Арендованное имущество / Административное право - 7320 советов адвокатов и юристов

Арендую нежилое помещение у КУМИ с 2010 года по сегодняшний день. В договоре аренды написано... срок аренды устанавливается с 12 июня 2012 года до проведения конкурса. За 2013 и 2014 года договор аренды на руки не выдавали. На сегодняшний день конкурс так и не провели. Попадаю под ФЗ-159, хочу реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества. Подскажите, пожалуйста, такие договора аренды имеют силу? Что делать в сложившейся ситуации? Спасибо!

Такой вопрос, заключили договор аренды с ГУПом на цех и станки фрезеровочные, срок истек а имущество ГУП не возвращает мотивируя тем что цех отдал кооперативу а станки сломались, знаем как мотивировать по ГК, но необходимо подкрепить спецзаконами например о техническом регулировании. Помогите, кто понимает в этом! Спасибо)

Что Вы думаете по поводу ответственности арендатора за утрату части арендованного имущества в результате хищения? Договором аренды предусмотрено принятие мер по сохранности. Во исполнение арендатор заключил договор на охранные услуги.

Недобросовестный арендатор (задолженность по арендной плате 300000 руб (есть решение суда) после окончания срока договора не вывез имущество, через месяц мы отправили им уведомление об удержании имущества. Оказалось. Что имущество удерживаемое нами не принадлежит должнику, а было арендовано. Теперь собственник имущества подал иск об истребовании имущества из незаконного владения и возмещение убытков от незаконного удержания. Ваше мнение, мы действиетельно должны возместить убытки собственнику имущества?7

Могут ли судебные приставы испонители арестовать имущество, находящееся у меня в квартире, если я его арендую у другого лица. Есть акт аренды бытовой технике и имущества? Спасибо.

Взял пруд в аренду на пять лет, и нотариально заверил договор об аренде, может ли, хозяин пруда через суд, отобрать его у меня через год?

Я являюсь арендодателем. У меня с арендатором заключен договор аренды на срок. Арендатор по истечению срока договора не возвратил арендованное имущество. Я как арендодатель подаю иск в арбитраж о выплате арендной платы за срок несвоевременного возврата имущества и прошу суд обязать возвратить мне мое имущество. В договоре у нас написано что все споры возникшие в связи с исполнением данного договора решаются Арбитражным судом Москвы, но в норме 38 апк написано об исключительной подсудности, распространяется ли эта норма на иски связанные с возвратом арендованного имущества. В какой суд мне подавать в москвы или по месту нахождения имущества?

Приставы описали имущество, которое не принадлежит должнику. Он у меня его арендует. Достаточно ли предоставить в суд договор аренды, чтобы снять арест с моего имущества. Чеков у меня не осталось, т.к. куплено это имущество давно.

Добрый день,

ООО Фирма 1 зарегистрированная в 2017 г хочет увеличить уставной капитал за счет имущества (имущество находиться не в собственности, а в аренде у ООО фирма 2)

Возможна ли такая процедура?

Директор ООО был уволен 20 декабря 2015 года. Уволен был за один день. Материальной ответственности при приеме не подписывал. 21 июля 2016 г. он получает письмо от нового директора с требование вернуть или оплатить якобы утерянное арендованное имущество (аренда была заключена в июне 2015 г.) Подскажите что нужно делать в этой ситуации.

Как написать заявление на возврат имущества? Арендодатель не возвращает имущество (диван). Договор аренды оплачен был полностью до въезда в квартиру, на диван тоже есть договор и оплата.

Как будет называется исковое заявление (должник арендатор умер, осталась бывшая жена, с женой при жизни должник развелся, остались несовершеннолетние дети). Спасибо.

Дал в аренду дорогую приставку, человек сначала платил аренду, потом перестал, приставку не отдаёт, обещал выкупить, сумму так и не перевёл, уже прошло 2 недели, телефон сейчас уже не доступен, могу ли написать заявление на кражу?

Если ваша компания арендовала имущество, но не может его использовать по обстоятельствам, за которые она не отвечает, сможете не платить арендодателю. Тот факт, что подписали акт приема-передачи, значения не имеет, не дает арендодателю права требовать оплату (П. 27 Обзора судебной

Если я оформлю договор аренды на имущество (мебель, бытовая техника) в квартире, то есть я как бы арендую её. смогут ли приставы забрать у меня это имущество?

Мы арендодатели. Дали в аренду землю арендующим; Продали машину грузовую, но случился пожар. Арендующие оставили машину не в положенном месте, а здание, которое стояло рядом, загорелось

От него загорелась машина. Здание наше, машина их. Теперь они требуют денег с нас за машину и за груз в ней. Имеют ли они на это право?

Возможно ли обращение взыскания по долгам публично-правового образования на имущество, сданное в аренду лицам, имеющим право его выкупа в соответствии с законодательством о приватизации?

159 ФЗ Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

Вопрос?

А дальше что?

Тем кто арендовал в сентябре 2012 года?

Для них в сентябре 2014 года наступило преимущественное право или нет?

