Можно ли часть дома переписать на мужа сделав дарственную что бы не оформлять куплю продажу.
Можно ли часть дома переписать на мужа сделав дарственную что бы не оформлять куплю продажу.
Добрый день
Часть дома это жилая доля, соответственно надо разделить жилой дом на доли, а вот дарить или продавать долю это решать только вам.
Спросить
Здравствуйте, да, можно.
Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимого имущества, транспортных средств, акций, паев и долей, приравнивается к получению им дохода, равнозначного рыночной стоимости указанных подарков. Согласно ст. 208, 224 НК, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, размер которого составляет 13% от указанной рыночной стоимости.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в порядке дарения, где дарителем выступает близкий родственник или член семьи одаряемого, освобождаются от обложения подоходным налогом.
Положениями ст. 2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи. Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ.
Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы. Отметим, что бывшие супруги не являются членами семьи, ввиду чего на них освобождение не распространяется.
Отчуждение квартиры посредством дарения предполагает проведение ее государственной регистрации (ст. 131 ГК). Порядок ее проведения (ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97 г.) требует представления заявителем документов, среди которых есть и дарственная. Таким образом, дарение квартиры всегда оформляется письменно.
Спросить
Можно ли заключить дарственную на дом на брата
(у нас с ним собственность по 1/2 доли), с условием, что он вернет половину стоимости дома при последующей продаже (а часть денег отдаст сразу)? Или нужно оформлять куплю-продажу?
Вы не можете составить договор дарения под таким условием. Оформляйте тогда договор купли-продажи.
Спросить
С таким условием нельзя, т.к. договор дарения безвозмездный, а Вы пытаетесь им прикрыть реальный договор купли-продажи. Договор будет считаться мнимым и правовых последствий иметь не будет.
СпроситьОтчим моего мужа готов переписать кв на свою жену (мать моего мужа). Подскажите, пожалуйста, лучше дарственную оформить или куплю-продажу? Если он потом вдруг передумает, он может дарственную аннулировать или договор купли-продажи? Как лучше сделать?
Здравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон.
Спросить
Можно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя.
СпроситьДень добрый! Скажите какова стоимость купли-продажи 1/2 части дома, или хотя бы примерная расценка, в Крыму. Дело в том что одна сестра отдает 1/2 часть дома другой сестре. Как выгодней оформить, я имею ввиду по деньгам, куплю-продажу, или дарственную! Спасибо!
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь к нотариусу в данном случае, порядка 10 000 рублей за сделку, 2000 рублей - пошлина за регистрацию
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день! Чтобы узнать рыночную стоимость домовладения Вам необходимо изучить цены в агенствах недвижимости, а также указанные в газетных объявления и в интернет-сервисах, например, АВИТО. Такая сделка будет проходить через нотариуса - обратитесь к нему.
Спросить
Как Вам выгоднее, как Вам удобнее, так и делайте. Если дарение - освобождается от налогообложения (между близкими родственниками). Если продажа - возможно одной из сестер придется заплатить налог с продажи.
СпроситьПоскольку предусматривается отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество, то данная сделка подлежит оформлению через нотариуса.
СпроситьМой муж собственник ТС я ездила, решили переписать на мою маму машину оформили куплю продажу пришли оформлять а она в аресте, по элиментам долг, естественно оформили страховку на маму и вписали меня туда теперь нужно расторгать куплю продажу можно ли сделать это в другом городе расторгнутьили там где был составлен договор купли продажи?
оформить можно в любом городе, только запрос пойдет в город, где автомобиль стоит на учете. Да и сама такая сделка будет ничтожна при наличии ареста на автомобиль покупателя, который оформлял сделку в чужом городе уж никак "добросовестным" не признают.
Бабушка хочет нам подарить квартиру, у нее есть сын, может ли он как то оспорить договор купли продажи? Или дарственную? Как лучше поступить, оформлять куплю продажу, или все таки дарственную?
Все равно...гласное чтобы в момент заключения договора бабушка была психически здорова, тогда оспорить будет практически невозможно
СпроситьЯ собираюсь покупать дом у бабушки, муж у которой уже мёртв, она сказала, что долю мужа на дом переписала на себя, и что можно ехать оформлять куплю-продажу, но земля под домом на её муже. Её юрист сказала, что для продажи не обязательно оформлять землю. Посоветуйте, как мне быть.
Ну видимо вы покупаете только дом, без земли. Пока это 2 разных объекта недвижимости. для продажи земли бабушке тоже нужно землю "переписать" на себя.
СпроситьКак правильно поступить: у моего мужа отец хочет отписать ему дом, как правильно и выгодней сделать-оформить дарственную или куплю-продажу? И сможет ли мой муж потом вернуть налог с купли-продажи? Но у отца есть еще и дочь, сможет ли она потом оспорить дарственную или куплю-продажу? Заранее Спасибо Большое!
Наталья, все зависит от, того возмездная сдека (купли-продажи) будет или безвозмездной (дарение). Налог от покупки не вернут так как сделка произошла между родственниками. Сестра имеет право оспорить если сделка будет оформлена с нарушением ст. 166 ГК РФ.
СпроситьДедушка оформил дарственную, но боится что оспорят, и решил для надёжности сделать куплю продажу. Надо ли сначала расторгнуть дарственную, что бы перейти к купле продаже, или можно сразу перейти к оформлению купли? (бомся что в промежутке дедушка умрёт)
Дарственная-это договор дарения. Купля-продажа-это тоже договор, но по природе своей иной. Как можно оспорить договор дарения? Его очень сложно оспорить. Только если доказать, что дедушка в момент подписания договора был недееспособен.
А договор купли-продажи у вас будет недействительным. Потому что купля-продажа подразумевает передачу денег за имущество. А вы как я понял не собираетесь что-либо продавать.
Оставьте договор дарения.
СпроситьЯ купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.
Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.
Спросить
Добрый день!
Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.
СпроситьЗаключили договор о купле-продаже, сделал страховку, но не успел переоформить машину в гаи, можно ли переписать договор купли-продажи? Не придерутся ли в гаи, что страховка сделана раньше, чем заключен договор? Спасибо.
Не вижу смысла переписывать договор. Езжайте в гаи и ставьте на учёт авто на себя. Если по дороге вас остановят гибдд - могут выписать штраф.
Спросить
Здравствуйте,
Если договоритесь с покупателем, то договор конечно можно заключить другой датой.
То, что страховка оформлена раньше. Нет, только после заключения договора она должна быть оформлена. Оформлять ее до заключения договора у Вас не было оснований
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Вам не нужно переписывать договор купли-продажи, подайте на регистрацию этот подписанный экземпляр. Если Вам ГАИ откажет в регистрации, то оформите авто только через суд. Но я думаю все будет хорошо.
С Уважением юрист Белова Юлия.
Спросить
