Как бороться с клопами в квартире, купленной в ипотеку - вопросы по отзыву сделки.
Такое дело... Купила в ипотеку квартиру-заехала! Как оказалось хозяева оставили мне прекрасный подарок-клопы в квартире! Подскажите пожалуйста! Как поступить мне? Могу ли я отозвать сделку? Решать проблемы с еще одними жильцами у меня нет времени...
Ув. Елена, просто отозвать не получится, придется обращаться с иском в суд. Гораздо быстрее провести специальную обработку от нежданных "жильцов".
Спросить
Я купила квартиру, отдала за нее денежные средства, получила свидетельство о праве собственности, но бывшие хозяева не съезжают, угрожая тем, что в квартире прописаны их несовершеннолетние дети и они могут расторгнуть сделку. Подскажите пожалуйста, Могут ли быть прописаны в квартире дети после продажи и если квартира была куплена в ипотеку (в залоге у банка) могут ли бывшие хозяева расторгнуть сделку.
Не могут,поскольку оснований нет для расторжения сделки.Выселить их через суд можно,либо ЧОПом ,если есть деньги.
СпроситьХочу взять квартиру в ипотеку. Ранее данная квартира приобретались в ипотеку с привлечением маткапа. На данный момент ипотека выплачена. В квартире прописаны мать, отец и двое детей. Квартира разделена между ними в равных долях. Хозяева планируют выписаться только после оформления права собственности на меня и покупки новой квартиры. Вопросы: 1. Смогу ли я выписать старых жильцов/хозяев/детей после оформления ипотеки. 2. Как обезопасить себя.
Здравствуйте, в договор необходимо прописать конкретный срок, когда они обязуются сняться с регистрационного учета. Если не выполнят данное обязательство, то сможете требовать снятия их с регистрационного учета в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
1. Безусловно сможете, но только через суд, а это дело не быстрое.
2. В договоре купли-продажи пропишите условие: продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в нем граждан в срок до_____.
3. Скажите об этом своему риелтору.
Удачи.
СпроситьПокупаю квартиру у прежних хозяев квартира в ипотеке по маткапиталу, они гасят ипотеку снимают обременения, и хотят выделить доли детям в другой Квартиры большей площади, на сколько затянется процесс по этому вопросу, т.к. Мы хотим купить как модно скорей? Сколько времени нужно ждать пока прежние хозяева смогут выйти на сделку по продаже квартиры.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, никто вам конкретно не скажет, сколько времени это займёт. К тому же, есши было дано обязательство, то они обязаны выделить доли детям именно в этой квартире, а уже потом решать вопрос с продажей с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДочь купили по льготной ипотеке дом. Сделка не завершена т к банк застройщику еще не перевел деньги. На одной стене обнаружили трещину. Застройщик говорит "я приостанавливаю сделку, вызываем экспертизу, если есть замечания то вообще отменю ее" . Дочь продали квартиру, 1 июня они должны освободить ее. Въедут новые хозяева. Т е они могут остаться без квартиры, дома, ипотеки... Подскажите как быть. Пожалуйста.
Расторгать договор купли продажи, требовать возврата денежных средств, и обращаться с заявлением о приостановке договора ипотеки (кредитования) и страхования в страховую компанию, в которой застраховано имущество.
Спросить
Добрый день! А Вашей дочери нужен дом с трещиной? Нужно смотреть договоры. Я так понимаю, что сделка по старой квартире уже прошла и регистрационные действия все завершены и акты прием-передачи квартиры подписаны? Ипотека давалась под конкретный объект? Нужно смотреть ситуацию в целом. Если по продаже квартиры еще акты не подписаны, то можете развернуть сделку, заплатить неустойку, но это лучше, чем остаться вообще без денег и квартиры.
Спросить
На квартиру все подписано. Они закрыли прежнюю ипотеку суммой задатка за квартиру. Эту сумму им взять негде.
Спросить
На мой взгляд, коллега Булычева М.А. вам верно ответила. В сложившейся ситуации я бы так же поступила.
СпроситьСкажите пожалуйста квартира взята в ипотеку и я являюсь владельцем квартиры, но в квартире ни проживаю. А живет моя бывшая жена. Еще прописан маленький ребенок. Она ни платит коммунальные платежи. Соотвественно меня дергают приставы. Могу ли я переписать на нее квартиру? Или как можно решить эту проблему?