Какие сроки теперь для преимущественного права выкупа?

Пожалуйста коротко! Да право в 2014 наступило нет не наступило!

Если наступило то где написано! Целиком статьи перепечатывать не надо! Заранее спасибо и коллеги помните краткость сестра таланта и мачеха гонорара. Здесь все бесплатно будьте кратки и компетентны!

Краткое содержание: 1. Явные недостатки арендуемого имущества. 2. Обсуждение. Как подтверждается судебной практикой, суд отказывает в удовлетворении требований арендатора о взыскании с арендодателя убытков, вызванных явными недостатками арендуемого имущества. В данной статье рассматриваются

Старый арендодатель разрешений не давал на улучшение арендованного имущества, и с новым собственником у меня не было правоотношений, и последний мой договор аренды признан судом недействительным, то есть глава 34 параграф 1 ГК РФ Аренда не действует с новым собственником имущества но в ст. 303 ГК РФ сказано, что Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества, и в ней ни чего не сказано про старого арендодателя, а у нового собственника получается неосновательное обогащение ст. 1103,1105 ГК РФ. Или имеет всё таки значение, что было написано в старых договорах.

Арендатор хочет сделать капитальный ремонт за свой счет, договорились, что я просто даю арендные каникулы на 1 месяц при этом я ему ничего не возмещаю и что эти улучшении будут моей собственностью.

Как это зафиксировать, чтобы потом Арендатор при расторжении не запросил возмещение улучшений за его счет.

Арендую помещение у КУМИ с 05.08.2010 г.Подскажите, пожалуйста, попадаю под действие федерального закона № 159-ФЗ?

На арендуемое имущество судебные приставы на могут обратить взыскание. Да, но не с арендуемым участком, а со сделкой, если для этого есть основания.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Могут продать право аренды. У бывшего мужа долг по алиментам у приставов, в аресте все карты. У нас такая ситуация у бывшего мужа есть участок в аренде, могут ли пристава что то сделать с этим участком?

Сдал авто в аренду (есть договор аренды тс без Экипажа) , на днях арендатор машину вернул, сказал что надобность отпала. Еще через неделю позвонили из розыска ГИБДД и сказали что мое авто задело пешехода - пешеход запомнил номера авто (ничего серьезного - но мол я скрылся с места ДТП - придите в отдел, зная практику это лишение прав) Арендатор с Кавказа - возможно уже и не в Москве, но на мои вопросы по телефону сказал что ничего такого не знает и никого не задевал. Что делать?

Наша организация арендует полуподвальное помещение в пятиэтажном доме. У нас отдельный вход, свои счетчик за электроэнергию. К нашему показанию добавляют потери на линии. Кроме этого нам в счет-фактуре начали добавлять ОДН. Законно ли это?

Наша компания заключила договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома (участок гос. собственность, выигран на аукционе).

Сейчас обсуждается продажа ООО строительной компании через продажу долей учредителей.

По факту - покупатель просто забирает компанию без компенсации затрат на подготовку участка.

Вопрос: договор аренды земли без строений является активом, имеет какую-то стоимость?

Других активов на балансе ООО нет, оборотов у компании не было, внесены только заемные средства нынешних учредителей.

На момент продажи долей ООО еще ничего не будет построено. Возможно ли как-то в этом случае претендовать на возмещение средств?

Земля в аренде. ВРИ-магазин продовольственных товаров. Построено капитальное здание с подвалом. Первый этаж-магазин продовольственных товаров. Подвал, чтобы мне не платить за имущество, с недавних пор арендуют букмекеры. Может ли администрация г.Волгограда предъявить какие-либо претензии за использование подвала не по ВРИ. Спасибо.

Скажите пожалуйста, у супруга магазин созданый в браке. Помещение арендовано. При разделе имущества могу ли я включить его в список требований? Или можно описать товар? Если можно, то реально ли при подаче иска просить суд задействовать судебных приставов на опись?

Имеется земельный участок, находящийся в аренде на неопределенный срок. Аренда на меня. Если я вступлю в брак и потом оформлю его в собственность. Будет ли он делится при разводе.

Вопрос относительно аренды недвижимости. Обратилась в агенство, заключила договор по которому внесла 100% от арендной платы за услуги агенства (т.к. договор найма на длительный срок), часть суммы за аренду внесла хозяйке, ни дня в квартире не жила, буду снимать другое жильё, агенство отказывается возвращать средства, в договоре есть пометка, что взнос не возвращается ни в какой. Квартира на которую заключен договор до сих пор висит на доске объявлений, до тех пор пока я туда не заселюсь, переговоры с агентством не увенчались успехом, предлагают расторгать договор, заключать новый и соответственно за него опять платить. В данной ситуации вообще нет никаких шансов вернуть средства?

Что делать если арендовали помещение в торговом центре а оно сгорело? И мы ничего не спасли. За это не кто ответственности не несёт что ли?

