Несостоявшийся ремонт крыши в ТСЖ - куда обратиться с жалобой и заявлением?
В нашем ТСЖ летом 2018 года производился ремонт крыши. Деньги были списаны со спец. Счета на капитальный ремонт. По факту ремонт крыши сделан не был. В какие надзорные органы лучше обратиться собственникам с жалобой и заявлением о проверке данного факта.
На моём доме с 2017-2018 был специальный счет за капитальный ремонт, собственником был ТСН (товарищество собственником недвижимости), с 2019 года собственником спец. Счета стала управляющая компания.
Может ли УК взыскать задолженность за 2017-2018, когда собственником счета был ТСН?
В нашем ТСЖ открыт спец. Счет на капитальный ремонт. В 2018 году председатель заключила договор с организацией на капитальный ремонт крыши. Стоимость работ составила 1 млн 300 тыс руб. По факту ремонт был выполнен только на 10 процентов площади крыши. Управляющий отказался подписывать акт приемки. Уволился. В данный момент председатель отказывается предоставить документы (в том числе акт выполненных работ). Подскажите, пожалуйста, куда обращаться собственникам, чтобы был произведен осмотр крыши и проверены документы. Спасибо.
На доме с 2017-2018 был специальный счет за капитальный ремонт, владельцем спецсчета был ТСН (товарищество собственником недвижимости), с 2019 года владельцем спец. Счета стала управляющая компания.
Участником ТСН не был, договора с ТСН не было, в настоящий момент ТСН ликвидировано.
Может ли УК взыскать задолженность за 2017-2018, когда владельцем счета был ТСН или нет?
Здравствуйте.
Да, может. Деньги поступают на этот счет. И если держателем счета стала УК вместо ТСН, то именно она и будет разбираться с задолженностями.
СпроситьУ меня с 2012 года течёт крыша, в 2013 был сделан как ремонт крыши, в 2015 в феврале крыша опять потекла. Могу ли я за свой счёт отремонтировать крышу и потом потребовать деньги с УК.
При заполнении декларации за 2015 год и за 2014 год не был указан нулевой счет. При проверки декларации в этом году за 2016 год в которрой был указан данный счет было установлено путем сравнения за пршлые два года непредоставления данного счета за те года. Сейчас по даннму факту проводят проверку. Законно ли это.
Налоговая инспекция вправе провести проверку правильности заполнения документов и проведенных хозяйственных операция за 3 года, предшествующие проверке.
Спросить
Проблема переоценки - Как правильно решать вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов
В 2011 г. был сделан капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, по программе где были выделенные средства из бюджета и 20% оплачивали собственники. В 2016 г при избрании нового председателя выяснилось что кап. ремонт крыши обошёлся на 600 тыс. дороже чем аналогичные дома в нашем районе, что делать?
Обратиться в ОБЭП с заявлением.Пусть проведут проверку доследственную по факту распила.Если догадки о завышении стоимости работ подтвердятся возбудят уголовное дело.
УК РФ, Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями
1. Использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
УК РФ, Статья 159. Мошенничество
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Ничего не сделать, если такая цена указана в договоре подряда.
Ст. 709 ГК РФ указывает:
"Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов."
Нужно было проверять, что подписывает Ваш председатель.
Если бы было неполное выполнение работ по смете, тогда бы было, что предъявить прежнему председателю.
СпроситьОбращаться в полицию,в отдел по борьбе с экономиескими преступлениями,проведут проверку в порядке ст.144-14 УПУ РФ.Методика расследовния подобных дел,приписок,завышения обьемов работ и т.д давно разработана и успешно используется.Обьемы-крыша есть,бухгалтерские документы есть,дело за малым.Жильцы будут иметь право вернуть незаконно полученные деньги.
Спросить
Можно обратиться с заявлением в полицию в отдел экономической безопасности ст141 УПК РФ.По вашему обращению проверят сметы проверят бухгалтерские документы И если будет установлено сознательное завышение сметы т о будет возбуждено уголовное дело по факту мошенничества ст159 УК РФ
Если в данной ситуации задействованы бюджетные деньги,то можно обратиться в контроль-ревизионный орган вашего города в обязанности которого входит контроль за использованием бюджетных средств.Будет проведена проверка всех бухгалтерских документов,сметы на ремонт и при установлении признаков хищения денег контрольно-ревизионный орган сам передаст материалы в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.
