Как обезопаситься при покупке квартиры - история утаивания подводных камней и использования жилищного сертификата
398₽ VIP
Квартирный агент предложила покупку квартиры заведомо утаив о подводных камнях данной недвижимости. После оплаты услуг агенту, нам сообщили что мы приобретаем эту квартиру после того как другое агенство недвижимости выкупит её по жилищному сертификату (видимо для того чтобы обналичить сертификат) и продадут тут же нам. Правомерна ли вся эта сделка, где искать подвох?
Здравствуйте, Сергей!
Подводные камни могут быть в договоре (ст. 1005 ГК РФ),
Не видя его сложно говорить о них.
Вполне может быть что Вам вообще никто не собирается продавать квартиру а просто разводят на деньги. Т.е. хотят получить вознагрждение. А может быть и еще за что-то деньги.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так как вам её вообще могут не продать, или скрыть свои грязные сделки по иному жилью. Но в данном случае, при выявлении мошеннических действий по ст. 159 УК РФ, и вы жильё потеряете.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьРасторгайте договор с агентом и требуйте возвращения денег, да и вообще какая то мутная сделка, кто же продавец. Агент Вам не предоставил полной информации по товару и т.д.,не забудьте претензию и про штраф.
Нарушены существенные условия договора.
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Спросить
Надо видеть договор с агентом.
А так Сделка с агентом на услуги - не подвох.
Или будущая сделка с недвижимостью у лица, приобретающего жилье по сертификату.
Если такая сделка с недвижимостью будет оформлена, то Вам все равно: как приобреталась эта недвижимость будущим Продавцом.
А вот агентский договор (ст.1005 ГК РФ) должен тогда содержать условия, последствия, если такая сделка не состоится в определенное время. Условия возврата денежных средств.
Или Вам подыщут другой вариант покупки.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете требовать расторжения договора с агентом или предоставить иное жилое помещение для покупки, не ясно для чего квартиру перепродать, возможно есть какие-то проблемы, которые могут всплыть впоследствии. Обратитесь с претензией к агенту, в случае отказа в удовлетворении обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Не видя условий договора проблемтично искать подводные камни. Могут быть проблемы именно с фактом "обналичивания" сертификата. Ведь по нему может быть обязательство выделить доли членам семьи, а детям могут не выделить долю, которая им положена. Продавцов обвинить в мошенничество в сфере получения социальных выплат (ст.159.2 УК РФ). Так что есть также риск оспаривания такой сделки в судебном порядке (ст.166-181 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Подозреваю, что вам вообще никакую квартиру не продадут, поэтому мой вам совет расторгать договор.
Для того, чтобы его расторгнуть и получить обратно вознаграждение, необходимо видеть условия самого договора (ст. 1005 ГК РФ).
Вас изначально НЕ поставили в известность о том, что квартира подлежит выкупу другим агентством недвижимости и что вам придется ждать срок более. Чем допустимо.
Тут нарушены существенные условия договора.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ,
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной
Поэтому, направляйте уведомление о расторжении договора, требуйте возврат средств, согласно условиям договора.
В случае отказа, придется обращаться в суд.
Всех благ Вам!
Спросить
Сергей, здравствуйте!
Необходимо смотреть агентский договор ст. 1005 ГК РФ, его условия.
То есть, получается, исходя из Вашего вопроса, сначала Вы оплачиваете услуги и только потом агент выкупает квартиру по сертификату и Вы ее приобретаете эту квартиру и не факт, что Вам эту квартиру после оплаты вознаграждения агенту продадут.
Поэтому, мой Вам совет, расторгайте агентский договор и требуйте вернуть оплаченные денежные средства. Если в добровольном порядке не вернут, обращайтесь в порядке ст.131-132 ГПК РФ в суд.
Удачи Вам!
Спросить
Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?
Здравствуйте. Все условия оплаты должны быть у Вас в договоре с агентом прописаны
СпроситьЯ хотела бы сдать квартиру в аренду и по этому поводу обратилась в агенство недвижимости. Там мне сказали, что если я планирую сдать квартиру через агента, то после того как он находит потенциального арендатора, я должна буду заплатить агенту размер арендной месячной плату. Является ли данное требование правомочным? Насколько я знаю, эту сумму агент получает с арендатора.
