Купить-продать - что нужно знать о продаже квартир, купленных за материнский капитал?
У моей дочери есть 3 х комнатная квартира, и она еще купила у своей мамы 2 х комнатную квартиру за материнский капитал. Может ли она продать какую нибудь из квартир?
Добрый день Татьяна. Она может продать любую квартиру, но есть одно но. Квартира купленная за средства маткапитала должна быть в собственности всех членов семьи, т.е. должны быть выделены доли. Соответственно продать двушку можно получив согласие органа опеки, предварительно выделив доли детям в другой квартире.
Спросить
Конечно может. Но если в квартире имеются доли детей то только с согласия отдела опеки. Ст 209 ГК РФ. Проще продать ту где дети не собственники.
СпроситьМуж и жена в разводе, есть маленький ребенок 5 лет, жена купила квартиру на материнский капитал, ребенок временно на год выписан из квартиры папы и прописан в маминой квартире, квартира мужа приватизирована, в приватизации он один, может ли муж продать квартиру без согласия дочери?
У меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?
Чтобы продать квартиру, вам нужно получить разрешение органа опеки. Жилищные права несовершеннолетнего ребёнка при этом не должны быть ущемлены. То есть взамен нужно предоставить жильё не меньше площади.
Спросить
У меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?
Правильно через нотариуса, так как у Вас долевая собственность в квартире.
Этот вопрос решает опека, разрешат, если улучшение будет в плане доступности, комфорта, школа рядом, удобнее и т.п.
Может, но после покупки.
СпроситьУ меня вопрос наследования квартиры. Мама, она жива, составила завещание на 3-х комнатную квартиру на мое имя. У меня есть своя 1-комнатная квартира в другом городе. Из маминой квартиры я выписалась 10 лет назад. Сейчас там прописана мама и одна сестра. У нас есть еще одна сестра, она живет и прописана в своей 1-комнатной квартире вместе со своей дочкой. Сестра имеет инвалидность (ей меняли клапан на сердце). Кто и как может претендовать на квартиру? Спасибо.
Здравствуйте!
При таких обстоятельствах сестра - инвалид наследует обязательную долю (1/6 долю квартиры).
Спросить
И как можно доказать, что данная квартира получена с помощью омена квартиры принадлежащей моей маме?
Меня интересует следующее: В 2002 году был заключен договор мены квартир: 1-комнатную квартиру, принадлежащую мне и 2-х комнатную квартиру моей мамы, обменяли на 4-х комнатную. По договору мены мама отказалась от своей доли в этой квартире в пользу меня, на тот момент я находилась в законном браке. Сейчас мы разводимся, и муж требует своей доли квартиры. Какие права он имеет? И как можно доказать, что данная квартира получена с помощью омена квартиры принадлежащей моей маме? Заранее спасибо.
Доказывайте, что не было доплаты и подайте встречный иск на признание личным имуществом, иначе муж получит свою долю.
СпроситьВ приватизации однокомнатной квартиры участвовали я и трое детей. Мужу досталась 3 х комнатная квартира по дарственной. Может ли муж дать долю в своей квартире детям? Смогу ли я продать свою 1 комнатную квартиру?
Добрый день!
Да, конечно, как собственник имеет право, а вот распоряжаться имуществом детей только с согласия органов опеки, при этом от Вас как раз попросят выделения детям долей в другой недвижимости.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день, Нина!
Муж может подарить долю в своей 3-х комнатной квартире детям - это его право.
Вы можете продать 1 комнатную квартиру совместно с другими собственниками. Если дети совершеннолетние - то они вместе с вами будут участвовать в продаже квартиры, либо по доверенности. Если дети несовершеннолетние, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
У меня была 2 - х комнатная квартира. Я женился, родилась дочь, прописал жену и дочь в квартире. Вскоре дополнительно купили 3 - х комнатную квартиру, а прописка осталась в 2-х комнатной. Развелись, деньги поделили пополам и жена купила себе 2-х комнатную на эти деньги+ материнский капитал. Бывшая жена выписывать шестилетний дочь с моей 2-х комнатной не хочет. Как мне выписать ребенка с моей квартиры?
Лишение права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета лица лишенного права пользования, возможно только в судебном порядке.
СпроситьМои родители, мама и отчим собираются разводиться. Квартиру они купили в браке, у меня есть маленький братик. Отчим говорит, что купит нам на троих 1 комнатную квартиру. Собственником квартиры является мама, квартира 2-х комнатная.
Мне 20 лет. Имею ли я какое-нибудь право на часть жилплощади в этой квартире.
И что мне делать?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Права собственности на имущество родителей дети не имеют (ст.60 СК РФ).
В случае раздела имущества квартира вероятнее всего будет разделена между супругами по 1/2. В этом случае предложение Вашего отчима о приобретении на троих отдельной однокомнатной квартиры гораздо лучше, чем 1/2 доля в двушке.
Рекомендую Вашей маме не подписывать ни одного документа без согласования со своим юристом.
СпроситьУ меня вопрос, у моей жены у мамы есть 3-х комнатная квартира если она её разменяет на 2-х комнатную и 1 комнатную, можем ли мы с женой на материнский капитал за второго ребёнка купить у её мамы 1 комнатную квартиру? Заранее большое спасибо. Но у меня жена там прописана, получается ей нужно выписаться чтобы купить у мамы квартиру на материнский капитал?
Добрый вечер
Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки квартиры у вашей мамы, действующее законодательство этого не запрещает. "Прописывать", т.е. регистрировать по месту жительства в приобретаемом доме всю семью не обязательно, однако нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьУ меня у бабушке был дом после его продажи была куплена квартира, все документы по квартире оформлены на мою маму по документам квартира на моей маме, но в квартире прописана сама бабушка ее сын и внук. На эту квартиру может еще кто нибудь претендовать кроме моей мамы, после продажи квартиры?
Племянник подал в суд на выселение из квартиры своей сёстры, она купила квартиру на материнский капитал. Спорная квартиры предоставлялась администрацией посёлка отцу, квартира 4 комнатная, в свое время родители были лишены род. прав и за сестрой и младшим братом была закреплена эта квартира. Старший брат женился и начались конфликты между женой брата и сестрой, в итоге они ее выжили оттуда ие она была вынуждена купить квартиру на мат. капитал в другом городе, там с работой проблемы, теперь еще старший подал в суд, прописка у нее и ее двух детей в этой спорной квартире.
Здравствуйте!
если не проживает и не несет расходы по оплате ком услуг - может быть выписана через суд - подавайте встречный иск - о вселении и устранении нарушений прав собственника
Спросить