Лично я вам бы советовал привлечь вначале для проверки контрольно-ревизионный орган Где конкретно он находится в вашем городе Вы можете узнать в городской администрации
СпроситьЗдравствуйте, Олег Николаевич!
Возможно обращение сразу в правоохранительные органы. Поскольку речь Вы ведете о бюджетных средствах, то сразу лучше обратиться к надзирающему прокурору, но при этом не просто огульно обвинять, а мотивированно изложить позицию, в чем выразились нарушения. Прокурор вправе инициировать проверку обоснованности расходования бюджетных средств контрольно-ревизионным управлением.
Комиссия проверит и документы, и на месте выполненные работы посмотрит. Люди они грамотные, въедливые, обязательно что-нибудь раскопают.
Акт проверки вместе со всеми материалами проверки КРУ представит прокурору.
К акту проверку КРУ, тем более, раз речь пойдет о не целевом использовании либо о хищении бюджетных средств, прокурор подойдет принципиально.
Не целевое использование бюджетных средств карается ст. 285.1 УК РФ. Расследование дел такой категории в соответствии со ст. 151 УПК РФ отнесено к компетенции следователей Следственного комитета РФ.
По результатам проверки будет принято решение.
600 000 рублей для уголовной ответственности по ст. 285.1 УК РФ маловато, но это считается административным правонарушением, а там штрафы высокие - ст. 15.14 КоАП РФ - "Нецелевое" использование бюджетных средств, выразившееся в направлении средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации и оплате денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо иным документом, являющимся правовым основанием предоставления указанных средств, или в направлении средств, полученных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, на цели, не соответствующие целям, определенным договором (соглашением) либо иным документом, являющимся правовым основанием предоставления указанных средств, если такое действие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц - от 5 до 25 процентов суммы средств, полученных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, использованных не по целевому назначению.
Если не будет выявлено признаков хищения, то прокурор возбудит административное производство за не целевое использование бюджетных средств.
Так, что прокурор обеспечит героев наградами.
С уважением,
В.В.Беспалов
СпроситьЖиву в многоквартирном доме на последнем этаже, ежемесячно плачу взнос на кап. ремонт в ТСЖ. Деньги хранятся на местном спецсчете в нашем городе. Потекла крыша. Председатель ТСЖ наотрез отказалась взять часть средств на кап ремонт крыши из фонда на кап. ремонт, аргументируя тем, что ремонт крыши нужно делать всему дому (6 подъездов) сразу, а на счете недостаточно средств для этого. Было предложено собрать деньги с нашего подъезда и сделать ремонт за свой счет. Разумеется, первые этажи отказались. Прав ли председатель и куда нужно обратиться с моей проблемой, заранее спасибо.
---деньги предназначенные на капремонт, не имеют право расходовать ранее запланированного ремонта. А по протечке крыши жалуйтесь в прокуратуру. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьТсж. по протоколу были предоставлены деньги на ремонт дома и был проведен ремонт. А по факту ремонта не было. Что делать жильцам и как доказать что ремонт не проводился и куда деньги ушли неизвестно.
1.Управляющая компания (далее УК) обслуживающая наш дом, в 2009 году собрала с нас деньги на текущий ремонт подъезда (решение о ремонте и смета была принята собственниками на общем собрании). Ремонт до сих пор не сделан, денеги списаны УК со счета на другие нужды, т.е. нецелевое использование средств.
2.Решение о кап. ремонте дома собственниками не принималось, но УК собирает средств. За 2012 год мне выставили долг за кап. ремонт, которые я естественно не оплачивала.
Куда обратиться с жалобой на УК?
можете обратиться с жалобой на УК в Государственную жилищную инспекцию или в прокуратуру
СпроситьВ июле 2008 г. в нашем доме был сделан кап. ремонт крыши. Гарантию дали в письменном виде на 3 года. 10.02.2009 г. потекла крыша, затопив полностью всю крышу и соседей до 3 го этажа. Квартиры в доме приватизированны и ЖКО отказываеться от ремонта. Подскажите куда обратиться, чтобы возместить убытки и что для этого нужно предоставить?
Здравствуйте! Убытки должна возмещать виновная сторона. В Вашем случае - это ЖКО. Обращаться нужно в суд по месту регистрации ЖКО. В качестве доказательств возможно представить оценку размера причиненного ущерба и акт, в котором будет указана причина залива.
Спросить
