Битва за качество жилья - соседи сверху уложили ламинат неправильно, жители требуют устранения недостатков
Соседи сверху сделали 2 года назад ремонт, уложили ламинат, видимо, не по технологии, и в моей квартире жить стало невозможно. За 2 года куда только не писала, и, в конце концов, решила не платить за содержание дома, пока УК не устранит недостатки: пока не заставит соседей уложить ламинат, как положено. Также напишу в Жилинспекцию, мне кажется, что они здесь должны главную роль сыграть. Правильно я думаю?
Кроме того, у меня несколько раз были гипертонические кризы от бессонных ночей от этого стука. Хочу написать иск об устранении препятствий пользования квартирой и возмещения морального вреда.
Посоветуйте, пожалуйста, что за чем писать.
Добрый день, Глория Ивановна. Бесспорно Вы можете подать иск о препятствии пользования своей недвижимостью, но Вам надо доказать невозможность пользования - думаю что Вам может помочь либо учреждение санитарно-эпидемиологического надзора или независимая экспертиза, которые ответят на главный вопрос о превышении допустимого уровня шума в Вашей квартире и свяжут это с соседями и их неправильно уложенным ламинатом.
Спросить
Вызываете спецов. Снимаете уровень шума и после этого претензия соседям и в суд исковое. Можно написать в ГЖИ. УК тут не при делах.
Спросить
Как СЭС замеряет уровень шума, они при них просто шуметь не будут. Где замерять? У меня?
СпроситьНо они шумят в разое время, специалист будет сидеть круглые сутки? Я считаю, что надо провести акустическую экспертизу межэтажного перекрытия, так как сосед во время ремонта уменьшил его звукоизоляцию.
Спросить
Скажите пожалуйста если я подам жалобу на ук в управление жкх, они проведут проверку и выпишут штраф и предписание на устранение недостатков. Если ук заплатит штраф и не устранит недостатки, дальше я могу с этим же вопросом и жалобой обратиться в жилинспекцию? Или за одно и тоже правонарушение их уже не привлекут? Или жилинспекция заставит их устранить имеющиеся недостатки? Куда лучше обратиться сразу с жалобой на ук? По моему в жилинспекции и штрафы побольше чем в управлении?
Такая ситуация. УК неоднократно бездействовала не выполняя должное обслуживание мкд. Были осмотры жилинспекции, составлены акты. Жильцы требуют устранить недостатки и не желают разрывать договор. Так как срок договора подошел к концу УК решила его не продлевать в одностороннем порядке. Могут МОС заставить УК и дальше обслуживать дом и устранять недостатки, пока дом не исключен из реестра и жильцы не выбрали способ управления? И какую роль в этом должна играть жилинспекция? И сейчас на подходе отопительный сезон.
Включение МКД в реестр лицензии УК, означает, что данная управляющая организация может заключить договор управления МКД с собственниками.
Основанием для управления МКД, получение платы по тарифу и т.д. является Договор управления.
Если Договором предусмотрена возможность его не продлевать, то УК вправе расторгнуть Договор, предупредив об этом собственников не менее чем за 1 месяц до расторжения.
СпроситьСосед по коммунальной квартире заставил всю кухню своей мебелью, мой стол поставить некуда. Как вариант он предлагает мне пользоваться одной из его тумбочек. Но меня это не устраивает: я привыкла пользоваться СВОИМ столом. Кроме того сосед еще и спит на кухне. Исковое заявление какого содержания в этом случае мне писать: о нечинении препятствий в пользовании квартирой или об определении порядка пользования местами общего пользования?
Спасибо.
Светлана, обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Хотя это не принципиально. Все будет зависеть от требований. которые Вы изложите в иске.
Главное, чтобы эти требования суд удовлетворил.
С уважением.
СпроситьРешением суда определён порядок пользования квартирой. Сособственники-я и дядя. Дядя решение суда не исполняет, дверь суд. приставам не открывает на протяжении 2 лет. пока я везде жалуюсь, можно ли подать на дядю иск о возмещении морального вреда за неисполнение решения суда? Ключей от квартиры у меня нет, суд отказал в иске об устранении препятствий в пользовании. А материальный вред с дяди можно взыскать-убытки, ведь я могла сдавать свою комнату?
Супруги приобрели в браке новую квартиру. При этом квартира была зарегистрирована на имя мужа и прописан там стал только муж (у жены есть своя квартира). После покупки новой квартиры муж сменил замок и перестал пускать сюда жену. Вопрос: может ли жена подать иск об устранении препятствий в пользовании совместно приобретенной квартирой? Или сначала она должна определить доли и получить право собственности на долю в этой квартире, чтобы заявлять такое требование об устранении препятствий в пользовании?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд, так как Ваше право нарушено ст. 34 СК РФ.
Спросить
Одним иском признайте право собственности на 1\2 доли ст 34 СК РФ и требуйте не чинения препятствий во вселении. У вас все получится. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Можно одновременно заявить исковые требования о разделе совместно нажитой квартиры, вселение в квартиру и определения порядка пользования жилым помещением. Если намерены проживать в квартире.
Спросить
Проще подать исковое заявление сразу и об определении доли в размере 1/2 и устранении препятствий.. Так будет целесообразнее.
Спросить
Супруга может обратиться в суд с одним заявлением, в котором указать требование о выделении супружеской доли и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Сергей, я думаю это надо заявлять или последовательно сначала раздел, потом нечинение препятствий, или вместе одним иском оба требования, но только не само по себе нечинение препятствий. Дело в том, что хоть совместная собственность и подразумевается, но не факт, что в случае раздела доля будет жены (например, может быть и другое имущество, с учётом которого будет иной раздел или у мужа могут быть доказательства, что это его личное имущество, хотя бы и формально приобретенное в браке).
