Сделки с квартирами

Квартира приватизирована в совместную собственность (не долевая) на троих человек (мать, отец и их дочь). Полгода назад умер отец, завещания нет. Как в этом случае будет делиться часть собственности отца? Кто является наследником? Какие документы нужно получить для того, что бы можно было совершать сделки с квартирой?

Спасибо! Кто является наследником части собственности?

Квартира взята в ипотеку в браке: муж заемщик, я поручитель. Брак был расторгнут. После выплаты кредита мужу нужно менять зеленку. Нужно ли мое присутствие в рег. палате? И нужно ли будет в дальнейшем мое согласие на его сделки с квартирой?

Квартира находится в собственности у моей матери, могу ли я сделать генеральную доверенность на себя без её ведома и если доверенность будет у меня, то сможет ли мать без моего ведома совершать какие нибудь сделки с квартирой?

Подводные камни в сделках с квартирами

Неподготовленный человек не всегда заметит риски в намечаемой сделке. Их последствия сразу и не видны. Потому эти риски и называют "подводными камнями" сделок. Устранить угрозу и обезопасить от ненадёжной сделки сможет только опытный риэлтор или адвокат недвижимости. Вот эти "подводные

Если сделка с квартирой произведена до признания недееспособности, могут ли сделку признать недействительной социальные службы либо родственники?

Защищает ли титульное страхование от возможных последствий от признания не действительной одной из прошлых сделок с квартирой? Например, если одна из предыдущих сделок будет оспорена в суде? И какие есть ещё возможности обезопасить себя от подобного при покупке вторичного жилья? Спасибо за ответ.

Имеет ли сособственник квартиры право подать заявление в РОСРЕЕСТР о запрете сделок (и дарений) с квартирой в целом? Смогут ли другие сособственники зарегистрировать сделки с квартирой, если на то нет согласия всех собственников?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я хотел бы спросить у вас как будет рассмотрено дело в суде (прогноз так сказать) относительно сделок с квартирой. Ситуация такая: квартира преобреталась в браке (на деньги моих родителей), зарегистрирована в юстиции на меня. В браке родился ребенок. Был в этой квартире зарегистрирован я один. Через некоторое время мы с женой развелись (ребенок остался с ней). После развода в квартире ни кто не проживал. Квартира мной была подарена моей маме (заключен договор дарения) ,далее мама ее продала (договор купли продажи). По прошествии пол года с момента развода бывшая жена подала исковое заявление в суд на признание её владелицей 1/2 доли и вселении ее в квартиру (которая находится теперь уже во владении других людей ничего не подозревающих о моих отношениях с бывшей женой). Расторгнет ли суд все эти сделки с квартирой (вернет все в исходное состояние) или нет? Останется ли квартира в собственности нынешних хозяев?

Заранее большое спасибо за ответ!

Проконсультируйте пожалуйста.

В браке куплена уже приватизированная квартира. Оформлена на жену. Я прописан. 19.09.2011 г. нас развели.

Вопрос №1. Может ли моя бывшая жена производить сделки с квартирой без моего согласия, ведь мы уже не супруги? На сколько это законно? Может подарить маме.

Вопрос №2. Какие документы необходимо собрать для подачи искового заявления в суд. Все документы на квартиру она забрала к маме и не отдает.

Вопрос №3. Может нанять адвоката и поручить все вопросы ему?)))

Нужно ли сообщать в налоговую о сделке с квартирой! Одна досталась по наследству, стоимость 6 200 000, совершил с ней договор мены без оплаты на квартиру стоимостью 4 800 000 в налогувую не обращался, не прошло 3 лет продал кв.4 700 000 и купил за 3 200 000 осталось 1 200 000,250 000 услуги риэлтера, нужно платить налог с 1 200 000? ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСУЕТ?

Я и бывший муж имеем по 1/2 доли в квартире (поделили после развода) В квартире прописан наш сын. Хотели подарить квартиру сыну. Как правильно оформить договор дарения, чтобы он не мог совершать какие либо сделки с квартирой пока мы живы?

Мы получили уведомление о наложении запрета на сделки с квартирой и гаражом из Регистрационной палаты. Основание-Выписка от судебных приставов. Ни судебного приказа,, ни каких-то других повесток из суда мы не получали. Судебный пристав находится в г.Челябинске, а мы проживаем и проживали всегда только в Магнитогорске. Уведомление пришло на адрес, по которому мы не прописаны и не проживаем уже 8 лет. Как нам быть? Спасибо!

