Вопросы реализации залогового имущества после банкротства - возможность независимой оценки авто на вторичных торгах.
Признали банкротом в 2019 году. Идет реализация залогового имущества (автомобиль). Открытый аукцион уже вторичный (в первом заявок не поступило), причём на вторых торгах цена автомобиля увеличилась на 170000, от первичный торгов. Разве цена на вторичных торгах не должна идти на снижение? Автомобиль не на ходу и на мой взгляд цена завышена. Возможно ли сделать независимую оценку авто и подать данные в арбитражный суд?
Добрый день! Екатерина!
"Шаг аукциона" устанавливается организатором торгов и варьируется от пяти до десяти процентов от начальной цены.
То есть не может быть ниже 5% и выше 10%. Пункт.13 ст.110. Ф/З о банкротстве.
Спросить
Добрый день. Вообще-то порядок продажи имущества проходит определенную законом процедуру утверждения. И если вы хотите что-то оспорить, то подача "независимой оценки" в суд ничем не поможет. Если повторные долги не состоятся - будет продажа через публичное предложение. Без изучения документов тут что-либо советовать сложно, поэтому либо задавайте все вопросы юристу, который должен вести вашу процедуру, либо обращайтесь к юристу на индивидуальную консультацию.
Спросить
Имею ипотечный кредит, после длительной просрочки банк подал иск в суд о взыскании долга и реализации залога. Решение вынесено в пользу банка, вступило в законную силу и уже как год благополучно исполняется. Были проведены первые торги, которые признаны несостоявшимися по причине отсутсвия допущенных участников
. Далее были назначены вторые торги со снижением цены на 15%. Но за полмесяца до начала вторых торгов банк отозвал с реализации заложенное имущество, посчитав что стартовая цена продажи с торгов очень завышена и подал заявление в суд о снижении стартовой цены релизации заложенного имущества (в завялении банк указал цену, с которой начинались первые торги, хотя ко вторым торгам, после снижения цены, мы подщли к более менее адекватной ценой залога на рынке недвижимости в нашем городе).
Вопрос такой. Имеет ли право банк (истец) прерывать процедуру реализации заложенного имущества (по договору ипотеки) с публичных торгов? Если имеет то на основании чего?
Добрый день!
Чтобы ответить на вопрос нужно ознакомиться с заявление в суд банка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьАдминистрация провела открытый аукцион по продаже автомобиля! Но заявок не поступило! На сколько можно понизить стоимость автомобиля без повторного проведения оценки при следующей публикации аукциона?
Начато реализация автомобиля по банкротству, цена реализации определялось в течении месяца, второй месяц пошел как они должны были прислать положение на реализацию по электронным торгам. Это реальные сроки по определению цены и документов на реализацию автомобиля на электронном аукционе? Или есть конкретные сроки?.
Здравствуйте,
Никаких конкретных сроков нет, все индивидуально. Уточните, почему так долго уточняют цену, может проводят независимую оценку.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Ваши вопросы в настоящее время непонятны. Что значит "цена реализации определялось в течении месяца". Порядок утверждения начальной цены зависит от конкретных обстоятельств по делу. Это может продолжаться и год. Кто "они"? Кому должный были прислать положение? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьНа торгах по банкротству, на электронном аукционе выиграли автомобиль. Торги проводила спец организация на электронный площадке по определению суда. Организацию привлек к торгам арбитражный управляющий. Банкрот - физ. лицо, автомобиль находился у банкрота на ответственном хранении. Есть отчет по оценке автомобиля. После проведения аукциона банкрот разукомплектовал автомобиль и предъявил при заключении договора номерные части автомобиля и детали кузова. Хотя на аукцион по документам выставлялся автомобиль целиком. Сейчас если не оплатить договор купли продажи, то победитель аукциона потеряет залог. Что делать в таком случае? Порядок действий?
Добрый день! Здесь без суда можно отказаться от исполнения со своей стороны, а именно расторгнув договор в одностороннем порядке.
"Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:-отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Спросить
Подать об этом заявление арб управляющему, организатору аукциона об этом и указанием на приостановление исполнение своих обязательств по ст.
