Как доказать законность установки кондиционера, не нарушая правил застройщика?
Установил кондиционер в квартире, застройщик подает на меня в суд, мол я нарушил целостность внешней стены дома, которая является общедомовым имуществом. Как мне отстоять свою позицию, не снимая кондиционер?
Здравствуйте, Кирилл. Во первых нарушение целостности стены доказывается экспертизой. Во вторых, если дом сдан в эксплуатацию, то при чем тут застройщик. В третьих, надо видеть само исковое заявление, чтобы дать более полную консультацию. В четвёртых установка кондиционеров, если соблюдены все нормы законом не запрещены.
Спросить
Приветствую. Сам в прошлом году ставил. УК пока молчит. Застройщик понятно не имеет никакого отношения к этому вопросу.
Если возникнут вопросы - будем решать.
По поводу вас: нужна позиция официальная того, кто собирается подавать в суд. Ну и с другой стороны: отстоять всегда можно позицию. Тем более я уверен, что вы не один ставили.
У меня в доме треть квартир точно завешена блоками - утомятся с всеми судиться.
Экспертиза если у них будет, то ей тоже можно противопоставить свою.
Удачи.
Спросить
Стена соседнего дома, где находится частная аптека и стена-фундамент моей квартиры соединены, .т.е 2 стены рядом, но разные дворы. Без нашего согласия хозяин аптеки пробил нашу стену и поставил на нашей стороне, внутри двора кондиционер. Мало того, что он испортил стену, вода из кондиционера течет по стене, разрушая ее. Убрать кондиционер хозяин не желает. Но и нам он мешает, тем более, что дом разрушается постепенно. Что делать. Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер? И что теперь нам предпринимать?
Людмила, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с поэтажным планом дома, с техпаспортом на дом. Так же , необходимо понимать, установлен ли кондиционер по всем нормам и правилам. По вашему вопросу, невозможно дать заочную консультацию.
СпроситьСоседи установили внешний блок кондиционера с внешней стороны наружной стены моей квартиры (являюсь собственником). Имеют ли они на это право? Что мне необходимо сделать если они откажут в просьбе перенести его на свою сторону?
С уважением, Александр.
Мой кондиционер установлен на стене моего частного дома. Соседская стена с окном выходит параллельно моей стены с кондиционером. Они жалуются на шум при открытом окне. Есть ли какие нормы расстояний от кондиционера до их стены с окном? А то они угрожают повредить кондиционер.
Добрый день! Законодательно вопрос не урегулирован в отношении порядка установки кондиционера на фасаде индивидуального жилого дома).
Однако собственник вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании в осуществлении прав, не связанных с лишением владения имуществом (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) , т.е. об обязании Вас демонтировать установленное оборудование.
СпроситьСоседи снизу установили крышу лоджии, просверлив отверстия выше плиты перекрытия, т.е. наружную стену моей квартиры, на 10 см вглубь, т.е. нарушили целостность и толщину несущей стены. Куда обратиться, чтобы соседи крышу опустили до межэтажного перекрытия и восстановили целостность моей стены?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый вечер.
Обратитесь в суд.
Для этого необходимо, вначале, направить оппоненту письменную претензию. Затем, в случае игнорирования Ваших требований, получить техническое заключение, сформировать правовую позицию, сформулировать исковые требования и направить исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию и по результатам ее проверки при наличии оснований на соседей может быть наложен штраф и обязательства вернуть все к первоначальному виду, а также в случае нанесения Вам ущерба действиями соседей у Вас будет право на взыскание компенсации; также Вы можете сразу обратиться в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьСегодня я обнаружила на стене моей квартиры и лоджии (я являюсь собственником) установленный кондиционер, без моего согласия, т.е. корпус кондиционера выступает на моей лоджии, и, соответственно при работе он шумит, в свое время, я заставила фирму-застройщика отремонтировать фасад прилежащий к моей квартире и лоджии и установить гидроизоляцию и утеплители так как ветер гулял по квартире, имею ли я право потребовать удалить кондиционер со своей стены (лоджии) и восстановить прежнее состояние фасада с восстановлением гидро и теплоизоляции? И не нарушены ли собственником другой квартиры мои права при установке кондиционера на стену прилегающую к моей собственности? Спасибо.
