Как оформить подарок доли в доме двум братьям без оформления земли - возможности и ограничения.
Хочу подарить свою долю в доме двум братьям в равных долях, земля не оформлена, есть кадастровый паспорт. Можно оформить договор дарения?
Добрый день!
То,что земельный участок не оформлен не лишает права собственника согласно ст 209 ГК РФ сделать дарение доли путем заключения договора дарения ст ст 572-574 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Татьяна г. Ульяновск!
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- вы вправе по Договору дарения подарить доли своим братьям.
Но при этом вы должны знать, что данная Сделка дарения долей подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.10.2020 г.
Спросить
Можно ли дарить долю на землю без дарения доли в доме? Дом и земля в равных долях по 1/2 у двух собственников. Хочу подарить долю на землю второму собственнику.
Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьКвартира приватизирована в 2000 году на меня и двух моих детей в равных долях. Хочу подарить свою долю детям в равных частях. Нужно разрешение супруга на дарение? Нужно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Есть ли риски в оформлении договора дарения просто в письменной форме?
Согласие супруга нужно.Нотариальная форма не обязательна,рисков по ППФ-нет.Если нужен сам договор-обращайтесь
СпроситьПоскольку квартира была приватизирована, то супружеской собственностью не является . Согласие супруга не нужно. К нотариусу не надо ходить, можно подписать договор в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре по Москве.
СпроситьТамара, здравствуйте! Так как Вам даны разные ответы, решила дать и свой. Правильный ответ - ответ Юлии Александровны. Так как речь идет о приватизации (то есть, квартира приобретена в собственность в порядке приватизации), согласие супруга не требуется, это не совместно нажитое имущество.
Никаких особых рисков при оформлении договора дарения в простой письменной форме нет. Тем более, что сделка совершается между родителем и детьми. У нотариуса - лишние траты - раз, лишние документы - два.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Тамара.
Во-первых, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация), является его собственностью, поэтому согласие Вашего супруга для совершения дарения не требуется.
Во-вторых, договор дарения в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ должен быть заключен в письменнйо форме и подлежит государственной регистрации. Нотариальное заверение не обязательно. Вы можете сами найти примерную форму такого договора или обратиться за помощью к юристам.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьХочу подарить свою квартиру в равных долях дочери и несовершеннолетнему внуку. Как правильно оформить долю внука в договоре дарения? Можно ли в одном договоре указать их обоих, или разные договоры?
Да, можно. В разделе договора, где речь идет о предмете договора указать, что каждый из одаряемых получает долю в праве собственности на ____, равную ___. Т.е. Вы должны указать какую долю получил каждый.
Спросить
Для оформления договора дарения на несовершеннолетнего внука нужен ли какой-либо документ из органов опеки?
СпроситьДом разделен на двоих: на меня и сестру, хочу подарить ей свою долю, земля не оформлена, можно ли оформить договор дарения только на долю и зарегистрируют ли его госорганы.
Здравствуйте,можете оформить договор дарения в простой форме, нотариально заверять не обязательно.Обратитесь к любому юристу на сайте для его составления
СпроситьОдному из собственников хочу подарить 1/12 долю дома с землей. Право собственности на дом оформлен в 2003 году, а земля к этой доле в доме оформлена в собственность в 2014 году. Сколько надо будет заплатить налога по договору дарения?
13% от кадастровой стоимости доли платит одаряемый, если не является Вашим близким родственником. Если родственник близкий, то платить налог не надо
СпроситьКак оформить отцу договор дарения дома двум сыновьям в разных долях? Нотариус говорит что отцу нужно оформить дарение в равных частях, а потом уже сыновья между собой доли отдают.
Необходимо подготовить по договору для каждого сына и регистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. В вашем случае закон не содержит требований раздела в равных долях.
Спросить
Добрый день!
Составить два договора дарения на каждого по договору зарегистрировать в Росреестре или в МФЦ госпошлина за регистрацию 2 000 руб. с каждого сына.
Спросить
Какое дело нотариусу до того, как отец распорядится жильём?
-
Договор дарения составляется в простой письменной форме. Отец может составить его самостоятельно.
Нотариального заверения этот договор не требует. Всё равно вам нужно в Росреестре регистрировать переход права собственности.
Если отец сам не может составить этот договор, то пусть обращается к юристу.
Будет даже дешевле чем у нотариуса.
Спросить
Моей дочери 18 лет, мы хотим оформить договор дарения доли в квартире на меня.
Можно нам сразу идти в регистрационное управление или оформляется у Наталии сначало?
И может ли дочь оформить долю (дом и земля оформлены на меня, дочь и бывшего мужа по 1/3) в доме и долю земли по договору дарения на меня, без уведомления сособствениа (у бывшего мужа доля в доме и земле)
Договор дарения доли нужно удостоверять у нотариуса, после удостоверения договора Вы обращаетесь в МФЦ для государственной регистрации перехода права. Подать документы на регистрацию сможет, за отдельную плату, и нотариус. В Вашем случае, так как дарение и Вы и так являетесь сособственником, уведомление бывшего мужа не нужно.
СпроситьМы с мужем приобрели землю и построили дом все зарегистрировали. У мужа есть дети от первого брака. Хочу себя обезапасить. Дом оформлен на меня. Подскажите, как правильно оформить договор дарения надо ли делить доли в доме. Муж хочет подарить мне свою долю.
Если дом оформлен на Вас - дарение или купля продажа Вам не подходят. Составьте с мужем соглашение о разделе имущества (простая письменная форма) или брачный договор (нотариальная форма).
СпроситьХотелось бы оформить договор дарения самой. Мой муж хочет подарить дом и землю своей жене и двум дочерям в равных долях, чтобы всем членам семьи получилось по 1/4 доли.
Составление договоров, в том числе и договора дарения, это такое меркольтильное дело. Столько нюансов. Рекомендую, пройдите по ссылке: Подробнее ➤, и закажите договор. Я посмотрел прайс по ценам, помоему единичный заказ договора у них стоит 177 рублей. При составлении договоров, дело даже не в деньгах. Этот договор подлежит обязательной регистрации в ФРС, а там сидят такие дотошные специ, что могут не один раз "завернуть" для пересоставления, то одно не так, то другое, просто времени жалко. А могут и специально посоветовать "Своего" специалиста. Так что я думаю, что указанная сумма вам будет по карману. Если что пишите.
Спросить