Статья 328. Встречное исполнение обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.
4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.
Спросить
Непонятен порядок действий победителя аукциона, а именно как отказаться от договора купли-продажи? Оплачивать этот договор или нет?
Спросить
Добрый день! Предварительно ознакомившись с Вашей ситуацией, могу пояснить следующее. Вы заключали договор в отношении автомобиля, а передадут вам детали от него, использовать которые в соответствии с тем назначением, на которое Вы рассчитывали при заключении договора будет проблематично. Соответственно, предмет не тот. Соответственно, Вы можете отказаться от исполнения со своей стороны.
СпроситьТендер по банкротству. Тип торгов: Аукцион с открытой формой представления цены.
Выписка из извещения о торгах:" Порядок и критерии определения победителя торгов Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену."
Поясните пожалуйста если к торгам был допущен 1 участник и он не сделал ход во время аукциона и торги были признаны не состоявшимися, то-считается ли Участник подавшим предложение о цене? Или торги должны быть проведены повторно?
Необходимо смотреть документацию конкурса, положение о торгах. Обычно торги признаются несостоявшимися и заключается договор с единственным участником. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
Смотря какие торги.
Обычно да, считается участником, то торги признаются несостоявшимися. Имущество может быть продано единственному участнику.
СпроситьЗАЛОГ. Здравствуй уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, как происходит реализация заложенного имущества (автомобиль)? Я являюсь ответчиком в суде по ст.353 ГК РФ.Купила авто а оно оказалось в залоге у банка. По решению суда обращено взыскание на мой автомобиль находяшейся в моей собственности. Начальная цена торгов в соот со ст 350 ГК указана по договору залога, как за новый автомобиль. Меня интересует как будет происходить реализация автомобиля ведь его цена на данный момент по рыночным ценам гораздо ниже?
Если заложенная квартира не продалась на вторичных торгах, сколько еще раз пристав может её выставлять и что будет с квартирой? И еще судом была назначена первоначальная цена на 20% ниже оценочной. Почему? И будет ли на вторых торгах снижение цены.
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
В соответствии с ч. 4 ст. 952 ФЗ "Об исполнительном производстве"
В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания.
В п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.Спросить
Ситуация следующая: реализуется с торгов квартира (не полностью, долями, порядка 80 процентов от всех долей квартиры), идут вторичные торги. Но суть в следующем, вынося постановление о первичных торгах пристав допустил ошибку, указав разные этажи в адресе к долям по одной и той же квартире. В середине вторичных торгов пристав вынес постановление о внесении изменений в ранее вынесенное постановление, где указывает, что была ошибка в указании этажа. Сейчас вторичные торги подходят к завершению.
Вопрос: 1) Можно ли на основании этого признать первичные торги незаконными, тк была ошибка в постановлении и назначить новые первичные торги?
2) каким образом можно приостановить вторичные торги, до окончания которых осталось несколько дней? Можно ли их приостановить на время рассмотрения заявления об отсрочке исполнения суда? Приостанавливаются ли торги на время рассмотрения заявления?
Либо оспорить стоимость имущества по 350 ст гк? На это время торги приостанавливаются?
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации?
Важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, ошибка в этаже не будет признана существенной если был указан правильный кадастровый номер.
Жалобу вы можете подать, но фас её отклонит (на время проведения заседания-приостановят торги, но не отменят).
Как вариант досрочное и самостоятельное погашения кредита или продажа имущества в ускоренном порядке, с приставом можно договорится если найдете покупателя быстро.
СпроситьМужа признали банкротом, сейчас идет процесс реализации имущества. Автомобиль, купленный в браке, оформлен на меня. Могу ли я выкупить его долю, чтобы автомобиль не продавался с торгов?
С этим вопросом нужно обращаться к арбитражному управляющему. Но, поскольку как совладелец Вы имеете право преимущественной покупки, то это вполне возможно.
Спросить
Здравствуйте, если первые торги не состоялись дело возвращается приставам, в судебном порядке снижают стоимость на 15%, без снижения никак.
Спросить