Здравствуйте! Подарить квартиру бывшей жене Вы можете только с разрешения банка. других вариантов нет
СпроситьЯ с мужем взяли ипотеку на квартиру и вложили маткапитал. Нашли квартиру через риэлтор и купили её. Риэлтор сказал что квартира на одного собственника. Но после сделки оказалось что в квартире прописан ещё брат продавца. Что делать в таком случае?
Вы, как новые собственники можете обратиться в суд с иском о снятии этого человека с регистрационного учёта.
СпроситьВыписывать его в судебном порядке. Но вам надо было самим проверить выписку из домовой книги на предмет прописанных там граждан. Также в вашем ДКП должны быть указаны граждане, сохраняющие права проживания.
Спросить
Выписывать жильца из квартиры через суд.
Вот к чему приводят игры с риэлторами. Не стоит с ними связывайться и Вы сами виноваты, не проверили информацию.
СпроситьВыписывать его в судебном порядке. Но вам надо было самим проверить выписку из домовой книги на предмет прописанных там граждан. Также в вашем ДКП должны быть указаны граждане, сохраняющие права проживания.
Спросить
Олеся, необходимо обращаться в суд с заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте! Сосед купил комнату в коммуналке в ипотеку. Покупкой недоволен, так как плохие соседи попались, да еще и комната оказалась с клопами. Теперь сосед хочет узнать, можно ли оспорить сделку через суд на основании того что в комнате оказались клопы. Подскажите, пожалуйста, возможно ли так сделать.
Добрый вечер! Считаю, что шансы есть расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на качество товара - жилого помещения. Клопов вывести достаточно сложно. Ст. 475 ГК РФ:
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Для начала необходимо направить письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи, естественно поступит отказ, далее следует обращаться в суд.
Вопрос составления искового заявления решается в личной переписке с юристом.
Спросить
Чисто теоретически - можно.
Ст.178 ГК -
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Ст.179 ГК -
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если гражданин очень хочет - пусть пробует.
СпроситьМуж приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи. Квартира была в собственности старушки, продавала квартиру ее внучка по ген. доверенности. В процессе подготовки к документов к осуществлению сделки, владелица (старушка) умерла. Мы оказались в безвыходной ситуации, от сделки уже не могли отказаться. Риэлтор сказала, что сделка все равно осуществиться по доверенности внучкой. Оказалось, что владелица квартиры оставила завещание на своего 16 летнего правнука. Но не дожидаясь вступления в права наследования квартиру продали нам. Могут ли теперь по каким-то причинам, сделку могут признать незаконной? Как нам поступить с минимальными потерями?
У вас большой шанс признать сделку недействительной, т.к. доверенность прекращается со смертью доверителя, то есть все сделки по данной доверенности можно признать недействительными.
СпроситьМы с супругом купили квартиру в 2013 г в ипотеку. Ипотека оформлена только на меня, супруг в сделке не участвовал, соответственно квартира тоже оформлена на меня. Могу ли я переоформить ее с себя на супруга (квартира все еще в ипотеке!)?
Можете. Для этого, Вам с супругом необходимо обратиться с заявлением в банк для получения согласия, с последующим заключением доп соглашения.
Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
СпроситьЗдравствуйте. У меня проблемы с жильцами четырех квартир в многоквартирном доме. Моя квартира расположена на первом этаже 2-ух этажного дома. И возле моей квартиры эти жильцы повесили веревки и сушат выстиранное белье, открывают двери на улицу (черных вход и центральный вход-сломали двери) делая сквозняк, чтобы быстрее сохло их белье. У меня стало очень сыро в квартире и в углах появилась плесень. Старшая по дому мою просьбу решить данную ситуацию на собрании отказалась. Получается что моя квартира находится на улице. Подскажите куда я могу обратиться? Нужно ли в данной ситуации мне застраховать свою квартиру? Как мне можно решить данную проблему?
Добрый день! Думаю что для начала вам надо в письменной форме обратиться к соседям с просьбой устранить препятствия в пользовании вами своим жилым помещением. Зафиксировать факт появления плесени в углах квартиры, обратившись в управляющую организацию, которые должны составить акт обследования. После всех этих действий, в случае н.
Спросить
