Покупка старого дома с участком и нового дома - налог на продажу и расчетную схему.
Покупаю в ипотеку старый дом с участком за 4250000 рублей, на участке еще построен новый дом, который сейчас в процессе регистрации продавцом, который купил этот участок с уже построенным, но не зарегистрированным домом всего месяц назад. Какой будет начислен налог продавцу за новый дом и по какой схеме расчета?
У нас в собственности есть земельный участок с построенным и зарегистрированным домом На участке построены также баня, гараж, который примыкает прямо к дому, сарай для дров Решили продать дом Покупатели требуют регистрации данных построек Скажите, пожалуйста, проводится ли их регистрация или нет Спасибо.
Разъясните схему передачи денег за квартиру. У покупателя - часть денег наличными, часть денег в ипотеке (ипотека одобрена и банк готов выдать наличные продавцу). Продавец хочет, чтобы деньги были внесены на р\с продавца в банке, который одобрил ипотеку. Как должна сработать схема закладки денег покупетелем и выемки денег продавцом. На каком этапе это должно произойти и какие гарантии для покупателя и продавца есть в этой схеме.
Обычно закладка происходит после сдачи документов на регистрацию в Росреестр. Оформляется с расписками в получении денежных средств. Лучшей гарантией является сделка с обременением.
СпроситьЕсть земельный участок с домом, которые имеются зеленки. На этом же участке построен еще один дом, который необходимо зарегистрировать. Возможно ли зарегистрировать два жилых дома на одном участке? Если да, то в дальнейшем планируется один из домов продавать. При продаже нужно будет делать размежевание участка или можно продать только дом с земельным участком расположенным под домом?
Купили земельный участок со старым домом. На участке есть еще старый гараж совместно с летней кухней и старой баней (гараж, лет. кухня, баня совместно). Можно ли вместо гаража, бани и лет кухни построить дом (как реконструкцию старых построек), а старый дом оставить как под сарай. Спасибо за ответ.
Можно. Но строительство придется узаконить, для чего обратиться в местную администрацию за разрешением на строительство. К заявлению надо приложить проект строительства.
Спросить
Я купил дом с участком ИЖС, но дом старый, по закону имею ли я право построить на этом участке новый дом рядом со старым домом. И я буду жить в старом доме и строить новый дом. Как построен, перееду в новый дом и после этого демонтирую и снесу старый дом. Какова последовательность оформления документов и разрешений?
Здравствуйте. Нужно подготовить проект на строительство, потом получить в местной организации разрешение на строительство.
Спросить
Вам необходимо получить разрешение на строительство, а для этого необходимо собрать следующий пакет документов:
правоустанавливающий документ на участок;
градостроительный план участка;
документ, удостоверяющий личность обратившегося;
доверенность (если подача производится через представителя);
проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);
положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);
если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.
СпроситьКупил участок с домом, рядом со своим участком.
Хочу снести на купленном участке дом и построить рядом со своим домом на старом участке новый дом.
Но старый участок оформлен на жену, а новый по 1,2 у нас с женой.
Могу я построить новый дом рядом со своим старым?
Доброго времени суток! Можете, если есть разрешение на строительство и земля под ИЖС, с соблюдением всех требований градостроительных норм.
СпроситьСкажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации. Есть оформленный участок под ИЖС со старым домом (дом тоже оформлен). На этом участке построен новый дом (самострой). Старый планируется под снос. Как оформить новый дом и снести старый?
С новым домом проблем у Вас сейчас будет много. До строительства Вы должны были обратиться у управление архитектуры Вашего города с просьбой сделать проект ( договор заключить) или с другой проектной организацией. И затем обратиться в администрацию за разрешением на строительство. Сейчас у Вас будут большие проблемы. Росреестр не зарегистрирует Вам дом без Разрешения. А администрация обратится в суд и Ваш дом могут снести.
СпроситьЯ покупаю дом в долевом участие, сейчас там два дольщика. У продавца который продаём мне долю стоит на участке старый домик. У второго дольщика старая часть давно снесена и построен новый дом. Смогу ли я получить реконструкцию на оставшейся часть которая продаётся?
Сергей, надо смотреть документы, из вашего вопроса следует: либо второй дольщик не оформил снос и у вашего дольщика самоволка, т.е. жокументы, которые вы получили не соответствуют фактическим обстоятельствам.
СпроситьТакая ситуация, подскажите, будет ли начислен налог с продажи?
Куплен земельный участок в ноябре 2013 года. В январе 2016 был разделен на два участка, и на новом участке построен дом, ввод в эксплуатацию будет в ноябре 2016 года. Этот дом сейчас покупают. Буду ли я, как продавец в этом случае платить налог с продажи?
Здравствуйте Оксана. Ваш?
Куплен земельный участок в ноябре 2013 года.
В январе 2016 был разделен на два участка, и на новом участке построен дом, ввод в эксплуатацию будет в ноябре 2016 года.
Этот дом сейчас покупают.
Буду ли я, как продавец в этом случае платить налог с продажи?
Так как Вы продали дом вместе с одним земельным участком. А один земельный участок у Вас остался.
Правильно. Вот Вы и обязаны сдать декларацию и заплатить налог с продажи, как насчитает налоговая инспекция. Заплати налоги и спи спокойно.
СпроситьЧитаю текст: после 10 лет с даты госрегистрации прав на участок ижс при условии отсутствия зарегистрированного дома на участке, налог увеличивается вдвое. Вопрос. Если я покупаю участок, зарегистрированный в 2008 году, документ продавца от 2010 года, у меня будет от 2016 года - от какой даты будет отсчитываться срок 10 лет для расчета повышенного налога?
Вы же сами пишите из текста - "после 10 лет с даты государственной регистрации прав на участок, если не будет зарегистрированного права на дом Отсчмтывайте с даты госрегистрации договора аренды.
Спросить
