Конфликт на жилом комплексе в Воронеже - председатель и охранник неадекватны, за что их накажут?
199₽ VIP
Ситуация в том, что председатель и охранник в гск "чайка" города Воронежа не одыкватные и не могут общаться спокойно, кидаются драться и орут как пртерпевшие, из-за того, что дети проезжали в гараж по пропуску деда, тк дед сейчас проживает в области, он дал им свой пропуск и 4 года они ездили без проблем. Что случилось не понятно, при этом люди другие проезжаю даже без пропусков и они их пропускают. Не хочу это оставлять без наказано. Причём председатель принял у меня заявление на оформление пропусков, сказал приехать во вторник с фотографиями и 100 рублями, я приехала, он сказал, я был пьяный и порвал твоё заявления, при чем он не говорил, а орал как не одыкватный, пошла вон отсюда, это нормальное поведение для председателя, я впервые сталкиваюсь с такой ситуацией. Охранник на детей кидался драться, председатель за махивался на меня, в присутствии гбр, они там присутствовали, что делать?
Данные действия председателя являются противоправными. Нужно обращаться в полицию с заявление о самоуправстве (ст. 19.1 КОАП РФ) и мелком хулиганстве (ст. 20.1 КОАП РФ).
Спросить
Здравствуйте, Елена! Это самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ), в связи с чем можно подать заявление об административном правонарушении в полицию. Кроме того, имеет смысл инициировать общее собрание членов ГСК, где поставить вопрос о переизбрании нового председателя, кроме того, возможно решится вопрос с неадекватным охранником, который кидается на людей по непонятным основаниям. Решение вопроса через общее собрании будет более действенным.
Спросить
В действиях председателя ГСК есть и самоуправство ст 19.1 КоАПРФ и мелкое хулиганство ст 20.1 КоАПРФ и оскорбление ст 5.61 КоАПРФ Видите, целый букет нарушений. По самоуправству и мелкому хулиганству вам следует подать заявление в полицию А по факту вашего оскорбления в прокуратуру Согласно ст 28.4 КоАПРФ прокуратура возбуждает административное производство по делам, связанных с оскорблением.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Безусловно, такое нельзя оставлять безнаказанным.
Действия попадают под ст. 19.1 КоАП РФ, как самоуправство.
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Мало того, что значит кидался на детей и на вас? Пишите заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности, изначально по ст. 119 УК РФ, а там уже пусть полиция переквалифицирует статью.
Ссылайтесь на то, что он угрожал вам расправой, пусть председатель подумает над свои поведением, чтобы не повадно было так себя вести с гражданами.
Всех благ Вам!
Ставьте его на место законными способами.
Спросить
Елена! Добрый день!
Вв вправе оьратиться с заявлением в полицию о привлечении данного лица к ответственности, а так же вы имеете право обратиться в Прокуратуру с заявлением.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020)
Статьей 1.5 КоАП РФ установлено, что лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
В вашем случае на лицо, имеются неоспоримые доказательства для привлечения данного лица к адм. ответственности.
В соответствии с требованиями ст. 28.5 КоАП РФ протокол об административном правонарушении составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения.
В случае, если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных о физическом лице или сведений о юридическом лице, в отношении которых возбуждается дело об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении составляется в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения.
В случае проведения административного расследования протокол об административном правонарушении составляется по окончании расследования в установленные сроки.
Чем раньше вы подадите заявление, тем лучше, не тяните с этим.
Спросить
У моего деда есть гараж в ГСК. Машину он продал и теперь я вместо него ставлю машину в бокс и пользуюсь мойкой. Председатель выдал основной пропуск от эл. ворот деду, а мне как внуку дали гостевой.
На днях и мне и деду заблокировали пропуск, объяснив это тем, что мы редко ходим в гараж. Ладно я, не член ГСК и не собственник бокса, но почему-то деду моему тоже пропуск заблокировали. Дедушка пожилой и не в силах тягаться с председателем, который ГК РФ знает получше нас.
Вопрос: как я могу представлять интересы деда перед председателем?
Как я понимаю, по-хорошему нам с дедом нужно либо договор аренды заключить и узаконить, присутствие моего А/М в боксе или просто можно написать доверенность, что дедушка согласен с тем, что я ставлю свою машину в его гараж и распоряжаюсь имуществом внутри гаража?
Как можно привлечь к ответственности председателя за его действия, нигде не прописано, что пропуск блокируется при редком посещении (хотя каждые выходные мою там машину).
