Сделки с квартирами / Гражданское право - 32577 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, через договор дарения, и данная сделка нотариальная. Квартира была куплена с помощью наличные+мат. кап.Выделены доли мать+2 детей. Один собственник хочет подарить свою долю другому собственнику. Как это сделать?

Женщина 85 лет хочет оформить на меня дарственную на квартиру, чтобы в последующем я присматривал за ее 65 летним недееспособным сыном, который там прописан. Могут ли заблокировать данную сделку или возникнуть иные "подводные камни"?

Вопрос на подумать. Есть: 1) Трёхкомнатная квартира, где три взрослых собственника: Первому принадлежит 7/12. Второму - 1/12. Третьему - 4/12. Второй собственник - пожилой человек, инвалид 2 группы. Долю получил по дарению от первого. Общая долевая собственность на квартиру. 2) Есть двухкомнатная квартира. Другие люди. Семья. Покупалась с маткапиталом. У двоих детей - по 1/80. У родителей - остальное, в равных двух долях. Надо чтобы: а) Семья из двухкомнатной стала бы 4 собственниками всей трёхкомнатной. Б) Собственник № 3 из трёхкомнатной получил бы деньгами треть её продажной и оговоренной всеми стоимости. В) Собственники № 1 и № 2 трёхкомнатной или только собственник № 1 стал (и) собственниками всей двухкомнатной, передавая её нынешним владельцам свои доли и доплату, которую собственник № 1 хотел бы взять в ипотеку. Какими путями возможен такой результат, чтобы сделка была законной? Спасибо.

Собираюсь купить квартиру, где собственник сменил фамилию 10 лет назад, но не поменял паспорт. Сейчас меняет паспорт на новый фамилию и готов выйти на сделку. Какие могут быть проблемы при купле-продаже? Как правильно идентифицировать личность?

В выписке ЕГРН два собственника, обременений на квартиру нет. Сестра объявилась, стала требовать долю в кв, хочет 1/3, говорит что двадцать лет назад отказ от приватизации она не подписывала, но и с приватизацией она не соглашалась. Мол сейчас развернет сделку, докажет, что она не писала отказ от приватизации и через суд отсудит 1/3. Где можно узнать собственнику был ли отказ с ее стороны от приватизации или она его не писала, или она согласилачь на приватизацию без доли, или ее согласие не требовалось по каким - то причинам? Вообще может такое быть, что сделку провели не законно без ее участия?

СУД принял заочное решение о выселении из арендованной квартиры. Договор найма был заключен с "собственником", который оказался лжесобственником. В документах суда обнаружилась простая доверенность, написанная от руки собственника (матери) , что она доверяет своей дочери сдать в аренду квартиру. Никакой нотариус эту "бумагу" не заверял. Теперь эта собственник требует оплаты за квартиру. При том, что в Договоре она никак не была обозначена, Кому платить, по каким документам? Как действовать, если стали жертвой обмана и мошеннических действий при заключении сделки? Спасибо.

Ситуация: я продала квартиру за 1,4 млн, но в договоре купли-продажи прописано 1,6, так как покупатель, таким способом смогла получить какой-то капитал в 200 тыс. То есть мне пришли деньги с продажи 1,6, но 200 тыс я отдала ей. По факту получила 1,4 млн руб. Проблема в том, что я была собственником менее 3-х лет и мне нужно оплатить налог 13% (покупали за миллион, продали по документам за 1,6), то есть оплатить нужно налог с 600 тыс. Но на руки то я не получала 600, а только 400 соответсвенно. В чем вопрос: могу ли я как-то повлиять на покупателя, чтобы со своих этих 200 тыс вернула она налог? Я же этих денег не видела! Если она откажется оплачивать, я могу ведь подать на нее в суд, за то, что сделка была нечестной, и деньги она с государства просто выбила таким способом?

Я проживала с самого рождения с бабушкой своей, потом еще мой сын проживал с ней с самого рождения Увв, Бабушки не стало в 2021 г... Завещание она не, успела написать, так бывает... Я с сыном уехала в другой город... Дети, которые вообще не приезжали к ней, тут же вступили в наследство и продали квартиру, в 2022 г Выяснилось, при покупке моей новой квартиры, что я и мой сын до, сих пор там прописаны, я съездила к новым жильцам и, спросила, почему вы не выписываете, на что просто закрыли дверь и всё. Потом, мне знающий человек подсказал, что скорей всего квартира. Бабушкина была приватизирована (когда я была маленькой) , а вообще кв строилась самстроем (бабушка ее первый владелец получается) . И тут сделка не чистая, тем более работали риелторы, которые уже привлекались к нарушениям в прокуратуре. Риелтор тоже на контакт не идет. Вопрос, возможно ли такое быть, что сделка "не чистая" ? И нас не выписывают уже год, потому что не хотят обращаться в суд из за не чистоты сделки!