СпроситьЗатопили соседи сверху. Сразу же вызвали аварийную службу, всё за фиксировали, составили акт и смету работ по устранению ущерба. С этими документами несколько раз ходила к соседям, но они не разу не открыли дверь, хотя я знала что они находятся дома. Теперь хочу отправить им документы письмом с уведомлением, но не знаю как правильно написать письмо претензию к соседям о возмещение мне причинённого ими ущерба моей квартиры. Подскажите пожалуйста как правильно и грамотно написать.
Пишите в произвольной форме.
претензия. от кого.
ХХХ Вы залили мою квартиру по адресу...
ваша вина установлена актом от .... ущерб составил ...
прошу возместить в течение 7 дней, иначе буду обращаться в суд
Приложение- копия акта, смета ущерба подпись
СпроситьЕсли соседи сверху делали ремонт что-то были, по всей квартире пошли трещины, стало дуть и весь ламинат разошёлся. Как и куда обратиться, как правильно составить претензию. Спасибо!
Подала иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иск был удовлетворен. Обязали ответчиком не чинить препятствия и дать дубликат ключей. В иске не было слово вселение.
Исполнительное производство только на устранение препятствий и получении дубликата ключей. Пристав говорит у Вас в решении суда не указано вселение. Правильно ли это.
Здравствуйте! Формально все правильно, нужно очень серьезно подходить к подготовке исковых заявлений. Теперь придется подавать еще один дополнительный иск.
Спросить
• Здравствуйте, Какие требования предъявляются, то решение и получили, если вы в своем исковом заявлении не требовали вселения, то кому сейчас жаловаться
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! В принципе это правильно, но Вы можете имея ключи, вселиться самостоятельно без помощи судебных приставов.
Спросить
Конечно, если не указано, то значит не указано. Пристав констатирует факт, что в решении суда нет данных требований.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМои соседи, живущие этажом сверху неоднократно на протяжении года заливали мою квартиру (из - за лопнувшей канализационной трубы), по принуждению суда они устранили протечку и мы сделали дорогой ремонт, поставили дорогую мебель. Теперь у них прорвало трубу отопления (отопление автономное) и они залили нас в очередной раз, ремонт и мебель пришли в негодность. Могу ли я подать иск на них в суд на возмещение не только материального, но и морального ущерба и какие документы необходимо собрать, как расчитать сумму на возмещение морального вреда. Дом у нас старый немецкий, перекрытия деревянные в квартире невозможно дышать, ребёнка пришлось переселить к бабушке. Каждый раз чтобы устранить причины их залития я вынуждена отпрашиваться с работы, оплата зависит от сделки.
Уважаемая Елена!
Вы можете взыскать материальный и моральный ущерб.
По материальному ущербу примерный иск:
Мировому судье
мирового участка № 2 Тоцкого района
Истец: Иванов Иван Иванович,
Проживающий
468320, г.Байконур, 8 мкр, д.23, кв.97
Ответчик: Сидоров Геннадий Петрович,
Проживающий
468320, г.Байконур, 8 мкр, д. 23, кв. 113
Цена иска: 5999 (пять тысяч девяносто девять рублей 00 копеек) руб. 00 коп
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником (нанимателем, членом ЖСК) квартиры, расположенной по адресу г. Байконур, 8 мкр, д. 23, кв. 113.
Ответчик проживает этажом выше, в квартире № 117.
"05" июля 2006 г. по его вине была залита моя квартира.
Вина ответчика Сидорова Геннадия Петровича в причинении мне ущерба подтверждается следующими доказательствами
перечислить доказательства).
В результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб, который состоит из следующего: (перечислить имущество, пришедшее в негодность, его стоимость).
Также в квартире необходим восстановительный ремонт, стоимость которого по оценке специалиста составляет 5999 (пять тысяч девяносто девять рублей 00 копеек) руб.
Подтвердить указанные обстоятельства могут следующие свидетели: (фамилии, имена, отчества, адреса полностью), которых я прошу вызвать в судебное заседание.
На основании изложенного в соответствии со ст. 1064 ГК РФ
ПРОШУ:
взыскать с Сидорова Геннадия Петровича в мою пользу, причиненный заливом квартиры материальный ущерб и в порядке возврата государственной пошлины сумму (цифрами и прописью) руб.
Приложение:
1) акт обследования комиссии;
2) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
3) свидетельство о собственности на жилое помещение;
4) копия искового заявления для ответчика;
5) квитанция об уплате государственной пошлины.
"09" июля 2006 г.
Подпись_______
Моральный ущерб назовите любой, какой сможете доказать (обращение к врачам и т.д.). Он не должен превышать цену иска. Судья сам определит (а точнее - снизит) сумму морального ущерба.
СпроситьКупила квартиру, а у соседа на верху нет пола, прямо на бетонную плиту положен ламинат. В квартире невозможно жить, так как каждый его шаг это стук по моему потолку, если что то падает стоит грохот, перечислять можно долго. Обратилась в жилинспекцию, говорили будут вскрывать пол, на деле пришли, визуально осмотрели квартиру. И были взяты устные объяснения жильцов квартиры, что у них ламинат лежит на полу, якобы пол не убирали., НЕ БЫЛО НЕ ВСКРЫТИЯ, НИ ЗАМЕРОВ ВЫСОТЫ ПОМЕЩЕНИЯ.. Подскажите как действовать дальше.