Пока я отбывал наказание в местах лишения свободы моя мать приватизировала и продала квартиру по подожным документам, пока шло разбирательство квартира была перепродана. По решению Челлябинского облостого суда все сделки, с квартирой, признаны недействительны. Выселить последнего покупателя квартиры можно только по решению суда, ответчик в суд не является, повестки не плучает, хотя проживает в данной кватире.

По закону чтобы осуществлять сделки с квартирой без налогов, нужно владеть ею более 3 лет, вот я являюсь собственником, надо ли мне там прописываться? Если я не прописываюсь, то срок владения имуществом идёт или нет?

9 ноября в 18 часов составили договор по альтернативной сделки с квартирой,

а сегодня 10 ноября я передумала. В договоре масса всяких штрафов. Что делать? Спасибо.

Маме 81 год, живет в другом городе, после смерти отца я-дочь отказалась от своей доли в пользу матери, право собственности на всю квартиру оформлено на мать, переезжать к нам отказывается, мы все работаем, прилетаем к ней один раз в месяц, появились соседи которые хотят заключить с ней договор, какой она не может нам объяснить. Я –дочь пенсионерка по возрасту. Вопрос: могу ли я сделать ограничение по сделкам с квартирой, где и как это можно сделать я живу в Москве, а мать в Волгограде.

В данный момент проходит сделка с квартирой. Но как только она началась, родственнички начали меня обвинять и угрожать в том что я какой то больной, что меня за что то должны посадить или в дурку отправить, если я не подпишусь под их условиями. У меня с бывшей супругой подписан брачный договор на все раздельная собсивеность, из этого следует что половина кв мои, и к тому же я в ней делал ремонт и вообще я за нее половину ипотеки выплатил. Все чеки все есть. Как себя обезопасить в этом. Как их привлечь к ответственности?

В 1991 году я перевела пай (выплаченный) на свою кооперативную квартиру на дочь. В 1992 году я выписалась из квартиры - в ней осталась одна дочь. В 2002 году дочь получила свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. Основание: справка ЖСК о том, что пай выплачен на 1.08.1990 г. (кем не указано), и что она (дочь) проживает в квартире на праве личной собственности.

Вопрос: достаточно ли вышеперечисленных оснований для совершения сделок с квартирой моей дочерью или потребуется что-либо еще?

С уважением.

10 лет назад был развод. Квартира до развода была приобретена (был режим совместной собственности супругов), после развода я там не проживал. Когда мне стало нужно прописаться, я подал в суд заявление о признании права пользования. Суд моё право признал, и я в квартире прописался. С тех пор никто никаких требований и претензий друг другу не заявлял. Сейчас, спустя 10 лет после развода, созраняется ли моё право собственности? Если моя бывшая жена захочет произвести какую-либо сделку с квартирой без моего согласия, будет ли это законно? Заранее благодарю.

Владимир.

Меня зовут Дмитрий, мне 17 лет. У меня к Вам такой вопрос. Мой отец собственник квартиры, в которой прописан я уже 12 лет. Может ли он прописать или произвести какую либо сделку с квартирой без моего ведома? А если он может произвести сделку, то как на мне отразится?

Я нахожусь в бракоразводном процессе. В браке была приобретена квартира на имя мужа. Муж планирует продать квартиру после развода, так как согласия на продажу я сейчас не даю. Квартира будет делиться через суд. Так как это может быть длительный процесс, я планирую подать заявление в регистрационную палату о невозможности каких либо сделок с квартирой. Муж может пытаться каким то незаконным способом продать эту квартиру или полностью присвоить себе. Как подаётся заявление в регистрационную палату (можно ли в электронном виде) какие документы прилагаются к заявлению. Мы с мужем проживаем за границей, я являюсь гражданкой России. С уважением Элина.

Моим родителям 81 и 75 лет. В случае дарения квартиры мне, какие возможны проблемы при продаже этой квартиры, после их смерти. Или может быть предпочтительней сделка купли-продажи с позиций дальнейших сделок с квартирой? Важно также обезопаситься от квартирных аферистов.

Для оформления сделок с квартирой: купля-продажа, дарение, наследство достаточно договора о приватизации 1998 г. и кадастрового паспорта или нужно еще техпаспорт бти?

Екатеринбург.

Какие документы нужны для оформления сделок с квартирой по доверенности? Нужен ли в этом случае оригинал свидетельства собственности лица, от которого получена доверенность?

