Кто должен оплатить ремонт сломавшегося электросчётчика в многоквартирном доме - разногласия между двумя юристами
Сломался электросчётчик в многоквартирном доме не по вине жильца. Счётчик находится на лестничной клетке, квартира приватизирована. Кто должен оплачивать ремонт? Здесь на сайте указаны два абсолютно противоречивых ответа: Юрист Базарова Светлана Николаевна отзывов: 11 616
• ответов: 32 548
• г. Москва
Юрист Назаренко Наталья Вячеславовна отзывов: 1 734
• ответов: 4 167
• г. Благовещенск.
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Согласно п. 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", обязанность по обеспечению оснащением энергопринимающих устройств потребителей возлагается на собственника энергопринимающих устройств. Кроме этого, на собственниках установленных приборов учета лежит обязанность по обеспечению их эксплуатации, сохранности и целостности, пломб и (или) знаков визуального контроля, а также по снятию и хранению показаний и своевременной замене.
Затраты на приобретение и установку прибора учета несет собственник помещения в многоквартирном доме. Ввод в эксплуатацию и опломбировка установленного прибора учета как один из этапов ввода в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальных услуг на основании заявления потребителя без взимания за это платы. Обеспечение ввода в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета является прямой обязанностью исполнителя, предусмотренной пп. "у" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, которую он обязан выполнить по заявлению потребителя не позднее месяца, следующего за датой установки прибора учета.
Спросить
Кто должен оплачивать замену электросчетчика на новый в многоквартирном доме, где половина квартир приватизированы, а половина соц. найма. У меня приватизированная квартира. Счетчик находится не в квартире, а на лестничной клетке.
Почему ваши юристы на вопрос: Кто должен устанавливать счетчик электроэнергии, если квартира приватизирована, дом,обслуживается ЖЭУ и счетчик, находится на лестничной клетке ОТВЕЧАЮТ ПО-РАЗНОМУ?... Так кто же всё-таки должен оплачивать счетчик?
Потому что, каждый высказывает своё мнение, основанное на имеющейся у юриста практике.
Я бы сказала, что Вы должны. Потому что, собственнику принадлежит право распоряжения своим имущем. Бремя содержания своего имущества лежит на собственнике.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
То, что счетчик расположен на лестничной клетке - безусловно, имеет значение. Но, лестничная клетка - это места общего пользования. За их содержание ответчаете либо - Вы, либо - ЖЭУ. Смотрите договор с ЖЭУ.
Всего доброго.
СпроситьУ меня сломался счётчик по электроэнергии. Сам счётчик находится на лестничной клетке. Квартира муниципальная. Кто должен оплачивать его замену?
Здравствуйте. Согласно п.7 491-ого Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года счетчик электрической энергии квартиры располагаемый на лестничной площадке, относится к имуществу дома и все затраты на его обслуживание несут управляющие компании.
ИСТОЧНИК: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьУ нас квартира приватизированная, два года назад поменяли электросчетчик который находится на лестничной площадке, сейчас меняли провода от счетчика управляющая компания, после их ремонта счетчик сломался, кто должен менять счетчик? Я собственник или управляющая компания ведь счетчик находится на лестничной площадке?
Раз Вы меняли счётчик и установили новый, то этот счётчик Ваш и ВСЕ действия, касающиеся его - это Ваши проблемы.
Кроме того, раз счётчик "считает" эектроэнергию ТОЛЬКО в Вашей квартире, то, стало быть, данный счётчик не является общим имуществом многоквартирного дома должен ремонтироваться (заменяться) за Ваш счёт.
Но, если Вы ДОКАЖЕТЕ, что поломка счётчика произошла по вине вашей УО, Вы вправе потребовать от УО возмещения убытков, причинённых Вам неправомерными действиями вашей УО.
Спросить
замену электросчетчиков производят планово энергоснабжающая организация и за свой счет.
СпроситьЗа чей счет меняется электросчетчик в многоквартирном доме, если квартира приватизирована. Счетчик находится на лестничной площадке.
Разве собственник приватизированного жилья в многоквартирном доме должен менять сгоревший по вине электросетей счетчик, который находится на лестничной клетке? Аргументируйте.
Я живу в многоквартирном доме, в нашем доме не все квартиры приватизированы. У меня квартира приватизирована. Сейчас производят замену счетчиков, они находятся на лестничной площадке. Кто должен оплачивать их замену?
Я являюсь собственником квартиры в доме под управлением ТСЖ. Элекросчетчик находится на лестничной площадке. Недавно счетчик сломался и от меня требуют заменить счетчик. Кто в сложившейся ситуации должен был оплачивать покупку самого счетчика и его установку? Счетчик находится не в квартире, т.е. не моя собственность.
Да нет, счетчик как раз Ваша собственность и покупать и платить за установку должны Вы.
Спросить
У меня сгорел электросчётчик. Находиться он в электрощите в общем коридоре лестничной площадке. Квартира приватизирована в многоквартирном доме. За чей счёт должен быть заменен счётчик?
