаточно заключить договор дарения доли квартиры, в нем определить какая комната передается в пользование одаряемому, зарегистрировать переход права в регистрирующем органе.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Выделять ничего не нужно. Нотариальное удостоверение, также, не требуется. Достаточно доверить составление договора юристу, а затем зарегистрировать переход права в Росреестре.
Обращайтесь, занимаюсь жилищным правом.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
В простой письменной форме составляете договор дарения и регистрируете переход права в Росреестре
Спросить
Добрый день!
Точный ответ Вы сможете получить в налоговой инспекции, поскольку Вы не указали свой статус (возраст, наличие льгот по уплате налогов), а также не указано, какое именно наследство Вы получили.
Спросить
Добрый день! Да, безусловно, т.к. данное недвижимое имущество находится в праве собственности менее 3 (трёх) лет, следовательно, данная сделка будет облагаться налогом.
СпроситьВладею квартирой полученной по наследству менее года назад. Нужно ли мне будет платить налог при обмене на другую квартиру равную по стоимости.
Получила квартиру в наследство, хочу ее продать, владею меньше трех лет. При продаже за сумму менее 1-го млн. рублей. Должна ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте, Ирма! При продаже по цене менее 1 млн. руб. НДФЛ платить Вы не будете (имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму 1 млн. руб.), но налоговую декларацию подать в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи, всё равно обязаны.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсли я владею квартирой по наследству менее трех лет продаю ее и покупаю в этом же году другую квартиру по той же цене, нужно ли мне платить налог?
Согласно ст. 220 НК если вы продаете жилье до 1 млн рублей то налог платить не нужно (налоговый вычет при продаже до 1 млн рублей)
При покупке до 2 миллионов. рублей - налоговый вычет.
Если ранее право на налоговый вычет при покупке не использовали то можете произвести встречный расчет при подаче налоговой декларации, если жилье продаете по цене свыше 1 миллиона рублей
СпроситьХочу подарить квартиру целиком своей матери, владею квартирой 1 год. Должен ли кто-либо из нас платить налога на доход гражданина (я так понимаю подоходный налог 13%) из-за того что я владею квартирой менее 3-х лет.
можете подарить квартиру матери
платить налог не придется, так как вы близкие родственники
СпроситьНужно ли платить 13% налог с имущества, если я хочу продать квартиру и купить на эти деньги другую, большей площадью. А свою квартиру я получил взамен сносимого жилья, которым владел более 3-х лет, а предоставленной квартирой владею менее 3-х лет.
если вы владеете недвижимым имуществом менее 3-х лет, то налог подлежит оплате на сумму продажи более 1 миллиона, до 1 миллиона не облагается.
Спросить