Мы арендовали дом, в котором оказался долг за электроэнергию. Об этом узнали, когда заселились, нашли квитанции. Дом считался отключенным от э\энергии с августа 2018 г. Хозяин дома находится в психоневрологическом диспансере на пожизненном лечении, имуществом управляет его брат, который и сдал нам дом. Сам оплачивать долги за электроэнергию не хочет. Предлагает оплатить долг нам. Мы согласны, просим рассрочку у Энергосбыта. Энергосбыт нам навстречу не идет, хотя мы (арендаторы) к этим долгам не имеем никакого отношения. Что можно предпринять в этом случае?

Арендуем уже 20 лет место в подземном переходе, власт города намерены устроить аукцион на землю, законоли это.

Ситуация: купил дом, а участок, на котором он находился арендовал у муниципалитета в течение трех лет. Женился и, будучи в браке, выкупил и зарегистрировал право собственности на данный участок на себя (назначение земельного участка - под строительство дома, возделывания сада и огорода). После расторжения бра, бывшая претендует на 1\2 дома и земельного участка. Каковы у нее шансы?

Действует ли сейчас закон 159 о преимущественном праве выкупа арендуемых помещений. Если не действует то вопрос - в 2012 году мной была подана заявка на выкуп, но мне отказали что нет прогнозного плана приватиз. И не оформлено право собственности на недвижимость Администрацией муниципального района.

Между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа, арендатор обязался до 31.12 выкупить арендованное имущество, до настоящего времени арендная плата не внесена, никаких действий по выкупу имущества не предпринимается, можно ли понудить арендатора заключить договор купли-продажи по предусмотренной выкупной цене, так как арендатор говорит, что у него изменились обстоятельства и он не хочет выкупать имущество, а арендодатель ранее не мог продать имущество, так как договором аренды было запрещено отчуждение имущества в пользу 3 лиц, хотя желание было.

Свое мнение по данному вопросу.

Я взял лесной участок (0.5 га) в аренду на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности. Прошел, по правилам, все стадии аукциона. Зарегистрировал договор в рег. палате. Прошел гос. экспертизу проект освоения лесов. Заполнил и сдал декларацию на осуществления работ по проекту. Исправно плачу аренду и не нарушаю лесной регламент обозначенный в проекте освоения лесов. На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт с уточненными границами и он без временного статуса. Данный участок есть на публичной кадастровой карте России.

Вопрос такой... Как я могу законно сдать часть этого земельного участка в субаренду. Какие виды договоров существуют для этого? Имею ли я право делить этот земельный участок на части (с получением новых кадастровых номеров для каждой из них)?

ООО арендовало у КИО земельный участок под размещение НТО. площадью 100 м/кв. ООО начало строительство и решило найти арендатора на это помещение с условием, что арендатор достроит здание НТО и в дальнейшем будет осуществлять торговлю в нем. Возможно и правомерно ли оформление такого договора?

Хочу арендовать уже арендованный, другим человеком, земельный участок под ИЖС. Участок пустой, нет даже забора, могу ли я оформить аренду только по дополнительному соглашению к его договору аренды?

Имеет ли право физическое лицо арендатор земли и доли здания не жилого назначения (аренда на 49 лет у государства) сдавать в безвозмездное пользование юридическому лицу?

Скажите пожалуйста, если у меня есть арендованное помещение, но нет ИП,могут ли судебные приставы забрать или закрыть помещение за долги по кредиту?

Собираюсь сдавать в аренду автомобиль гражданину, который в свою очередь будет сдавать этот авто в субаренду физ. лицам (прокат авто). Автомобиль будет застрахован по ОСАГО и каско (тотал+ угон). Вопрос: в случае ДТП с пострадавшими (погибшими) кто будет возмещать ущерб имуществу и здоровью водителя и третьих лиц, который не покроют страховки?

У акционерного общества имеется недвижимое имущество на праве аренды сроком на 25 лет договор заключён в апреле 2011 года арендодателем является Российская Федерация в декабре 2011 года Росимущество передало недвижимость в фгуп на право хоз ведения данное фгуп приватизируется путём акционирования имеем ли мы ЗАО как арендаторы имущества приимущественное право выкупить арендуемое имущество?

Имею ли я право как индивидуальный предприниматель, взявший в аренду земли сельхозназначения для раборазведения (товарного рыбоводства) запретить лов рыбы на арендованном пруду. Договор аренды зарегистрирован в росреесте.

1.06.20 написал заявление о выкупе арендуемого помещения по преимущественному праву Сегодня 27.09.20. до сих пор никаких действий со стороны муниципальных органов. Какие сроки установлены на рассмотрение заявления и дальнейший выкуп по 159-фз.

Ооо арендует помещение сроком на пять лет без правы субаренды, в договоре это оговорено, что не имеет право сдавать в субаренду арендуемое помещение. Ооо хочет сдать в аренду торговое место индивидуальному предпринимателю-т.Е. Пустующий прилавок который находитсяв арендуемом помещении на безвозмездное пользование-т е деньги с него брать не будет ооо. Учредитель-организаций /ип-одно лицо-один хозяин что у ооо что ип?можно ли заключить договор аренды или субаренды как правильно, торгового места-прилавка с ип?