Законом условия не предусмотрены. У каждого агентства свои условия, обратитесь в другое, в чем проблема?
СпроситьПокупаем квартиру по жилищному сертификату, после наводнения снесли дом, Квартира не была приватизирована, выдали сертификат, после покупки квартиры по сертификату нужно делать приватизацию или она уже будет в собственности?
- нет, вы же сразу указываете кто собственник квартиры и сдаете документы для регистрации в росреестр;
СпроситьАгент, который продаёт недвижимость в обязательном порядке требует, чтобы номер сертификата на материнский капитал (который пока не получили) был учтён в договоре купли-продажи квартиры. Подскажите насколько это обязательно, и почему она может на этом настаивать? Первоначальный взнос наличными имеется. Из-за того что получение сертификата примерно месяц, хочу взять ипотеку, а уже потом как получу сертификат, им гасить ипотеку. Тем более, что агент по ипотеке, говорит, что сейчас при оформлении предоставлять сертификат не обязательно, можно им потом погасить. Почему такое странное поведение агента по продаже?
Добрый день! Законом не установлена обязанность указывать данные сертификата в договоре купли-продажи недвижимости. Если Вы собираетесь покупать квартиру с привлечением ипотечного займа, обратитесь в банк, там подготовят договор купли-продажи. Почему агент предъявляет такие требования, сказать сложно.
Спросить
Здравствуйте. Видимо продавцам нужна какая-то гарантия Вашей платежеспособности. Стороны свободны в заключении договоров, если Вас не устраивает такая форма договора, то откажитесь от сделки. Уточните какой договор Вы подписали, когда внесли первоначальный взнос и как такой взнос прописан в договоре?
СпроситьПродается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель.
Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву.
Спросить
Все ваши вопросы не имеют значения за исключением одного: как обезопасить агента покупателя... Гарантийные письма и агентский договор не гарантируют ровным счетом ничего. Но если уж заключать договоры, то с каждым из агентов. Кроме того, необходима нотариальная доверенность. Которую следует проверить. Также желательно лично связаться агенту покупателя с продавцом.
СпроситьОтдал без договора ключи от квартиры агенту недвижимости для сдачи по договору квартирантам. Агент вселила квартирантов подписав с ее слов договор с ними и агентством. Квартиранты съехали и обокрали квартиру агент юлит и кормит обещаниями. Еду из другого региона заявлять в полицию. Как правильно войти в квартиру есть еще два ключа три отдавал агенту с кем? Как написать заявление о краже и возможно мошенничестве агента?
Да вполне возможно и мошенничество, заявление пишется в простой письменной форме.
СпроситьДобрый вечер. Прошу помощи в сложившейся ситуации. Бывшая жена моего брата продаёт квартиру в которой проживает их совместный ребёнок. Квартира была куплена его бывшей женой до брака. Брак из расторгнут года 4 назад может больше. Сейчас она продаёт квартиру и с добавлением мат. капитала преобретает другую, все это делается через агента по недвижимости. Моего брата вызывали в органы опеки для встречи с агентом, чтобы мой брат подписал разрешение на то что он не против того чтоб продавалась квартира и на покупку новой. Теперь агент и бывшая жена моего брата говорят что мой брат должен приехать к нотариусу для подписания документов о продаже и покупки Ее квартиры. По словам агента нотариус не даёт довести сделку до конца без разрешения отца несовершеннолетнего ребёнка прописанного в это квартире.
Добрый день! И в чем собственно вопрос? Да, нотариус может потребовать нотариального заверения доровора, что бы не ущемить права несовершеннолетнего.
Спросить
Вопрос в том, что нужно ли разрешение и согласие моего брата на продажу квартиры купленную до брака его бывшей женой и на покупку ей же новой квартиры.
СпроситьНет, не нужно, т.к. квартира, купленная до брака не является общей собственностью. Это имущество полностью принадлежит бывшей супруге.
СпроситьПродавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?
