Самоуправство - Как отец купил участок с домом, который был снесен мужем продавца без документового подтверждения прав на дом?
Отец купил участок, там был дом, на него правда не было документов, хотели его узаконить но не успели, его снес муж сестры продавца. Договор купли продажи был как участок без дома, но покупали его с дальнейшем узакониванием, могу ли я написать на него заявление в полицию как самоуправство? Сейчас кто сносил дом говорит что вы покупали только участок.
Купил дом без документов. Была написана купля продажа от руки. Хозяин дома купил дом так же написав куплю продажу от руки. Хозяева дома, у которых были документы на дом, умерли примерно 16 лет назад. Документы были утеряны. С тех пор ни кто не вступал в наследство. Как сделать документы на дом?
Здравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд и устанавливать право собственности на дом, в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Если никто не вступал в наследство, дом перешел в собственность государства в лице местной администрации. Все договоры купли-продажи, не прошедшие регистрацию в Росреестре, не имеют юридической силы, то есть Вы не стали собственником дома. Единственный выход в вашей ситуации - искать наследников, оплачивать им вступление в наследство (придется это делать в судебном порядке), а затем уже решать с ними вопрос о передаче Вам права собственности на дом.
СпроситьПолучилось так, хотели купить дом нашли вариант, тот дом был оформлен на сестру продавца, у продавца была доверенность от сестры, подписали договор купли продажи, передали деньги, оказалось один документ надо переделывать, чтобы сдать в россреестр остальные документы остались у нотариуса так как у него была доверенность работать с нами от лица этого cамого брата сестры, шло время, это затянулось на 1.5 месяца, тут мы узнаем, что сестра продала дом, и даже не знала якобы что брат от ее лица уже продал его.
У нас на руках только договор купли-продажи.
Лев! Я бы посоветывал непременно написать с помощью квалифицированного адвоката, естественно, заявление в полицию на привлечение к уголовной (именно к уголовной!) ответственности продавца, который путём обмана (так как Вы считали, что он имеет право продавать,а фактически не имел, и таким образом ввёл Вас в заблуждение) фактически похитил Ваше имещество - деньги. И уже на следствии "пощупать" не было ли связки между ним и нотариусом, выдавшим фальшивую доверенность. И уже в ходе расследования в рамках уголовного дела заявить иск к виновному лицу о возврате денег. Этот вариант считаю наиболее быстрым, реальным и относительно незатратным.
СпроситьСогласен с Сергеем Даниловичем. Так как к гражданской ответственности привлечь этого брата в настоящий момент невозможно, остаётся пытаться решить Вашу проблему, подав заявление о возбуждении уголовного дела. Однако и здесь, на мой взгляд, если брат продавца, скажем так, просто будет говорить, что он ничего от Вас не получал, вероятность привлечь его к ответственности невелика (учитывая, что документальных доказательств нет). Но это - единственное, что Вам остаётся делать.
СпроситьКупила дом в 2016, в доме на момент продажи был зарегистрирован сын продавца, он должен был выписаться через месяц (указано в договоре купли-продажи). он этого не сделал до сих пор. Со стороны продавца по доверенности выступила моя сестра. Я подала в суд и судебная повестка пришла сестре, так как она обязывалась выписать по договору. Что мне делать? Сам продавец дома отказывается выписывать и говорит, что не чего не сделаю, потому что всю обязанность взяла на себя моя сестра, когда оформляли договор купли-продажи.
Добрый день.
Если вы обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учёта, то суд его удовлетворит в любом случае, так что можете На этот счёт не переживать выпишут этого сына продавца.
СпроситьПомогите пожалуйста!
Первый вопрос-в 1995 г. я и мои родители переехали в деревню, они купили дом имеется договор купли продажи не зпрегистрированный в рег. палате только заверенный натариусом. 4 года назад они умерли а я остался там жить и живу по сей день. На тот момент мне было 2 годика. Как оформить на себя дом? второй вопрос-когда родители купили дом, у продовца дом и земля была в собственности из-за своей не грамотности договор купли продажи оформлен только на дом, а земля до сих пор в собственности у того продовца. Теперь она говорит что ее земля и чтоб мы сносили дом так как она будет продовать землю. С каким иском обращаться в суд?