Нотариус заверила доверенность подписанную посторонним лицом и в результате сделку с квартирой хотят признать ничтожной. Материальное взыскание с нотариуса?

Квартира была куплена в браке. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате на супруга (супруга давала согласие). Произошел развод.

Что потребуется для совершения сделки с этой квартирой супругом в будущем? Соглашения о разделе имущества, составленного в свободной форме и незаверенного нотариусом, в котором право собственности на квартиру зафиксировано за супругом, будет достаточно для регистрационной палаты? Не потребуется присутствие и согласие супруги при регистрации сделки?

Очень хорошая и поучительная статья! Мои близкие пытались в одном из московских судов оспорить притворную сделку купли-продажи с квартирой! Единственное доказательство было у них, так это аудиозапись, расшифрованная, на которой четко « злодей» утверждает, что свою часть средств за квартиру он не оплачивал! Сделка была с привлечением ипотеки! Судья не приняла эту запись в качестве вещественного доказательства! Мои знакомые также предоставили в суд платежные документы, подтверждающие, что это они обслуживали этот ипотечный кредит! Но всё это не было учтено судом и даже кажется не приобщено к материалам дела! Апелляцию в городском суде они тоже проиграли. Но этого и следовало ожидать, хотя надежды у них были, что апелляционный суд обратит внимание на факт не оплаты! А сумма не оплаченных средств составляла 9 600 000 рублей! Плюс они два года обслуживали эту ипотеку! Вот такие реали нашей судебной системы.

Помогите пожалуйста разобраться в законности сделки.

Мама собственник квартиры, где прописаны я, моя сестра и 2 несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке и деньги уже получила она. Долей у нас не было. Сейчас естественно нас только сейчас оповестили новые хозяева что они купили квартиру и просят освободить. Сама сделка состоялась в феврале.

Законно ли была оформлена сделка с детьми. Другого жилья у них просто нет.

Что странно, новый собственник предлогают на два месяца нам снять квартиру, но только что б мы уехали и выписались.

Я являюсь единственным собственником квартиры (я одинока, мне 53 года, я работаю). Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Риелтор подобрал вариант, но вдруг оказалось что в Росреестре есть заявление от двоюродной сестры на запрет сделки с моей квартирой. Те кто покупают мою квартиру хотят личной встречи с моей двоюродной сестрой. Насколько это правомерно, и как можно снять запрет на сделки с моей квартирой.

С уважением, Татьяна.

Гражданка России работает в Германии. Имеет в собственности квартиру в Москве. Может ли она, находясь в Германии, оформить на свою мать, гражданку России, генеральную доверенность на сделки с этой квартирой?

Разъясните, пожалуйста, правомерно ли требование по обязательной регистрации в Едином госреестре недвижимости при осуществлении сделки (купли-продажи квартиры), право на которую зарегистрировано до вступления в силу закона РФ от 21.07.97 г "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".На руках имеется свидетельство ГБР с кадастровым номером. И почему регистрация в Росреестре ранее возникшего права на квартиру (до 1997 г) требует уплаты госпошлины? Спасибо.

Судились с дядей за кв процесс выиграли оформили доверенность на все сделки с кв на юристов которые нам помогали договорились продать кв и оплатить их услуги и на оставшееся подыскать нам жилье теперь ни денег ни кв ни их.

У меня такой вопрос, могу ли я наложить какой то запрет на совершаемые сделки на квартиру моего отца (так как он бывает в запоях, и контролировать его у меня нет возможности, так как живем отдельно) . сейчас такое время что страшно за его жилплощадь.

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в росреестре

Нотариусы отныне обязаны направлять документы на регистрацию в Росреестр в режиме онлайн, и эта процедура бесплатна для граждан. Соответствующая норма вступила в силу с 1 февраля. Новое правило поможет гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением сделок, существенно сэкономить

Если брат подал на наследство один, должны были подать двоем со мной, я родной брат, но он подал один и оформил кв на себя. Теперь хочет продать. Я нанял адвоката но он не шевелится, кто кроме него может остановить сделки с кв., если я живу в другом городе?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста как предотвратить любые сделки по квартире в которой я прописана, если я живу в другом городе. Квартира приватизирована. Но я никогда не видела документов о приватизации. Как я могу получить хотя бы копии о приватизации. Боюсь того, что родственники оставят меня без моей доли. Спасибо. Елена, Курск.

Я купила квартиру, оказалось, что предыдущий хозяин купил квартиру без согласия супруга, его сделку признали недействительной, оспорят ли мою сделку на квартиру.

