Ограничения и запреты Судебного пристава на регистрационные действия по квартире должника - ошибки в постановлении и детали
Судебный пристав-исполнитель в своем постановлении объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрационных ограничений и обременений в отношении квартиры должника. При этом в постановлении пристав не указал, как долго должен действовать это постановление. Первый вопрос: это ошибка или нет? Второй вопрос: о. каких ограничениях и обременениях идет. Речь в постановлении, в частности, сдача в аренду сюда входит? Леонид.
Здравствуйте. Порядок исполнения пристав не должен указывать. Прядок исполнения знают органы, которые будут исполнять это постановление.
Спросить
В Постановлении о запрете на совершение действий по регистрации судебный пристав-исполнитель объявляет запрет на регистрационные действия по исключению из госреестра, а также о регистрации неких обременений и ограничений в отношении квартиры. Скажите, что конкретно здесь имеется в виду. Какие конкретно обременения и какие ограничения? Леонид.
Для того, чтобы дать конкретный ответ, надо видеть текст Постановления пристава.
Спросить
Леонид!
Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью — это мера воздействия на недвижимость, которая не позволяет вносить изменения в правоустанавливающие документы таких объектов.
Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.).
Владение и пользование ею сохраняются.
Спросить
Судебный пристав-исполнитель приняла постановление о запрете на совершение действий по регистрации. В этом постановлении был объявлен запрет на регистрационные действия, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры должника. Это постановление было направлено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. У меня два вопроса: должен ли пристав выслать мне, как взыскателю, копию этого документа, и обязан ли пристав расшифровать, какие регистрационные действия он накладывает на квартиру, а также какие ограничения и обременения. Леонид.
Пристав обязан извещать Вас о ходе ИП, ст. 24, 229-ФЗ и соответственно разъяснять Вам свои действия.
Спросить
Здравствуйте Леонид
Вам пристав обязан был направить копию постановления на следующий день после вынесения " о наложении запрета регистрационных действий в отношении объекта взыскания" на основании п.7 ст.80
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы в соответствии с п.42
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве
В соответствии со ст.50
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021) Лица, участвующие в исполнительном производстве вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.
1.1. Заявления, ходатайства, объяснения, отводы и жалобы могут быть поданы стороной исполнительного производства должностному лицу службы судебных приставов в форме электронного документа, подписанного стороной исполнительного производства электронной подписью в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере юстиции, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологийСпросить
А что не так в ответе?
То о чем вы спросили я вам ответила. Пристав обязан направить постановление по запрету на регдействия взыскателю и в постановлении все отразить! Согласно ст.80 "Об исполнительном производстве"
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.
СпроситьПолучив выписку 6 а квартиру из госреестра, обнаружила запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра и регистрации ограничений и обременений. Лицом, ы пользу которого установленно ограничение прав и обременение объекта недвижимости, отмечена МИФНС, основание постановление о запретеот 16.08.2017 г выдал Отдел судебных приставов. Я такого постановления не получала, долгов на данный момент перед налоговой у меня нет. Как снять эти ограничения? Заранее благодарна за ответ.
Надо обратиться в МИФНС с заявлением о снятии запрета на совершение регистрационных действий.
Спросить
Здравствуйте, Наталья, запреты и аресты в Росреестре снимает орган, его наложивший. Следовательно, Вам необходимо обратиться к судебным приставам, чтобы получить постановление о наложении ареста из которого Вы получите информацию о требованиях налоговой. Ну и соответственно в налоговую обращаться с этим постановлением.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Раз МИФНС, то скорее всего дело в неуплате налогов. С этим связан запрет на регистрационные действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Так что начните с обращения в налоговую и в ФССП. Возможно после уплаты налога, штраф и пени вопрос решится. Это самый быстрый способ.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В налоговую надо обращаться.
Они дадут справку, что долга нет.
Вы ее отнесете приставам.
Приставы снимут запрет.
Все очень просто. Делается по цепочке.