Установка кондиционера сама по себе является незаконной. Согласно Жилищному кодексу РФ фасад здания является общей долевой собственностью собственников здания, и подобные установки возможны только с согласия общего собрания собственников.
СпроситьМой сосед без моего ведома установил на внешней стене моей квартиры рядом с моим окном внешний блок своего кондиционера: его лоджия примыкает к стене моей квартиры, а городить конструкцию под сие на ней ему, видимо, показалось сложным. Каким нормативно-правовым актом регулируется недопущение такого безобразия?
А в прокуратуру имеет смысл обращаться? Или еще куда-либо? Просто суд - это дело хлопотное длительное: (
Спросить
Здравствуйте!
В прокуратуру не имеет смысла обращаться. Если кондиционер установлен на фасаде здания, то имеет смысл попробовать обратиться в отдел архитектуры города.
Спросить
А в прокуратуру имеет смысл обращаться? Или еще куда-либо? Просто суд - это дело хлопотное длительное
а как вы еще хотите защитить свое предполагаемое право? пишите жалобу в администрацию-типа:конструкция нарушает архитектурный облик здания, и вы испытываете эстетическое негативное психическое состояние.
СпроситьДа дело в том, что на фасадах зданий у нас разрешено устанавливать кондиционеры без всяких условий. Я свой установил за наружным остеклением своего балкона. Не соседского. В моем случае - нарушил ли мои права сосед? Если нарушил, то в какой части законодательства?
СпроситьЖилищная инспекция по Вашей жалобе проверит ситуацию с выходом на место, и в случае нарушений, вынесет соседу предписание на их устранения.
Спросить
Варианты у Вас такие:
1. Это обратится к соседу непосредственно и согласовать с ним перенос кондиционера.
2. Обратится в Вашу УК или ТСЖ и попросить проверить законность установки кондиционера и предпринять меры по его переносу или демонтажу.
Так же отправить жалобу в жил.инспекцию и роспотребнадзор.
Статья 290 гк рф. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
СпроситьУ нас с соседями общая стена на балконе, на ней установлен кондиционер, балконы открытые. Она требует переустановить внешний блок, так как ей он мешает спать? Можно ли устанавливать на общей стене внешний блок кондиционера?
Добрый день. По общему правилу эта стена является общедомовым имуществом. И вам необходимо согласовать с соседями установку на ней кондиционера.
СпроситьДом, имеющий общую внешнюю стену, разделён перегородками на две квартиры. Питающий кабель электрической сети одной из квартир крепится к внешней стене другой квартиры, которая принадлежит мне. Какие необходимо принять меры организационного и/или юридического хароактера, чтобы заставить жителей соседей квартиры открепить кабельель питания от внешней стены моей квартиры?
Здравствуйте. Если вы не можете Договориться с вашими соседями вы напишите заявление в Электросети. Они уберут данные провод за счет соседа. Удачи.
Спросить
Добрый день если они в добровольном порядке не захотят это делать в праве обратиться в суд по статье 304 Гражданского кодекса об устранении препятствий в пользовании всего хорошего и приятного дня.
СпроситьСоседка подала в суд о демонтаже моего кондиционера, в связи с тем, что он находится на смежной стене. И у соседки намокает стена. Этажи находятся на одном уровне. Внешний блок кондиционера установлен под моим окном. Внутренний блок не утоплен в стену, все части являются наложными. Разрешение собственников многоквартирного дома об установке кондиционера имеется. Отчего намокает смежная стена у соседки не понятно. Смежная стена с моей стороны сухая.
В многоквартирном доме сосед установил кондиционер на стену моей квартиры без согласования со мной и управляющей компанией. Кондиционер шумит по ночам, мешает спать. Какие могут быть мои действия, чтобы сосед переставил кондиционер на свою квартиру?
Добрый вечер!
В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Следовательно фасад дома относится к общему имущества дома. И установка кондиционера возможно только по решению собственников МКД.
Можете обратиться в управляющую компанию с жалобой так как они обязаны следить за содержанием общего имущества. Либо в жилищную инспекцию, она вынесет предписание о демонтаже кондиционера, так как он установлен незаконно но и нарушает ваше право на тишину.
Фасад дома это общее имущество дома, и его использование.
Спросить