Мы купили дом. Прежняя хозяйка купила его, оформив договор купли-продажи в сельском совете, при свидетелях деньги были переданы продавцу. Этот договор утерян. Сейчас дочь продавца предъявляет завещание на имущество, говорит, что мать ничего не продавала, а оставила ей в наследство все имущество. Что нам делать? Помогите пожалуйста!
Добрый день. Прежде всего Вам надо найти следы той сделки купли-продажи. Сделать это можно написав заявление о предоставлении выписки из реестра недвижимости в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения дома.
А как Вы оформили сделку?
СпроситьКупил у знакомого машину без птс и договора купли-продажи собственника и продал её на запчасти через несколько дней. Объявился собственник и написал на меня заявление в полицию. В полиции сказали что это ст.330 самоуправство и я не имел права продавать машину без договора купли-продажи.
Действия виновного характеризуются следующими обязательными признаками: 1) действия совершаются вопреки установленному законом или иным нормативным актом порядку, самовольно, т.е. по собственной воле виновного; 2) правомерность таких действий должна оспариваться организацией или гражданином (юридическим или физическим лицом).
Виновный в таких случаях игнорирует требования норм права, регулирующих интересы физических или юридических лиц, совершая действия для удовлетворения своих собственных интересов, без учета интересов других лиц. Обязательным признаком преступности таких действий является несогласие с ними, их оспаривание другими лицами, чьи интересы были нарушены.
Оспаривать действия можно в судебном, административном, дисциплинарном порядке. Это возможно как в момент совершения самоуправных действий, так и после их совершения.
Обязательным признаком объективной стороны состава преступления является наступление последствий в виде существенного вреда, причиненного физическим или юридическим лицам совершенными действиями.
Между наступившим существенным вредом и самоуправными действиями должна быть установлена причинная связь
Необходимо учесть, что к договору купли-продажи автомобиля применяется письменная форма, но отсутствие таковой не влечент за собой ее недействительность.
Кроме того, необходимо доказать существенный вред и в чем он выразился. Если, к примеру, бывший в употреблении автомобиль уже был металлоломом и определён исходя из номинальной стоимости, то это еще вопрос, будет ли это существенным вредом. Если нет, то дело будет прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в действиях состава преступления.
СпроситьКупили дом в ипотеку, продавцу по договору купли-продажи дали срок для выписки 2 недели, деньги уже продавец получил. Теперь говорит, что выпишется через месяц, так как уезжает жить к детям, и пока там ей сделают прописку, ей нужно срок месяц. Можем ли мы, как собственники дома выписать продавца без его присутствия? Спасибо!
Добрый день! Если у Вас в договоре прописано условие, что продавец должен выписаться и этого не делает, то в судебном порядке можно его выписать. Только направьте ему письмо с просьбой выписаться добровольно.
Спросить
Без присутствия продавца, Отдел МВД по вопросам миграции не снимет его с регистрационного учета. В случае, когда Продавец не сделал это добровольно, то "выписать" могут только по решению суда. Если решитесь обращаться в суд, то должны понимать, что это процедура длительная по времени. Около 2 месяцев на рассмотрение плюс месяц на вступление решения в законную силу.
СпроситьКупили участок лпх с домом. Документов на дом никаких нет. В договоре купли продажи земли указали, что окс на участке отсутствуют. Дому лет 20 минимум. Как теперь оформить дом в собственность? Не отменять ли договор купли продажи земли из-за того, что не был указан в нем неоформленный дом?
Здравствуйте!
На основании имеющихся у вас документов дом вы в собственность не оформите. Так что либо расторгать договор купли-продажи, либо сносить дом.
Спросить
Обратитесь в администрацию, вам придется готовить план дома и получать разрешение (кадастровый паспорт подготовьте на дом)
если разрешение не дадут - обратитесь в суд с иском об оставлении постройки в перепланированном виде.
Спросить
Купил участок с домом. Договор купли-продажи не оформлял, т.к. покупал у сестры. Она в свое время при покупке тоже не оформила. Бывшие владельцы дома умерли. Участок земли и дом приватизированы. Могу ли я теперь оформить этот участок и дом официально?
Думаю, что у вас ничего не получится.
Вы приобрели выморочное наследство, которое сейчас принадлежит муниципалитету.
Разве только попользоваться им до 15 лет а затем заявить о приобретательной давности.
Спросить