На основании Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Спросить
Нужно обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании постановления судебного пристава незаконным и отмене запрета на регистрационные действия. Госпошлину за рассмотрение иска платить не требуется (п. 7 ч. 1 ст. 333.136 НК РФ). Требования к административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАС РФ.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Вам нужно
1. Обратиться в суд с заявлением о снятии ареста (ограничительных мер) с регистрационных действий по ст. 144 ГПК
Поясню:
Арест накладывается судом, выносится исполнительный лист, передается приставам для исполнения решения суда (приказа)
Либо на основании акта ФНС накладывают арест приставы
В связи с изложенным:
Без суда не снимите арест
В зависимости кем наложен того и привлекайте ответчиком.
Для уточнения деталей можете выбрать юриста с сайта и обратиться к нему лично, т.к. в вопросе указана не вся информация.
Спросить
Здравствуйте
Получите в отделе судебных приставов документ, на основании которого наложены запреты на регистрационные действия
Только таким способом Вы сможете установить основание для таких запретов и пути снятия этих запретов
1 Если такой запрет был произведён судом в качестве обеспечительных мер ст. 144 ГПК РФ то придётся обращаться в суд о снятии обеспечительных мер
2. Если такой запрет установлен судебным приставам в ходе производства исполнительных действий то Вам необходимо определиться с задолженностью либо оплатить её либо ликвидировать сведения об этой задолженности.
СпроситьПланирую покупку земельного участка, заказала выписку из росреестра об ограничениях и обременениях, пришел такой ответ:
Ограничения и обременения
3.1.1 вид:
Прочие ограничения (обременения), Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра. Запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области на проведение регистрационных действий.
Как я понимаю, участок находится в аресте и совершить регистрационные действия нельзя?
Все правильно, Росреестр наложил запрет на регистрационные действия по участку. «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Вы все верно поняли. Вам лучше не покупать этот участок. Хотя если очень интересен, можно заключить предварительный договор и дать задаток на погашение долга с целью снятия ареста, а сам договор купли-продажи заключить позднее, после снятия обременения. Но это вопрос тягомотный.
СпроситьНа основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов либерецкий OSB от 03 06 22 по исполнительному производству в соответствии части 13 статьи 32 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий действий по исключению из госреестра а также регистрации ограничения обременения в отношении 1/3 доли на имущество. Что это означает?
Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства. Ну смысл в том, что сделки с имуществом не сможете совершать. Пользоваться да,продать и т.п.-нет.
СпроситьСудебный пристав вынес Постановление о запрете на совершение действий по регистрации.
Имущество, на которое накладывается арест (обращается взыскание): недвижимость помещение, 33.1 кв.м.
Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. Также арест на пенсию.
ДОЛГ всего 4800 (четыре тыс восемьсот рублей). Правы ли они?
Что такое уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права. Выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации на квартиру, постановление вынес судебный пристав.
Вы не вправе до погашения долга продать или подарить квартиру другому лицу без согласия взыскателя. Сами можете там с семьей проживать.
СпроситьСудебный пристав издал постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка под ИЖС.
Указанным постановлением объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка.
Могу ли я строить на данном земельном участке жилой дом и регистрировать его в установленном законом порядке как жилое помещение, с последующей регистрацией в нем.
Уведомление о погашении ограничения (обременения) права от УФРС
в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г.№122-ФЗ уведомляем о том, что в едином госреестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра за № ххххх на объект недвижимости... что это значит?
Здравствуйте! Это значит,что Вы можете зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости
Спросить
Хочу купить квартиру на аукционе. На ней обременения: Ипотека. Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, Прочие ограничения (обременения) , запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять регистрационные действия. Арест УФССП России актом описи ареста от 11.10.2014 г. что это значит? Снимутся ли обременения после покупки квартиры или у меня потом будут проблемы с долгами и предыдущими собственниками? Спасибо.
Обремениения стоят в рамках обеспечительных мер либо исполнительного производства. Если торги устраивают приставы то конечно обременения будут сняты.
Спросить
Добрый день, Максим.
Если указанная квартира реализуется в целях удовлетворения требований залогодержателя, то обременение будет снято, залог будет прекращен:
ГКРФСпроситьСтатья 352. Прекращение залога
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