Здравствуйте, Анна! Смотря как все оформлено. Если у Вас договора с агентством нет, их комиссии не включены в состав услуг, в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) цена, устраивающая покупателя и продавца, то нет оснований для получения этих денег "агентом". Как вариант обвинить в мошенничестве (ст.159 УК РФ), подав заявление в полицию: ничто не мешает Вам подать такое заявление о возможно совершенном преступлении (ст.141, 145 УПК РФ). Если агент подтасовала цифры в договоре, то сути совершив хищение чужих денежных средств путем злоупотребления доверием, то могут усмотреть признаки преступления. Ну а потом нужно будет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Однако может возникнуть встречный вопрос: а агент разве должен был оказывать Вам услуги бесплатно? В этом случае у агента будет встречное требование о взыскании неосновательного обогащения со стороны сделки, с которой была договоренность об оказании таких "услуг".
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Напишите для начала заявление в полицию на агента, пусть проведут проверку в порядке ст.141,144 УПК РФ. Возможно усмотрят состав мошенничества, ст.159 УК РФ. А возможно откажут со ссылкой на гражданско-правовые отношения.
Также не мешает написать претензию агенту, при отказе подать в суд иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.
Спросить
Подайте заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту мошенничества ст 159 УК РФ со стороны агентов. Полиция по вашему заявлению согласно статьи 144 УПК РФ должна будет провести проверку. В ходе проверки будут опрошены и покупатели, которые думаю. Подтвердят. Что они не просили комиссии для своего агента. Если покупатели подтвердят этот факт то уголовное дело по факту мошенничества будет возбуждено. И агенту. Чтобы избежать уголовной ответственности придется вернуть вам 50 тыс рублей и 50 тыс покупателям.
Спросить
1. Не вполне понятно, договоров с АН не было у обеих сторон сделки? Или у одной был, а у второй стороны был типа агент, который оказался типа жуликом: Не понятно, а откуда он взялся и каков был его мотив бесплатно что-то делать?
2. Солидарен с коллегами, что ради развлечения можно подать заявление оп преступлении - ст. 159 УК РФ, после пинать полицию - ст. 124 УПК РФ - обжаловать отказ прокурору. Но на это Ваши силы и время уйдут - надо лично будет виться для дачи объяснений в полицию и т.д. и вторая сторона будет свидетелем. А то что у Вас вообще в доказательствах? Чем подтвердите, что отдали 50 000 кому-то? Или что этот гражданин похитил у Вас что-то?
3. А может понять и простить - (себя) - самый оптимальный вариант? 50 000 - семечки в общей цене сделки, полагаю. Нервы свои и время может поберечь? А то завязнете, да и юристам ещё что-то надо, а будет ли толк? Я не настаиваю, лишь предлагаю задуматься!
Спросить
Анна
Отправной точкой, при определении виновности риелтора, могут служить условия заключенного договора между риелтором и клиентом.
Ответ на ваш вопрос очевиден. Для взыскания ущерба у вас должны быть доказательства вины риелтора, которые могут способствовать для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества в порядке ст. 159 УК, выразившееся в ведении вас в заблуждение по сделке в части обмана о включении комиссии агенту покупателя.
Соберите доказательства: запись на телефон допустим по данному вопросу при правильно поставленных вопросах может являться доказательством обмана со стороны риэлтора
При отсутствии договора, постановление о возбуждении уголовного дела является неотъемлемым доказательством во взыскании ущерба с агентачерез суд в гражданско-правовом порядке.Спросить
Вернуть возможно, если есть договор, это не основательное обогащение.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Если вы заплатили больше, чем указано в договоре, то направляйте продавцу письменное требование о возврате неосновательного обогащения, ссылаясь на ст 1102 гражданского кодекса РФ. Требование нужно направлять именно продавцу, потому что с агентством у вас нет никакого договора.
Спросить
Доброе утро. С начало необходимо написать заявление в полицию. После чего направить претензию агенту. После получения ответа на претензию и ответа из полиции необходимо будет составить исковое заявление по неосновательному обогащению и подать в суд на агента.
СпроситьУ нас не оформлен договор с агентством на оказание услуг, все договоренности были на словах. Можно ли составить претензию агентству или это «филькина грамота» спасибо!
