Как приобрести заброшенный участок земли с домом, если владелец неизвестен?
У нас дом и земля в собственности в посёлке городского типа и с одной стороны есть дом уже в заброшенном состоянии так же и земля в заброшенном состоянии это сорняки забор плохой через который лезут коровы а в дом селятся кому не поподя мы бы хотели откупить себе часть земли в этом доме прописана женщина с детьми несовершеннолетним но дом и земля не в собственности звонили в местную администрацию сказали нужно искать её и сней договариваться но мы её за 8 лет ни разу там не видели. Возможно
как то по закону приобрести этот участок или только искать эту женчину?
Если дом и земля не в собственности гражданина, значит она принадлежит муниципальному образованию. Вот и обращайтесь туда письменно с заявлением о выкупе части дома как бесхозного. Не пишите, что там проживала женщина с детьми. Пишите, что никто длительное время не проживает, в доме поселяются лица без определенного места жительства, распивают напитки, ваш дом из-за разрушений соседней части тоже подвержен разрушению и т.д. В связи с чем просим предоставить возможность выкупа. Пусть дадут письменный отказ тогда будет понятно, что делать дальше. Никакого устного общения.
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Имеем земельный участок, на нем стоит дом, этот дом находится в долевой собственности, земля ни кому не принадлежит, хотели сделать собственность на часть земли, нам сказали что без согласия других собственников это не возможно или через суд, подали в суд, и сегодня на суде оказывается что у других собственников дома уже есть земля в собственности, это вообще может быть?
Нас никто не спрашивал и в известность не ставил.
Здравствуйте! Такое возможно по ошибке, поэтому Вам нужно уточнять требования, признавать недействительным право собственности на земельный участок и признавать право собственности на долю земельного участка.
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПостройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
Здравствуйте, Лариса Александровна.
Вам следует обращаться в суд с заявление о сносе данной постройки и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЖенщина подарила в собственность своему брату дом в деревне в 1988 г.. Земля под домом принадлежала колхозу была выделена в пользование. Брат не регистрировал на себя ни дом, ни участок. Сама женщина осталась проживать в этом доме, была прописана. В 1995 г. оформила в собственность землю на себя, собственницей дома не являлась. Основание ее личное заявление и распоряжение поселкового совета. Правомерно ли это? Где можно посмотреть какие законодательные акты действовали в 1995 г. по земле и оформлению земли в собственность. В настоящее время Эта женщина подарила землю постороннему лицу. А наследников собственника дома заставляют дом убирать с земли. Какие есть права у наследников собственника дома, и как их можно защитить?
Уважаемая Елена Владимировна!
Тот факт, что женщина в 1988 г. "подарила" своему брату дом, не имеет никакой юридической силы, т.к. данная сделка, исходя из Вашего повествования, не была оформлена документально, и брат так и не оформил право собственности.
Право собственности женщины на землю оформлено правомерно. Также как и правомерно дарение собственником (этой женщиной) своего имущества, она свободна в действиях по распоряжению своей собственностью. В настоящее время, собственником земельного участка является одаряемый, вполне понятно, что он заинтересован, чтобы дом был снесен.
Наследников собственника дома юридически нет, т.к. не право на дом не было оформлено.
Также имеет значение назначение земли, от чего зависит, правомерно ли было строительство дома на ней вообще.
В 1995 г. действовал Земельный кодекс 1991 г.
По уточнению вопроса, каким образом оформить право на дом, советуем обратиться в Росреестр, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество.
СпроситьСдравствуйте. У меня был сосед он умер. На участке сорняки котопые лезут через мой забор. У него есть систра. Но на участке ее не разу не видели. Дом сгорел и ей он не нужен. Можно ли отсудить участок и как это сделать. Земля скорее всего не приватезирована.?¿¿
Мы хотим продать дом в котором никто не жил более 10 лет. Дом и участок в заброшеном состоянии, забор обвалился. Перед продажей мы расчистили участок и оказалось, что соседи поставили забор на нашей земле, а земля у нас приватизированая. Мы вызвали геодезиста и она сказала, что так как у вас нет забора теперь вообще не видно где у вас граница и может соседям не надо переносить забор. Но по плану она нам не досчитала 3 сотки земли. Скажите пожалуйста, если у нас есть план дома и там всё зафиксировано имеет ли она право межевать землю в пользу соседей.
Доброй ночи, Оксана Юрьевна. Если у Вас земля в собственности, то должен быть межевой план. В этом плане указаны координаты, которые кадастровый инженер может вынести в натуре, то есть, иными словами, по координатам поставить на месте межевые знаки (колышки, например). Однако, возможно, что Ваш план не содержит точных координат, поскольку выполнялся несколько лет назад. В любом случае, если соседи межуют земельный участок, Вы имеете право присутствовать при этом и следить, какова будет площадь их земли и соответствует ли она их правоустанавливающим документам. В случае несогласия с чем-либо Вы вправе указать об этом кадастровому инженеру. Ваши документы нужно изучать. Если все верно, как Вы и говорите - то иск в суд на соседей.
СпроситьЕсть участок земли, который получила от птицефабрики бесплатно одна женщина, она продала свой участок другой женщине, а эта другая сейчас продаёт эту землю, но никаких документов на эту землю нет. как приобрести этот участок в собственность?
Если этот участок получали от предприятия должны быть документы о передачи участка. Их необходимо восстановить, а далее провести межевание и обращаться в УФРС. Но это долгая процедура.
Спросить
но никаких документов на эту землю нет . как приобрести этот участок в собственность?
---да никак не приобретёте. т.к. он ей не принадлежит.
Спросить
