Недобрососедство - разрешено ли установить баню на расстоянии 1 метр от соседнего участка?

смотрите СанПин и Пожарные нормы, там написано

Мало информации, но в любом случае на таком расстоянии от жилья ремонтировать авто нельзя по противопожарным мерам. Можете заявить в суд иск в порядке ст. 304 ГК РФ

Александр, постройки не жилого характера могут находиться на расстоянии 1 метр до межи. А жилой дом нет. Сосед не прав. Пусть посмотрит нормы СНиП.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.

Доброй ночи Сергей!

"о каким то санитарным нормам расстояние должно быть от 2 метров. ВОПРОС-могу ли я поставить топас на расстоянии 1 метра от забора соседа?!"

- Не слушайте его - от забора соседа (если именно так) Кнт по Застройке сельских населенных мест гласит, Что можете построить топас на расстояние 1 метра.

Возведенная постройка (баня, сарай) является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров.

Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Баня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка. Расстояние от бани до забора соседей – это норма пожарной безопасности и строительных правил для участков на землях СНТ и ИЖС. Норматив прописан в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2021 году. Его выполнение является обязательным по закону РФ. Норматив удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани. Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, приведено ниже:

Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.

Вышеописанного типа (например, кирпичного), но с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м. Между забором соседа и домом на своем участке, вне зависимости от материала ограждения, должна быть минимальная дистанция в 3 метра. От фасадной границы участка, где проходит дорога, дом необходимо строить на расстоянии 5 метров. Фасадная изгородь при этом ставится по красной линии. Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров. Несмотря на это санитарные правила предписывают свои нормы, определяя, сколько нужно отступать, не взирая на материал забора. Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра. Это и есть ответ на вопрос, сколько метров нужно отступить от забора при строительстве данной пожароопасной постройки.

Итог:

Если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.

Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора.

Добрый день, Жанна!

Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.

Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.

Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.

До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.

Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.

От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.

Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Рекомендации относительно удаленности построек от бани:

Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.

Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.

Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.

Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.

Если отопление в бани газовое, ее удаленность от кирпичного объекта составит 6 м.

Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.

Здравствуйте Жанна.

СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров.

Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.

Материалы значения не имеют. Участки разные. В нормах прописано расстояние от границ участка и от жилого строения на участке 8 метров.

Жанна, доброе утро!

До границ участков расстояние должно быть не менее 1.5 метра, это правильно, но между банями, где одна из них деревянная, расстояние должно быть не менее 15 метров.

Правовое основание - Свод правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте Жанна!

Вы просите конкретного ответа и я Вам его дам.

Удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.

Норматив прописан в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и п. 6.5 Раздела 6 Планировка и застройка садовых (дачных) участков СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" с изменениями, действующими в 2021 году.

На этапе проектирования учитываются все отступы для обеспечения подступа при возникновении чрезвычайной ситуации. Норматив удаления бани по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.

Между банями на своем и соседских участках расстояние должно быть в метрах

Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.

Между каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м.

Удачи Вам!

Жанна, добрый день.

С учётом Вашего уточнения к вопросу, сообщаю Вам следующее.

Вы указали, что между банями планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей, и спросили достаточно ли этого расстояния.

Нет, указанного Вами расстояния в Вашем вопросе не достаточно, увы.

Правовое основание данного вопроса это пункт 6.5 Разд. 6 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому, материал, из чего изготовлена баня Важен для определения норматива удаления от соседней бани.

Между каменными, бетонными, железобетонными 6 метров

Между каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий 8 метров.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Был задан конкретный вопрос

Первая баня из газобетона (негорючий материал)

Вторая баня из бетона (монолит, негорючий материал)

Между ними планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей

Достаточно ли этого расстояния?

Мне не нужна информация о расстоянии до жилого строения, дороги и т.д. Эти нормы я знаю и меня они сейчас не интересуют.

Интересует ТОЛЬКО нормы расстояния между двумя банями из материалов, которые я указала выше.

Здравствуйте! Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения. Ваша баня даже не берётся в расчет.

Доброго времени суток. Обосновать можете только тем, что Вам плевать на соседа и СнИПы...

Это был сарказм... А если серьезно, то Вы же сами написали, что по нормам должно быть 2 м.

(СНиП 2.04.02-84, СНиП 2.04.01.85, СНиП 2.04.03-85, СанПиН 2.1.4.544-96, СанПиН 2.1.5.980-00).

Существует, правда одно "но"... Дело в том, что нарушение этих норм является административным правонарушением. Сосед пишет жалобу, к Вам приходит, например Роспотребнадзор, составляет протокол, Вам назначается адм. наказание в виде штрафа и так неограниченное количество раз. Но если вместе с протоколом Вам вдруг вручат предписание о демонтаже, то со второго раза можно угодить под адм. арест. Но Вы то этого инспектора на участок не пустите и никаких документов подписывать и получать не будете, правда?

Теперь что касается суда... Суд в рамках гражданского судопроизводства Вас штрафовать не будет, не имеет полномочий. А наличия лишь нарушений СНИПов не достаточно для того, чтобы принять решение не в Вашу пользу. Соседу будет необходимо еще доказать и обосновать, каким образом нарушаются его права тем, что Вы разместили септик ближе 2-х метров. Например, что его фекалиями заливает, или вонь стоит такая, аж глаза режет... провести экспертизу и т.п. То есть ему тоже придется в суде сильно попотеть.

Владимир Васильевич, не надо рядом с моим забором септик ставить - подам в суд. Гарантированно.

Здравствуйте! Незаконно, не менее 6 метров должно быть расстояние

Минимум-6 метров, но может быть больше, зависит от огнестойкости строительного материала.

Добрый день! Может ли он через суд обязать меня перенести баню на 15 метров от его - нет, не может.

Здравствуйте, в соответствии с ФЗ № 123-ФЗ " О техническом регламенте по требованиям пожарной безопасности" расстояние между домом и баней должно быть не менее 6 метров, а учитывая что оба строения из дерева., то вообще не менее 11 метров. Вы можете написать жалобу в Пожнадзор и прокуратуру, а также Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий и сносе строения ( наверняка оно является самовольным).

_________________________________________

Адвокат Подольских Л.В.

Тамбов

контактный телефон 89204753361

Обращайтесь буду рада Вам помочь.

______________________________________