Ув.юристы. Я дочь мамы (мама умерла в 2021 г) , я вступила с братом в наследство так как не было завещания и мы дети родные. Продали с братом квартиру в том году, которая нам досталась. Но дело в том, что продали квартиру, не зная что там до сих пор прописан правнук мамы моей (он там прописан с самого рождения был и сейчас как оказалось тоже). Мама этого мальчика говорит, что сделка не законная, и вы не имели, право продавать не уведомив ее / ее ребенка об этом. И что уже год он там прописан по факту с чужой семьей. (они правда не знали о продаже квартиры). Вот вопрос, имеет ли этот мальчик (ему уже 15 лет) хоть какую то долю от проданной уже квартиры и чем мне лично может это грозить, если они пойдут в суд. Еще раз напишу, что мальчик там прописан все свои, 15 лет и там проживал до 11 лет!

Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Мы купили долю в квартире у постороннего человека через договор дарения, прикрыв сделку купли - продажи, так как опасались, что договор купли - продажи смогут оспорить его дети как наследники, если с этим человеком что то случиться. А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор купли - продажи?

Истец взыскал через суд, солидарно с бывшей супруги и ее отца (использование общих денежных средств без согласия второго супруга и неосновательное обогащение отца бывшей супруги), 50 % денежных средств, которые бывшая супруга, без ведома истца, до расторжения их брака, вывела из семейного бюджета, для покупки квартиры в другом городе, специально оформленной на имя ее отца притворной сделкой. !Подсудность дела была в регионе проживания истца и его бывшей супруги! Квартира купленная за счет средств семьи истца без его ведома находится в другом регионе. Истец узнал об этом через 5 лет после случившегося. За это время данная квартира выросла в цене. Законно и целесообразно ли истцу, подавать иск о неосновательном обогащении отца бывшей супруги, теперь уже по месту нахождения спорной квартиры.

Я собственник квартиры, где прописана моя сестра и ее ребенок, 10 лет. Они здесь никогда не жили, просто прописались, и сразу уехали на Украину, где она вышла замуж. Отношения у нас стали резко негативные, она жертва укр. пропаганды. Я хочу продать квартиру. Если в ней прописан ребенок, без права собственности, нужно ли согласие органа опеки? И будет ли покупатель после сделки иметь право выписать из квартиры через суд и сестру, и ее ребенка?

Имеется исполнительное производство по кредитной задолженности на сумму 44000 руб, пристав наложил запрет на сделки с недвижимостью на единственное жильё, однокомнатную квартиру! Правомерно ли это и возможно ли снять арест?

Поступило предложение о покупке доли в квартире, т.к. у меня первоочередное право. Если я соглашусь с ценой, найду деньги и начну процесс оформления сделки у нотариуса. Может ли вторая сторона в процессе сделки передумать или отказаться? Ведь если деньги брать кредитные, я могу потерять часть денег.

2 года назад отец погряз в долгах, я взял кредит чтобы их погасить, квартиру которая была в залоге у банка после погашения он переписал на меня по договору дарения я ее продал и вернул свои деньги чтобы загасить кредит. На неделе объявляется женщина и говорит что отец ей должен 2,5 миллиона рублей еще с 2017 года и у нее есть расписки. Есть ли дата на этих расписках я не знаю. На данный момент отец не имеет никакого имущества, работает официально. Вопрос: Если она подает на него в суд, может ли мне грозить тем что договор дарения признают недействительным и сделку отменят, а я в свою очередь попаду на рыночную стоимость квартиры? Матери может чем-то грозить? Об этом долге семья была не в курсе.

Квартира была куплена с привлечением средств маткапитала в 2013 году. Доли на детей забыли выделить. Планирую сейчас продать квартиру и насколько знаю в обычном случае необходимо решать вопрос с опекой, выделяя доли в новом жилье. Но мой случай необычный т.к. есть один нюанс. Внимание. Жена с детьми уехала из России и за границей в консульстве оформила отказ от гражданства РФ и себе и детям. Дети больше не граждане РФ. Какие это влечет последствия для сделки? Будет ли опека защищать интересы? Необходимо ли вообще взаимодействовать с опекой в данном случае. Какие риски?

