Будет ли управляющая компания нести отвественность при подписании мною уведомления?
Я арендую помещение под магазин. В прошлом году при чистке крыши управляющая компания нарушила вывеску магазина. В этом году они принесли уведомление о принятии мер, чтобы при очистке крыши не пострадало имущество. Будет ли управляющая компания нести отвественность при подписании мною уведомления? И надо ли его вообще подписывать.
УК принесли в магазин уведомление о сбросе снега с крыши, получила продавец! И в это же время начали уборку! При неоккуратной чистке снега с крыши 5 этажного дома, разбили вывеску на магазине. Хотя вывеска находиться на пристройке крыльца магазина. Мне как руководитель не дали возможности спасти своё имущество. Платить не собираются. Должны ли они заранее придупредить хотя бы за день?
Мы управляющая компания в доме который мы обслуживаем есть нежилое помещение входная группа в нежилое помещение со стороны улицы а не со стороны подъездов мы чистим кровлю от снега и наледи только со стороны подъездов. Пр и сходе снега пострадал козырек у входной группы нежилого помещения (магазин). должны ли мы возмещатиь магазину ущерб? Мы считаем что входная группа не общедомовое имущество и является собственностью магазина и меры для очистки кровли над магазином должен принимать сам собственник. Правы ли мы?
Увы! НЕТ! Кровля дома - КРЫША! Является СОБСТВЕННОСТЬЮ ВСЕХ жильцов! В соответствии с постановлением Госстроя № 170 и "Минимального перечня работ по оказанию услуг" - Управляющая организация ОБЯЗАНА регулярно очищать кровлю от снега и наледи!
Уверен! Что так же есть местныее правила благоустройства - в которых ЗАКРЕПЛЕНА данная обязанность, и за невыполнение которой - административная комиссия Вашего МО - РЕГУЛЯРНО направляет письма и штрафы!
Спросить
Гилуко! Кровлю ВЫ ОБЯЗАНЫ ОЧИЩАТЬ, причем так, чтобы снег при падении не повреждал ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО, которым оказался козырек! Порядок работы по очистке кровли от снега и наледи, также иногда прописан в правилах благоустройства" !
- при работе с автовышки - крупные куски складываются в люльку... и т.д.
МОЙ ответ - ЭТО ВАША ОБЯЗАННОСТЬ! Однако возможно уйти "от заслуженного НАКАЗАНИЯ" если у Вас с работниками заключен ДОГОВОР о полной материальной ответственности а также они ознакомлены с Инструкцией о порядке расчистки кровли от снега и наледи!
И ещё ! По расчистке кровли - только со стороны подъездов - у Вас прописано в договоре с жильцами! Если Да - то куда смотрит Прокурор - идет ПРЯМОЕ УЩЕМЛЕНИЕ ПРАВ жильцов!
СпроситьВ МКД есть встроенное пристроенное нежилое помещение (магазин), оно имеет крышу, примыкающую к фасаду дома. Указанное помещение составляет с МКД конструктивное целое, дом построен именно так. Сейчас идут споры с УК и собственниками жилых помещений, является ли крыша магазина общим имуществом, по мнению жильцов, так как под крышей только магазин, то крыша не является общим имуществом, т.к. крыша обслуживает только одно помещение - нежилое. Мы (собственник нежилого помещения), руководствуемся Правилами содержания общего имущества, в которых указано, что крыши относятся к общему имуществу МКД, без каких-либо оговорок, сколько помещений обслуживает крыша. Прошу совета, чье мнение более соответствует закону. Спасибо.
Благодарю за ответ! Необходимо уточнить, что в числе нежилых помещений имеется транспортный тоннель в магазин, он имеет два въезда-выезда, которые в свою очередь имеют крыши, которые не примыкают к МКД, но в его состав также входят. Следуя аналогии, крыши этих двух въездов-выездов тоже относятся к общему имуществу?
СпроситьПо решению суда, о демантаже вывески магазина с козырька крыльца входа в магазин, судебные приставы обязали магазин демонтировать вывеску. Однако, после исполнения судебного производства, через два месяца, магазин вновь разместил эту же вывеску на том же месте (вывеска находиться на козырьке крыши перед моим балконом) Что мне делать?
