Стоит ли ждать равноправной собственности при использовании материнского капитала на покупку квартиры?
Може ли суд полностью выделить в собственность квартиру приобретенную с использованием средств мат. капитала жене и детям, или суд обязательно признает и долю за отцом?
Правильный ответ: и долю за отцом.
Судебная практика по детским долям различна: от равной с родителями до размеров, пропорциональных соотношению стоимости квартиры и маткапитала.
СпроситьПриобрели квартиру с использованием мат. капитала. Сейчас согласно письма обязательства мне (матери) необходимо выделить доли детям и мужу, но муж отказывается от своей доли в пользу детей (потом как данная квартира была куплена на мои собственные средства-продажа подаренной мне квартиры родителями+мат капитал). Как юридически грамотно оформить выделение долей детям и отказ мужа от своей доли? Имеется брачный договор на приобретенную квартиру по которому данное имущество является моей личной собственностью.
А какими документами я выделяю ему долю и где это регистрируется(юрист, нотариус, рег. центр)?
Спросить
Соглашение о разделе квартиры с указанием конкретных долей и регистрацией в росреестре.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Составить СОГЛАШЕНИЕ определение долей в праве долевой собственности. Соглашение вправе подписать в присутствии нотариуса или регистратора РОСРЕЕСТРА.
1. Если ДОЛИ участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются РАВНЫМИ, ст. 245 п.1 ГК РФ
2. СОГЛАШЕНИЕМ всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества, ст. 245 п.2 ГК РФ
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного, ст. 37 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, ст. 26 п. 1 ГК РФ
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьКупили квартиру с использованием материнского капитала, заверили обязательство у нотариуса что после оформления квартиры в собственность обязуемся выделить детям доли.
Вопрос: Можно ли выделить долю детям не в данной квартире в другой тоже находящейся в собственности?
Квартира куплена с использованием мат капитала, есть обязательно выделить членам семьи доли. Муж свою долю подарит детям. Может ли он потом отменить договор дарения и вернуть себе долю?
Нет, т.к. для отмены дарения нужны основания ст. 578 гк рф. Если их не будет, не сможет.
Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Каковы права отца второго ребёнка при использовании материнского капитала для приобретения квартиры?
Вопрос по мат капиталу. Подскажите пожалуйста, я получила мат капитал за второго ребёнка. Первый супруг умер, с нынешним живем гражданским браком, отцовство ребёнка признано. Если приобретать кв с использование средств мат капитала, нужно ли выделять долю в квартире отцу второго ребёнка или он не имеет права учавствовать в долевой собственности с использованием мат капитала.
Уважаемый посетитель сайта! Если вы не будете в браке на момент выделения долей - никаких прав отец ребенка на квартиру не имеет.
Спросить
Можно уточнить, он не имеет права по закону на выделение доли в квартире с использованием срелвст мат капитала или просто по моему желанию, хочу выделяю, хочу нет?
СпроситьВы обязаны выделить доли членам семьи - сожитель таковым не является. Если хотите, можете подарить ему метры из своей доли.
СпроситьТо есть если я захоу выделить долю сожителю в квартире с приобретением средств из мат капитала, то пенсионнй фонд совершенно спокойно это одобрит?
СпроситьНе выделить, т.к. он не член семьи, а подарить (продать) часть своей доли после оформления собственности.
СпроситьМогу ли я продать квартиру, приобретённую с использованием мат. капитала? Дело в том, что часть средств мы брали в ипотеку. Квартиру приобрели в долевом строительстве и она ещё не построена. Есть ещё одна квартира в собственности. Могу ли я в ней выделить доли детям и продать долёвка?
В вашей купленной квартире на мат капитал имеются метры в собственности детям или ребенку. Продать квартиру можете, с одновременной покупкой на ребенка иного жилья.
СпроситьИспользование материнского капитала после развода на покупку жилья. Будет ли бывший супруг иметь право на долю в квартире, приобретенную с использованием средств мат. капитала?
Квартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?
Заключили договор в долевом строительстве с использованием средств материнского капитала. Какие доли нужно выделить детям? Обязательно всем по 1/4 или можно детям по 1/6, а остальное на взрослых поделить? И имеем ли право на получение вычета (средства маткапиталла составляют только 10% от стоимости квартиры)?
Ирина,
Согласно ст. 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 284-ФЗ, от 18.07.2011 N 227-ФЗ)
доля на детей не менее доли МК от стоимости жилья (то есть не менее 10%)
СпроситьИмеем две квартиры. Одна оформлена на мужа, в ней мы проживаем. Вторую приобрели с использованием мат. капитала. С мужем разводимся. Через какой срок можно обменять квартиру, приобретенную за мат. кап.Муж выделит доли в первой квартире детям, ему будет квартира с обмена.
Добрый день!
Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность, доли должны принадлежать, в том числе, и детям.
При продаже и обмене такой квартиры Вам необходимо получить согласие на сделку органа опеки.
Спросить