Помимо всего прочего председатель никаким образом не оповестил деда, что его пропуск будет заблокирован, не письменно, не по телефону.
Здравствуйте, Олег Александрович!
Вам нужно оформить по ст.185 ГК РФ доверенность на пользование гаражом деда. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Похоже, председатель ГСК вообще плохо понимает, кто он по отношению к собственникам гаража. А уж тем более, совсем не разбирается в ГК РФ.
Заключите с дедом договор ссуды и пользуйтесь его гаражом сколько угодно. Если будут блокировать Вам въезд, обращайтесь в полицию с заявлением о самоуправстве.
СпроситьВчера приехал в гараж меня не пропустили сказали только через звонок председателю, а он уехал в москву, хотя арендую гараж уже 4 года, мотивировали тем что на чужой машине а номер в пропуске другой, раньше я проезжал на рзаных авто и все это видели и знали, когда я сказал дайте заявление то выяснилось что бланков и др докум у них нет, что-бы прописать новый номер авто, просто зависть ко мне что приезжаю на разных машинах,... другие их угошают пивом, подгоняют разный металл (лом), и сразу жедля них уставаи законов нет., а мне создают проблемы. Что мне делать? Чем можете помочь? Приструнить зарвавшегося председтеля.
Обратитесь в прокуратуру.Согласно ФЗ "О прокуратуре"прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих надзор от имени Российской Федерации за исполнением действующих на ее территории законов.
Спросить
Вы о "ком-то" говорите в неопределённой форме во множественном числе. Сколько "их" там?
СпроситьЯ являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Этим гаражом я пользуюсь для того чтобы хранить там колеса летние/зимние своего автомобиля и колеса автомобилей своих друзей. Сегодня когда хотел забрать колеса мой друг, то его автомобиль охранник не пустил, обосновав тем что нет пропуска. При том что пропуск на мой авто был и я присутствовал. Это очень сильно меня взбесило. Пропуск на авто друзей делать не хочу-считаю это бредом для 1-2 визитов в мой гараж в год... да и пропуск можно сделать только когда есть председатель, а это два вечера в неделю. Как можно с этим бороться?
ps хорошо колеса относительно не большие, а что если я мебель дачную на временное хранение там поставлю и повезу ее на дачу позже с помощью газели - так мне до ворот эту мебель нести придется?
Спасибо.
Добрый день !
Необходимо провести переговоры с председателем гаражного кооператива. Готов представить Ваши интересы и провести досудебную работу.
Запись на консультацию можно осуществить по телефону в Санкт-Петербурге: 8-904-519-57-89.
С уважением, Черноусов А.В.
СпроситьМоя мама ушла из жизни 21.11.21. Она была членом ГСК. Паи выплачены 1998 году. В январе моя семья оплатила членские взносы за 2017 0 2021 годы. Я обратилась к председателю ГСК переоформить гараж на мое имя, приложила копии свидетельство о смерти, о рождении и копии своего паспорта. Но председатель, приняв заявление, сказал, что надо ждать и только по происшествии 6 месяцев со дня смерти он сможет оформить на меня гараж. Я же думаю, что надо это сделать до этого срока. Кто из нас прав? Что можно предпринять? Председатель говорит, что могут объявиться и другие наследники, но даже в этом случае их появления, они не содержали этот гараж, его содержала моя семья.
Добрый день. Гараж - это объект недвижимости, право собственности на который регистрируется в Росреестре. Вы являетесь наследником первой очереди. У Вас 6 месяцев на открытие наследственного дела у нотариуса, т.е. до 21.05. После 21.05. получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Нотариус отправляет документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр и выдает Вам Выписку из ЕГРН. Относите копии этих документов Председателю, он вносит изменения в состав.
СпроситьГаражный кооператив 500 боксов находится в аренде у председателя кооператива на 49 лет с 2007 года. Как мне приватизировать свой гараж и сделать его собственностью. Купил свой гараж в 2005 году. На руках у меня членская книжка и всё ,при покупке гараж оформлял председатель, было написано заявление от продавца о том, что он продаёт и от меня заявление о покупке. Оба заявления находятся у председателя. Какие документы нужны для приватизации и оформления в собственность земли и гаража 24 м 2. Я пенсионер и надо ли мне платить налог за гараж, председатель говорит надо и я платил 880 рублей в год, а сейчас подняли налог на землю 80 %.
Добрый день
Необходимо сделать тех. план на ваш бокс и земельный участок, поставить его на кадастровый учет.
ГСК должно выдать вам справку о членстве.