СпроситьМожете конечно претензию для начала составить, т.к. согласно ст.161 ГК РФ в данном случае должна быть письменная форма сделки. А агент присвоил Ваши деньги по сути, увеличив сумму сделки и не отдав Вам причитающиеся деньги. Если не ответят на претензию, то заявление в полицию о мошенничестве и иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ).
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной формеСпросить1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Откуда появился типа агенту который типа похитил деньги? Почитайте мой ответ наряду с остальными ответами!
СпроситьА агент бесплатно должна была для вас работать?) - тем более без договора, то конечно все правильно поступил агент.
Обычное ело и практика. Сначала обращаются за помощью потом когда нет нужды обращаются к юристам " А как же забрать деньги " и вопрос а какие деньги?
СпроситьАгента посоветовали. Передача денег проходила в банке (камеры), рядом был мой муж (свидетель) запись телефонных разговоров в телефоне. Очень хочется насказать агента! В данный момент отвечает, что сколько посчитает, столько и возьмёт комиссию, оскорбляет и предлагает цитата «заткнуться», т.к ничего не докажем.
СпроситьЕсли такой разговор пошел, то можно вообще обвинить в хищении Ваших денежных средств (ст.141, 145 УПК РФ), т.к. согласия пользоваться Вашими деньгами и забирать их Вы не давали. Если к тому же так нагло себя ведет, то подавайте заявление в полицию!
СпроситьКто-то Вам порекомендовал Марину (условно) как агента для сопровождения сделки, её услуги были бесплатны, Вы это оговаривали иди дали Марине 30 000 за работу?
Передача денег под камерами - каких денег? И записи эти вы вряд ли увидите...
Муж - свидетель-хорошо, записи аудио - хорошо
Интересную типа агентку Вам кто-то порекомендовал!
Надо попытаться её наказать - подавайте в полицию заявление о преступлении... о Ваших издержках я выше упомянул...
СпроситьОна сразу обозначила, что берет за сделку 50 тыс. рублей, задатка не было. Переговоры шли по телефону. Наша квартира продавалась 2 дня. Агент у нас была один раз, покупатели нашлись сразу! И за это 100 тыс? Спасибо Вам за предупреждение о предстоящих муках, если решусь ввязаться во все это!
СпроситьМарьяна Николаевна. Уловили ли Вы суть моего вопроса? Одобряете мошенничество...
СпроситьЧто такое Мошенничество это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием по ст. 159 УК
А где злоупотребление доверием выразилось? В вашем понимании " выразилось в том, что агент занизил сумму на 50 т.р. чтобы получить вознаграждение и с вас и с покупателя - но это нужно было отражать письменно - за что и какая комиссия
При этом вы пишите, что за 2 дня нашелся покупатель и что 100 т.р. - интересно, а за что вы планировали вознаграждение заплатить?) извините
Вам услуга была оказана по вашему договору - так, а нюансы это издержки обговариваются в договоре
Нет никакого мошенничества, нет нарушение обязательств.
А по условиям сделки все должно быть отражено (когда, во сколько, что и и зачем)
Т.е. критерий мошенничества исключается - постольку поскольку вы получили услугу и деньги - к вам в карман не залезли и не украли
Для возбуждения уголовного дела требуется доказать умысел агента изначально направленный на обман - без доказательств - не докажете, сложно доказать, практический не возможно.
Мое мнение - с которым вы можете не согласится. Ответила сугубо из практики.
СпроситьНаши покупатели заплатили своему агенту за покупку нашей квартиры 30 тыс и есть доказательства, была предоплата. Из перечисленных денег, естественно ничего из агенту уже не полагалось. На что может сослаться наш агент, что может повысить свою комиссию (как она сейчас говорит) в любой момент ведь у неё тоже нет никаких документов с юридической точки зрения? Свидетельских показаний нас и наших покупателей будет не достаточно для возбуждения уголовного дела? Они тоже пострадавшие, т.к. им пришлось брать большую сумму в ипотеку.
СпроситьПример ответственности риелтора: - Если в результате неправомерных действий риелтора покупатель лишился денег (оплата недвижимости) и не приобрел квартиру (имущество впоследствии было изъято у покупателя по решению суда), тогда у покупателя возникает право взыскать с недобросовестного риелтора сумму убытка в размере суммы уплаченной за квартиру.
