Где можно узнать сидит человек или нет? Хочу проверить женщину так как у нее покупать комнату буду, а про сына ничего не говорит.
Где можно узнать сидит человек или нет? Хочу проверить женщину так как у нее покупать комнату буду, а про сына ничего не говорит.
Еду покупать комнату, в комнате прописана женщина лет 60 и ее сын, про сына она ничего не говорит, где он, может сидит... как мне оформить сделку правильно, что бы потом сын ее не потребовал вернуть комнату? Типо про сделку его не уведомили.
Приветствую!
Требуйте у продавца, чтобы перед заключением договора купли-продажи жилья, зарегистрированные лица выписались с покупаемой комнаты, потому что в дальнейшем могут быть сложности, во первых это тот факт, что выписать гражданина без его согласия возможно лишь по суду, а также, что некоторые категории граждан могут проживать там чуть ли не пожизненно, или то, что тот же сын имел долю в комнате но не узаканивал, в последствии будет оспаривать сделку купли-продажи, в общем, бедовое мероприятие может у вас состояться.
Спросить
Здравствуйте.
В любом случае, вы же не станете приобретать комнату, в которой зарегистрированы посторонние лица? Следовательно, перед сделкой она и ее сын снимутся с регистрации и предоставят для сделки справку об отсутствии задолженности и справку об отсутствии обременений. В противном случае приобретать эту недвижимость не рекомендую!
В целом же факт регистрации в помещении не играет особой роли, главное-правоустанавливающие документы. Изучите выписку из ЕГРН (кто собственник?) и обратите внимание да свидетельство о приватизации-когда комната была приватизирована и кем-если продавцом, то попросите предъявит отказ ее сына от участия в приватизации - вот ваши гарантии.
СпроситьХочу покупать комнату, если найму юриста, он сможет проверить кто собственнник, а кто просто прописан? А то продавец женщина за 60 лет и сын ее 27 лет, но про сына ничего не говорит, он вроде сидит.
Закажите Выписку в МФЦ на комнату, пусть продавец возьмет справку о составе семьи (по регистрации прописанных). Все сами решите, если сомневаетесь.
Спросить
Во-первых, продавать может только собственник либо доверенное лицо по нотариальной доверенности.
Во-вторых, можете запросить выписку из ЕГРН, чтобы видеть кол-во собственников и есть ли какие-либо обременения.
. . .
Когда продавец начинает темнить и юлить... лучше уж не связываться с таковым.
СпроситьЕсли ябуду покупать комнату в другом городе у женщины которой за 60 лет и у нее есть сын 27 лет, возможно так, что она сама выпишится, а сына оставит прописанным, так как она про него ничего не говорит, возможно он сидит, и если суд признает его, что он не знал о сделке, ему вернут в суде комнату? Или поверят мне, что я незнал, и я инвалид.
В зависимости кто собственник. Если собственник 1 и он продает, то потом вы его с документами о продаже квартиры сами можете снять с регистрации. Если он не имеет никакой доли в собственности в этой комнате, то ничего он сделать не сможет, независимо зарегистрирован он или нет.
СпроситьХочу купить комнату, в ней прописаны мать 60 лет и сын 27 лет, мать сказала снимет выпишит сына из комнаты, но про него ничего не говорит, он вроде сидит, как мне купить комнату, что бы сын не вышел потом и не отсудил ее обратно себе?
Добрый день.
На кого оформлена комната?
Если только на мать, то она, как собственник может выписать всех проживающих и продать данную комнату.
Прописка не даёт право собственности, а значит, у сына нет права владеть и распоряжаться данным имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Александра! В данной ситуации есть повод насторожиться. Человек может сняться с регистрационного учета только самостоятельно, без его личного участия его можно снять с регучета только в судебном порядке. Поэтому мать или по незнанию говорит, что она "выпишет" сына, или лукавит.
Как Вам купить эту комнату? - для начала надо бы повнимательнее посмотреть документы: кто является собственником комнаты (мать или сын или оба); на основании чего возникло право собственности (приватизация, купля-продажа и т.п.); если в порядке приватизации, то не отказывался ли сын от приватизации в пользу матери. Пока что вопрос, на мой взгляд, не в том, как ее купить, а стОит ли вообще это делать.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Сын может сняться с регистрации только лично, мать его снять с регистрации по месту жительства не может. Вам придётся после покупки комнаты признавать его утратившим право пользования комнатой в судебном порядке и снимать с регистрации. "Отсудить" комнату обратно он не сможет, если он не собственник и не обладает правом пожизненного проживания в ней.
Спросить
У меня 6 человек в комнате комната приватизирована хочу чтобы присоединили еще одну комнату к моей, мне говорят нельзя так как у меня приватизирована комната. Говорят можно получить только по очереди. Подскажите так или нет?
Так. Все вірно Вам сказали. В першу чергу, потрібно стати на облік осіб, що потребують поліпшення житлових умов.
СпроситьМать продает комнату, прописана она и сын, про сына ничего не говорит, он походу сидит, как мне купить комнату, что бы сын вышел потом и не подал в суд, что его не уведомили о сделке, и вернули ему комнату, она сказала не наделе выпишет сына из комнаты.