Вообще я бы немного на вашем местке подождала.
Вот моя статья и ролик на эту тему-именно по гаражной амнистии:Подробнее ➤
СпроситьВ 2007 году купил гараж. На тот момент документы на строительство гаражей и землю не были до конца оформлены. Сделка совершалась в присутствии председателя, продавца. Продавец не предоставил никаких документов, но председатель заверил, что проблем с гаражом нет, вписал меня в списки ГСК. На передачу денег оформил расписку. С того времени сменилось уже два председателя, сейчас хотел продать гараж, но новый председатель заявляет, что я купил его незаконно (продавец не являлся хозяином гаража, а гараж принадлежал ГСК и не имел право его продать). Сейчас они подали иск в прокуратуру. Что мне делать?
В суд обращайтесь о признании права собственности за собой.
Председатель может" заявлять ,"что угодно
СпроситьХочу сдать гараж в гаражном кооперативе, въезд в который оснащён шлагбаумом, по пропускам. Обратилась к председателю выдать мне временный пропуск для арендатора. Председатель заявил, что при сдаче своего собственного гаража я обязана платить правлению по 20 рублей в день! И за временный пропуск тоже должна оплатить. Это вообще правомерно? Должна ли я вообще ставить председателя в известность о сдаче своего гаража в аренду?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе установление условий и правил пропускного режима на территории организации - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьКак мне оформить гараж в гаражном кооперативе. Отец получал место под гараж, на что есть квитанция 1996 годас печатью гаражного кооператива. В 2008 году отец написал заявление на председателя кооператива, что отдает гараж мне, с последующим оформлением на мое имя \председатель подписал это заявление\. Я пользуюсь гаражом с 2001 г \взносов не платила, хотя неоднократно обращалась к председателю гаража по этому поводу и по поводу оформления\. Были неодократно собрания, на которые меня даже не приглашают, в прошлом году собирали деньги на взносы за последние 2 года и оформления земли \ другим членам кооператива звонят или клеют на гараж обьявления о собрании\. Обращалась неоднокраатно к председателю и его секретарю \которая мне отвечает нам с вами неочем разговаривать\. Отец с нами не общается живет своей жизнью, ничего делать не хочет, сказал: я тебе отдал гараж, вот и оформляй. Я пытаюсь оформить с 2003 года. Что мне делать? Как самой оформить гараж? Так как сейчас с этой олимпиадой все неоформленное забирают. Помогите пожалуйста.
Уважаемая Галина !
В Вашем запросе много неясностей, которые требуют дополнений от Вас.
Как Вы могли "оформлять" сови права на гаражный кооператив с 2003 года,
если сами пишите, что Ваш отец в 2008 году написал заявление на председа-
теля кооператива, чт о отдаёт гараж Вам, с последующим оформлением его
на Вас ?
Кроме того, Вы пишите, что председатель гаражного кооператива подписал
заявление Вашего отца. У Вас это заявление имеется на руках или хотя бы
копия этого заявления ?
У Вас или Вашего отца имеется копия Устава этого гаражного кооператива ?
Если желаете, то можете внести ясность в указанные мной выше вопросы,
можно по эл. почте, после чего я постараюсь ответить на интересующие Вас
вопросы также по эл. почте.
Вего Вам хорошего.
СпроситьКак мне оформить гараж в гаражно-строительном кооперативе, который создан в 1985 году. Пай мною выплачен, задолженности по взносам нет. Председатель кооператива дал мне справки для оформления, однако в регистрационной палате мне отказывают в регистрации, так как кооператив не прошел в 2002 году перерегистрацию. У председателя имеется распоряжение 1985 года о выделении земли под ГСК, он получил ИНН для ГСК, однако перерегистрировать кооператив не получается. Председателю объясняют, что надо нотариально заверить подписи председателя и бухгалтера, а нотариус отказывает в заверении подписи аргументируя тем, что у кооператива нет старого устава (устав сгорел в сторожке с председателем в 1998 году. Тогда переизбрали председателя и бухгалтера. Новый председатель не заверил тогда подписи). Получить копию старого устава в администрации не удалось. Администрация объясняет, что раньше уставы у них не хранились и дали по этому поводу справку. Сейчас у ГСК есть новый устав.
У меня к Вам просьба, подскажите каким образом председателю в этой ситуации заверить нотариально подписи (нотариус говорит, что только через суд)? В какие организации обращаться председателю, чтобы перерегистрировать кооператив? Как быть мне с оформлением гаража? Каким образом и какое исковое заявление в суд мне надо подавать (если это надо) и какие документы надо собрать для подачи заявления в суд? Заранее благодарен. С уважением Игорь.