За годы совместной жизни построили с мужем два дома и купили квартиру. При разводе суд присудил квартиру мне, один дом-мужу, а второй-продать и разделить в соотношении-6 долей от продажи-мне,4-мужу. Муж сорвал сделку купли-продажи в последний момент-потребовал 250 тыс. - чтобы было пополам-типа он мне не верит, что я после сделки их отдам... А мне их брать неоткуда. Я боюсь-он вообще не хочет его продавать Что делать?

Что делать в такой ситуации у меня муж купил у одного деда дом он сам предложил потому что живёт один муж меня с детьми прописал в этот дом и дед тоже остался прописан дети несовершеннолетние и один ребёнок инвалид а теперь он нас не пускает нас туда жить с детьми сказал только через суд вы сюда зайдёте а хозяин мой муж этого дома. Имеет ли право этот дед подать в суд и аннулировать сделку купли продажи в этом доме ничего не было муж продал свою долю из квартиры сделал ремонт провел воду заплатил ещё долг за этот дом. А дед не пускает нас туда жить и нам приходится снимать жилье.

Собираюсь купить квартиру. Долевая собственность на троих человек (Бабушка, мама, внучка). Бабушке 75 лет и имеет диагноз шизофрения. В апреле этого года этот человек выписывается из больницы (по сердечным делам лежала) с сопутствующим диагнозом "Шизофрения вне обострения". По выходу из больницы в этом же месяце Бабушка делает ген доверенность на продажу своей доли в этой квартире на внучку, нотариус признает ее дееспособной и делает доверенность. То есть на сделке Бабушки не будет. Какие мои риски по признанию данной сделки недействительной?

После развода, отказываюсь от своей доли квартиры в пользу бывшего супруга. После этого хочу начать прохожить процедуру банкротства по своим кредитам. Не будет ли это мировое соглашение считаться сделкой с имуществом, препятствующей в дальнейшем прохождения мне процедуры банкроства?

Как указать стороны, их права и обязанности в договоре найма квартиры при сделке с представителем собственников квартиры, действующего на основании генеральной доверенности, дающей ему право заключать и подписывать договора аренды на данную недвижимость?

У моего мужа было в собственности недвижимость, участок с двумя домами, один из которых ветхий и квартира. Он путём дарения оформляет на своего брата. На тот момент долга по алиментам не было и никаких производств тоже. После передачи перестали платить алименты. Так как муж должен брату деньги, то он свой участок и дома отдаёт брату навсегда, а квартиру оставляет себе. После бывшая подаёт в суд и отменяет сделку, статья 10 и 168. Районный суд удовлетворил её иск. Теперь брат идёт в областной суд, чтобы отвоевать свой участок с домами, так как он на данный момент участок размежевал и построил новый дом, снеся ветхий. Мы очень надеемся, что суд удовлетворит частично, участок с домами брату оставят, а квартиру вернут нам с мужем, квартира считай станет единственным жильём мужа и никто жильё у нас не заберёт, просто арест наложат и всё. Как брату выйграть суд, на что опираться

В агентстве предложили 2-х комнатную квартиру в хорошем 5 этажном доме (не новом). Выяснилось, что раньше это была 3-х комнатная квартира. 1 комнату отделили соседям. Проход замурован. По документам говорят, что квартира чистая и считается 2-х комнатной. Владельцы в ней никогда не жили, квартира сдавалась под съем. Естественно в не лучшем состоянии. Женщина, которая владеет квартирой, живет в другом городе. На сделку должен приехать ее сын. Интересуют все риски, связанные с этой квартирой и ипотекой, после покупки.

Может ли быть оспорена сделка дарения квартиры, совершенная 1,5 года назад, если будет начата процедура банкротства по иску, в связи с субсидиарной ответственностью?

Однокомнатная квартира оплачена мат капиталом, хотели бы приобрести в ипотеку дом площадью больше чем квартира, доли в квартире есть, возможен ли вариант покупки дома в ипотеку, а продавец дома покупает после сделки нашу квартиру, возможен ли такой вариант? В опеку звонили, сказали главное чтобы доли были выделены, или надо будет обязательно через продажу с меной делать?