Либо при его посредничестве продавец был лишен на что рассчитывал и не получил сумму оговоренную при при продаже
Отправной точкой, при определении виновности риелтора, могут служить условия заключенного договора между риелтором и клиентом.
Когда вы услышали, за какую цену продается квартира, то вы согласились и тем самым выразили волю.
При извещении покупателя о сумме покупки - покупатель был согласен?
Изначально что другая сумма обсуждалась?
Вы пишите " агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. "-почему не отказались?
"Она занизила цену для нас и завысила для покупателей" - никак не доказуемо в результате того, что нет письменных подтверждений, аудиозаписи.
Как докажете, что " риелтор ввел вас в заблуждение в том, что комиссию покупатели не планировали включать "?
Спросить
В сделке участвуют два агента от каждой из сторон. То что покупатели оплатили своему агенту деньги за оказанную им услугу по подбору обекта покупки, это верно. И включили эту сумму в договор купли-продажи в ипотеку - нормальная практика когда у покупателя нет достаточных наличных средств для оплаты услуг агента. Но это никак не связано с Вашей обязанностью оплатить Вашему риелтору услугу по продаже вашего объекта. Даже не смотря на то, что между вами с риелтором не был подписан договор на оказание таких услуг. Ваш агент полностью выполнил свою работу, да еще в кратчайшие сроки (два дня продажи). Покупатель вам найден и сделка проведена. Таким образом агент заслужил обещанное вознаграждение.
А то, что стоимость его вознаграждения включена в общую стоимость объекта, когда по факту эту сумму оплачивает покупатель, вообще никоим образом не нарушило ваши права. Свою стоимость продажи объекта вы получили в результате сделки без каких-либо вычетов. В чем Ваше недовольство здесь?
А то что покупателю пришлось брать сумму кредита больше, то это уже его забота.
Ваши права ничем не нарушены.
СпроситьВаших показаний будет достаточно для проверки факта мошеннических действий со стороны агента.
СпроситьНас с мужем обианули. Муж решил продать квартиру в деревне и купить на эти деньги квартиру в городе. Мы обратились к агенту по недвижимости она заверила нас, что нам хватит денег на покупку 2 хкомн квартиры в городе. В итоге муж заключил предварительный договор с покупателями, агент предложила получить от покупателей задаток в сумме 100.000 р. Муж взял задаток и агент сразу сказала ему оплатить свои услуги в размере 61.000 р. Муж отдал агенту эту сумму с задатка. На тот момент мы даже не видели ни одной квартиры то есть она ничего не сделала, а оплату уже потребовала. Наивный мой муж. Я поняла, что что то не так и уговорила мужа отказаться от продажи. Агент после того как получила деньги вообще пропала и кричала на меня когда я пыталась выяснить как проходит работа по подбору нам квартиры. От сделки мы отказались. Теперь покупатели требуют возврат задатка в двойном размере. Что нам делать? Был суд нам отказали. Неужели придется теперь платить? Мы же оказались жертвами агента. Как доказать, что договор недействительный?
нужно смотреть решение, догвор о задатке был? нужно смотреть договор, расписка от агента была? от продавцов? с агентом догвоор был? много не ясных моментов в Вашей ситуации. задаток не возвращается, ни о каком двойном размере речи быть не может
СпроситьХочу приобрести квартиру. Нашел через агента недвижимости, обратившись по телефону, указанному в объявлении. Владелец тоже обратился к другому агенту, с целью продажи. При просмотре квартиры присутствовали агенты с обоих сторон. Хотят, чтобы услуги обоих агенств оплачивал я, как покупатель. Но услуги по продаже оказываются не мне, а продавцу. Кто и на каком основании должен оплачивать услуги агентов при оформлении сделки купли-продажи?
Добрый день! Это все определяется только договоренностью между сторонами сделки
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Здесь как договорятся стороны. Агентства норовят взять деньги и с покупателя и с продавца. И процентов 6 с каждого. Это у них высший пилотаж: так сделать. А Вы платите только своему риэлтору и сбейте процент до 3%.
Спросить