Если в ГСК есть хоть один член кооператива, который зарегистрировал свое право собственности на гараж, то Вам нужен минимальный пакет документов и отказ в регистрации незаконный.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности членов кооператива на машино-места или боксы в гаражных или гаражно-строительных кооперативах
•Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверен печатью кооператива, а также копия, заверенная в установленном порядке);
•Регистрационное удостоверение БТИ (для лиц, права которых были ранее учтены в БТИ);
•Акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный префектурой.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНе могли бы вы помочь мне разобраться с некоторыми юридическими моментами оформления гаража в собственность.
ГСК, построен в 1980 ые годы. Мой дед являлся членом этого ГСК много лет, при жизни на основании только заявления он переоформил гараж на своего сына (моего отца) и передал ему платёжную книжку, отец исправно платил все эти годы за гараж и добровольно помогал со стройматериалами ГСК, затем мой отец в 2001 году за меясц перед своей смертью решает переоформить гараж на меня. Для этого, со слов председателя правления ГСК, как и в предыдущем случае, мне было достаточно предоставить только заявление в правление с просьбой "передать мне права и обязанности члена кооператива, оплаченного паевого взноса, права собственности и права пользования с обязательствами по оплате членских взносов." Вопроса о нотариальном заверении не стояло. Прошло собрание всех членов, был составлен протокол о принятии меня в члены ГСК. С тех пор менялись председатели и процветал всеобщий бардак в этом ГСК, за исключением регулярных звонков-требований оплаты наличными различных хознужд. На собрании принятия меня в члены меня не было - я была на работе, бухгалтер-пенсионерка заверила что всё нормально и переоформлено, через пару лет она отошла от дел и передала документы и реестровые книги нынешнему председателю. Но у меня на руках всё ещё нет копии решения протокола (хотя в управлении гаражной комиссии в управе мне зачитывали что я числюсь в списках) Полагаю, что все документы должны быть у нынешнего председателя.
Первый пакет правоустанавливающих документов от ГСК в УФРС для оформления собственности недавно был сдан, и теперь, как мне объяснили в УФРС моего района, я могу обращаться с перечнем документов для оформления гаража самостоятельно. И не платить 400 долларов за оформление как требуют в ГСК.
Мне перечислили документы, ктр мне нужны:
1. справка о членстве в ГСК и выплате паевого взноса (2 экз)
2. протокол о назначении председателя
3. заявление в УФРС
4. оплата госпошлины
5. 3 справки из БТИ и копия паспорта
Проблема состоит в том, что я стала членом ГСК в 2001 году. Сейчас же при оформлении в собственность председатель ссылается на поправку #4 ст 128 гражданского кодекса, фигурирует 1994 год, ктр вносит важные изменения в нынешнюю ситуацию. На тот год мн едолжно было быть 18 лет, мне было 19.
У меня вопросы:
1. Могу ли я оформить гараж в собственность самостоятельно через УФРС будучи членом ГСК с 2001 года по существующим ныне документам? (в 1994 году мне было 19 лет, гараж тогда числился на отца)
2. Или же (как мне предлагают в правлении ГСК) я должна буду во избежание проблем согласиться на переоформление моего членства задним числом, где я буду числиться членом ГСК с 1993 года, и нужны ли будут для этого нотариальные заверения как мне говорят?
3. Какого года справку мне необходимо получить от председателя? И в случае если он будет "вставлять мне палки в колёса" из-за того что у меня нет возможности платить ему 400 долларов за оформление, могу ли я доказать свои права через суд (хотя заявление было составлено за месяц перед смертью отца, я также вступила в права наследования по закону в течение 6 месяцев)
PS Есть ещё одна деталь, в 80 ые годы гаражи были оформлены, начиная с других номеров, поэтому сейчас мой привычный номер гаража как и всем остальным членам ГСК
МЕНЯЮТ в соответствии с другой документацией. Видимо, поэтому, председатель понимает, что я перед ним в невыгодном положении из-за того, что они выдают документы и справки с другими номерами гаражных боксов.
Мне крайне неясны эти "игры" или "подводные камни". Хочу лишь сохранить право на свой гараж и оформить его правильно, чтобы не лишиться собственности.
Помогите, пожалуйста, разъясните как лучше поступить в моей ситуации и что это за ситуация с 1994 годом, которая со слов председателя не разрешает получить в собственность гараж тем, кто стал членом ГСК позже 1994 года.