Прошла мошенническая сделка по квартире, как можно провести экспертизу подчерка в полиции за счёт средств федерального бюджета?

Можно ли вернуть в первоначальное состояние все сделки по квартире, если обещанные условия проживания и работы не выполнены и не соответствуют?

Моя мама в декабре 2020 г. приобрела квартиру у знакомой девушки. Эта девушка недавно связалась с мошенниками, перевела им 1200000 р, взяв денег в микрозайме и должна теперь космическую сумму финансовым организациям по займам. Начала процедуру банкротства. Вопрос - оспорят ли сделку с маминой квартирой, если на тот момент она не была никому должна? Спасибо!

Прописан в 3 км квартире со своими двумя несовершеннолетними детьми.

Собственник приватизированной квартиры мой отец.

Собираемся разводиться с женой.

Жена отказывается прописывать детей к себе, чтобы насолить мне.

Если жена не будет давать согласия на снятие с регистрации детей на новое место проживания (те например дети будут прописаны со мной, но в другой квартире), то возможна ли какая-нибудь сделка с этой квартирой после развода?

Что можно сделать с квартирой, если на руках лишь фото оригиналов документов на неё. Изначально попросили такие документы, как 1. общая площадь квартиры по документам

2. номер договор купли продажи или дарения

3. выписка из ЕГРН

В квартире 3 собственника с равными долями.

У меня 4 года назад не прошла сделка по квартире, документы остались в рег. палате т, к. Я уехала, где теерь их можно забрать? Спасибо.

Квартира 1/2 доля моя и ребенка 1/2 находится по месту регистрации в паспорте, заявление в суд на решение сделки без согласия отца куда направляется по месту ответчика или там где квартира?

Квартира в новостройке в ипотеке, куплена в браке была, на данный момент делим через суд её, т. е. по 1/2 как совместнонажитое имущество. Возможно ли после раздела по суду осуществить дарственную на постороннего человека или же осуществить сделку переуступки также постороннему человеку, так как супруг отказывается от варианта погашения кредита досрочно и продажи квартиры целиком с дальнейшим делением средств.

С мужем купили квартиру в 2004 г. у мужчины. (квартира была его личной собственностью). В 2006 г. он умер. Его жена и дети знали о купле-продаже. Сейчас жена подала иск в суд о признании мужа недееспособным посмертно. (на основании выписки из больницы, где он умер и карты, где поставлен диагноз эпилепсия). Суд отправил док-ты на экспертизу. Что нам делать, если человека признают недееспособным? (он был вполне нормальным! Док-ты подписывали у нотариуса). Кто вернёт деньги? Ведь 8 лет назад квартира стоила намного дешевле! И евроремонт сделан! Есть ли сроки давности? Спасибо!

Продажа квартиры.

14 декабря прошлого года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком 2 месяца. Покупатель передал в качестве аванса 60 т.р. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу аванс в качестве штрафной неустойки. На сегодняшний день покупатель отказывается от сделки и просит вернуть аванс. Юрист от риэлтера предлагает составить акт в котором укажет, что покупатель отказывается от покупки, т.к. органы опеки отказали в продаже 3 комнатной квартиры и обмена ее на две однокомнатных, т.к. в трешке прописан ее ребенок 13 лет. Бывший супруг согласие на продажу и обмен не дает. Справки от органа опеки на 14 февраля не будет, выдадут позже. Обязяна ли я возвращать аванс? И что мне написать в случае, если я не буду согласна с текстом акта? И нужно ли мне его подписывать?

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.

Моя мама купила квартиру в феврале 2016 года. Как выяснилось позже эту квартиру продала девушка, которая в 2015 году купила эту квартиру у своей свекрови с использованием заемных средств, которые после погасила маткапиталлом. Ребёнку не было 3 х лет. Доли детям она не выделила. Согласте супруга той девушки нотариальное было. Свекровь той девушки сама выписалась после сделки в феврале. После свекровь той девушки внесла аванс на покупку моей трехкомнатной квартиры. Но до сих пор не покупает. Предварительный договрр нотариальный. Срок до 31 декабря 2016 года. Свекровь той девушки хочет оспорить сделку и вернуть двухкомнатную квартиру, которую продала моей матери её невестка. Как нам с матерью поступить, чтобы обезопасить себя. Можем ли мы действительно потерять и квартиру и деньги. Может лучше продать эту квартиру или оформить на себя под ипотеку. У меня есть одобренная заявка на ипотеку. Помогите пожалуйста советом!

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение