Арендованное имущество / Административное право - 3583 советов адвокатов и юристов

В мебельном магазине получите справку о стоимости двери, а также работах по демонтажу и установке. Можно бесплатно. Для этого обратитесь в полицию с заявлением об умышленном повреждении вашего имущества. Полиция проведет оценку ущерба. Другой вариант - собрать прейскураты на материалы и работу по восстановлению имущества. Справку или счет получите в магазине а Ответчик при подаче иска в суд впрае ее оспаривать и тогда ст 79 и 96 ГПЕК РФ будет сам оплачивать экспертизу в рамках суда Соседка по коммуналке поселилась без моего согласия квартиранта, на него мной 6 заявлений в полицию написаны, после он разбил пьяный мою дверь моей комнаты и исчез в неизвестном направлении, как мне с хозяйки комнаты истребовать демонтаж, покупку новой двери и установку двери, оценщика не могу вызвать, получаю ниже МРОТ не могу, дорого для меня 15000 просит за оценку, помогите как оценить сумму ущерба?

Акт подписан. Надо было раньше думать. Вы не обязаны удовлетворять требование арендодателя. Здравствуйте.

Акт можно признать недействительным только через суд. В случае если акт подписан без претензий признать его недействительным нет оснований.

В случае, если при подписании акта не были указанны недостатки помещения ссылаться на них арендодатель не может, он может предъявить отдельное требование о возмещении убытков и то при наличии доказательств.

Если арендодатель подаст в суд, заявите возражения и предоставите акт возврата в качестве доказательства Шлите его в суд решать спор. По факту сдачи помещения претензий не было, что зафиксировано документально, а поэтому у него шансов мало. Ст 408 ГК РФ ему в помощь Арендодатель подписал соглашение о расторжении договора и акт возврата помещения. Указал, что без претензий. Спустя неделю требует признать акт недействительным и устранить недостатки (ремонт стен и пола). Как быть

Обратитесь в налоговую инспекцию, так все ОКВЭДы подберёте самостоятельно 68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, вид налогообложения - упрощенка (доходы-расходы) Какие ОКВЭД выбрать, планируется сдача в аренду и получение средств за возмещение расходов (например, электроэнергия)?

Если срок договора истек то составление какого либо документа о его расторжении будет юридически безграмотно, нельзя расторгнуть то что уже прекратило свое действие. Достаточно акта. Инга, здравствуйте. Достаточно будет акта приема передачи арендованного имущества, если в договоре указан срок. Достаточно акта приёма-передачи транспортного средства. В любом случае данный документ вполне можно применить у вас свою пользу в каких-либо спорах Пожалуйста. Если срок договор аренды на авто истек, нужно ли как-то дополнительно составлять документ о расторжении или достаточно будет только акта возврата машины?

Имеет - иначе штраф по КоАП региона, видимо. Проверьте при желании. Посмотрите раздел договора аренды обязанности арендатора; в частности обратите внимание на пункты касаемые содержания арендуемого имущества... Да, если это предусмотрено договором аренды.

Нормы права:

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

ст. 615, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) Имеет, если это предусмотрено договором аренды или нормативными актами местного органа власти. Имеет ли право Управа заставить арендатора мыть витрины при проведении субботника

Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:

https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?

Для этого надо согласие от собственника получить.

С уважением. Смотрите условия договора аренды Да, если такой вид использования помещения предусмотрен договором. Вы обязаны использовать арендованное имущество на условиях и в целях, предусмотренных договором аренды. Согласие от собственника. Арендовал помещение у администрации города как физ. лицо могу я в нём как ип открыть магазин?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Анна, здравствуйте!

У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества. У меня заключён договор аренды с арендодателем, который умер, но полгода ещё не прошло, новых собственников нет. В договоре смерть арендодателя не является причиной для расторжения договора. Сестра покойного, с которой он был в конфликтных отношениях, выгнала меня. Кроме того сестра не является наследником. Могу ли я что-то сделать в этой ситуации? Могу ли вернуться в квартиру для проживания пока не появятся новые собственники. Если да, то как это сделать?

Нет, не может. Это незаконная предпринимательская деятельность будет. Ст. 14.1 КоАП РФ Нет, не имеет.

Пунктом 2 ст.6 закона 422-ФЗ от 27.11.2018г установлено, что объектом обложения НПД не являются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).

У вас арендуются у организации нежилые помещения, поэтому НПД применять нельзя. Закон разрешает самозанятым сдавать в аренду или субаренду жилые помещения. Но пересдавать помещение можно только с письменного согласия арендатора нет Имеет ли право самозанятый арендовать гостевой дом у организации, а дальше сдавать внаем комнаты в нём?

Виталий, [b]никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу![/b]

Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.

[b]Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:[/b]

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На участке взятый в аренду на 49 лет сельхозназначения на котором работали люди, охотники устроили стрельбу, имели они на это право?

Здравствуйте, Вы фактически продали чужое имущество, а денежными средствами распорядились по своему усмотрению, вполне могут натянуть на состав, поэтому в Ваших интересах урегулировать этот вопрос. В прошлом году взял в аренду бытовку за 120 тыс. руб. Так получилось, что продал, пошло не по планам. Договор аренды. Платил за неё аренду 10 месяцев по 9 000 р в мес. Сейчас арендодатель грозится подать заявление о мошенничестве. Скажите, есть ли тут состав? Или гражданско правовые?

Писать жалобу в прокуратуру на бездействие полиции.

С уважением. Арендованное оборудование не Ваше, а провайдера, так что и заявление могут написать только они.

При этом, Вы можете попробовать написать заявление в полицию о самоуправстве (330 УК РФ). Здравствуйте. Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела прокурору в порядке ст.124 УПК РФ или в суд в порядке ст.125 УПК РФ. Кроме того можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. У меня вот какой вопрос. Подключала услуги интернета на снимаемой квартире с арендой оборудования (камера видеонаблюдения и роутер). С квартиры съехала, договор остался оформлен на меня. Оборудование тоже осталось в квартире В звязи с конфликтом оборудование мне не возвращают и расторгнуть договор без возврата этого самого оборудования не возможно. Пыталась написать в полицию о присвоении моего имущества, мне отказали Что мне делать?

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит

Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?

О расторжении договора, обязании возвратить имущество Нужно ли в просительной части иска "Об обязании арендатора возвратить арендованное имущество арендодателю" ,ссылаясь на Акт приема-передачи с недостатками, который направлял арендатор ранее в адрес арендатора, требовать возврата арендованного имущества? Нужно ли требовать передать в натуре имущество?

Для сдачи жилого помещения в аренду Вам будет достаточно статуса самозанятого. Если планируете нанимать сотрудников, то рекомендую указать ОКВЕД 68.20, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. По какому окведу лучше открыть ИП. ,Здать дом для временного проживания.

Здравствуйте!

В суд уже обратились? Взыскание платежей правомерно

Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Почитайте внимательно ваш договор аренды.

А за помощью обратитесь к адвокату. Брал машину в аренду под такси, просрочил платежи, теперь система безопасности собирается с меня взыскать эти деньги через суд и ещё приписать порчу имущества.

Обычный договор аренды. Просто проследите, чтобы доступ в арендованное помещение для арендодателя -- лишь по оговоренным случаям и в сопровождении представителя арендатора. Договор аренды заключите, в акте следует указать все имущество, которое будет находится в помещении, этого вполне достаточно. Риск маловероятен тогда. Охрану подключите Планирую взять кладовку в аренду в цокольном этаже жилого дома и хранить там дорогостоящее оборудование.

Как обезопасить себя от недобросовестного арендодателя?

Например, он вынесет оборудование и продаст. Скажет, что ничего не было, вы ничего не хранили.

Как в этом случае работает страховка? Как она подключается? Какие формы договоров есть?

Риск небольшой, но тем не менее.

Какой договор можно и нужно заключить?

Нет, не обязаны, конечно, Элина. Лицо, виновное в причинении вреда, ОБЯЗАНО возместить причинённый его действиями ущерб. [quote]ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.[/quote] Поэтому придется платить, так как Вы виновник. Для этого не нужны никакие договоры. Можно оспаривать только сумму ущерба, но не сам факт возмещения ущерба. Попали в ДТП на машине в аренду по нашей вине. Договор никакой не оформляли. Сейчас дают сумму без документов о ремонте машины и просят платить. Обязаны ли платить в таком случае?

На арендуемое имущество судебные приставы на могут обратить взыскание. Да, но не с арендуемым участком, а со сделкой, если для этого есть основания.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Могут продать право аренды. У бывшего мужа долг по алиментам у приставов, в аресте все карты. У нас такая ситуация у бывшего мужа есть участок в аренде, могут ли пристава что то сделать с этим участком?

Да, конечно же можно. Можно, поскольку не запрещено. Да может, на арендуемое имущество действия банкротства не распространяются Здравствуйте

можно. Но учитывайте, что банкрот может проводить операции с деньгами только в пределах прожиточного минимума. Т.е. если риск того, что оплата за аренду проводиться может с просрочками.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Можно ли организации сдать в аренду авто физлицу, если это физлицо проходит стадию банкротства?

В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,

ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”. Для открытия салона красоты как ИП на патенте, могу ли я сдавать в субаренду рабочие места? И какой ОКВЭД?

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Поясните, что смена собственника не является препятствием. 1. Предъявить договор аренды компании, которая меняет домофон.

2. Уведомить хозяйку, просить ее оформить нотариальную доверенность на получение ключа. Обратиться в управляющую организацию. Меняют домофон в доме. Хозяйка квартиры живёт в другом городе, Я снимаю. Был заключён договор аренды с предыдущим владельцем. Как получить ключ?

Добрый день!

Чтобы не возникало лишних вопросов можете добавить ОКВЭД

ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» или 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Если такого кода не будет, то инспекция расценит сдачу помещения в аренду не как от Организации, а как от физлица и доначислит НДФЛ 13% ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318. Да, в этом случае нужно открывать. Мы бюджетная организация-техникум. Сдаем помещение в аренду. Нужно ли открывать ОКВЕД по аренде нежилого помещения?

Арендодатель вправе потребовать арендную плату за все время вплоть до возмещения вреда. 622 ГК РФ. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

1) А если это оборудование уничтожено/отчуждено и т.п. по какой момент начисляется арендная плата? 2) Есть ли закон или постановление по этому поводу?

Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо

Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.

Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?

Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение