Хотим с женой взять ипотеку но у меня до брака был кредит и он до сих пор не погашен, как лучше сделать чтоб одобрили.
Хотим с женой взять ипотеку но у меня до брака был кредит и он до сих пор не погашен, как лучше сделать чтоб одобрили.
Одобрение ипотеки зависит от многих факторов:
- размер второго кредита (важно, чтобы на погашение ипотеки уходило не более 40% вашего совместного заработка - вы примерно посчитайте свой доход, отнимите платеж по имеющемуся кредиту и высчитайте 40% - получится тот размер платежа по ипотеке на который вы можете расчитывать)
- были ли по второму кредиту просрочки (если были, то сложнее, поскольку упадет ваш кредитный рейтинг и могут отказать)
Указывайте максимально все возможные доходы (ваши и супруги). Закройте все кредитные карты (если они есть - они тоже уменьшают возможную к выдаче сумму). Не скрывайте наличие второго кредита - банк это выяснит, а к вашей анкете могут отнестись, как к недостоверной.
Иногда банки охотнее согласовывают ипотеку при согласии на страховки (от нее можно отказаться в течение 14 дней)
Удачи вам!
Спросить
У меня есть кредиты в просрочке, плохая кредитная история, муж хочет взять кредит ипотеку, одобряет ли? Или лучше развестись, чтоб одобрили.
В браке была взята квартира в ипотеку, сейчас мы с женой разводимся и хотим отдать квартиру банку в счёт погашения ипотеки. Возможно ли это и как это сделать?
Спустя несколько лет, продана, взят ипотечный кредит (тоже на меня) и приобретена другая квартира (50% - наличные от продажи предыдущей квартиры, 50% - ипотека).
В браке рождены дети.
Оба кредита не погашены.
На детей приватизирована квартира моих родителей (то есть официально у них жилье есть).
Жена официально не работает, то есть кредиты платить (точнее взять) не может.
Как будет делится квартира, ипотека, первоначальный взнос (при том, что кредит на него по сути тоже не погашен, хоть и взят на неотложные нужды)?
И поясните пожалуйста, если квартира достанется одному супругу, то второй выплачивает половину всех платежей по ипотеке или без учета процентов?
Добрый вечер. Вопрос немного не по теме. Если муж с женой развелись, в браке была взята ипотека на мужа. Платил ипотеку муж. Жена была не трудоустроена на протяжении всей семейной жизни. Может ли жена претендовать на часть жилья? Ипотека еще не погашена. Платит до сих пор ее только муж.
Если они не подпишут соглашение о разделе совместно нажитого имущество то можно в судебном порядке осуществить раздел. Вообще, все совместно нажитое имущество делится после развода пополам, не важно каким образом оно было приобретено, а что касается квартиры в ипотеку, так она уже в собственности у ее мужа, но всего лишь находится в залоге (ипотеке) у банка.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то квартира считается совместно нажитой. В это случае квартира подлежит разделу в равных долях, но долг по ипотеке также может быть разделен в равных долях.
Спросить
Добрый вечер. Да, безусловно, после развода жена может претендовать на часть имущества, так как всё нажитое в браке - это совместная собственность супругов независимо кто работал и кто из супругов нёс расходы. Для получения своей доли имущества после развода необходимо подать заявление о разделе совместно нажитого имущества. В случае необходимости оказания помощи в составлении документов и представлении в суде можете напрямую обратиться к юристу по указанным реквизитам. Удачи.
СпроситьХотим взять с гражданской женой ипотеку, основную часть взноса вношу я, ипотека оформляеться на жену. Как сделать так, чтоб моё было моё, наше это наше.
Айдар Зуфарович, добрый день!
Оформите все отдельными свидетельствами о собственности, в соответствии от внесенных каждым из вас сумм. Законом это не возбраняется.
СпроситьНужно сразу оформлять квартиру в общую долевую собственность, только в этом случае вы можете претендовать на долю в праве собственности на квартиру.
Спросить
Добрый вечер. Вам надо оформлять квартиру ни в общую совместную, а в общую долевую собственность, только у вас будет право на долю в собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте,
у Вас не будет никаких совместных долей, если брак не зарегистрирован.
Ипотеку оформляйте и на гражданскую супругу и на себя (созаемщиком)
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Доли в недвижимости изначально будут определены. Например, у Вас 3/4 доли в праве общей долевой собственности, а у супруге 1/4 доли.
СпроситьМною взята машина в кредит до брака и оформлена на меня. Часть кредита была выплачена в браке, но не полностью. Сейчас мы хотим развестись. Кредит еще не погашен. Имеет ли право на эту машину второй супруг?
Нет, не имеет.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Авто является вашей личной собственностью, если супруг не докажет, что в период брака выплачена за счет общих средств большая его часть, чем до брака.
СпроситьСитуация следующая: ипотека взята в браке, часть погашена маткапиталом (второй сын совместный, первый жены от первого брака), кредит еще не погашен, мы в стадии развода, муж не соглашается ни на какие условия решения вопроса с квартирой (предлагала деньги за долю и взять весь кредит на себя) Можно ли мне взять кредит в другом банке, досрочно выплатить ипотеку, подать в суд на мужа на возмещение половины затраченных средств и предложить отдать долей с квартиры? Можно ли отсудить при этом половину средств и маткапитала затраченных на ипотеку в период брака?
да, можно.
В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3).
В силу ч.ч. 1-3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
Уважаемая Галина Васильевна !
К сожалению Вам кратким юридическим разъяснением на Ваш этот не простой юридический вопрос помочь невозможно, если Вы сами не знаете положений Семейного кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
Помочь Вам сможет конкретный юрист, с которым у Вас может быть договоренность об оказании Вам конкретных юридических услуг по всем этим семейным вопросам.
Удачи Вам.
Спросить6 лет назад был расторгнут брак, но в браке была куплена квартира в ипотеку, оформлена она была на мужа, мои родители были созаемщиками. Имею ли я право подать на раздел имущества, на данный момент? Кредит по ипотеке погашен.
Квартира куплена до брака в ипотеку, сейчас прошло 3 года ипотека погашена, теперь хочу половину квартиры оформить на мужа, как лучше сделать.?
Все имущественные вопросы вы можете урегулировать в брачном договоре, посетив вместе с супругом нотариуса, в порядке ст. 40 СК РФ.
Спросить
Если право собственности на квартиру зарегистрировано до брака, то можете просто подарить долю мужу.
Если право собственности на квартиру зарегистрировано в браке, то подойдет соглашение о разделе имущества.
Сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