Очень надеюсь на помощь. Заранее спасибо.
Уважаемая, Северная!
Так как Вы хотите, гараж оформить нельзя....
Если Вы хотите сделать все с буквой Закона, то оформить гараж можно только через наследство..........
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья Руслановна!
О каком наследстве идет речь, ведь гараж не был в собственности у отца автора вопроса, он был лишь членом ГСК, а после его смерти членом ГСК стала его дочь, но документы были оформлены не должным образом.
Оформить ГСК в собственность самостоятельно Вы можете, но без справки о выплаченном пае, которую Вам можеть дать лишь Председатель, у Вас это не выйдет.
Здесь речь идет о том, что председатель просит 400 долларов за оформление, и я думаю, что не заплатив их, Вы вряд ли получите справку о выплате паевых взносов и Протокол собрания, на котором Вы были приняты в члены кооператива. У Вас же на руках фактически нет никаких документов. Я думаю, что Вам следует заплатить эти 400 долларов во избежании конфликтной ситуации с председателем, который Вам еще пригодится, если Вы собираетесь пользоваться гаражом, а также если Вы собираетесь его продавать. В любом случае, 400 долларов на фоне стоимости гаража или сдачи его ежемесячно в аренду - не такие большие деньги. Тем более, что Председатель сделает за Вас всю достаточно хлопотную работу по посещению БТИ и УФРС, где частенько бывают очереди с ночи ( в некоторых округах- в филиалах, которые регистрируют права на нежилые помещения, к которым относятся и гаражи).
С уважением, Г.И.
СпроситьУважаемая, Галина Игоревна! Вы посмотрите на даты указанные в вопросе. Дело в том, что гараж стал собственностью ее отца, или может быть даже деда с момента выплаты за него паевого взноса, НЕЗАВИСИМО от государственной регистрации права собственности. Отец, не мог передать ей гараж просто так. Это можно было сделать только через гражданско-правовую сделку. Но для этого ему нужно было бы получить свидетельство оправе собственности. На сегодня, ситуация такая: Если пойти со справкой о выплаченном пае на имя отца, то УФРС, отправят к нотариусу. Если пойти со справкой о выплаченном пае на имя дочери, датированной 2001 годом, то УФРС, отправят… совсем. Так как, срок выплаты пая не может быть более, чем 15 лет. В этом то вся и проблема. ….
СпроситьУважаемая Наталья Руслановна!
Это понятно, что формально право собственности на гараж возникло у отца автора вопроса или ее деда и без регистрации ( п. 4 ст. 218 ГК " Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица,
имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой
взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное
этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на
указанное имущество."
, однако нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Автору вопроса придется обращаться в суд, где ей долго придется объяснять ситуацию судье, чтобы та приняла ее исковое заявление о признании права собственности на гараж в порядке наследования, при этом очевидно, что ГСК будет всячески препятствовать предоставлению необходимых документов для суда- в частности все та же справка о выплаченном пае, протокол собрания и тп.
Однако, насколько мне известно, в гаражах и СНТ (садоводческие товарищества) в отличие от квартир ЖСК процесс смены владельца ( в отсутствие гос. регистрации права) действительно осуществлялся лишь на основании заявления об этом бывшего владельца, и последующем внесении нового владельца в списки товарищества, кооператива и т.п. Поэтому если ГСК выдаст автору вопроса справку о выплаченном пае на ее имя (желательно конечно 1993 годом, если это возможно), то автору вопроса удастся зарегистрировать право собственности на гараж без суда. Однако без оплаты 400 долларов эту справку ей никто не выдаст, придется обжаловать действия председателя в суде, который потом из вредности выдаст ей справку о выплаченном пае на имя ее отца ( а еще лучше деда), чтобы автор вопроса судилась с государством в лице ГНИ до скончания века, доказывая еще потом свое родство с дедушкой.
Поэтому я и высказала точку зрения, что лучше не ссориться с председателем ГСК. А эти 400 долларов окупятся путем сдачи гаража в аренду за 3-4 месяца. А председатель может помочь с поиском как арендатора гаража, так и его покупателя, поскольку желающие арендовать или купить бокс редко звонят по рекламе в газете, а заходят в интересующий их ГСК, который находится вблизи от их дома и наводят справки у председателя, кто из собственников желает сдать в аренду или продать принадлежащий ему гараж.
С уважением, Г.И.
P.S. А откуда взялся срок в 15 лет? Поясните пожалуйста, я что-то про это не слышала.
Спросить