В подвальном помещении (многоквартирного дома) располагается магазин, Директор магазина жалуется что его затапливают, Управляющая Компания подала на мою семью в суд (за потопы). Кому принадлежат трубы в магазине (хозяину, или управляющей компании)?
Добрый час, Николай.
Не думаю, чтобы где-нибудь трубы принадлежат управляющей компании.
Инженерное оборудование в доме принадлежит ТСЖ или кондиминиуму жильцов.
Инженерное оборудование в квартире принадлежит собственнику квартиры (за исключениями, установленными законом).
Спросить
Уважаемый Николай
Сфера ответственности управляющей компании распространяется общедомовое имущество в том числе водоснабжение (стояки Хвсн, Гвсн), до 1 крана на стояке до ответвления разводки воды. Остальная ответственность лежит на собственнике помещения.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Подвальное помещение должно признаваться общей долевой собственностью жильцов дома, если в нем находится оборудование, обслуживающее весь дом. Возможно там стаит рамка управления, возможно проходит транзитная труба. В чьей собственности находится подвал, форма управления дома, выбранная жильцами. Эти вопросы подлежат исследованию перед дачей ответа на Ваш вопрос.
СпроситьЯ арендую помещение под магазин оно находится в жилом доме. Сегодня при падении льда с крыши была повреждена вывеска и чуть не пострадал человек. Вызвали сотрудника управляющей компании и он обвинил нас и жителей 9 этажа. Как мне правильно поступить?
Упал снег с козырька балкона верхнего этажа 5 этажного дома на вывеску магазина (помещения) взятого нами в аренду и повредил ее. Первый вопрос кто будет отвечать, собственник балкона или управляющая компания. Второй вопрос Заявление в Управляющию компании должен писать Собственник помещения или Мы арендодатели чья вывеска.
Я арендую помещение под магазин, естественно как и все я повесил вывеску с названием и списком товаров в моем магазине. Работаем 2 года. Сегодня пришло письмо-предписание в котором говорится: что я должен появится в гор. администрацию в течении 3 дней для того чтобы они предоставили мне счет за эти вывески на моем магазине, в случае отказа или не посещения гор. администрации, они приедут и снимут баннеры с помещения. Должен ли я вообще платить за это? И имеют ли право они снимать мои вывески и изымать их? Спасибо.
Если арендует, то стены являются общим имуществом собственников, и рекламу необходимо вешать только с согласия всех собственников. Вопрос в том, почему счёт выставляет Администрация.
СпроситьНазрел такой вопрос. Магазин находится в подвале, соответственно вывеска магазина находится наверху на балках держащих крышу над лестницей. Но получается, что вывеска немного загораживает окна другого магазина. Расстояние до окон 2,5 метра. Вывеска меньше 2 х квадратных метров. Мы обязаны ее иметь, мэрия это подтверждает. Но хозяйка нежилого помещения, перед чьими окнами висит вывеска утверждает, что мы обязаны были получить у нее и ТСЖ разрешения на эту вывеску. Соответвенно нашу вывеску она переодически снимает. Что делать в данной ситуации?
Елена Александровна! Пишите заявление в полицию по поводу самоуправства председателя ТСЖ. Вывеску трогать не имеют права.
СпроситьКупил жилое помещение в многоэтажке на 2 этаже. Подо мной магазин. Собственник (или арендатор) магазина свою вывеску закрепил на стене моего помещения без моего согласия. Вправе ли я затребовать с него арендную плату за размещение его "рекламы"
Здравствуйте. Нет, Вы вправе обратиться к нему с письменной претензией и требованием, чтобы он предоставил Вам разрешение администрации на данную вывеску
Спросить
Несущая стена МКД является общим имуществом собственников помещений в МКД.
Таким образом, Вы указываете, что кто-то разместил ВЫВЕСКУ на "Вашей" стене, в связи с этим собственнику (владельцу) магазина необходимо заключать Договор с УК Вашего МКД + согласовать проект данной вывески в АТИ.
Ни о какой такой платы арендной платы в ваш адрес законодательно не предусмотрено.
Спросить