Если покупаю комнату у женщины, а ее Сын прописан и она, а вдруг признают недееспособной маму его, так как ей 60 лет, а он прописан же, и он через суд заберет у меня комнату, женщина продавецвообще не говорит, где ее сын, может сидит...
Добрый день. Если сомневаетесь в дееспособности продавца, рекомендую обратиться за нотариальным оформлением сделки. Нотариус обязан проверить дееспособность сторон сделки. Что касается иных прописанных лиц, то снять их с регистрационного учета при отсутствии их согласия возможно только в судебном порядке при наличии законных оснований.
Спросить
При совершении такой сделки и ваших сомнениях-она может взять справку у психиатра в день совершения сделка, вы можете посмотреть документы на основании которых породилось ее право. Покупая имущество с зарегистрированным лицом вы заведомо знаете о его существовании и о том, что он может здесь проживать и заведомо действуете недобросовестно и даже есть практика суда, когда граждане вселялись.
СпроситьВ суде, судья всегда признает справку не действительной, если человек является недееспособным.
СпроситьВы юрист? Или психиатр?
Да что вы))
Я например видела заключение института Сербского, пару недель назад, в соответствие с которым человек состоящий на учете в ПНД был признан понимающим в момент совершения сделки и в расторжении сделки дарения было отказано. Ему 66 лет.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Зависит от того, была ли она недееспособной в момент совершения сделки.
СпроситьНе всегда. Справки, как и любое доказательство по делу, оценивается в совокупности с другими обстоятельствами. Да и справка справке рознь. Рекомендую брать справки не просто о том, что не состоит на учете, а чтобы было указано, что на момент осмотра острых состояний не выявлено. Некоторые психические заболевания предполагают периоды "просветления" так сказать.
Ваша главная задача, как покупателя состоит в том, что бы в случае оспаривания сделки доказать, что вы действовали добросовестно и приняли все возможные меры к проверке квартиры и продавца. То есть доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем. Для этого любые справки хороши.
То, что продавец ездил и собирал большое количество справок так же может свидетельствовать о целенаправленной осознанной деятельности, которая, как правило, невозможна при наличии серьезного психического заболевания.
СпроситьПокупаю комнату в общежитии. Если в этой комнате ранее проживал человек, который в данный момент сидит, там был прописан, как его выписать-по доверенности? Как проверить выписан он или нет?
Наталья, узнать, зарегистрирован в комнате кто-то или нет, можно в УК. Или получите счета на оплату коммунальных услуг и увидите, кто еще зарегистрирован.
Тогда надо будет обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением согласно п.4 ст.31 ЖК РФ.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Брянск !
Согласно п. 13 Приказа ФМС № 208, на время отбытия уголовного наказания осуждённого должны СНЯТЬ !!! с регистрационного учета !!!
В тоже время, обращаю ваше внимание, что после отбытия наказания данный гражданин вправе ВНОВЬ зарегистрироваться по данному адресу !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 25.09.2012г
10:23 моск.
Спросить
Выписать, а точнее - снять его с регистрационного учета, Вы сможете только в судебном порядке.
Если только он сам не обратится в УФМС с заявлением о снятии с регучета. Но самостоятельное обращение не возможно. Получить нотариально заверенную доверенность на совершение таких действий крайне затруднительно.
И вообще, я бы не стала советовать приобретать жильё при таких обстоятельствах. Кто знает, вдруг там был отказ от приватизации. В таком случае этот человек имеет право пожизненного проживания в комнате. Подобные ситуации опасны именно тем, что возвращаются бывшие "сидельцы" в никуда и начинают судиться с новыми собственниками. Зачастую их иски удовлетворяются, жильё возвращается им, а покупатель остаётся ни с чем. Поскольку взять с продавца нечего, а то и найти невозможно.
Всего доброго.
СпроситьЕду покупать комнату в другой город, но в комнате прописана женщина и ее сын несовершеннолетний, возможно ли через некоторое время забрать у меня комнату через суд, так как сыну не было 18 лет.
Конечно невозможно. В судебном порядке все снимаются с учета все, кто был зарегистрирован ранее.
Спросить
Доброго времени.
Возможно два варианта заключения сделки купли-продажи с прописанным несовершеннолетним:
В договор купли-продажи включается условие о том, что родители выписываются из квартиры в течение 7 дней после переоформления собственности в пользу покупателя. Иначе новый собственник может пойти на их принудительное выселение.
В договоре купли-продажи изначально прописывается обязательство продавца о снятии всех членов семьи с учета до перерегистрации прав собственности и получения денег.
Если ребенок не владеет долей в квартире, а только прописан здесь, то он наделен только правом пользования жильем, а не распоряжения им в качестве собственника.
Ребенок в данном случае не будет являться стороной сделки.
Согласие опеки на сделку купли-продажи требуется, если ребенок не просто прописан в квартире, но и входит в число собственников квартиры. Родители вправе продавать квартиру без согласия ребенка, так он считается ограниченно дееспособным.
Спросить
